[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[ORIJEANS]

Ở giai đoạn này, giữ giá tốt sẽ là những căn nhà phố hoặc nội đô mà đường to oto đỗ cửa cả ngày thoải mái và giá tiền cũng to luôn chứ nhà ngõ hoặc phố bé xe oto không đỗ cửa được thì giữ giá sẽ kém hơn.

Còn chủ mà dính đòn bẩy thì sút rẻ cũng bình thường.

 

[sieunhancutchan]

gửi cụ 6 tỷ -5.2 tỷ -4.7 tỷ lõi thủ đô cụ ạ

Nguyễn lương bằng này nó ghi bố láo thôi chứ thực tế là ngõ ngách ở nguyễn lương bằng. Chứ còn mặt phố mà đòi 48m2 6 tỷ thì ko lên nổi tới môi giới đâu, có ng bán là có ng xúc luôn và ngay rồi.
Mặt phố nguyễn lương bằng kể cả bên số lẻ có quy hoạch treo cũng ko có giá dưới 200tr/m2, bác xác định thế cho nhanh. Trước em ở NLB gần 20 năm em ko lạ gì phố này.

 

[fxxevolution]

Ở giai đoạn này, giữ giá tốt sẽ là những căn nhà phố hoặc nội đô mà đường to oto đỗ cửa cả ngày thoải mái và giá tiền cũng to luôn chứ nhà ngõ hoặc phố bé xe oto không đỗ cửa được thì giữ giá sẽ kém hơn.

3 tháng trước em tìm ko ra nhà nào oto vào nhà dt 35m giá dưới 8 tỷ giờ bắt đầu có rồi cụ ạ

 

[ORIJEANS]

Em là người trực tiếp đi mua sử dụng mà còn thấy nó down mà em chỉ tìm 4 quận lõi cụ ạ

Cụ size tiền đó tìm nhà ngõ, e tìm nhà ô tô vào nhà cụ ạ. Và em chỉ thấy nó tăng.

Sorry các cụ khác là quan điểm của e thu gọn lại là: nhà ô tô vào nhà trong vành đai 3 là không có giảm. Phân khúc nhà ngõ em không có theo dõi.

 

[fxxevolution]

Nguyễn lương bằng này nó ghi bố láo thôi chứ thực tế là ngõ ngách ở nguyễn lương bằng. Chứ còn mặt phố mà đòi 48m2 6 tỷ thì ko lên nổi tới môi giới đâu, có ng bán là có ng xúc luôn và ngay rồi.

Em đang nói giá 5 tháng gần đây cụ tức là có giảm chứ ko so vị trí có phố ko ai bán nhà cụ

 

[ORIJEANS]

Nguyễn lương bằng này nó ghi bố láo thôi chứ thực tế là ngõ ngách ở nguyễn lương bằng. Chứ còn mặt phố mà đòi 48m2 6 tỷ thì ko lên nổi tới môi giới đâu, có ng bán là có ng xúc luôn và ngay rồi.
Mặt phố nguyễn lương bằng kể cả bên số lẻ có quy hoạch treo cũng ko có giá dưới 200tr/m2, bác xác định thế cho nhanh. Trước em ở NLB gần 20 năm em ko lạ gì phố này.

Ngõ chắc rồi. Sao phải phân tích thêm ý đó làm gì cụ.

 

[fxxevolution]

Cụ size tiền đó tìm nhà ngõ, e tìm nhà ô tô vào nhà cụ ạ. Và em chỉ thấy nó tăng.

Sorry các cụ khác là quan điểm của e thu gọn lại là: nhà ô tô vào nhà trong vành đai 3 là không có giảm. Phân khúc nhà ngõ em không có theo dõi.

Vâng ví dụ phan đình phùng hay lý nam đế em công nhận ko giảm thật thậm chỉ chả ai bán

 

[ORIJEANS]

Em đang nói giá 5 tháng gần đây cụ tức là có giảm chứ ko so vị trí có phố ko ai bán nhà cụ

Cụ nên tách thời điểm nữa. Trước và sau tết âm lịch vừa rồi có sự khác biệt.
Trong tết khác, sau tết khác.

 

[vietpq75hanes]

Chả biết đâu giảm giá, khu Tây Hồ, Xuân LA mình đang muốn mua để ở mà đắt lòi pha

 

[sieunhancutchan]

Ngõ chắc rồi. Sao phải phân tích thêm ý đó làm gì cụ.

Phố đó cũng có 1 số khu vực như vườn hoa chỗ ngõ viện đống đa rẽ vào oto vào đc nhà hay đỗ cửa ok chỉ có vấn đề là khu đó thì cũng chả có cái giá nhà 48m2 mà 6 tỷ bác ạ.

 

[ORIJEANS]

Chả biết đâu giảm giá, khu Tây Hồ, Xuân LA mình đang muốn mua để ở mà đắt lòi pha

Cụ đi qua mạn xuân đỉnh, cổ nhuế, đông ngạc xem. Tầm 100 củ/m, ô tô vào nhà, nhiều lựa chọn mà.

 

[sieunhancutchan]

Em đang nói giá 5 tháng gần đây cụ tức là có giảm chứ ko so vị trí có phố ko ai bán nhà cụ

Bác cứ ném địa chỉ ngõ nào lên là mọi người biết ngay thôi. Ở các quận khu vực trung tâm thì ngõ xe máy tránh xe máy nó giá khác mà oto phi được vào dù chỉ 1 chiều thì giá nó cũng khác, oto tránh nhau giá khác mà oto đỗ cửa giá nó lại càng khác.

 

[vietpq75hanes]

Cụ đi qua mạn xuân đỉnh, cổ nhuế, đông ngạc xem. Tầm 100 củ/m, ô tô vào nhà, nhiều lựa chọn mà.

Em chỉ muốn mua chung cư ở thôi mà thấy chỗ nào giá cũng toàn 40-50/m2 củ cả

 

[tonyphan26618]

Cháu vào hóng hớt các cụ

 

[Villianchen5]

Các bác cứ nói giảm ở đâu chứ , em đang tìm mua cho khách ở Himlam Vạn Phúc mặt Tố Hữu, mở bán 2021 300tr/m2 giờ khách tìm mua chủ nhà vẫn bán 300-350tr. chả thấy gỉam. deal giá chủ nhà họ còn chẳng thèm trả nhời

 

[fxxevolution]

Bác cứ ném địa chỉ ngõ nào lên là mọi người biết ngay thôi. Ở các quận khu vực trung tâm thì ngõ xe máy tránh xe máy nó giá khác mà oto phi được vào dù chỉ 1 chiều thì giá nó cũng khác, oto tránh nhau giá khác mà oto đỗ cửa giá nó lại càng khác.

Em đang nói chung trong vành đai 2.5 và phân khúc cho số đông từ 3-7 tỷ có giảm nhưng các cụ thích phân khúc cao hơn thì giá ko giảm nhưng bắt đầu có người bán trước đó họ còn chả bán thì làm gì có giá tham khảo em ví dụ nhà phố phan đình phùng hay lý nam đế muốn mua nhà trong ngách cũng chả ai bán thì lấy đâu giá tham khảo giảm hay không

 

[giaulenvidat]

GDP quý I tăng 3,32%

Với tốc độ 3,32%, GDP nước ta ghi nhận mức tăng trong quý đầu năm thấp thứ 2 trong vòng 13 năm.

zingnews.vn

Lạm phát tháng 3 giảm

Tết Nguyên đán Quý Mão: CPI tháng 3 giảm so với tháng trước đó nhờ nguồn cung thực phẩm dồi dào kéo giá đi xuống, trong khi giá xăng dầu và gas giảm theo giá nhiên liệu thế giới.

zingnews.vn

Gdp này thì lãi suất tăng sao nổi

 

[fxxevolution]

GDP quý I tăng 3,32%

Với tốc độ 3,32%, GDP nước ta ghi nhận mức tăng trong quý đầu năm thấp thứ 2 trong vòng 13 năm.

zingnews.vn

Lạm phát tháng 3 giảm

Tết Nguyên đán Quý Mão: CPI tháng 3 giảm so với tháng trước đó nhờ nguồn cung thực phẩm dồi dào kéo giá đi xuống, trong khi giá xăng dầu và gas giảm theo giá nhiên liệu thế giới.

zingnews.vn

Gdp này thì lãi suất tăng sao nổi

Do tỷ giá nữa cụ chứ mình đang giảm phát rồi

 

[Trongxanh2022]

Nói nhiều viết nhiều làm gì, ai có đất cứ ôm đất ôm nhà, vội bán làm gì khi thị trường xuống như thế này, ai có tiền chưa cần mua cứ túc tắc mà gửi.
Toàn mấy đồng chí kẹp bi vào gào khóc mãi một bài, cũng chả ai quan tâm.

 

[giaulenvidat]

Vành đai 3,5, vành đai 4 mà làm đủ thì có mà cung thừa, đô thị để hoang còn đầy mà đứa nào bảo không có cung, láo toét

đi khắp Vn mới thấy đất nước rộng lớn lắm, còn bọn đầu cơ thì lúc nào cũng phải nói vống lên để người khác nghe chứ

Thừa nếu dân không đổ về thành phố như bg, không thì người ta làm vành đai làm gì