[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[caisua]

7 năm nữa mới xuống tiện ạ cụ?

thì giờ đã có đâu mà xuống cụ ơi

 

[vt0806]

Em phận tép riu mua đất từ 3 4 năm nay chưa thoát được hàng, làm sao so được với anh temasek bị vin úp bô vào thời điểm này được

cụ làm sao biết không bị úp bô, làm sao biết không sập được, không ai biết được khi mà cả núi khó khăn vẫn còn phía trước
ván đề của rất nhiều DN BĐS hiện nay là dòng tiền, thị trường thanh khoản mất hút ntn, không bán được hàng, không có doanh thu, trong khi cả đống nợ và tiền lãi...thì DN có thể sập bất kỳ lúc nào.

mà thằng quỹ nó cũng chỉ là 1 định chế tài chính, chứ cũng chẳng phải là cái gì ghê gớm, mỗi năm trên thế giới có cả trăm quỹ giải thể, phá sản, bay vốn vì mua sai, đầu tư sai đó cụ

à em quên, góc nhìn của cụ là góc nhìn của người đang "đu đọt" nên khác với góc nhìn của em, vì đang đu đọt thì chỉ nhìn thấy mỗi 1 chiều....lên "đọt"

 

[giaulenvidat]

cụ làm sao biết không bị úp bô, làm sao biết không sập được, không ai biết được khi mà cả núi khó khăn vẫn còn phía trước
ván đề của rất nhiều DN BĐS hiện nay là dòng tiền, thị trường thanh khoản mất hút ntn, không bán được hàng, không có doanh thu, trong khi cả đống nợ và tiền lãi...thì DN có thể sập bất kỳ lúc nào.

mà thằng quỹ nó cũng chỉ là 1 định chế tài chính, chứ cũng chẳng phải là cái gì ghê gớm, mỗi năm trên thế giới có cả trăm quỹ giải thể, phá sản, bay vốn vì mua sai, đầu tư sai đó cụ

à em quên, góc nhìn của cụ là góc nhìn của người đang "đu đọt" nên khác với góc nhìn của em, vì đang đu đọt thì chỉ nhìn thấy mỗi 1 chiều....lên "đọt"

Thánh hề bám đáy lại xuất hiện

 

[BìnhMinh89]

Thánh hề bám đáy lại xuất hiện

Giờ mà bám được đáy có khi lại là mơ ước của nhiều người

 

[sieunhancutchan]

cụ làm sao biết không bị úp bô, làm sao biết không sập được, không ai biết được khi mà cả núi khó khăn vẫn còn phía trước
ván đề của rất nhiều DN BĐS hiện nay là dòng tiền, thị trường thanh khoản mất hút ntn, không bán được hàng, không có doanh thu, trong khi cả đống nợ và tiền lãi...thì DN có thể sập bất kỳ lúc nào.

mà thằng quỹ nó cũng chỉ là 1 định chế tài chính, chứ cũng chẳng phải là cái gì ghê gớm, mỗi năm trên thế giới có cả trăm quỹ giải thể, phá sản, bay vốn vì mua sai, đầu tư sai đó cụ

à em quên, góc nhìn của cụ là góc nhìn của người đang "đu đọt" nên khác với góc nhìn của em, vì đang đu đọt thì chỉ nhìn thấy mỗi 1 chiều....lên "đọt"

Temasek tài sản hiện tại đâu đó gần 300 tỷ $ và nó chỉ mua 1,5 tỷ $ của vin, lỗ sạch ở vn thì nó cũng ko đến mức phá sản được.

Cảm ơn bác đã quan tâm, em đu đọt từ mấy năm nay, giờ hàng tháng sống nhờ tiền cho thuê mấy cái đọt đó ý mà.

 

[Sage2021]

Cuối cùng có hợp đồng 1,5 tỉ đô La giữa vin và temasek Ko các cụ? Hay lại thổi giá lùa gà.

 

[Bán đất ăn dần]

Ở thớt trước em đã phân tích và nhận định chính xác việc thị trường thiết lập đỉnh, nên đã nhanh chân chạy thoát trước khi cơn đại hổng thủy ập đến. Nếu em không nhạy bén chạy thoát thì giờ xác định 10 năm nữa vẫn chưa về bờ

[Funland] - Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

Em vừa nhận cọc 100 củ xong, nhẹ cả người. Mảnh của em rao mấy tháng nay chưa trôi, đợt này thị trường nóng sốt thì mới trôi được. Mảnh này e mua năm ngoái, lời được hơn 60% thôi, ko ăn được nhiều x2, x3 tài khoản như nhiều cụ nói ở trên này, có lẽ em kém tài mà cũng có thể là lộc của em cũng...

www.otofun.net

Việc kinh tế toàn cầu suy thoái và lãi suất cho vay duy trì quanh mốc 12-14%/năm + chính sách thắt chặt tín dụng siết cung tiền chống lạm phát sẽ là 2 cú đấm hạng nặng khiến dân đầu bất dộng sản ngấm đòn. Suy thoái kinh tế thu nhập giảm, việc làm bị cắt giảm, tiền tích lũy giảm, và khả năng tích lũy chậm hơn, không có tiền đề mua bđs. Cộng với việc lãi suất cao + dòng vốn ngân hàng bị bóp nghẹt, thì bđs chỉ có 1 cửa đó là giảm và giảm mạnh.

Xét về cung cầu, tỷ lệ sinh của VN lao dốc, giảm gần 50% so với thời điểm 1989-1990, và trong những năm kế tiếp tỷ lệ sinh được dự báo sẽ tiếp tục giảm. Có nghĩa là cầu thực về nhà ở không nhiều đến mức "không mua thì hết hàng" như sales bđs vẫn thường rêu rao (trừ một vài vị trí trung tâm trong đô thị lớn). Trong khi tồn kho bất động sản hiện nay là một con số khủng khiếp, mà ước lượng tiêu thụ phải 4-5 năm mới hết (trong điều kiện kinh tế tốt, tích lũy đều đều). Vậy nên chắc chắn bđs sẽ phải giảm giá mạnh đến cực mạnh.
đây mới chỉ là thống kê từ năm ngoái, năm nay con số chắc chắn còn tăng lên nhiều, có thể 6-7 năm nữa chưa chắc đã hấp thụ hết.

Tồn kho bất động sản hiện phải 4 năm mới hấp thụ hết

Hiện vòng quay hàng tồn kho bất động sản đã tăng lên 1.500 ngày, tương đương với lượng hàng đang có trên thị trường hiện nay phải 4 năm mới hấp thụ hết.

vtc.vn

Các cụ có 2 cái tai để nghe thì cũng cần nghe thông tin nhiều chiều và dùng cái đầu mà phân tích đánh giá.. "Giải cứu bđs?". Không có đâu! Bớt hão huyền đi. Nghị quyết trung ương chống đầu cơ và cái đích nhắm đến được nhiều người phân tích đánh giá là nhắm vào giới trùm sò làm loạn, bơm vá thổi giá, đẩy giá bđs vượt xa thu nhập nhiều lần của đại đa số dân chúng. Đây được nhận diện là mầm mống của sự bất ổn xã hội. Những con cá lớn đầu trò thổi giá bđs sẽ lần lượt vào lò: Tân Hoàng Minh, Quyết Còi, Vạn Thịnh Phát....mới chỉ là những phát súng mở màn. Trong những năm tới sẽ không ngạc nhiên nếu những cá lớn trùm thổi giá bđs sẽ vào lò tiếp theo. Cá lớn nếu muốn không bị vào lò thì phải tự mà giảm giá bđs. Bơm quả bóng ntn thì phải tự đi mà xì nó xuống. Như lời của thủ tướng PM Chính "bđs cần phải hạ giá xuống". Đây là 1 lời nhắc nhở nhẹ nhàng "các anh tự xì hơi đi, trước khi chúng tôi dùng biện pháp". Một khi cá lớn giảm giá thì cá nhỡ , cá bé cũng sẽ giảm giá theo, vòng xoáy giảm giá như hiệu ứng tuyết lở, và không chỉ giảm giá chỉ 1 lần mà giảm giá N lần, và trong nhiều năm....

Quả bom bất động sản kỳ này cực kỳ khủng khiếp, bởi từ năm 2019 đến nay, giá bđs tăng 2-3-4-5 lần, có những chỗ tăng 8-10 lần, quả bong bóng này khủng khiếp chưa từng có, vì nó hội tụ bong bóng từ cung tiền rẻ + dịch bệnh nên cả xã hội từ cá nhân đến doanh nghiệp đều ném tiền vào bđs, khiến quả bóng căng hơn bao giờ hết và hậu quả của nó cùng là vô cùng khủng khiếp. Giàu như Nhật mà cũng phải chứng kiến những di chấn của bong bóng bđs và di chứng của nó trong nhiều năm. Nhật Bản từng trải qua khủng hoảng và bong bóng bất động sản trong một thời gian dài, lên tới 15 năm. Giá nhà đất từ chỗ tăng cao những năm 1980 đã giảm thê thảm vào những năm 1989 và kéo dài đến 2005. Có thời điểm, quốc gia này đã phải chứng kiến có đến 56 ngân hàng, tổ chức tín dụng bị phá sản vì bong bóng bất động sản bị vỡ, khủng hoảng kinh tế kéo dài.

Cá nhân em nhận định quả bong bóng này sẽ cực kỳ thảm khốc và còn nhiều cái xấu còn chưa lộ diện. Bất động sản vào chu kỳ giảm giá và giảm giá mạnh là chắc chắn, và sau giảm giá thì thị trường bđs sẽ kéo theo hôn mê sâu trong nhiều năm.

Về tỷ lệ sinh để thì áp lực cạnh tranh kiếm tiền khiến phụ nữ sợ đẻ, điều này đã và đang xảy ra ở nhiều nước. Trung Quốc là 1 ví dụ.
Vì sao phụ nữ Trung Quốc không muốn sinh con?
Những lo lắng về cơ thể và tuổi tác đã thúc đẩy một số phụ nữ kết hôn và sinh con càng sớm càng tốt, với cái giá phải trả là mất việc làm.

Vì sao phụ nữ Trung Quốc không muốn sinh con?

GD&TĐ - Tỉ lệ sinh của Trung Quốc đang rơi vào vùng nguy hiểm với tổng tỉ suất sinh là 1,5. Mặc dù chính phủ bỏ hạn chế về việc sinh con từ vài năm trước.

giaoducthoidai.vn

 

[K.P.T 74]

Găm tiền chờ thôi các cụ

 

[giaulenvidat]

Giờ mà bám được đáy có khi lại là mơ ước của nhiều người

Đúng đấy có cái bám đã

 

[vt0806]

hình ảnh tiêu biểu của "đu đọt"

 

[giaulenvidat]

hình ảnh tiêu biểu của "đu đọt"
View attachment 7761098

Post mấy cái lăng nhăng nhiều vào sẽ có nhà đất..online ))

 

[Trongxanh2022]

Nhu với chẳng cầu, chỉ là sự bịp bợm

Trong 3 tháng, cả Tp.HCM chỉ bán được 19 căn nhà liền thổ

Đây được xem là mức giao dịch nhà liền thổ thấp kỉ lục kể từ thời điểm 5 năm trở lại đây.

cafef.vn

 

[giaulenvidat]

Central Retail bác tin đồn mua cổ phần Vincom Retail

VietTimes – Central Retail - thành viên của tập đoàn Central Group - vừa làm rõ về những thông tin liên quan đến việc đầu tư vào CTCP Vincom Retail (Mã CK: VRE).

m.viettimes.vn

Bán các ông cũng kêu, không bán cũng thắc mắc

 

[sieunhancutchan]

Central Retail bác tin đồn mua cổ phần Vincom Retail

VietTimes – Central Retail - thành viên của tập đoàn Central Group - vừa làm rõ về những thông tin liên quan đến việc đầu tư vào CTCP Vincom Retail (Mã CK: VRE).

m.viettimes.vn

Temasek của sing, central của thái mà bác, 2 thằng khác nhau. Thằng temasek là mua bđs còn thằng central theo tin đồn là mua mảng bán lẻ của vin cơ mà

 

[vt0806]

Nhu với chẳng cầu, chỉ là sự bịp bợm

Trong 3 tháng, cả Tp.HCM chỉ bán được 19 căn nhà liền thổ

Đây được xem là mức giao dịch nhà liền thổ thấp kỉ lục kể từ thời điểm 5 năm trở lại đây.

cafef.vn

bonus

Sức mua nhà liền thổ giảm hơn 90% tại Hà Nội và TP.HCM trong quý I

Tình trạng ảm đạm đang diễn ra ở cả thị trường nhà liền thổ và căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, giá nhà ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng, trong khi TP.HCM đã ghi nhận chiều hướng giảm.

zingnews.vn

 

[giaulenvidat]

bonus

Sức mua nhà liền thổ giảm hơn 90% tại Hà Nội và TP.HCM trong quý I

Tình trạng ảm đạm đang diễn ra ở cả thị trường nhà liền thổ và căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, giá nhà ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng, trong khi TP.HCM đã ghi nhận chiều hướng giảm.

zingnews.vn

Ae cứ yên tâm ngồi chờ đi sắp sập đến miệng rồi

 

[Trà đặc]

Giao dịch nhà liền thổ giảm 98%, gần như đóng băng
Phân khúc bất động sản nhà liền thổ tiếp tục xu hướng trầm lắng từ quý trước. Tại TPHCM, lượng giao dịch ghi nhận mức giảm 98,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

https://www.google.com/amp/s/amp.laodong.vn/bat-dong-san/giao-dich-nha-lien-tho-giam-98-gan-nhu-dong-bang-1174665.ldo

 

[giaulenvidat]

Giao dịch nhà liền thổ giảm 98%, gần như đóng băng
Phân khúc bất động sản nhà liền thổ tiếp tục xu hướng trầm lắng từ quý trước. Tại TPHCM, lượng giao dịch ghi nhận mức giảm 98,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

https://www.google.com/amp/s/amp.laodong.vn/bat-dong-san/giao-dich-nha-lien-tho-giam-98-gan-nhu-dong-bang-1174665.ldo

dự án mới chả ai chọn lúc này để ra hàng và nhà này không dành cho 98.3% người VN

 

[Trà đặc]

dự án mới chả ai chọn lúc này để ra hàng

Tin đc 30%...

 

[Trà đặc]

dự án mới chả ai chọn lúc này để ra hàng và nhà này không dành cho 98.3% người VN

Các DA này chỉ dành cho người dũng cảm...