[Funland] Ông Hoàng Nam Tiến khuyên người trẻ mua nhà

[Dongngo]

Có cái đúng. Sử dụng đòn bẩy hợp lý hiệu quả mà

 

[BìnhMinh89]

Ảnh nói thì cũng hay mà cụ

Em thì thấy ai nói đến đạo lý cũng đều hay cả đến mới anh chị thâm đi ủ tờ về giờ cũng còn đăng đàn nói đạo lý trên mxh cơ mà, quan trọng là hành động với cuộc sống ngoài đời thật nó ntn thôi

 

[BachBeo]

Em thì thấy ai nói đến đạo lý cũng đều hay cả đến mới anh chị thâm đi ủ tờ về giờ cũng còn đăng đàn nói đạo lý trên mxh cơ mà, quan trọng là hành động với cuộc sống ngoài đời thật nó ntn thôi

Nói vậy chứ nhiều người làm sao đủ sự chai mặt mà chém được hay như thế

 

[minh1201]

kinh nghiệm của em là cứ đợt nào nhiều người lên báo khuyên mua cái gì thì đó là thời điểm thoát hàng nếu cầm

 

[eterniti]

Mới đây ông Hoàng Nam Tiến khuyên giới trẻ mạnh dạn mua nhà rồi phấn đấu kẻo đợi năm mười năm sau lại không mua được.
Thực ra lời khuyên là thứ dễ đua ra nhất tuy nhiên nói vậy chắc chắn không thể đúng cho tất cả mọi người. Ai cũng mạnh dạn vay chục tỷ để mua nhà để hàng chục năm sau vật vã để trả nợ thì nó không là cuộc sống nữa. Thậm chí, bị trói buộc trong khoản nợ lớn cũng sẽ không thể tập trung 100%phát triển bản thân để tăng thu nhập. Đại đa số là vậy.
Mặt khác nhà ở là một trong những mục tiêu an sinh xã hội của bất cứ một quốc gia nào. Nói đợi 5 10 năm rồi không mua được nhà là rất tiẻu cực. Nhà không thể tăng mãi được, nhà có thể xây mới hàng năm trong khi con người hiện nay tỷ lệ sinh giàm đang giảm dần, có khi về mức âm. Các chuyển gia đều dự đoán dân số giảm đi rõ rệt trong tương lai. Nếu nhà ở trở thành khan hiếm thì chẳng nhẽ mỗi người trong giới nhà giàu sở hữu hàng chục hàng trăm bds hay sao mà để khan hiếm nhà đên mức đa số không mua được nhà? Xã hội nào cho phép điều này? Chưa kể con người nên phấn đấu vì nhiếu thứ khác chứ không phải ôm khư khư vài căn nhà đến lúc chết lại mới thấy tiếc nuối những thứ không làm được

may chưa khuyên chơi lan, coin

 

[CRV-2015]

kinh nghiệm của em là cứ đợt nào nhiều người lên báo khuyên mua cái gì thì đó là thời điểm thoát hàng nếu cầm

Sau những kinh nghiệm đó, hiện tại cụ có thành công ko ?

 

[hanghieu]

Mất gì đâu mà ko khuyên được

 

[Khong nho]

Mua lấy gì mà trả thì đ nói, cái đấy mới là quan trọng, cố đấm ăn xôi rồi đứng đường cả nhà, mua cao chỉ béo dân buôn bđs thôi làm gì cho lại.

 

[Pumzen]

2 vợ chồng F1 nhà cháu cưới nhau đến giờ đã được 5 năm, 1 năm sau cưới, bọn nó vay mượn NH, rồi tiền tích luỹ để cố gắng mua được căn ở Ngoại giao đoàn(hồi đó gần 4 tỏi). Sau đó bọn nó cho thuê, dùng khoản tiền này để trả lãi NH. Giờ thì chúng đã thanh khoản hết nợ với NH, căn đó vẫn cho thuê.
Nói chung, các cụ xưa đã dạy " xây nhà lấy vợ tậu trâu", đây vẫn là những tiêu chí để 1 người trưởng thành thực hiện.

 

[VnStarOne]

Lời khuyên như thế cũng là đúng chứ không sai, quan trọng phải đọc cả bài hoặc cả đoạn ông ấy đưa ra lời khuyên thì mới hiểu chính xác được chứ không nên hiểu theo trích đoạn cắt cụp.
Còn mình không đồng ý với chủ thớt là nhà còn có thể xây còn người đang giảm dần nên giá nhà không thể tăng là sai, vì nhà đúng là có thể xây nhưng đất thì chỉ có thế thôi, ngày càng giảm dần đi, đất nội thành cũng sẽ không còn dư địa để xây mà phải dạt ra càng xa về ngoại thành, vì thế chi phí nhà có thể không cao bằng nhưng lại kéo thêm về chi phí di chuyển, chi phí tiện ích,...... tăng áp lực lên giao thông. Cái câu chuyện tỷ lệ sinh giảm thì cả trăm năm mới thấy hậu quả của nó, bạn không thể chờ đến lúc đó được, mà người có giảm nhưng đất vẫn thế nên không có chuyện giảm đâu,
Lời khuyên đúng ở đây là nếu có vốn và có thể cố thêm được thì nên mua nhà chứ đừng chờ giảm giá. Muốn mua nhà 2 tỷ nhưng trong tay có 1,5 tỷ thì có thể cố thêm, vay mượn để mua chứ đừng có ngồi mà chờ nó quay về 2 tỷ hoặc là chờ gom đủ 2 tỷ, vì không có chuyện đó đâu, nó chỉ có tăng lên 2.5 tỷ thôi.

 

[eterniti]

Mua lấy gì mà trả thì đ nói, cái đấy mới là quan trọng, cố đấm ăn xôi rồi đứng đường cả nhà, mua cao chỉ béo dân buôn bđs thôi làm gì cho lại.

ông ý bảo nếu có tiền, còn không có thì đừng hỏi tôi

 

[tuan2681]

về mặt con số tuyệt đối, số tiền bỏ ra mua nhà về lâu dài (tính bằng 5-10 năm) là luôn luôn tăng. cục bộ ngắn hạn 2-3 năm thì có thể giảm.
còn so sánh tương đối với các tài sản khác (ví dụ vàng) thì tùy loại hình.

với người trẻ, mua nhà và dũng cảm nhận nợ (tính toán kĩ bài toán trả nợ) --> cái này cũng là 1 dạng khả năng

 

[minh1201]

Sau những kinh nghiệm đó, hiện tại cụ có thành công ko ?

em không cụ ạ, em bình phẩm chơi thôi

 

[Vinfast9009]

Em thì thấy lời khuyên này rất tiêu cực và không thực tế ở thời điểm hiện tại các cụ nhé. Kol càng phải thận trọng với phát biểu của mình. Nếu tính trung bình vay 50% đi thì với giá nhà hiện nay thì vay khoảng 4 tỷ còn mua nhà tạm bợ 3 4 tỷ hay với những bạn đã có 5 6 tỷ chỉ vay 1 2 tỷ thì không nói. Thử tính với khoản vay 4 tỷ 20 năm, mỗi tháng gốc mất cỡ 17 triệu 1 tháng, trả lãi 7% tổng cộng 45 triệu 1 tháng trả ngân hàng. Mà lãi xuất thả nổi thì 1 tháng phải trả cỡ trên dưới 70 triệu. Cứ tính bù trừ cho thuê nhà cao thuê nhà thấp đi, Nếu là các bạn trẻ fpt vay 4 tỷ cần có thu nhập khoảng 70 triệu nếu độc thân còn có gia đình và nuôi con thì phải 100 triệu. Vậy cơ cấu lương fpt bao nhiêu người được trả mức lương này? Coder thuần túy được lương được bao nhiêu mà vay mua nhà? Hay là lại khuyên làm chính 8 tiếng rồi cày thêm 6 tiếng nữa? Duy trì được vậy bao lâu? Còn bảo khuyên để các bạn phấn đấu bản thân đi để thu nhập được 200 củ thì cũng có đấy nhung người ta làm business khác chứ chỉ dựa vào fpt thì mấy người. Mà những người đã thu nhập 200 củ 1 tháng thì đầu óc người ta tập trung vào chuyên môn vài ba năm là mua được nhà đâu phải bận tâm vào mấy chuyện vay mượn lèm nhèm mà khuyên những người như thế

 

[alceste]

Mỗi người có một hoàn cảnh, mỗi người có một khả năng nên tính toán của cụ nếu so với giai đoạn 2005-2023 vừa rồi với đại đa số là ko đúng. Thời gian vừa rồi chắc phải đến 80% vay chỉ trả trong vòng 3-5 năm.
Bạn trẻ cứ vay đi, cân đối với thu nhập sẽ thấy vay rồi sẽ rất có động lực để trả nợ. Các bạn tôi vay mua nhà giai đoạn từ 2010 đến h, trong khoảng 5 năm đều trả hết.
Đơn giản là, nếu lương mà phải cân nhắc vậy thì tốt nhất là đừng mua nhà 8 tỉ để phải vay 4 tỉ, vay 1-2 tỉ đi. Nếu thu nhập phải đắn đo như vậy thì vay nhiều vậy làm gì. Còn hiện tại chính thời điểm này, lãi suất thấp, có thể cố định 2-3 năm thì tội gì ko vay để mua.

Em thì thấy lời khuyên này rất tiêu cực và không thực tế ở thời điểm hiện tại các cụ nhé. Kol càng phải thận trọng với phát biểu của mình. Nếu tính trung bình vay 50% đi thì với giá nhà hiện nay thì vay khoảng 4 tỷ còn mua nhà tạm bợ 3 4 tỷ hay với những bạn đã có 5 6 tỷ chỉ vay 1 2 tỷ thì không nói. Thử tính với khoản vay 4 tỷ 20 năm, mỗi tháng gốc mất cỡ 17 triệu 1 tháng, trả lãi 7% tổng cộng 45 triệu 1 tháng trả ngân hàng. Mà lãi xuất thả nổi thì 1 tháng phải trả cỡ trên dưới 70 triệu. Cứ tính bù trừ cho thuê nhà cao thuê nhà thấp đi, Nếu là các bạn trẻ fpt vay 4 tỷ cần có thu nhập khoảng 70 triệu nếu độc thân còn có gia đình và nuôi con thì phải 100 triệu. Vậy cơ cấu lương fpt bao nhiêu người được trả mức lương này? Coder thuần túy được lương được bao nhiêu mà vay mua nhà? Hay là lại khuyên làm chính 8 tiếng rồi cày thêm 6 tiếng nữa? Duy trì được vậy bao lâu? Còn bảo khuyên để các bạn phấn đấu bản thân đi để thu nhập được 200 củ thì cũng có đấy nhung người ta làm business khác chứ chỉ dựa vào fpt thì mấy người. Mà những người đã thu nhập 200 củ 1 tháng thì đầu óc người ta tập trung vào chuyên môn vài ba năm là mua được nhà đâu phải bận tâm vào mấy chuyện vay mượn lèm nhèm mà khuyên những người như thế
[/QUOT

 

[Việt_PT]

Lớp trẻ cố vay mà mua nhà, mà nuôi bank nó béo