[Funland] Nhiều nhà Tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được các ông lớn BĐS cải tạo

[tlgod]

Ui, rộng cụ nhỉ? Hồi đó cụ bán giá bao nhiêu? Nhà cụ tầng 5 à?

vâng tầng 5, cơi nới lên trần sân thượng đc. hồi đó e bán gần 2 tỷ thôi

 

[TÔN]

Hôm nay e vừa kí giấy bán ngôi nhà tập thể tầng 1 ở trần huy liệu giảng võ
Nó là nhà của ông nội e đc nhà nước phân.gia đình ở từ năm 78 đến những năm 2010 mới cho thuê toàn bộ làm quán cafe.gia đình ở 3 thế hệ,gắn bó nhiều kỷ niệm
Từ sáng đến giờ trong đầu e nó luôn hiện ra những kỷ niệm về ngôi nhà ấy hồi e còn bé,và e nhớ về ông rất nhiều
Nhưng giờ kinh tế khó khăn,ko có nhu cầu sử dụng nên con cháu đành phải bán để lo cuộc sống tương lai

 

[Cu_in_Car]

Ở thoáng (diện tích nhà có thể nhỏ, nhưng các phần S chung thì lại lớn)
Trung tâm (cái gì cũng có)
Không phí dịch vụ
Mật độ dân thưa

chung cư mới, hiện đại, mà nằm ở ven đô, dân 1 tòa cả vài nghìn người, đi lại mất cả tiếng đồng hồ thì làm sao bằng

Chung cư cũ nát, xập xệ, hạ tầng cổ điển nhưng không thể phủ nhận được sự tiện dụng trong cuộc sống bởi thủ đô nhưng vẫn chưa quen được phong thái tuần, chục ngày đi siêu thị chất đồ ăn vào tủ mà đa phần vẫn phải mua hàng ngày nên trong nội thành - càng trung tâm càng tiện cũng là nhẽ thế
Em thấy ngoài những khu lớn như Thành Công, Thanh Xuân thì các TT cũ như cuối Cửa Bắc, Nguyễn Trường Tộ, khu Ngũ Xã, Lê Thánh Tông, Đoàn Thị Điểm hay dốc Ngọc Hà đúng là đi bộ vào phố được
Các cụ ở chung cư rìa thoáng đãng hơn chút đấy nhưng thực tế giao thông công cộng chưa tương xứng nên đi lại là cả vấn đề. Mất chục km mới đến được trung tâm để có thể ăn ngon, cafe quán cổ, dạo phố đi bộ,..., nên kể cả oto hay xm cũng đều mệt nhoài mỗi khi đi lại
Cc ở chung cư 80-90tr/m2 trở lên không nói chứ tầm 35tr không thể so với Tập thể cũ trong trung tâm đâu, nói câu này có thể nhiều cụ ném đá nhưng thực tế ở nó nhiều thú vị khó tả
Những TT cũ như em nói ở trên nếu sổ đỏ tầm 30m2 trở lên giá trên m2 không hề rẻ và nếu bảo đổi ngang chung cư tầm 2 tỉ chắc chả mấy ai hào hứng
Cái tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày đôi khi khó tính vào giá nhà đất là thế ạ

 

[7usd]

Hôm nay e vừa kí giấy bán ngôi nhà tập thể tầng 1 ở trần huy liệu giảng võ
Nó là nhà của ông nội e đc nhà nước phân.gia đình ở từ năm 78 đến những năm 2010 mới cho thuê toàn bộ làm quán cafe.gia đình ở 3 thế hệ,gắn bó nhiều kỷ niệm
Từ sáng đến giờ trong đầu e nó luôn hiện ra những kỷ niệm về ngôi nhà ấy hồi e còn bé,và e nhớ về ông rất nhiều
Nhưng giờ kinh tế khó khăn,ko có nhu cầu sử dụng nên con cháu đành phải bán để lo cuộc sống tương lai

Những năm 2000 sinh viên ngồi mòn đít ở Cây liễu, cây bàng.

 

[tlgod]

Chung cư cũ nát, xập xệ, hạ tầng cổ điển nhưng không thể phủ nhận được sự tiện dụng trong cuộc sống bởi thủ đô nhưng vẫn chưa quen được phong thái tuần, chục ngày đi siêu thị chất đồ ăn vào tủ mà đa phần vẫn phải mua hàng ngày nên trong nội thành - càng trung tâm càng tiện cũng là nhẽ thế
Em thấy ngoài những khu lớn như Thành Công, Thanh Xuân thì các TT cũ như cuối Cửa Bắc, Nguyễn Trường Tộ, khu Ngũ Xã, Lê Thánh Tông, Đoàn Thị Điểm hay dốc Ngọc Hà đúng là đi bộ vào phố được
Các cụ ở chung cư rìa thoáng đãng hơn chút đấy nhưng thực tế giao thông công cộng chưa tương xứng nên đi lại là cả vấn đề. Mất chục km mới đến được trung tâm để có thể ăn ngon, cafe quán cổ, dạo phố đi bộ,..., nên kể cả oto hay xm cũng đều mệt nhoài mỗi khi đi lại
Cc ở chung cư 80-90tr/m2 trở lên không nói chứ tầm 35tr không thể so với Tập thể cũ trong trung tâm đâu, nói câu này có thể nhiều cụ ném đá nhưng thực tế ở nó nhiều thú vị khó tả
Những TT cũ như em nói ở trên nếu sổ đỏ tầm 30m2 trở lên giá trên m2 không hề rẻ và nếu bảo đổi ngang chung cư tầm 2 tỉ chắc chả mấy ai hào hứng
Cái tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày đôi khi khó tính vào giá nhà đất là thế ạ

chính xác ạ, mọi thứ trong phố đều tiện lợi

 

[smart_sharp]

Chung cư cũ nát, xập xệ, hạ tầng cổ điển nhưng không thể phủ nhận được sự tiện dụng trong cuộc sống bởi thủ đô nhưng vẫn chưa quen được phong thái tuần, chục ngày đi siêu thị chất đồ ăn vào tủ mà đa phần vẫn phải mua hàng ngày nên trong nội thành - càng trung tâm càng tiện cũng là nhẽ thế
Em thấy ngoài những khu lớn như Thành Công, Thanh Xuân thì các TT cũ như cuối Cửa Bắc, Nguyễn Trường Tộ, khu Ngũ Xã, Lê Thánh Tông, Đoàn Thị Điểm hay dốc Ngọc Hà đúng là đi bộ vào phố được
Các cụ ở chung cư rìa thoáng đãng hơn chút đấy nhưng thực tế giao thông công cộng chưa tương xứng nên đi lại là cả vấn đề. Mất chục km mới đến được trung tâm để có thể ăn ngon, cafe quán cổ, dạo phố đi bộ,..., nên kể cả oto hay xm cũng đều mệt nhoài mỗi khi đi lại
Cc ở chung cư 80-90tr/m2 trở lên không nói chứ tầm 35tr không thể so với Tập thể cũ trong trung tâm đâu, nói câu này có thể nhiều cụ ném đá nhưng thực tế ở nó nhiều thú vị khó tả
Những TT cũ như em nói ở trên nếu sổ đỏ tầm 30m2 trở lên giá trên m2 không hề rẻ và nếu bảo đổi ngang chung cư tầm 2 tỉ chắc chả mấy ai hào hứng
Cái tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày đôi khi khó tính vào giá nhà đất là thế ạ

Thường, cc cũ hay có kiểu diện tích trên sổ 30m2 nhưng diện tích ở lên tới cả 60 -70 thậm chí 100m2. Nên so như cụ thì khó. Cc cũ sẽ bất tiện nếu bị dột, thấm hay đường nước cũ, hỏng hay hàng xóm có vấn đề... Chứ nếu mấy điểm đó mà ổn thì cc mới sẽ rất khó so bì (Cc cũ thì phần diện tích chung thường cao, không mất phí dịch vụ, thường nằm ở trung tâm).

 

[Pumzen]

Khu tập thể cũ giờ có giá phết, nhà cháu biết 1 cậu là xxx ở 7 Thuyền Quang, cậu này suốt ngày mò đến nhờ tìm hộ 1 căn trên gác, diện tích tầm 25-30m. Hôm trước có căn tầng 3 lúc đầu chủ nhà đòi 1,5 tỏi, nhà cháu báo cho cậu cháu xxx. Hẹn vài lần đến xem nhà mà chủ nhà cứ khất lần khất mòn, về sau thấy ng mua sốt sắng quá, chắc chủ sợ hớ hay sao mà nâng lên 1,7 tỏi. Giá fancao quá cậu cháu xxx si mi lắc luôn. Mấy hôm sau cậu ta lại mò đến hỏi nhà cháu, có 1 căn ở tt Quỳnh Mai tầng 5, chủ nhà đòi 1,5t, chú bảo nên trả lùi xuống bao nhiêu thì mua được?
Không hiểu lí do gì mà cậu ta sừng sực tìm căn hộ TT cũ? Vẫn biết rằng những khu TT cũ có vị trí đất đắc địa trung tâm, nhưng với S chỉ 25-30m, cơi nới trước sau được thêm hơn chục m nữa nhưng hạ tầng cũ kỹ, mua về phải sửa lại cũng mất thêm nhẹ nhàng vài chục củ nữa, liệu có phủ lý?

 

[TÔN]

Những năm 2000 sinh viên ngồi mòn đít ở Cây liễu, cây bàng.

Vâng,nhà e đấy

 

[khong phanh]

Khu tập thể cũ giờ có giá phết, nhà cháu biết 1 cậu là xxx ở 7 Thuyền Quang, cậu này suốt ngày mò đến nhờ tìm hộ 1 căn trên gác, diện tích tầm 25-30m. Hôm trước có căn tầng 3 lúc đầu chủ nhà đòi 1,5 tỏi, nhà cháu báo cho cậu cháu xxx. Hẹn vài lần đến xem nhà mà chủ nhà cứ khất lần khất mòn, về sau thấy ng mua sốt sắng quá, chắc chủ sợ hớ hay sao mà nâng lên 1,7 tỏi. Giá fancao quá cậu cháu xxx si mi lắc luôn. Mấy hôm sau cậu ta lại mò đến hỏi nhà cháu, có 1 căn ở tt Quỳnh Mai tầng 5, chủ nhà đòi 1,5t, chú bảo nên trả lùi xuống bao nhiêu thì mua được?
Không hiểu lí do gì mà cậu ta sừng sực tìm căn hộ TT cũ? Vẫn biết rằng những khu TT cũ có vị trí đất đắc địa trung tâm, nhưng với S chỉ 25-30m, cơi nới trước sau được thêm hơn chục m nữa nhưng hạ tầng cũ kỹ, mua về phải sửa lại cũng mất thêm nhẹ nhàng vài chục củ nữa, liệu có phủ lý?

Cháu cụ chủ có quan tâm căn 25,2m2 sổ đỏ ở Đoàn Thị Điểm ko? 1,5 tỉ tầng 5. Cách ga cát linh (Cát linh Hà Đông) 600m, cách ga S10 ngầm trên đường cát Linh 300m của tuyến Nhổn ga Hà Nội. Cách Văn miếu 800m. gần nhà thi đấu trịnh hoài đức (150m). Gần lăng bác.... Em nghĩ ở đây lâu dài sẽ rất ổn vì gần các ga lớn, bến xe kim mã....

 

[khong phanh]

Chung cư cũ nát, xập xệ, hạ tầng cổ điển nhưng không thể phủ nhận được sự tiện dụng trong cuộc sống bởi thủ đô nhưng vẫn chưa quen được phong thái tuần, chục ngày đi siêu thị chất đồ ăn vào tủ mà đa phần vẫn phải mua hàng ngày nên trong nội thành - càng trung tâm càng tiện cũng là nhẽ thế
Em thấy ngoài những khu lớn như Thành Công, Thanh Xuân thì các TT cũ như cuối Cửa Bắc, Nguyễn Trường Tộ, khu Ngũ Xã, Lê Thánh Tông, Đoàn Thị Điểm hay dốc Ngọc Hà đúng là đi bộ vào phố được
Các cụ ở chung cư rìa thoáng đãng hơn chút đấy nhưng thực tế giao thông công cộng chưa tương xứng nên đi lại là cả vấn đề. Mất chục km mới đến được trung tâm để có thể ăn ngon, cafe quán cổ, dạo phố đi bộ,..., nên kể cả oto hay xm cũng đều mệt nhoài mỗi khi đi lại
Cc ở chung cư 80-90tr/m2 trở lên không nói chứ tầm 35tr không thể so với Tập thể cũ trong trung tâm đâu, nói câu này có thể nhiều cụ ném đá nhưng thực tế ở nó nhiều thú vị khó tả
Những TT cũ như em nói ở trên nếu sổ đỏ tầm 30m2 trở lên giá trên m2 không hề rẻ và nếu bảo đổi ngang chung cư tầm 2 tỉ chắc chả mấy ai hào hứng
Cái tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày đôi khi khó tính vào giá nhà đất là thế ạ

Đoàn Thị Điểm gần ngay 2 ga lớn: Cát Linh Hà Đông và Nhổm Ga Hà Nội. Chắc sau này sẽ còn lên giá nữa.

 

[Pumzen]

Cháu cụ chủ có quan tâm căn 25,2m2 sổ đỏ ở Đoàn Thị Điểm ko? 1,5 tỉ tầng 5. Cách ga cát linh (Cát linh Hà Đông) 600m, cách ga S10 ngầm trên đường cát Linh 300m của tuyến Nhổn ga Hà Nội. Cách Văn miếu 800m. gần nhà thi đấu trịnh hoài đức (150m). Gần lăng bác.... Em nghĩ ở đây lâu dài sẽ rất ổn vì gần các ga lớn, bến xe kim mã....

Để nhà cháu hỏi nó xem. Nó thì lựa chọn loanh quanh khu QM vì chỗ này có nhà chị em, bà nội ở đây.

 

[datinh]

Khu tập thể cũ giờ có giá phết, nhà cháu biết 1 cậu là xxx ở 7 Thuyền Quang, cậu này suốt ngày mò đến nhờ tìm hộ 1 căn trên gác, diện tích tầm 25-30m. Hôm trước có căn tầng 3 lúc đầu chủ nhà đòi 1,5 tỏi, nhà cháu báo cho cậu cháu xxx. Hẹn vài lần đến xem nhà mà chủ nhà cứ khất lần khất mòn, về sau thấy ng mua sốt sắng quá, chắc chủ sợ hớ hay sao mà nâng lên 1,7 tỏi. Giá fancao quá cậu cháu xxx si mi lắc luôn. Mấy hôm sau cậu ta lại mò đến hỏi nhà cháu, có 1 căn ở tt Quỳnh Mai tầng 5, chủ nhà đòi 1,5t, chú bảo nên trả lùi xuống bao nhiêu thì mua được?
Không hiểu lí do gì mà cậu ta sừng sực tìm căn hộ TT cũ? Vẫn biết rằng những khu TT cũ có vị trí đất đắc địa trung tâm, nhưng với S chỉ 25-30m, cơi nới trước sau được thêm hơn chục m nữa nhưng hạ tầng cũ kỹ, mua về phải sửa lại cũng mất thêm nhẹ nhàng vài chục củ nữa, liệu có phủ lý?

cho thuê nó dễ cụ ạ. em có tay bạn học. từ nhiều năm trước đã lọ mọ săn những căn hộ kiểu đó. rủ em tới một lần. t2 khu gì đó mạn thanh nhàn. rồi anh ta cho thuê
giờ tính ra cũng hơn chục năm rồi

 

[Pumzen]

cho thuê nó dễ cụ ạ. em có tay bạn học. từ nhiều năm trước đã lọ mọ săn những căn hộ kiểu đó. rủ em tới một lần. t2 khu gì đó mạn thanh nhàn. rồi anh ta cho thuê
giờ tính ra cũng hơn chục năm rồi

Có lẽ thế, năm 2017 nhà cháu xây sửa cải tạo lại nhà cũng phải thuê 1 căn tầng 2 tt cũ ( do gần CH kinh doanh và cũng gần nhà đang xây sửa) vừa để đồ vừa ở tạm. Căn này S chỉ có tầm 30 m mà hồi đó nhà cháu thuê 3,5 củ/ tháng. Sắp sửa đến hạn trả nhà mà tay chủ nhà cứ gọi điện liên tục để cố gắng trả sớm vì ng thuê mới bồ dục kinh quá. Về sau nhà cháu trả sớm 1 tuần và đc biết ng thuê mới phải trả 4,5 củ/tháng. Giờ thì ko biết bao nhiêu, có lẽ chỉ tầm 5 củ, căn tầng 2 này giỏi lắm bán đc 2 tỏi, cho thuê thì cực nhanh.

 

[7usd]

Vâng,nhà e đấy

Vì em nhân viên mà ngồi mấy năm tán ko đổ.

 

[Vaodoi0087]

Khu nhà đứa e gái e cũng bắt đầu vào kiểm định, lấy ý kiến, k b có đập đi xây lại không. Ông ý cũng mong.
Khu nhà cũ 3 mặt phố: Hàng Bông Phủ Doãn Chân Cầm.
S cỡ 1750 m2.

 

[Simson 2 xẻng]

Em đề nghị cứ giữ nguyên nhà tập thể cũ.
Cải tạo tên gọi thôi, thay thành "tập thể cổ. Đưa vào danh sách bảo tồn di sản văn hóa Hà Nội, giống như Phố Cổ.
Có ổn không các cụ nhỉ