[Funland] Ông Hoàng Nam Tiến khuyên người trẻ mua nhà

[Pumzen]

Thế các cháu vẫn ở nhà cụ ạ? Em hỏi khí không phải ạ.

F1 nhà cháu là gái, nó ở bên nhà chồng ạ.

 

[prado2012]

F1 nhà cháu là gái, nó ở bên nhà chồng ạ.

Vâng mừng cho các cháu nhà cụ. Ở cùng bố mẹ nhưng ý thức tự lập.

 

[eterniti]

F1 nhà cháu là gái, nó ở bên nhà chồng ạ.

May quá

 

[ambdiep]

Mình có người thân vừa bán nhà 15 tị, lãi 3 tị, tiền chưa về đã cuống cuồng lo mua nhà tiếp sợ mất giá. Rồi có người quen khác (rất giỏi), nhưng ko làm thuê, ở nhà buôn BĐS, đầu năm đến giờ bán được 8 lô/căn BĐS. Rồi có ông anh họ bán lô ở Hanaka, vào trước 6 tỏi Vin cổ loa, có 1 bà chị họ bán Phuc lợi lời 17 tỏi, rồi mua luôn Vin cổ loa 21 tỏi, ngồi mâm cơm, từ ông bà, anh chị...đều kể những trường hợp mua chung cư, đất ...để vài năm lên gấp đôi.... . Lên mạng đọc báo, thấy chuyên gia khuyên nên mua BĐS kẻo hết....Ngày 1, 2 lần mấy dự án BĐS gọi mời đầu tư sinh lời..... mời chào đủ kiểu. Khuyên mình bán luôn nhà đang ở để đầu tư....
Cảm giác, cả xã hội quay cuồng với đất cát. Mình không có tiền, đứng ngoài vòng quay mà cảm giác vẫn bị chóng mặt theo ạ

người ta gọi đó là cơ hội ah.

 

[quangzizi]

Có gì mà vang thế nhỉ? Tôi nói có gì sai? Tầng lớp lãnh đạo nên định hướng giới trẻ tập trung chuyên môn làm giàu cho xã hội mới đúng, còn vẫn để ý nhà đất như vậy cũng là loại tầm thường thôi, nên nói ít thì tốt. Một là vào hùa với nhóm truyền thông, ngân hàng, một số người có vị trí để định hướng xã hội là nhà chỉ có lẻn không mua ngay không kịp là loại bị nhét c ut vào mồm mới nói kiểu thế. Hai là vô ý nói không kiểm soát thì cũng lên xem lại bản thân. Thử hỏi nhóm bđs và ngân hàng giờ bắt tay nhau định giá nhà cao ngất, cho vào tiền 15-30% có nhà, 3 năm sau mới phải tính chuyện trả tiền, thế nhỡ không bán được, không kiếm được 5 10 tỷ thì bỏ à? Ai chịu hậu quả? Giờ toàn tiền hơi, cò vạc vào vài trăm với tỷ bạc là tạo sóng lướt dc rồi... đến mấy năm nữa nó bùm 1 phát thế là xã hội lĩnh hậu quả

"Chuyên môn làm giàu cho xã hội", nhà bản thân còn không có thì đòi làm giàu cho ai haha.

 

[eterniti]

"Chuyên môn làm giàu cho xã hội", nhà bản thân còn không có thì đòi làm giàu cho ai haha.

mấy ông này tỏ vẻ lo lắng cho dân lắm, thực chất cũng là lỡ không mua giờ ân hận thôi

 

[Quê bầm]

Bố mẹ em mà cho em 3 tỉ là em cũng cố đấm ăn xôi vay NH 1 tỉ để mua cái nhà 4 tỉ đấy, chứ giờ có 1 tỉ mà đi vay NH 1 tỉ tổng cái nhà là 2 tỉ được căn chưa đến 50m2 theo thời giá bây giờ thì cho thuê có nổi 6-7tr/ tháng không cụ?

Mua nhà lần đầu đâu có tính hiệu quả cho thuê đâu cụ, nếu mua đầu tư cái n+ thì sẽ tính như cụ nói ở mức giá hiện tại nhiều người tin là đỉnh cc Hà Nội

 

[Quê bầm]

người ta gọi đó là cơ hội ah.

Tưởng là thế nhưng chưa chắc đã phải vậy, nên mỗi người cứ vui theo cách của mình với những gì mình đang có chứ so sánh vô cùng lắm cụ mà chả giải quyết được gì

 

[DonaldTrump79]

Mua nhà lần đầu đâu có tính hiệu quả cho thuê đâu cụ, nếu mua đầu tư cái n+ thì sẽ tính như cụ nói ở mức giá hiện tại nhiều người tin là đỉnh cc Hà Nội

Không tính hiệu quả cho thuê thì cũng phải tính tới bài toán kinh tế chứ cụ, giờ 2 vk ck trẻ đi làm 5-10 năm tk được khoảng 1-1,5 tỉ. Mà không có hai bên gia đình hỗ trợ đi vay toàn bộ 1-1,5 tỉ nữa mua được cái cc chưa đến 50m2 với cái già thời vụ bây giờ tầm 3 tỉ rồi còng lưng kéo cày bóp mồm bóp miệng thêm 10 năm nữa để trả nợ liệu có đáng không. Đấy là đang tính cv ổn định chưa tính đến chuyện bị cắt giảm khi kt ảm đạm ntn cụ nhé.

 

[Ranfer]

trẻ nên có sức ép mới cố gắng suy nghĩ và cày tiền nói chung, ko nhất thiết phải cày bằng tăng "lao động giản đơn" như cày thêm 6 tiếng ngày! giống như có vợ con ông nào cũng chỉn chu làm ăn thôi, sức ép vợ yếu con đau! không có xã hội sẽ tiến chậm, ông nào cũng " nằm duỗi" hết!

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Không tính hiệu quả cho thuê thì cũng phải tính tới bài toán kinh tế chứ cụ, giờ 2 vk ck trẻ đi làm 5-10 năm tk được khoảng 1-1,5 tỉ. Mà không có hai bên gia đình hỗ trợ đi vay toàn bộ 1-1,5 tỉ nữa mua được cái cc chưa đến 50m2 với cái già thời vụ bây giờ tầm 3 tỉ rồi còng lưng kéo cày bóp mồm bóp miệng thêm 10 năm nữa để trả nợ liệu có đáng không. Đấy là đang tính cv ổn định chưa tính đến chuyện bị cắt giảm khi kt ảm đạm ntn cụ nhé.

thì cứ lựa chọn thấy vui là được. Có ng thấy mua được cái nhà của mình, to nhỏ cũng là chui ra chui vào. được tự do mua sắm đồ đạc là hạnh phúc. Có người thì thích ở thuê rồi mua ô tô đi du lịch ,.. là hạnh phúc. Biết đủ thường vui mà.
Có điều mình thấy đi thuê trọ mãi cũng k ổn. Tâm lý ở thuê nên rất tạm bợ. Có gì dùng nấy. Lười mua sắm đồ, lười sửa chữa.

 

[eterniti]

thì cứ lựa chọn thấy vui là được. Có ng thấy mua được cái nhà của mình, to nhỏ cũng là chui ra chui vào. được tự do mua sắm đồ đạc là hạnh phúc. Có người thì thích ở thuê rồi mua ô tô đi du lịch ,.. là hạnh phúc. Biết đủ thường vui mà.
Có điều mình thấy đi thuê trọ mãi cũng k ổn. Tâm lý ở thuê nên rất tạm bợ. Có gì dùng nấy. Lười mua sắm đồ, lười sửa chữa.

Nhà giá rẻ chỉ còn trong mơ, dần dà thì nhà thuê giá rẻ cũng chỉ còn là dĩ vãng

 

[DonaldTrump79]

thì cứ lựa chọn thấy vui là được. Có ng thấy mua được cái nhà của mình, to nhỏ cũng là chui ra chui vào. được tự do mua sắm đồ đạc là hạnh phúc. Có người thì thích ở thuê rồi mua ô tô đi du lịch ,.. là hạnh phúc. Biết đủ thường vui mà.
Có điều mình thấy đi thuê trọ mãi cũng k ổn. Tâm lý ở thuê nên rất tạm bợ. Có gì dùng nấy. Lười mua sắm đồ, lười sửa chữa.

Cái quan trọng nhất là thời điểm thì trả thấy ai khuyên cụ nhỉ, mấy năm trước lúc giá loanh quanh 1-1.5 tỉ có căn cc ổn ổn 60-70m2 thì trả thấy ai khuyên vay mà mua đi, chắc lúc đấy các cụ còn bận đi gom hàng. Giờ giá leo lên ngọn tre thì thi nhau lên khuyên các em các cháu vay mà mua đi, có tí nợ vài tỉ cho nó có động lực làm việc... blô, bla

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Cái quan trọng nhất là thời điểm thì trả thấy ai khuyên cụ nhỉ, mấy năm trước lúc giá loanh quanh 1-1.5 tỉ có căn cc ổn ổn 60-70m2 thì trả thấy ai khuyên vay mà mua đi, chắc lúc đấy các cụ còn bận đi gom hàng. Giờ giá leo lên ngọn tre thì thi nhau lên khuyên các em các cháu vay mà mua đi, có tí nợ vài tỉ cho nó có động lực làm việc... blô, bla

Chung cư thì mới gần đây, chứ còn đất cát từ 2017 lúc mình mua đã có người bảo là đu đỉnh rồi. Mà mua cũng phải vay nhiều. Vì hồi đó tiền khó kiếm, cũng khó vay ngân hàng chứ không như bây giờ. Mà lúc nào chẳng có ng khuyên mua nhà, nhưng liệu có dám hay không ấy.

Thị trường BĐS cuối năm 2017: Cơ hội cho người có nhu cầu mua nhà ở

 

[Cuabeo]

Anh Tiến khuyên đúng với mọi người mua nhà lần đầu, ở đéi đâu cũng nai lưng cày bừa mới mua đc nhà cả thôi. Còn nằm ngửa muốn nhà thì đến cứt chim cũng phải may mắn nó mới rơi vào đầu.

 

[DonaldTrump79]

Anh Tiến khuyên đúng với mọi người mua nhà lần đầu, ở đéi đâu cũng nai lưng cày bừa mới mua đc nhà cả thôi. Còn nằm ngửa muốn nhà thì đến cứt chim cũng phải may mắn nó mới rơi vào đầu.

Mua nhà vay nợ nó là chuyện đương nhiên, nhưng vay 5,600tr với vay 1-2 tỉ nó lại là chuyện khác nhau. Nai lưng trả nở 5,600tr thì cố mất dăm bảy năm nhưng nó nhẹ gánh hơn, chứ nai lưng ra trả nợ 1-2 tỉ không cẩn thận xụm lưng luôn ấy chứ.
P/S : Quan trọng nhất vẫn là thời điểm mua, mua lúc giá dưới gốc khác hoàn toàn với giá ở trên ngọn phỏng cụ

 

[quangzizi]

Không tính hiệu quả cho thuê thì cũng phải tính tới bài toán kinh tế chứ cụ, giờ 2 vk ck trẻ đi làm 5-10 năm tk được khoảng 1-1,5 tỉ. Mà không có hai bên gia đình hỗ trợ đi vay toàn bộ 1-1,5 tỉ nữa mua được cái cc chưa đến 50m2 với cái già thời vụ bây giờ tầm 3 tỉ rồi còng lưng kéo cày bóp mồm bóp miệng thêm 10 năm nữa để trả nợ liệu có đáng không. Đấy là đang tính cv ổn định chưa tính đến chuyện bị cắt giảm khi kt ảm đạm ntn cụ nhé.

Ra OCP vẫn 3 tỷ 2 + 1 kìa cụ? Làm 10 năm đã là gì tây nó còn có gói vay 30 năm nhé. Quen dần đi thôi.

 

[Lalalandphim]

Mua nhà lần đầu đâu có tính hiệu quả cho thuê đâu cụ, nếu mua đầu tư cái n+ thì sẽ tính như cụ nói ở mức giá hiện tại nhiều người tin là đỉnh cc Hà Nội

Hôm nọ đứa đồng nghiệp vay 500tr, nó bảo trả mỗi tháng 12tr cả gốc + lãi. Không rõ vay 2 tỷ mua nhà thì mỗi tháng giờ trả bao nhiêu cụ

 

[eterniti]

Anh Tiến khuyên đúng với mọi người mua nhà lần đầu, ở đéi đâu cũng nai lưng cày bừa mới mua đc nhà cả thôi. Còn nằm ngửa muốn nhà thì đến cứt chim cũng phải may mắn nó mới rơi vào đầu.

chuẩn luôn, không vay, không cày có mứt mà ở

 

[cadan]

Có gì mà vang thế nhỉ? Tôi nói có gì sai? Tầng lớp lãnh đạo nên định hướng giới trẻ tập trung chuyên môn làm giàu cho xã hội mới đúng, còn vẫn để ý nhà đất như vậy cũng là loại tầm thường thôi, nên nói ít thì tốt. Một là vào hùa với nhóm truyền thông, ngân hàng, một số người có vị trí để định hướng xã hội là nhà chỉ có lẻn không mua ngay không kịp là loại bị nhét c ut vào mồm mới nói kiểu thế. Hai là vô ý nói không kiểm soát thì cũng lên xem lại bản thân. Thử hỏi nhóm bđs và ngân hàng giờ bắt tay nhau định giá nhà cao ngất, cho vào tiền 15-30% có nhà, 3 năm sau mới phải tính chuyện trả tiền, thế nhỡ không bán được, không kiếm được 5 10 tỷ thì bỏ à? Ai chịu hậu quả? Giờ toàn tiền hơi, cò vạc vào vài trăm với tỷ bạc là tạo sóng lướt dc rồi... đến mấy năm nữa nó bùm 1 phát thế là xã hội lĩnh hậu quả

người ta gọi đó là cơ hội ah.

bắt đầu có những chỉ trích mạnh mẽ

giờ chỉ cần không thả lỏng lãi suất ngân hàng, chỉ cần về tầm như đầu 2023, thì nhà đất lại đi bằng nạng như cả năm 2023 đó.

https://vnexpress.net/gia-nha-ngay-cang-xa-tam-voi-4808623.html

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và S22M tại Savills Việt Nam, cũng cho rằng nếu giá nhà tiếp tục tăng nhanh hơn thu nhập, khoảng cách giàu nghèo sẽ ngày càng lớn. Những người có thu nhập trung bình trở xuống khó tiếp cận nhà ở, dẫn đến hệ lụy nghiêm trọng với sự ổn định của thị trường và xã hội.

Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cảnh báo, việc giá nhà tăng nhanh, vượt quá thu nhập từ lương, không chỉ tạo áp lực lên an sinh xã hội, mà còn thúc đẩy nạn đầu cơ bất động sản. Dòng tiền đầu cơ thường nằm chờ tăng giá, không đi vào sản xuất kinh doanh, gây tác động xấu đến lạm phát và giá trị đồng tiền.

"Không kìm hãm được chuyện đầu cơ và bất đối xứng giữa các phân khúc nhà ở đã dẫn đến hệ quả tất yếu là đưa thị trường bất động sản hiện nay đến cuối đường hầm", ông nói.