[Funland] Ông Hoàng Nam Tiến khuyên người trẻ mua nhà

[DonaldTrump79]

Ra OCP vẫn 3 tỷ 2 + 1 kìa cụ? Làm 10 năm đã là gì tây nó còn có gói vay 30 năm nhé. Quen dần đi thôi.

Tây nó vay 30 năm nhưng lãi suất nó thấp, công ăn việc làm nó ổn định sao cụ không nói hết đi. Chứ ở mình được 1,2 năm đầu ls cố định thấp sau thả nổi toàn mười mấy %, công ăn việc làm thì bấp bênh trả biết mất việc lúc nào thế mà cũng so được.

Hôm nọ đứa đồng nghiệp vay 500tr, nó bảo trả mỗi tháng 12tr cả gốc + lãi. Không rõ vay 2 tỷ mua nhà thì mỗi tháng giờ trả bao nhiêu cụ

Thì mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi tầm 40-50tr, nhà mà thu nhập 2 vk, ck tầm 50tr thì coi như treo niêu uống nước lã hít khí trời gom tiền trả nợ

 

[ubisapro]

Tiền đâu để còn khoản ban đầu, tiền đâu để trả nợ nhờ a Tiến giải quyết giúp nốt là xong, quá đơn giản

 

[eterniti]

bắt đầu có những chỉ trích mạnh mẽ

giờ chỉ cần không thả lỏng lãi suất ngân hàng, chỉ cần về tầm như đầu 2023, thì nhà đất lại đi bằng nạng như cả năm 2023 đó.

https://vnexpress.net/gia-nha-ngay-cang-xa-tam-voi-4808623.html

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và S22M tại Savills Việt Nam, cũng cho rằng nếu giá nhà tiếp tục tăng nhanh hơn thu nhập, khoảng cách giàu nghèo sẽ ngày càng lớn. Những người có thu nhập trung bình trở xuống khó tiếp cận nhà ở, dẫn đến hệ lụy nghiêm trọng với sự ổn định của thị trường và xã hội.

Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cảnh báo, việc giá nhà tăng nhanh, vượt quá thu nhập từ lương, không chỉ tạo áp lực lên an sinh xã hội, mà còn thúc đẩy nạn đầu cơ bất động sản. Dòng tiền đầu cơ thường nằm chờ tăng giá, không đi vào sản xuất kinh doanh, gây tác động xấu đến lạm phát và giá trị đồng tiền.

"Không kìm hãm được chuyện đầu cơ và bất đối xứng giữa các phân khúc nhà ở đã dẫn đến hệ quả tất yếu là đưa thị trường bất động sản hiện nay đến cuối đường hầm", ông nói.

thôi ô cứ mơ tiếp đi

 

[Lalalandphim]

bắt đầu có những chỉ trích mạnh mẽ

giờ chỉ cần không thả lỏng lãi suất ngân hàng, chỉ cần về tầm như đầu 2023, thì nhà đất lại đi bằng nạng như cả năm 2023 đó.

https://vnexpress.net/gia-nha-ngay-cang-xa-tam-voi-4808623.html

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và S22M tại Savills Việt Nam, cũng cho rằng nếu giá nhà tiếp tục tăng nhanh hơn thu nhập, khoảng cách giàu nghèo sẽ ngày càng lớn. Những người có thu nhập trung bình trở xuống khó tiếp cận nhà ở, dẫn đến hệ lụy nghiêm trọng với sự ổn định của thị trường và xã hội.

Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cảnh báo, việc giá nhà tăng nhanh, vượt quá thu nhập từ lương, không chỉ tạo áp lực lên an sinh xã hội, mà còn thúc đẩy nạn đầu cơ bất động sản. Dòng tiền đầu cơ thường nằm chờ tăng giá, không đi vào sản xuất kinh doanh, gây tác động xấu đến lạm phát và giá trị đồng tiền.

"Không kìm hãm được chuyện đầu cơ và bất đối xứng giữa các phân khúc nhà ở đã dẫn đến hệ quả tất yếu là đưa thị trường bất động sản hiện nay đến cuối đường hầm", ông nói.

Tây nó vay 30 năm nhưng lãi suất nó thấp, công ăn việc làm nó ổn định sao cụ không nói hết đi. Chứ ở mình được 1,2 năm đầu ls cố định thấp sau thả nổi toàn mười mấy %, công ăn việc làm thì bấp bênh trả biết mất việc lúc nào thế mà cũng so được.

Thì mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi tầm 40-50tr, nhà mà thu nhập 2 vk, ck tầm 50tr thì coi như treo niêu uống nước lã hít khí trời gom tiền trả nợ

Em chưa vay ngân hàng bao giờ. Xung quanh cũng ít người vay. Tình cờ hôm nọ đứa e đồng nghiệp nó nói vay 500 củ mỗi tháng trả 12 củ gốc + lãi. Lúc đầu e tưởng lãi rẻ lắm thì mỗi tháng chỉ trả cỡ 6-7tr

 

[cadan]

bắt đầu có những chỉ trích mạnh mẽ

giờ chỉ cần không thả lỏng lãi suất ngân hàng, chỉ cần về tầm như đầu 2023, thì nhà đất lại đi bằng nạng như cả năm 2023 đó.

https://vnexpress.net/gia-nha-ngay-cang-xa-tam-voi-4808623.html

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và S22M tại Savills Việt Nam, cũng cho rằng nếu giá nhà tiếp tục tăng nhanh hơn thu nhập, khoảng cách giàu nghèo sẽ ngày càng lớn. Những người có thu nhập trung bình trở xuống khó tiếp cận nhà ở, dẫn đến hệ lụy nghiêm trọng với sự ổn định của thị trường và xã hội.

Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cảnh báo, việc giá nhà tăng nhanh, vượt quá thu nhập từ lương, không chỉ tạo áp lực lên an sinh xã hội, mà còn thúc đẩy nạn đầu cơ bất động sản. Dòng tiền đầu cơ thường nằm chờ tăng giá, không đi vào sản xuất kinh doanh, gây tác động xấu đến lạm phát và giá trị đồng tiền.

"Không kìm hãm được chuyện đầu cơ và bất đối xứng giữa các phân khúc nhà ở đã dẫn đến hệ quả tất yếu là đưa thị trường bất động sản hiện nay đến cuối đường hầm", ông nói.

Trong comment của bài báo có câu này đáng chú ý:




Kiên CườngChưa bao giờ giá nhà ở HN hay TP HCM gần tầm với cả. Nhất là những người ko có sự hỗ trợ từ bố mẹ.
Ngày xưa còn ít cơ hội nhảy việc hay làm thêm để tăng thu nhập. Muốn có thu nhập cao để mua nhà thì đôi khi phải chấp nhận thoát khỏi vùng an toàn hay chấp nhận rủi ro thôi.
Còn ko, nếu ko có bố mẹ hỗ trợ, thì chấp nhận đi thuê trọ, chứ biết làm sao.

Nói như trên, bao nhiêu thanh niên được học hành bài bản, trang bị bao kỹ năng, lại vẫn phải ăn đong trông chờ gia đình.

Con hơn cha mới là nhà có phúc.

Nay, để cho giới trẻ kém so với thế hệ trước về nhà cửa, chẳng hóa phú quý giật lùi?

 

[cadan]

thôi ô cứ mơ tiếp đi

năm 2022 khi lãi suất giật lên 12-13%, chả ai mơ mà bất động sản vẫn khóc tiếng Mán đó cu

 

[DonaldTrump79]

Em chưa vay ngân hàng bao giờ. Xung quanh cũng ít người vay. Tình cờ hôm nọ đứa e đồng nghiệp nó nói vay 500 củ mỗi tháng trả 12 củ gốc + lãi. Lúc đầu e tưởng lãi rẻ lắm thì mỗi tháng chỉ trả cỡ 6-7tr

Giờ ls đang ở đáy thì cố định 1,2 năm đầu ls cũng tầm 6-7%, vậy cụ thử tính với 500tr vay trong 5 năm đi lấy đâu ra 1 tháng trả gốc với lãi có 6-7tr. Chưa kể là sau 1,2 năm cố định thì hưởng trọn ls thả nổi toàn mười mấy % không ngon đâu ạ. Nên vay 1,2 tỉ mà để trả lãi thì uống nước lã hít khí trời gom tiền trả nợ là có thật đấy, đôi vk ck nào mà có con nữa thì thôi chịu khó pha cháo loãng cho cháu nó uống thay sữa luôn

 

[Lalalandphim]

Trong comment của bài báo có câu này đáng chú ý:




Kiên CườngChưa bao giờ giá nhà ở HN hay TP HCM gần tầm với cả. Nhất là những người ko có sự hỗ trợ từ bố mẹ.
Ngày xưa còn ít cơ hội nhảy việc hay làm thêm để tăng thu nhập. Muốn có thu nhập cao để mua nhà thì đôi khi phải chấp nhận thoát khỏi vùng an toàn hay chấp nhận rủi ro thôi.
Còn ko, nếu ko có bố mẹ hỗ trợ, thì chấp nhận đi thuê trọ, chứ biết làm sao.

Nói như trên, bao nhiêu thanh niên được học hành bài bản, trang bị bao kỹ năng, lại vẫn phải ăn đong trông chờ gia đình.

Con hơn cha mới là nhà có phúc.

Nay, để cho giới trẻ kém so với thế hệ trước về nhà cửa, chẳng hóa phú quý giật lùi?

Đợt 1/7/2024 e nhớ có thông báo tăng lương cơ sở 30%. Đợt trước khi tăng lương 2-3 tháng, mới chỉ có thông báo là sẽ tăng thôi, thì bđs HN đã tăng cỡ 30%, sau khi đến 1/7/2024 lại tăng tiếp 10%, sau 1/8 luật đất đai lại nhích tiếp 10%. Từ đó đến nay giá rao lại lên cỡ 20%. Nhìn chung là gần x2. E thấy nhiều người hay bảo tăng lương thì tiền trong dân nhiều nên bđs HN tăng là đúng. Nhưng mà đã tăng thêm vài tỷ rồi trong khi lương tăng mới nhận chưa ấm tay 3 tháng khó

 

[cadan]

Đợt 1/7/2024 e nhớ có thông báo tăng lương cơ sở 30%. Đợt trước khi tăng lương 2-3 tháng, mới chỉ có thông báo là sẽ tăng thôi, thì bđs HN đã tăng cỡ 30%, sau khi đến 1/7/2024 lại tăng tiếp 10%, sau 1/8 luật đất đai lại nhích tiếp 10%. Từ đó đến nay giá rao lại lên cỡ 20%. Nhìn chung là gần x2. E thấy nhiều người hay bảo tăng lương thì tiền trong dân nhiều nên bđs HN tăng là đúng. Nhưng mà đã tăng thêm vài tỷ rồi trong khi lương tăng mới nhận chưa ấm tay 3 tháng khó

thu nhập từ lương và thu nhập từ tiền thuê nhà mới là nguồn tăng bền vững cho nền kinh tế. '

ví dụ một cái nhà được tiếng lời 17 tỷ ở Phúc Lợi như ai đó hân hoan kể trong thớt, cái nhà đó cho thuê chắc không nổi 20tr vì đó là khu Long Biên và cũng chả làm ăn được gì nếu thuê kinh doanh.

Nếu có tình trạng chênh lệch quá lớn giữa các thu nhập này: lương, giá tiên dùng, tiền thuê nhà, và lãi vốn từ nhà đất, thì chính sach cần phải xem lại một cách nghiêm túc.

Giá nhà hàng chục tỷ nhưng hàng nghìn cửa hàng mặt phố đóng cửa vì không kinh doanh được, nó cho thấy sự không bền vững của thị trường này

 

[DonaldTrump79]

Tiền đâu để còn khoản ban đầu, tiền đâu để trả nợ nhờ a Tiến giải quyết giúp nốt là xong, quá đơn giản

Giờ đi kèm lời khuyên trên mà anh ấy cam kết các em cứ mua đi cty đảm bảo ls cố định 5% toàn bộ khoản vay cho các em số vênh còn lại cty lo thì cũng ra gì đấy cụ ạ. Chứ còn chỉ hô hào suông hãy cứ tin vào anh và cty thì chán lắm

 

[eterniti]

năm 2022 khi lãi suất giật lên 12-13%, chả ai mơ mà bất động sản vẫn khóc tiếng Mán đó cu

mịa giờ mà tăng 12--13% làm gì hả ông, cứ hô hào ngáo ngơ

 

[eterniti]

Trong comment của bài báo có câu này đáng chú ý:




Kiên CườngChưa bao giờ giá nhà ở HN hay TP HCM gần tầm với cả. Nhất là những người ko có sự hỗ trợ từ bố mẹ.
Ngày xưa còn ít cơ hội nhảy việc hay làm thêm để tăng thu nhập. Muốn có thu nhập cao để mua nhà thì đôi khi phải chấp nhận thoát khỏi vùng an toàn hay chấp nhận rủi ro thôi.
Còn ko, nếu ko có bố mẹ hỗ trợ, thì chấp nhận đi thuê trọ, chứ biết làm sao.

Nói như trên, bao nhiêu thanh niên được học hành bài bản, trang bị bao kỹ năng, lại vẫn phải ăn đong trông chờ gia đình.

Con hơn cha mới là nhà có phúc.

Nay, để cho giới trẻ kém so với thế hệ trước về nhà cửa, chẳng hóa phú quý giật lùi?

một cái bài báo vu vơ chả nói lên điều gì, thời nào thì cũng cần gia đình hỗ trợ, kể cả bill gate thì bản thân gia đình cũng không vừa, ông không cố sau này con ông khổ nó trách ông thôi

 

[eterniti]

thu nhập từ lương và thu nhập từ tiền thuê nhà mới là nguồn tăng bền vững cho nền kinh tế. '

ví dụ một cái nhà được tiếng lời 17 tỷ ở Phúc Lợi như ai đó hân hoan kể trong thớt, cái nhà đó cho thuê chắc không nổi 20tr vì đó là khu Long Biên và cũng chả làm ăn được gì nếu thuê kinh doanh.

Nếu có tình trạng chênh lệch quá lớn giữa các thu nhập này: lương, giá tiên dùng, tiền thuê nhà, và lãi vốn từ nhà đất, thì chính sach cần phải xem lại một cách nghiêm túc.

Giá nhà hàng chục tỷ nhưng hàng nghìn cửa hàng mặt phố đóng cửa vì không kinh doanh được, nó cho thấy sự không bền vững của thị trường này

nó không bền cả chục năm nay rồi ông tướng

 

[cadan]

mịa giờ mà tăng 12--13% làm gì hả ông, cứ hô hào ngáo ngơ

con số đó là minh chứng cảu việc khi bị bank vả thì bđs mất điện
cu đã sống qua thời lãi suất bank lên 20% chưa?

 

[cadan]

nó không bền cả chục năm nay rồi ông tướng

và đó là thất bại của nền kinh tế trông chờ vào phân lô bán nền và ai cũng chỉ nhăm nhăm trông chờ sự lên giá nhà đất

khi nó đơ thì nghệt ra không biết làm gì ra tiền cả

Sản xuất èo uột, kinh doanh bết bát, thương mại trông chờ vào nguồn hàng của láng giềng phía Bắc

ông tướng đã chứng kiến thời chung cư đi ngang 30tr /m nguyên cả chục năm chưa?

 

[eterniti]

và đó là thất bại của nền kinh tế trông chờ vào phân lô bán nền và ai cũng chỉ nhăm nhăm trông chờ sự lên giá nhà đất

khi nó đơ thì nghệt ra không biết làm gì ra tiền cả

Sản xuất èo uột, kinh doanh bết bát, thương mại trông chờ vào nguồn hàng của láng giềng phía Bắc

ông tướng đã chứng kiến thời chung cư đi ngang 30tr /m nguyên cả chục năm chưa?

ông làm được cái gì cho đời mà bảo nền kinh tế thất bại ))

 

[eterniti]

con số đó là minh chứng cảu việc khi bị bank vả thì bđs mất điện
cu đã sống qua thời lãi suất bank lên 20% chưa?

liên thiên suốt chả biết làm được cái gì, đừng oán trách xã hội hãy xem vì sao mình bị như bây giờ

 

[cadan]

ông làm được cái gì cho đời mà bảo nền kinh tế thất bại ))

liên thiên suốt chả biết làm được cái gì, đừng oán trách xã hội hãy xem vì sao mình bị như bây giờ

ha ha, chỉ có những kẻ không đóng góp gì cho đời thì mới cho rằng người khác...giống như mình

 

[quangzizi]

Tây nó vay 30 năm nhưng lãi suất nó thấp, công ăn việc làm nó ổn định sao cụ không nói hết đi. Chứ ở mình được 1,2 năm đầu ls cố định thấp sau thả nổi toàn mười mấy %, công ăn việc làm thì bấp bênh trả biết mất việc lúc nào thế mà cũng so được.

Thì mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi tầm 40-50tr, nhà mà thu nhập 2 vk, ck tầm 50tr thì coi như treo niêu uống nước lã hít khí trời gom tiền trả nợ

Lãi mình với Mỹ tầm này không khác nhau mấy đâu cụ 30 năm của nó cũng gần 7% rồi (link), và vay 30 năm tất nhiên nó thấp hơn vì chịu rủi ro tận 30 năm, mình vay trung bình có 10 năm. Mỹ cũng bấp bênh khác gì đâu, không trả được thì cũng phải bán nhà chứ còn ít khả năng xoay sở tiền từ các nguồn như VN.

Nhiều người cứ nghĩ mua nhà ở nước ngoài đơn giản, xin thưa là hiện tại chỗ nào cũng khó cả.

 

[DonaldTrump79]

Nhiều người cứ nghĩ mua nhà ở nước ngoài đơn giản, xin thưa là hiện tại chỗ nào cũng khó cả.

Giờ khó mua thì nên tốt nhất dừng mua 3,4 năm nữa rễ mua thì mua thôi, thế nên mới có thớt bàn về thời điểm khuyên mua nhà của anh Tiến với giới trẻ trong lúc này mà cụ.