[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Ở giai đoạn này, giữ giá tốt sẽ là những căn nhà phố hoặc nội đô mà đường to oto đỗ cửa cả ngày thoải mái và giá tiền cũng to luôn chứ nhà ngõ hoặc phố bé xe oto không đỗ cửa được thì giữ giá sẽ kém hơn.
Còn chủ mà dính đòn bẩy thì sút rẻ cũng bình thường.
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
gửi cụ 6 tỷ -5.2 tỷ -4.7 tỷ lõi thủ đô cụ ạ
Nguyễn lương bằng này nó ghi bố láo thôi chứ thực tế là ngõ ngách ở nguyễn lương bằng. Chứ còn mặt phố mà đòi 48m2 6 tỷ thì ko lên nổi tới môi giới đâu, có ng bán là có ng xúc luôn và ngay rồi.
Mặt phố nguyễn lương bằng kể cả bên số lẻ có quy hoạch treo cũng ko có giá dưới 200tr/m2, bác xác định thế cho nhanh. Trước em ở NLB gần 20 năm em ko lạ gì phố này.
 

fxxevolution

Tháo bánh
Biển số
OF-103153
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
182
Động cơ
398,321 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Ở giai đoạn này, giữ giá tốt sẽ là những căn nhà phố hoặc nội đô mà đường to oto đỗ cửa cả ngày thoải mái và giá tiền cũng to luôn chứ nhà ngõ hoặc phố bé xe oto không đỗ cửa được thì giữ giá sẽ kém hơn.
3 tháng trước em tìm ko ra nhà nào oto vào nhà dt 35m giá dưới 8 tỷ giờ bắt đầu có rồi cụ ạ
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Em là người trực tiếp đi mua sử dụng mà còn thấy nó down mà em chỉ tìm 4 quận lõi cụ ạ
Cụ size tiền đó tìm nhà ngõ, e tìm nhà ô tô vào nhà cụ ạ. Và em chỉ thấy nó tăng.

Sorry các cụ khác là quan điểm của e thu gọn lại là: nhà ô tô vào nhà trong vành đai 3 là không có giảm. Phân khúc nhà ngõ em không có theo dõi.
 

fxxevolution

Tháo bánh
Biển số
OF-103153
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
182
Động cơ
398,321 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Nguyễn lương bằng này nó ghi bố láo thôi chứ thực tế là ngõ ngách ở nguyễn lương bằng. Chứ còn mặt phố mà đòi 48m2 6 tỷ thì ko lên nổi tới môi giới đâu, có ng bán là có ng xúc luôn và ngay rồi.
Em đang nói giá 5 tháng gần đây cụ tức là có giảm chứ ko so vị trí có phố ko ai bán nhà cụ
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Nguyễn lương bằng này nó ghi bố láo thôi chứ thực tế là ngõ ngách ở nguyễn lương bằng. Chứ còn mặt phố mà đòi 48m2 6 tỷ thì ko lên nổi tới môi giới đâu, có ng bán là có ng xúc luôn và ngay rồi.
Mặt phố nguyễn lương bằng kể cả bên số lẻ có quy hoạch treo cũng ko có giá dưới 200tr/m2, bác xác định thế cho nhanh. Trước em ở NLB gần 20 năm em ko lạ gì phố này.
Ngõ chắc rồi. Sao phải phân tích thêm ý đó làm gì cụ.
 

fxxevolution

Tháo bánh
Biển số
OF-103153
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
182
Động cơ
398,321 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Cụ size tiền đó tìm nhà ngõ, e tìm nhà ô tô vào nhà cụ ạ. Và em chỉ thấy nó tăng.

Sorry các cụ khác là quan điểm của e thu gọn lại là: nhà ô tô vào nhà trong vành đai 3 là không có giảm. Phân khúc nhà ngõ em không có theo dõi.
Vâng ví dụ phan đình phùng hay lý nam đế em công nhận ko giảm thật thậm chỉ chả ai bán
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Em đang nói giá 5 tháng gần đây cụ tức là có giảm chứ ko so vị trí có phố ko ai bán nhà cụ
Cụ nên tách thời điểm nữa. Trước và sau tết âm lịch vừa rồi có sự khác biệt.
Trong tết khác, sau tết khác.
 

vietpq75hanes

Xe container
Biển số
OF-25818
Ngày cấp bằng
15/12/08
Số km
6,092
Động cơ
552,300 Mã lực
Chả biết đâu giảm giá, khu Tây Hồ, Xuân LA mình đang muốn mua để ở mà đắt lòi pha
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Ngõ chắc rồi. Sao phải phân tích thêm ý đó làm gì cụ.
Phố đó cũng có 1 số khu vực như vườn hoa chỗ ngõ viện đống đa rẽ vào oto vào đc nhà hay đỗ cửa ok chỉ có vấn đề là khu đó thì cũng chả có cái giá nhà 48m2 mà 6 tỷ bác ạ.
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Em đang nói giá 5 tháng gần đây cụ tức là có giảm chứ ko so vị trí có phố ko ai bán nhà cụ
Bác cứ ném địa chỉ ngõ nào lên là mọi người biết ngay thôi. Ở các quận khu vực trung tâm thì ngõ xe máy tránh xe máy nó giá khác mà oto phi được vào dù chỉ 1 chiều thì giá nó cũng khác, oto tránh nhau giá khác mà oto đỗ cửa giá nó lại càng khác.
 

vietpq75hanes

Xe container
Biển số
OF-25818
Ngày cấp bằng
15/12/08
Số km
6,092
Động cơ
552,300 Mã lực
Cụ đi qua mạn xuân đỉnh, cổ nhuế, đông ngạc xem. Tầm 100 củ/m, ô tô vào nhà, nhiều lựa chọn mà.
Em chỉ muốn mua chung cư ở thôi mà thấy chỗ nào giá cũng toàn 40-50/m2 củ cả
 

Villianchen5

Xe tải
Biển số
OF-630139
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
212
Động cơ
114,375 Mã lực
Các bác cứ nói giảm ở đâu chứ , em đang tìm mua cho khách ở Himlam Vạn Phúc mặt Tố Hữu, mở bán 2021 300tr/m2 giờ khách tìm mua chủ nhà vẫn bán 300-350tr. chả thấy gỉam. deal giá chủ nhà họ còn chẳng thèm trả nhời 😅
 

fxxevolution

Tháo bánh
Biển số
OF-103153
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
182
Động cơ
398,321 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Bác cứ ném địa chỉ ngõ nào lên là mọi người biết ngay thôi. Ở các quận khu vực trung tâm thì ngõ xe máy tránh xe máy nó giá khác mà oto phi được vào dù chỉ 1 chiều thì giá nó cũng khác, oto tránh nhau giá khác mà oto đỗ cửa giá nó lại càng khác.
Em đang nói chung trong vành đai 2.5 và phân khúc cho số đông từ 3-7 tỷ có giảm nhưng các cụ thích phân khúc cao hơn thì giá ko giảm nhưng bắt đầu có người bán trước đó họ còn chả bán thì làm gì có giá tham khảo em ví dụ nhà phố phan đình phùng hay lý nam đế muốn mua nhà trong ngách cũng chả ai bán thì lấy đâu giá tham khảo giảm hay không
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực


Gdp này thì lãi suất tăng sao nổi
 
Chỉnh sửa cuối:

fxxevolution

Tháo bánh
Biển số
OF-103153
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
182
Động cơ
398,321 Mã lực
Nơi ở
Hà nội


Gdp này thì lãi suất tăng sao nổi
Do tỷ giá nữa cụ chứ mình đang giảm phát rồi
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
Nói nhiều viết nhiều làm gì, ai có đất cứ ôm đất ôm nhà, vội bán làm gì khi thị trường xuống như thế này, ai có tiền chưa cần mua cứ túc tắc mà gửi.
Toàn mấy đồng chí kẹp bi vào gào khóc mãi một bài, cũng chả ai quan tâm.
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Vành đai 3,5, vành đai 4 mà làm đủ thì có mà cung thừa, đô thị để hoang còn đầy mà đứa nào bảo không có cung, láo toét

đi khắp Vn mới thấy đất nước rộng lớn lắm, còn bọn đầu cơ thì lúc nào cũng phải nói vống lên để người khác nghe chứ
Thừa nếu dân không đổ về thành phố như bg, không thì người ta làm vành đai làm gì
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top