[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

Smallcrab

Xe tải
Biển số
OF-486680
Ngày cấp bằng
5/2/17
Số km
386
Động cơ
194,968 Mã lực
E k múc chung cư. OCP 1 giá đi viện 30% chứ k phải 15% cụ nhé. Nhưng k phải gu của e. Con e nó học cầu giấy. Cập nhật thêm với các cụ là OCP 2 3 đã lác đác có giao dịch trở lại, e chưa check được chính xác, nhưng sau thời gian dài đóng băng k có giao dịch thì nghe nói đã có giao dịch trở lại rồi, giá cũng giảm 30-35% so với đỉnh, hiện giá cắt lỗ sâu so với giá chủ đầu tư, trước là gốc + chênh + lãi, giờ là gốc - lỗ. Giảm 30-35% so với đỉnh.
ghê vậy ạ, giảm 30% là số với giá giao dịch đã chênh rất nhiều thôi chứ làm sao lỗ so với giá mua Cđt được nhỉ. Giá gốc 130-160 thôi mà
 

oktxvuive

Xe đạp
Biển số
OF-829445
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
13
Động cơ
91 Mã lực
Tuổi
32
Giá đất sẽ giảm mãi mãi không bảo giờ có giá như bây giờ vì giờ dân đã khôn ra sau đợt này họ sẽ chỉ quan tâm đến nhu cầu thực là để ở tại sao phải mua một thứ khi chúng ta có thể thuê chả ai dại đi bỏ một đống tiền mua nhà
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,733
Động cơ
418,269 Mã lực
Giá đất sẽ giảm mãi mãi không bảo giờ có giá như bây giờ vì giờ dân đã khôn ra sau đợt này họ sẽ chỉ quan tâm đến nhu cầu thực là để ở tại sao phải mua một thứ khi chúng ta có thể thuê chả ai dại đi bỏ một đống tiền mua nhà
Thế lại mừng quá, dân tranh nhau thuê thì đội cho thuê nhà như tụi em còn gì vui mừng hơn :)) cầu cho thuê mà tăng mạnh được thì em lại chuẩn bị phải tăng giá nhà cho thuê thôi :))
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,492
Động cơ
3,814 Mã lực
Giá đất sẽ giảm mãi mãi không bảo giờ có giá như bây giờ vì giờ dân đã khôn ra sau đợt này họ sẽ chỉ quan tâm đến nhu cầu thực là để ở tại sao phải mua một thứ khi chúng ta có thể thuê chả ai dại đi bỏ một đống tiền mua nhà
cái này cụ thử đi hỏi hàng xóm với người thân xem có tiền có đi gửi tk không hay mua nhà nhé
 

Honghen2008

Xe lăn
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
13,008
Động cơ
463,316 Mã lực
Chắc đi thuê nhà của NN😂 chứ dân ko mua nhà nữa lấy đâu nhà cho thuê😇
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,388
Động cơ
29,872 Mã lực
Chung cư 32 tầng NOXH như ở Trung Văn giờ cũng có phương án cho thuê tầm 99k/m2/tháng cũng hay ho mới mẻ đấy.

Giá đất giá nhà cứ mong bốc đầu cao quá giới trẻ lại không dám đẻ thì tỷ lệ sinh thấp lấy đâu ra dân số vàng để hiện thực hóa mục tiêu đất nước giàu mạnh. Nên thời gian tới đừng có mong giá đất giá nhà tăng thêm nữa
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,492
Động cơ
3,814 Mã lực
Chung cư 32 tầng NOXH như ở Trung Văn giờ cũng có phương án cho thuê tầm 99k/m2/tháng cũng hay ho mới mẻ đấy.

Giá đất giá nhà cứ mong bốc đầu cao quá giới trẻ lại không dám đẻ thì tỷ lệ sinh thấp lấy đâu ra dân số vàng để hiện thực hóa mục tiêu đất nước giàu mạnh. Nên thời gian tới đừng có mong giá đất giá nhà tăng thêm nữa
vấn đề là chả phải mong hay không mong mà thực tế là còn lâu VN mới già và nhà thuê 99k/m2/ tháng vẫn đầy ra từ trước đến giờ từ nhà trọ, chung cư mini.. mà giá nhà đất vẫn tăng.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
589
Động cơ
28,687 Mã lực
Tuổi
34
Giá đất sẽ giảm mãi mãi không bảo giờ có giá như bây giờ vì giờ dân đã khôn ra sau đợt này họ sẽ chỉ quan tâm đến nhu cầu thực là để ở tại sao phải mua một thứ khi chúng ta có thể thuê chả ai dại đi bỏ một đống tiền mua nhà
Chắc cụ chưa ở tâm lý của người đi thuê nhỉ. Không có tiền thì đi thuê còn được, chứ có tiền mà vẫn ở thuê thì em thấy ít. Trừ khi người ta vì công việc, tạm thời gác lại chuyện nhà cửa. So về kinh tế thì việc thuê vẫn hiểu quả hơn, nhưng thuê là tạm, mà tâm lý đã là tạm bợ thì cuộc sống cũng kiểu tạm bợ. Cũng kiểu mua xe, ai cũng ra rả là thuê xe sẽ tiết kiệm và tiện lợi hơn. Nhưng ng ta vẫn mua xe ầm ầm.
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,492
Động cơ
3,814 Mã lực
Ok cụ, nó cũng không làm thay đổi thực tế đang diễn ra.
đúng vậy thực tế là thực tế
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,353
Động cơ
15,489 Mã lực
đúng vậy thực tế là thực tế
Để tìm kiếm và phân tích thông tin cũng cần 1 chút năng lực đấy cụ êi ;))
Lấy mốc thời gian là lúc cụ Vờ lập công ty "chia căn nhà ra làm 50 phần" để bán. Nghe nhạc hiệu là phải đoán được chương trình. Lúc này gà mờ lắm cũng biết là phải phắn khẩn trương, mặc dù là hơi trễ.
Còn những đội có năng lực kha khá trở lên thì đã phắn từ trước đấy 6 tháng rồi.
 

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
3,120
Động cơ
129,249 Mã lực
Mỗi báo, mỗi người 1 luận điểm phân tích về giá BĐS trong thời gian tới. Nhất là vừa qua UB thường vụ QH ko tán thành quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư.

Quan điểm của em cứ mua là được, là của mình cái đã, tất nhiên phải bảo đảm tính pháp lý cao của dự án, có sổ càng tốt. Đắt hay Rẻ, nâng lên hạ xuống nhiều có khi lại mất cơ hội.

 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,492
Động cơ
3,814 Mã lực
Để tìm kiếm và phân tích thông tin cũng cần 1 chút năng lực đấy cụ êi ;))
Lấy mốc thời gian là lúc cụ Vờ lập công ty "chia căn nhà ra làm 50 phần" để bán. Nghe nhạc hiệu là phải đoán được chương trình. Lúc này gà mờ lắm cũng biết là phải phắn khẩn trương, mặc dù là hơi trễ.
Còn những đội có năng lực kha khá trở lên thì đã phắn từ trước đấy 6 tháng rồi.
Ok cụ cái gì cũng cần có năng lực, điều này em thấm lắm :))
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,492
Động cơ
3,814 Mã lực
Mỗi báo, mỗi người 1 luận điểm phân tích về giá BĐS trong thời gian tới. Nhất là vừa qua UB thường vụ QH ko tán thành quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư.

Quan điểm của em cứ mua là được, là của mình cái đã, tất nhiên phải bảo đảm tính pháp lý cao của dự án, có sổ càng tốt. Đắt hay Rẻ, nâng lên hạ xuống nhiều có khi lại mất cơ hội.

Nhiều người nghĩ giờ đem gửi tk vài năm rồi sau lấy lãi mua được nhà to hơn cụ ạ, nên ta cũng dễ lựa chọn hơn tầm này.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top