[Funland] Nhiều nhà Tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được các ông lớn BĐS cải tạo

tank_fun

Xe tăng
Biển số
OF-180420
Ngày cấp bằng
12/2/13
Số km
1,396
Động cơ
333,395 Mã lực
Mấy cái nhà cũ này đập đi rồi chồng nhà mới lên, mật độ dân lại tăng lên khủng khiếp, sau đó tắc lại hoàn tắc, dân rồi lại khổ thôi. Hạ tầng đã bé đã yếu lại còn oằn mình gánh bao nhiêu thứ nữa, chịu sao nổi.
 

Bongbond0812

Xe buýt
Biển số
OF-675938
Ngày cấp bằng
22/6/19
Số km
684
Động cơ
112,355 Mã lực
Cái này em thấy từ lâu rồi mà.. Họp dân 1 hay 2 lần thống nhất cả rồi, thậm chí hình như còn đưa ra tỷ lệ 75% biểu quyết để gạt đội tầng 1 đang có cửa hàng ra vì đội này chắc chắn phủ quyết... Nhưng rồi có thấy động tĩnh gì đâu.
Cái bài lấy tỉ lệ để gạt e k rõ có hợp pháp hay k. E nghĩ là k. Vì tài sản của cá nhân, ông nào có quyền phủ quyết quyền lợi đòi hỏi của ng khác.
 

khanhbeo2010

Xe tải
Biển số
OF-583151
Ngày cấp bằng
4/8/18
Số km
396
Động cơ
141,115 Mã lực
Website
phuckhanhlinh.net
Cái này cách đây mấy năm có chủ trương rồi, khu nhà em đã đi khảo sát lấy ý kiến người dân có đập đi xây lại hay không
 

Pumzen

Xe ba gác
Biển số
OF-184401
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
21,414
Động cơ
1,014,758 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Có sắm thì tăm tia tâng 1 ấy thì ngon chệ ạ. Kinh doanh tốt, chả cần chờ chuyển đổi. Còn ở trên tầng thì rình rình bán ăn chênh thôi.
Về khía cạnh xã hội, chắc phải tầm 30% cư dân k muốn chuyển đổi. Lý do đơn giản là tầng 1 kd tốt chưa kể lấn chiếm cơi nới thêm, rồi tiện mua sắm ăn uống... giờ lên chung cư 1 tháng đóng ~1 củ tiền dvu đã thấy chóng mặt rồi :D
Giống căn của a 2 mặt tiền rộng 5,2m sâu vào 20m, mua năm 2004 có 1 tỏi giờ dung quất phải trên 7 tỏi. Trong danh sách bài viết ko nói đến khu này, chắc thọ xương quá chăng?
Căn của a hơn 100 m( cả đất không lưu) mỗi năm đóng thuế đất nặng phết, ~ 4 củ. Giờ cũng mong nó làm lại để a đc đền bù 2 căn mới (căn này a có 2 sổ đỏ). :))
 

29a 136 20

Xe tải
Biển số
OF-348212
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
210
Động cơ
270,378 Mã lực
Cứ để đó đến khi nó tự sập thì khỏi kêu ai. Mong cho xd lại cho sạch đẹp. E cũng có nhà ở cc cũ TXB nhé, các cụ đừng chửi bảo ko có mới nói thế
 

Bongbond0812

Xe buýt
Biển số
OF-675938
Ngày cấp bằng
22/6/19
Số km
684
Động cơ
112,355 Mã lực
Giống căn của a 2 mặt tiền rộng 5,2m sâu vào 20m, mua năm 2004 có 1 tỏi giờ dung quất phải trên 7 tỏi. Trong danh sách bài viết ko nói đến khu này, chắc thọ xương quá chăng?
Căn của a hơn 100 m( cả đất không lưu) mỗi năm đóng thuế đất nặng phết, ~ 4 củ. Giờ cũng mong nó làm lại để a đc đền bù 2 căn mới (căn này a có 2 sổ đỏ). :))
Nhà cũ e ở TXB, tầng 1. Ô bà già k biết kinh doanh, chỉ để ở. 2004 nhà e bán đi chỗ khác, dc 1 nhà ở tầng 4 khu phía sau xuống hỏi mua. Họ kết nổ bát đĩa chỉ vì nhà e tầng 1 mà họ thì đang lấn chiếm mặt đường Nguyễn Quý Đức, sắp bị giải tỏa. Họ mua nhà từ đó tới giờ chuyển vào buôn bán tại nhà, rất đông khách, bán liên tục từ sáng tới tối. Giờ chắc chỉ dí súng vào đầu chắc họ mới chịu đi, mặc dù tới giờ có lẽ họ có thêm vài cái nhà chỗ khác rồi.
 

huutrinh6688

Xe điện
Biển số
OF-155781
Ngày cấp bằng
7/9/12
Số km
2,144
Động cơ
367,415 Mã lực
Không biết bao giờ mới có nhà mới để ở.
 

Hanoithu

Xe tải
Biển số
OF-621341
Ngày cấp bằng
6/3/19
Số km
334
Động cơ
132,386 Mã lực
Khu NC Trứ làm mãi mới được 1 toà. Đàm phán với dân trăm nhà trăm ý. Nhà xây xong nhiều hộ chưa chuyển về vì ko có tiền trả phần diện tích vượt tiêu chuẩn. Rồi một số họ đòi trả góp. Toà cũ 4 tầng, toà mới 19 tầng. Tất nhiên phải xây cao, sau khi trả lại cho dân cư cũ phải dư để bán thì chủ đầu tư mới làm. Và như vậy thì giao thông sẽ ra sao? Hiện tại đã tắc lắm rồi, nếu các toà cc cũ đang 4,5 tầng thành vài chục tầng thì ko hiểu đi lại thế nào?
 

juve99

Xe cút kít
Biển số
OF-295057
Ngày cấp bằng
6/10/13
Số km
18,751
Động cơ
249,711 Mã lực
Khu dệt 8/3 Quỳnh Mai ngon thế mà không thấy các ông nhớn đặt gạch nhỉ.
Khu này giờ còn kiểu WC chung và 5h sáng hứng nước vào xô chậu để dùng cả ngày như trc k cụ
 

cuongez

Xe tăng
Biển số
OF-20039
Ngày cấp bằng
16/8/08
Số km
1,436
Động cơ
524,745 Mã lực
Nơi ở
Thường ở đầu xe, tay bám gạt nước
Khu này giờ còn kiểu WC chung và 5h sáng hứng nước vào xô chậu để dùng cả ngày như trc k cụ
Xưa rồi cụ!
Giờ nước ngon, wc riêng do chia lại và tự cải tạo.
 

juve99

Xe cút kít
Biển số
OF-295057
Ngày cấp bằng
6/10/13
Số km
18,751
Động cơ
249,711 Mã lực
Bài ngửa mà bác. Thế này:
Thưa các ông bà chủ (chủ thực sự luôn), có cậu A muốn đập nhà ông bà xây lại.
Các ông bà auto lên tầng +5 (từ tầng 2 sẽ lên tầng 7).
Diện tích tăng lên nhiều phần trăm, FOC.
Tiền nhà: hỗ trợ 2 năm, ví dụ vậy.
.. + ...

Tôi giới thiệu vậy, có tý commision, và tôi chim cút.
Còn để các ông bà chủ đàm phán với thằng A. Đàm phán xong cũng không phải thông báo cho tôi làm gì.
Đòi tiền nhà từ 2 năm lên 20 năm cũng được.
Đòi Diện tích tăng gấp 10 cũng được.
Đòi gì cũng được.

Không đàm phán được hả: Cũng chẳng sao, nhà của quý vị mà.

Khi nào nhà sập, alo cho tôi 1 câu, tôi sẽ cử máy xúc đến xúc sạch sẽ, FOC luôn.
Nhìn vậy nhưng nó rất khó và k thể sập dc cụ ah, bên ngoài nó rêu mục nhưng bên trong nếu tu sửa cải tạo thì vẫn ở tốt. Kim Liên - Trung Tự - Phương Mai - Thành Công những khu này có tuổi thọ đến nay phải cỡ +- 50 năm, e vào thì thấy vẫn sống tốt và gần như k đe doạ đến an toàn. Nó bền cũng một phần là gần như k chịu tác động nào. Nhìn lôi thôi chủ yếu do chuồng cọp, còn ko các hộ 5 năm 1 lần góp tiền trát và sơn lại thì nhìn có khi còn vừa mắt hơn là các khu NƠXH hiện nay. Như khu C Kim Liên hay bên BK - viện mở sân chơi và cây xanh rất nh, nếu sơn sửa lên e thấy cũng đẹp đấy
 

juve99

Xe cút kít
Biển số
OF-295057
Ngày cấp bằng
6/10/13
Số km
18,751
Động cơ
249,711 Mã lực

levinh05

Xe container
Biển số
OF-36603
Ngày cấp bằng
1/6/09
Số km
5,083
Động cơ
509,631 Mã lực
Nơi ở
Moon
Quả này khu Thanh Xuân bắc chắc vui lắm đây, chỗ này em chưa thấy nhà cao tầng.
 

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
23,024
Động cơ
727,952 Mã lực
Nhìn vậy nhưng nó rất khó và k thể sập dc cụ ah, bên ngoài nó rêu mục nhưng bên trong nếu tu sửa cải tạo thì vẫn ở tốt. Kim Liên - Trung Tự - Phương Mai - Thành Công những khu này có tuổi thọ đến nay phải cỡ +- 50 năm, e vào thì thấy vẫn sống tốt và gần như k đe doạ đến an toàn. Nó bền cũng một phần là gần như k chịu tác động nào. Nhìn lôi thôi chủ yếu do chuồng cọp, còn ko các hộ 5 năm 1 lần góp tiền trát và sơn lại thì nhìn có khi còn vừa mắt hơn là các khu NƠXH hiện nay. Như khu C Kim Liên hay bên BK - viện mở sân chơi và cây xanh rất nh, nếu sơn sửa lên e thấy cũng đẹp đấy
Nhiều nhà ở Thành Công mà tôi biết đã phải đưa cột dầm thép vào chống đỡ rồi.
Chuồng cọp thì 100% ở đằng sau. Nhiều nhà làm chuồng cọp đến 4 met.
Nhà tôi hồi xửa xưa cũng làm, có 1met.
Tường bê tông thì hở hoác nhiều chỗ, bác ạ.
Nhà E6, cầu thang rời hẳn khỏi bệ đỡ trên tường bê tông. Tôi quả thực không hiểu tại sao cái cầu thang nó vẫn chịu được tự trọng của chính nó.

Mấy cái nhà xây gạch kiểu cũ thì tôi thừa nhận, chất lượng có tốt hơn.
 

juve99

Xe cút kít
Biển số
OF-295057
Ngày cấp bằng
6/10/13
Số km
18,751
Động cơ
249,711 Mã lực
Nhiều nhà ở Thành Công mà tôi biết đã phải đưa cột dầm thép vào chống đỡ rồi.
Chuồng cọp thì 100% ở đằng sau. Nhiều nhà làm chuồng cọp đến 4 met.
Nhà tôi hồi xửa xưa cũng làm, có 1met.
Tường bê tông thì hở hoác nhiều chỗ, bác ạ.
Nhà E6, cầu thang rời hẳn khỏi bệ đỡ trên tường bê tông. Tôi quả thực không hiểu tại sao cái cầu thang nó vẫn chịu được tự trọng của chính nó.

Mấy cái nhà xây gạch kiểu cũ thì tôi thừa nhận, chất lượng có tốt hơn.
Cầu thang thường nó có cái dầm dọc, chạy dài nối từ tầng dưới lên tầng trên nhìn vậy mà khó rơi đấy cụ:D, cái cụ nói chắc là bản thang ( bên dưới là dầm dọc )
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy ông Hà Nội làm dàn trải thế là không ổn, không muốn làm rồi.

Thay vì nghĩ cải tạo ồ ạt như thế, đầu tư xây ở các khu mới, bán giá vừa phải, giá thấp thôi, kéo dãn dân ra

Các khu cũ làm nghiêm: bảo tồn, dẹp buôn bán, dẹp lấn chiếm, chỉnh trang thẩm mỹ,... làm mật độ dân cư ít đi, ở sẽ rất thích, rất thú vị,... he he
 

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
23,024
Động cơ
727,952 Mã lực
Cầu thang thường nó có cái dầm dọc, chạy dài nối từ tầng dưới lên tầng trên nhìn vậy mà khó rơi đấy cụ:D, cái cụ nói chắc là bản thang ( bên dưới là dầm dọc )
Cái bản thang hoặc gì đó tương tự, nó bám vào tường 2 bên.
Tôi không biết Tên của nó.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top