[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[prado2012]

Người ngoài có thể không hiểu lắm cái gọi là “phân cấp duyệt tín dụng”, không phải ai cũng được ngồi duyệt 10 tỷ, 20 tỷ…rồi đến 1,200 tỷ. Thi thăng cấp mửa mật, chủ trương chính sách…thuộc như cháo chảy. Lịch sử duyệt tín dụng trước đây tỷ lệ nợ xấu/ khó đòi…là bao nhiêu vân vân và mây mây…
Còn người vay, đừng nói chuyện show ra cái sổ 100 tỷ là vay ngay được 80 tỷ, phải là thu nhập và khả năng trả nợ đã từng chứng minh trong quá khứ, thế mới sinh ra LỊCH SỬ TÍN DỤNG và điểm tín dụng. Vì sao, ngân hàng sinh ra là để ăn chênh lệch giữa ls đầu ra và đầu vào chứ không phải cột điện chỉ nhăm nhăm múc xúc cái nhà đang cắm, nhất là với quy mô vài trăm k tỷ.
eEm hiểu vậy đúng chưa cụ?

Vâng, khả năng trả nợ và mức thu nhập tương ứng đảm bảo họ duyệt kỹ lắm và qua nhiều tầng cho khách lớn. Chuyện định giá cao hơn thị trường chỉ làm đc cho khoản bé, chi nhánh đc tự đánh giá chứ khoản chỉ cần 10 tỷ đã định gia của bên thứ 3.

 

[unifo]

Quan điểm khác nhau và ai cũng có ý kiến chủ quan của mình nên việc phán xét người khác dù có cố gắng hạn chế cũng vẫn bị ít nhiều cụ ạ.
Cụ xem e xe đạp có post bài mấy đâu mà cụ bảo e ra rả đạo lý. Có thể nhận xét đúng sai, lên xuống với e đều ok, nhưng e thấy ko ổn với việc cho mình là người tốt rồi chê người khác hoặc chê việc làm của người khác là xấu.
Ví dụ cụ 20 tỷ, cụ ấy giỏi và kiếm được nhiều tiền. E ko giỏi, kinh doanh vài lần thì thua lỗ, ko giỏi quan hệ để thăng tiến ở cơ quan. Mỗi cái e ko kém lắm là bds e mua tăng tốt hơn thị trường 1 ít. Vậy theo quan điểm các cụ tiền cụ 20 tỷ hay các cụ đạo đức kiếm thì cao quý hơn tiền e kiếm hay e ko xứng đáng được giàu?
Rồi các cụ lo cho giới trẻ ko mua được nhà. Như hơn chục năm trước 1 nv cứng ngân hàng big4 mất khoảng 8 năm ko ăn ko uống sẽ đủ tiền mua căn cc con con. Giờ cũng vẫn 1 nv cứng big4 mất tầm 10 năm lương ko ăn uống vẫn mua đc căn cc con con. Đương nhiên xã hội ngày càng khắc nghiệt, mua nhà ngày càng khó, nhưng mức độ khó hơn nó cũng tăng ko nhiều.

Thật cụ, nhiều ông tưởng mình cao quý với cái nghĩ một đăng làm một nẻo! Có cụ gì trên kia nói đúng đấy, vì cái mồm các ông cả thôi!
Trên cái sân chơi OF nhúm người, nói gì mà có thể a/h đc đến tt bđs lên hay xuống mà các bố tưởng tượng…
Cả cái mạng XH Zalo, FB, Tele…tổ bố mà còn không a/h huống chi…một cái thread vài chục ng xem đi xem lại.
Cái nhóm hàng chục nghìn người kêu gọi “dừng mua gì ngáo HN..”từ giữa năm, giờ không biết bn thành viên quay súng lại đồng đội rồi!?

 

[chai ko]

Cập nhật đấu giá Thanh Oai tới 12h trưa. 16/11
- Phiên tháng 8 Thanh Oai. 68 lô, với hơn 1500 người tham gia. Tỷ lệ chọi trung bình: 22
- Phiên 16/11. Thanh Oai. 25 lô, với hơn 100 người tham gia. Tỷ lệ chọi trung bình:4
Tâm lý nhiều nhóm đi đấu: ko dám bỏ giá cao, vì sợ bỏ cao ko sang tay nổi, phải bỏ cọc như lịch sử tháng 8.

Điều này cho thấy dự đoán trái ngược với CHIÊN DA "PHANG THẬT MẠNH", là Thanh Oai hôm nay nóng lắm, sốt lắm. Thực tế nóng bình thường, sốt bình thường. Nhiệt độ người tham gia giảm còn 1/0 thôi.

Tình hình lãi suất. Báo mới nhất ngày 16/11. Nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất vượt 7,5%/năm

https://laodong.vn/kinh-doanh/nhieu-ngan-hang-niem-yet-lai-suat-vuot-75nam-1422248.ldo

 

[Gió biển]

Cập nhật đấu giá Thanh Oai tới 12h trưa. 16/11
- Phiên tháng 8 Thanh Oai. 68 lô, với hơn 1500 người tham gia. Tỷ lệ chọi trung bình: 22
- Phiên 16/11. Thanh Oai. 25 lô, với hơn 100 người tham gia. Tỷ lệ chọi trung bình:4
Tâm lý nhiều nhóm đi đấu: ko dám bỏ giá cao, vì sợ bỏ cao ko sang tay nổi, phải bỏ cọc như lịch sử tháng 8.

Điều này cho thấy dự đoán trái ngược với CHIÊN DA "PHANG THẬT MẠNH", là Thanh Oai hôm nay nóng lắm, sốt lắm. Thực tế nóng bình thường, sốt bình thường. Nhiệt độ người tham gia giảm còn 1/0 thôi.

Tình hình lãi suất. Báo mới nhất ngày 16/11. Nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất vượt 7,5%/năm

https://laodong.vn/kinh-doanh/nhieu-ngan-hang-niem-yet-lai-suat-vuot-75nam-1422248.ldo

Dẫn chứng nó phải chuẩn, lãi suất trên là đối với khoản tiền gửi hàng trăm tỉ, cái này thì thời gian qua vẫn vậy mà.

 

[chai ko]

Dẫn chứng nó phải chuẩn, lãi suất trên là đối với khoản tiền gửi hàng trăm tỉ, cái này thì thời gian qua vẫn vậy mà.

Báo ghi rõ thông tin trong bài viết mà, dẫn chứng gì nhỉ cụ ? Em ko hiểu cụ muốn dẫn chứng gì ? Bản thân em cũng nhận được thông báo tăng lãi suất khoảng 1 tuần trở về đây từ bank ruột. Cụ thể, tuần trước báo em lãi suất 6,2. Tuần này báo em lãi 6.6. Nhưng em chưa gửi.

 

[bachtrong43]

Báo ghi rõ thông tin trong bài viết mà, dẫn chứng gì nhỉ cụ ? Em ko hiểu cụ muốn dẫn chứng gì ? Bản thân em cũng nhận được thông báo tăng lãi suất khoảng 1 tuần trở về đây từ bank ruột. Cụ thể, tuần trước báo em lãi suất 6,2. Tuần này báo em lãi 6.6. Nhưng em chưa gửi.

Ý là ls cao nhất đối vs khoản gửi trăm, ngàn tỷ còn với vài tỏi thì ls vẫn bèo bọt, báo chí toàn giật tít câu view mà cụ

 

[Gió biển]

Báo ghi rõ thông tin trong bài viết mà, dẫn chứng gì nhỉ cụ ? Em ko hiểu cụ muốn dẫn chứng gì ? Bản thân em cũng nhận được thông báo tăng lãi suất khoảng 1 tuần trở về đây từ bank ruột. Cụ thể, tuần trước báo em lãi suất 6,2. Tuần này báo em lãi 6.6. Nhưng em chưa gửi.

Đọc tin của cụ e tưởng lãi xuất trung bình lên 7,5%, ý e là vậy.

 

[chai ko]

Gió biển vâng ạ. Cứ theo dõi xem sao. Có 1 đợt hồi tháng 5 tăng nhẹ rồi chững. Giờ tháng 11 lại thấy rục rịch tăng. Cũng bị phụ thuộc cả yếu tố vàng, usd nước ngoài nữa.

 

[chai ko]

Gà lắm cơ Chị chủ văn phòng công chứng ý phím mấy con hàng đầu tư ngon lắm. Chứ ko phải lôm côm như mấy chiên da hô hào trên này đâu. Tinh ý mới nhận ra chị ý định nói về khu nào. Tại em cũng nghiên cứu đầu tư khu đó y hệt như vậy, nên chị nói loáng thoáng qua là em nhận ra ngay khu nào.

 

[unifo]

Vòng 5 Đỗ Động Thanh Oai vừa thấy cụ mợ nào đưa lên, lô thường số 98 đang ở mức 75,3tr/m2!? Có nhầm lẫn không cccm!? Phải tối thiểu 6 vòng bắt buộc!
Định giá trả kiểu này có vấn đề hay sao ấy!
Cao hơn lô Tiền Yên Hoài Đức đợt 03 thấp nhất 79tr/m2 lô 5x19m!??? Quá vô lý!!!

Kinh nghiệm cá nhân, tôi mạnh dạn dự đoán lô 98 đấu không thành công vì không ai chịu thua ai!

 

[unifo]

Như vậy, nhìn biểu thống kê thì khả năng tới 99,99% đúng như tôi dự đoán bên trên, lô cao nhất số 98 giá 75,3tr/m2 vòng 6 đã không đấu thành công.
Nếu là đúng, chỉ những người am hiểu quy chế đấu giá trận này mới có thể giải thích được..