[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[sieunhancutchan]

Đã vào đây là phải thuộc lòng quy tắc này các bác đã nhớ chưa:

 

[Jiren198]

)...giẫy nốt đi

 

[giaulenvidat]

Đã vào đây là phải thuộc lòng quy tắc này các bác đã nhớ chưa:
View attachment 7758032

 

[vt0806]

comment đó là ý là thằng quỹ to nó múc thì chứng tỏ éo sập đâu , vì nó quỹ to nó khôn lắm , đâu như mấy ông otofun nghèo kiết xác phán . cái lí luận đó ngu si vãi hàng ra thiếu gì thằng quỹ to tổ bố phá sản hay mất tiền vì đầu tư ngu đâu , 1 giao dịch lớn chả nói lên được điều gì cả . em đất cũng đủ dùng , game tài chính em cũng chơi vài game ck , bds và crypto ( em gọi vui với bọn bạn là lừa đảo , đa cấp ) thì việc sụp đổ của thị trường nào đó khi nó ở đỉnh là quá bt , và đa phần thấy người tham gia nó đều chấp nhận như 1 phần cuộc chơi , bds cũng chẳng nằm ngoài quy luật đó dc , cơ mà chỉ có mỗi ở vn thì mới có 1 số người ôm hàng ko chấp nhận thực tế và đi chửi bới hay nói mỉa những người bảo đóng băng hay sập .

chuẩn rồi cụ
cái dòng bôi đậm chuẩn vãi

 

[Trongxanh2022]

comment đó là ý là thằng quỹ to nó múc thì chứng tỏ éo sập đâu , vì nó quỹ to nó khôn lắm , đâu như mấy ông otofun nghèo kiết xác phán . cái lí luận đó ngu si vãi hàng ra thiếu gì thằng quỹ to tổ bố phá sản hay mất tiền vì đầu tư ngu đâu , 1 giao dịch lớn chả nói lên được điều gì cả . em đất cũng đủ dùng , game tài chính em cũng chơi vài game ck , bds và crypto ( em gọi vui với bọn bạn là lừa đảo , đa cấp ) thì việc sụp đổ của thị trường nào đó khi nó ở đỉnh là quá bt , và đa phần thấy người tham gia nó đều chấp nhận như 1 phần cuộc chơi , bds cũng chẳng nằm ngoài quy luật đó dc , cơ mà chỉ có mỗi ở vn thì mới có 1 số người ôm hàng ko chấp nhận thực tế và đi chửi bới hay nói mỉa những người bảo đóng băng hay sập .

Vấn đề ở đây là đi vay dưới chuẩn nhiều, nên giờ gặp gánh nặng trả nợ cùng với việc giá tài sản mua không những không tăng được như kỳ vọng mà lại bị giảm, nên sinh ra bất mãn.

 

[bentley8]

Vấn đề ở đây là đi vay dưới chuẩn nhiều, nên giờ gặp gánh nặng trả nợ cùng với việc giá tài sản mua không những không tăng được như kỳ vọng mà lại bị giảm, nên sinh ra bất mãn.

Khôn thế ăn hết phần thiên hạ thì người khác lấy gì lấy đất đâu mà ăn. Nói thật BĐS giờ chả khác gì btc hay ck, có cái hiện hữu trên thế gian này, còn là ảo vãi. Khôn như các cụ ôm hàng đầu cơ chờ tăng gá để bòn rút tiếp, sống khôn thế quê em đầy.

 

[giaulenvidat]

Khôn thế ăn hết phần thiên hạ thì người khác lấy gì lấy đất đâu mà ăn. Khôn thế quê em đầy.

khôn lắm cụ ạ, cứ như mình biết tất biết hết ý

 

[fxxevolution]

Bất động sản tăng hay giảm phụ thuộc 3 yếu tố
- Đầu tiên là tiền ai ở đây cũng biết 90% người mua Bds đều dùng đòn bẩy ít hay nhiều
- Tâm lý 99% người Việt thích có mảnh đất cắm dùi hoặc nắm giữ tài sản là đất
-kinh tế phát triển (kiếm tiền dễ) 100% người việt có tiền lãi từ sản xuất kinh doanh thì đầu tiên là mua bds
Đánh giá theo tiêu chí này vào thời điểm 2023 thì cả 3 tiêu chí đều ko đạt nên bds phải giảm giá bất kỳ phân khúc nào
- tiền vay không dễ và lãi suất vẫn neo cao
- tâm lý đang chờ giảm tiếp chả việc gì phải vội vì đất tăng không nhanh bằng lãi thời điểm này
- kinh tế giờ èo uột kiếm tiền ko dễ nên phòng thủ hãnh tính sau

 

[puskinvina]

Khôn thế ăn hết phần thiên hạ thì người khác lấy gì lấy đất đâu mà ăn. Nói thật BĐS giờ chả khác gì btc hay ck, có cái hiện hữu trên thế gian này, còn là ảo vãi. Khôn như các cụ ôm hàng đầu cơ chờ tăng gá để bòn rút tiếp, sống khôn thế quê em đầy.

cụ nhìn giống em , em coi game money cả . đất giữ mấy cái cửa hàng vì sinh ra dòng tiền , còn đâu em té cả vì thấy năm ngoái giá ảo vãi . nhiều cụ chửi btc ảo , chứ nói về thanh khoản thì đất gọi bằng cụ kị , tiền về tài khoản sau 5p , mà khi bán thì cũng chả phải mời mọc chém gió ai cả , dù sao đa cấp toàn thế giới nó cũng khác đa cấp bơm thổi khu vực

 

[Quê bầm]

Bất động sản tăng hay giảm phụ thuộc 3 yếu tố
- Đầu tiên là tiền ai ở đây cũng biết 90% người mua Bds đều dùng đòn bẩy ít hay nhiều
- Tâm lý 99% người Việt thích có mảnh đất cắm dùi hoặc nắm giữ tài sản là đất
-kinh tế phát triển (kiếm tiền dễ) 100% người việt có tiền lãi từ sản xuất kinh doanh thì đầu tiên là mua bds
Đánh giá theo tiêu chí này vào thời điểm 2023 thì cả 3 tiêu chí đều ko đạt nên bds phải giảm giá bất kỳ phân khúc nào
- tiền vay không dễ và lãi suất vẫn neo cao
- tâm lý đang chờ giảm tiếp chả việc gì phải vội vì đất tăng không nhanh bằng lãi thời điểm này
- kinh tế giờ èo uột kiếm tiền ko dễ nên phòng thủ hãnh tính sau

Cái điểm thứ nhất cụ nêu là cái khá khoai bây giờ, các banks giờ cứ hỏi vay mua nhà hay bds lúc này là ko mặn mà, duyệt hồ sơ thì lâu, ls cố định chỉ được năm đầu, thả nổi thì ko dưới mức sàn mà sàn thì đang cao ngất.

 

[giaulenvidat]

Bất động sản tăng hay giảm phụ thuộc 3 yếu tố
- Đầu tiên là tiền ai ở đây cũng biết 90% người mua Bds đều dùng đòn bẩy ít hay nhiều
- Tâm lý 99% người Việt thích có mảnh đất cắm dùi hoặc nắm giữ tài sản là đất
-kinh tế phát triển (kiếm tiền dễ) 100% người việt có tiền lãi từ sản xuất kinh doanh thì đầu tiên là mua bds
Đánh giá theo tiêu chí này vào thời điểm 2023 thì cả 3 tiêu chí đều ko đạt nên bds phải giảm giá bất kỳ phân khúc nào
- tiền vay không dễ và lãi suất vẫn neo cao
- tâm lý đang chờ giảm tiếp chả việc gì phải vội vì đất tăng không nhanh bằng lãi thời điểm này
- kinh tế giờ èo uột kiếm tiền ko dễ nên phòng thủ hãnh tính sau

cái này cụ nói cũng đúng đấy, nhưng mà là với BĐS đầu cơ, nếu cụ muốn đầu cơ đất này thì đừng mua vội cứ gửi tk đi năm sau quay lại mua được 2,3 mảnh

 

[fxxevolution]

cái này cụ nói cũng đúng đấy, nhưng mà là với BĐS đầu cơ, nếu cụ muốn đầu cơ đất này thì đừng mua vội cứ gửi tk đi năm sau quay lại mua được 2,3 mảnh

Cáu này em đang nhận định toàn cảnh đầu tư hay ở đều có 1 trong 3 trang thái này nên theo suy đoán của em thời điểm đi tìm nhà và mặc cả phait vào tháng 9 năm nay mớibko bị hớ

 

[Gừng]

Chắc cụ chưa ở tâm lý của người đi thuê nhỉ. Không có tiền thì đi thuê còn được, chứ có tiền mà vẫn ở thuê thì em thấy ít. Trừ khi người ta vì công việc, tạm thời gác lại chuyện nhà cửa. So về kinh tế thì việc thuê vẫn hiểu quả hơn, nhưng thuê là tạm, mà tâm lý đã là tạm bợ thì cuộc sống cũng kiểu tạm bợ. Cũng kiểu mua xe, ai cũng ra rả là thuê xe sẽ tiết kiệm và tiện lợi hơn. Nhưng ng ta vẫn mua xe ầm ầm.

co hôm e đi uống rựou
goij grab từ 5h mà 6h30 ko thằng nào thèm chở
ddanhf lôi xe nhà ra tự đi vậy mặc dù bieets 50/50 ăn phạt

 

[Vova]

Giá đất sẽ giảm mãi mãi không bảo giờ có giá như bây giờ vì giờ dân đã khôn ra sau đợt này họ sẽ chỉ quan tâm đến nhu cầu thực là để ở tại sao phải mua một thứ khi chúng ta có thể thuê chả ai dại đi bỏ một đống tiền mua nhà

Cụ cố viết thêm tầm 5 dòng nữa mà vẫn không dùng dấu chấm dấu phẩy nào thì em đảm bảo đất với nhà sẽ còn được cho không cơ cụ ạ cụ cố gắng nhé hay nói cách khác là chúng ta cùng cố gắng khôn với dân để tất cả cùng đi thuê nhà

 

[sieunhancutchan]

hàng còn đầy ra thì việc đếch phải tranh nhau
nhu cầu không nhiều thì chẳng ai thuê đâu

Ế ẩm 'đất vàng' tại TP Hồ Chí Minh

VTV.vn - Sau thời gian dịch COVID-19, nhiều mặt bằng lớn tại những vị trí đắc địa ở TP Hồ Chí Minh vẫn ế ẩm. Những tấm biển cho thuê vẫn được treo từ ngày...

vtv.vn

Bác ko đọc post em quote à, bác kia kêu sắp tới ko ai mua nhà nữa mà chuyển hết qua thuê nhà nên em mới trả lời vậy

Đất vàng HCM 1 tháng cho thuê vài trăm triệu thì giai đoạn này khó là đúng rồi, chứ còn như mấy căn em đang cho thuê 1 tháng lèo tèo có 30 50tr 1 căn thì vẫn đang cho thuê bình thường.

 

[Bán đất ăn dần]

co hôm e đi uống rựou
goij grab từ 5h mà 6h30 ko thằng nào thèm chở
ddanhf lôi xe nhà ra tự đi vậy mặc dù bieets 50/50 ăn phạt

Mười mấy năm trước, vợ em chuyển dạ vào lúc 2h đêm. Hồi đấy taxi đêm hiếm lắm chứ không sẵn như bây giờ. Lúc đấy trời lại còn mưa nữa. Em gọi tổng đài taxi, nói luôn với bạn trực tổng đài : vợ anh cần đi đẻ ở bv phụ sản, cho mình 1 chiếc đến ..., mình trả thêm chi phí ngoài.
10 phút sau là có xe đến đón, tài xế cầm ô vài tận nhà che cho ra xe.
Cái vấn đề chính của cụ là có trả công cho người ta tương xứng chưa thôi.

 

[giaulenvidat]

hàng còn đầy ra thì việc đếch phải tranh nhau
nhu cầu không nhiều thì chẳng ai thuê đâu

Ế ẩm 'đất vàng' tại TP Hồ Chí Minh

VTV.vn - Sau thời gian dịch COVID-19, nhiều mặt bằng lớn tại những vị trí đắc địa ở TP Hồ Chí Minh vẫn ế ẩm. Những tấm biển cho thuê vẫn được treo từ ngày...

vtv.vn

sao lại lấy nhà TT quận 1 ra so sánh thế này ))

 

[Quê bầm]

Bác ko đọc post em quote à, bác kia kêu sắp tới ko ai mua nhà nữa mà chuyển hết qua thuê nhà nên em mới trả lời vậy

Đất vàng HCM 1 tháng cho thuê vài trăm triệu thì giai đoạn này khó là đúng rồi, chứ còn như mấy căn em đang cho thuê 1 tháng lèo tèo có 30 50tr 1 căn thì vẫn đang cho thuê bình thường.

Cụ cho thuê shop mặt phố hay Buildings mà được giá đó vậy cụ, em thấy nhiều căn chung cư tầm trên dưới 20tr/tháng rao khá lâu qua nhiều môi giới từ trước Tết vẫn chưa có khách thuê.

 

[sieunhancutchan]

Cụ cho thuê shop mặt phố hay Buildings mà được giá đó vậy cụ, em thấy nhiều căn chung cư tầm trên dưới 20tr/tháng rao khá lâu qua nhiều môi giới từ trước Tết vẫn chưa có khách thuê.

Nhà phố với nhà khu đô thị bác ơi, khách thuê cũng mấy năm rồi chắc vẫn làm ăn được nên ko thấy họ chuyển chỗ.
Chung cư thuê 20tr/tháng nếu để ở thì cũng là dạng đắt rồi, để kinh doanh thì em nghĩ người ta thêm ít tiền thuê cả nhà hợp lý hơn.

 

[Z90]

Đương nhiên hôn mê sâu chục năm với BĐS ngoài VĐ3 rồi còn nhận định gì nữa ạ. Chuẩn bị xiền 7 năm nữa đi mua là đẹp

7 năm nữa mới xuống tiện ạ cụ?