[Funland] Nhà mặt phố bây giờ bán cho những đối tượng nào ?

[Tieububu]

Những năm 90s, đầu 2000s thì đúng là chỉ có 2 đối tượng này là giàu. Giờ thì kinh tế phát triển, nta có thể làm giàu bằng nhiều ngành nghề khác, buôn bán cửa hàng mặt phố h có khi chỉ đủ ăn.

Hoàn toàn chính xác

 

[Tieububu]

D

Cụ hỏi mua rồi a mà biết kêu đứng giá? Nhà bạn em 33m2 đang rao 100 tỷ kìa. Lý Quốc Sư 70m2 160 tỷ
Cụ chịu khó đi sâu đi sát vào quần chúng tí đi!

Gì mà khiếp thế cụ, toàn 2 với 3 tỷ/m2 á? Cụ có nhầm không

 

[Gangnam]

Gì mà khiếp thế cụ, toàn 2 với 3 tỷ/m2 á? Cụ có nhầm không

Thì đắt bán chơi rẻ để đấy ý mà cụ.
Nhiều cụ cứ nói chủ nhà ngáo giá nhưng thực tế ra thì người ta cũng có thực sự muốn bán lắm đâu.

 

[stone_lamp]

Ồn bỏ mợ, nhà em có 2 cái mặt phố vừa bụi vừa ồn lại bẩn

 

[thanhtt6]

Gì mà khiếp thế cụ, toàn 2 với 3 tỷ/m2 á? Cụ có nhầm không

Cụ cứ bỏ bớt 1 số 0 làm chuẩn

 

[Demchinhhang.net]

Múc gọi em

Hai ông chia đôi lại thành mặt tiền bé

 

[Tieububu]

Bác nghi ngờ người khác xấu nhỉ?

Ý tôi là những người đang sở hữu nhà mặt phố, nếu là cá nhân thì thường là thừa kế, còn không thì là do ngân hàng mua, hoặc các công ty lớn mua làm văn phòng. Chứ thừa kế cũng tốt đâu phải xấu.
Qua bộ lọc của bác thì nó thành hằn học. Đúng là suy bụng ta ra bụng người là đây.

20 năm trước nhà mặt phố, đặc biệt phố cổ phố cũ đã phần là thế hệ trước để lại, cụ nói cũng có phần đúng, sau này phải bán đi để chia nhau cũng nhiều,và cũng nhiều người khắp nơi về mua lắm cụ ah, giờ mấy phố hàng bông hàng gai tay to toàn mua gom cả ngõ rồi xây khách sạn.

 

[Tieububu]

Vâng. Em thấy nó hợp lý, diện tích đấy sờ khu khác toàn giá gấp đôi. Làm ăn nếu ko tham quá, dùng đòn bẩy quá đà thì cũng chắc, tất nhiên cái gì cũng có rủi ro cụ ah. Cứ làm duoi sức một tý thì an toàn hơn. Tiền huy động qua BDS tín dụng ngân hàng nếu dùng ngắn hạn thì rất an toàn, chỉ ngại ông nào dùng ngắn/trung đầu tư dài hạn, khi bị đứt gẫy dòng tiền hoặc trường hợp bất khả kháng như covid thì dễ chết.

Đoạn đó hơi ghê ghê cụ nhỉ, chắc cụ cg soi kỹ cái quy hoạch rồi chứ

 

[Demchinhhang.net]

Hàng xóm còn mượn tường nhà em. Chỗ khúc đó mặt tiền, không sổ do lấn chiếm từ xưa. Ngang đc 1m, nhưng nhờ tường nên xây lên thành 3 tầng cho photocopy thuê hơn chục năm nay rồi. Đúng mặt tiền nhỏ mà có võ . Ai chê cứ chê, họ làm ăn thế chứ khéo nhà khác của họ có cả hồ bơi.

Vâng cụ, Âu, Mĩ mặt tiền phố đông (foot traffic tốt) vẫn tiền tỉ vô đối. Còn làm ăn giỏi, có nghề, có hệ thống thì chỗ nào cũng thắng. Nhưng tiền cho hệ thống là tiền tỉ tỉ mà có ai thấy. Ví dụ mở shop online bán tốt chẳng cần cửa hàng, móa ơi tiền đốt cho nền tảng công nghệ, quảng cáo bằng mấy lần thuê cửa hàng mà có ai thấu, chưa kể cái đó cần trình độ nữa. Chứ cứ bán kem ở bờ hồ thì auto có khách (ứ tính giãn cách )

 

[Tieububu]

Thì đắt bán chơi rẻ để đấy ý mà cụ.
Nhiều cụ cứ nói chủ nhà ngáo giá nhưng thực tế ra thì người ta cũng có thực sự muốn bán lắm đâu.

Nhưng thị trường giá nó 1 tỷ chẳng hạn thì ông rỗi việc rao nghịch cũng quá lắm 1,5 tỷ thôi chứ làm gì mà loạn tùng phèo thế được

 

[coolpix8700]

20 năm trước nhà mặt phố, đặc biệt phố cổ phố cũ đã phần là thế hệ trước để lại, cụ nói cũng có phần đúng, sau này phải bán đi để chia nhau cũng nhiều,và cũng nhiều người khắp nơi về mua lắm cụ ah, giờ mấy phố hàng bông hàng gai tay to toàn mua gom cả ngõ rồi xây khách sạn.

Bây giờ người ở tỉnh về mua nhà phố rất nhiều.
Cái nhhà em kể trên kia là 1 đôi v/c từ Lào Cai về hỏi. Vừa đánh tiếng với hàng xóm, chưa được mấy hôm đã thấy họ đến. Sau đó phài nói luôn là không có ý định bán nữa!

 

[PhễuKFC]

Hihi kinh doanh nhỏ lẻ nào chết? Đến các khu phố trung tâm mua sắm ẩm thực Paris, London, Arm vv ở châu Âu hay HK, Taiwan, Sing, Nhật, Hàn, Tàu vv ở châu Á xem kinh doanh đường phố vẫn luôn nhộn nhịp ntn!

À em ko nói mùa Covid nhé.

Vẫn là do mức thu nhập quyết định cụ ạ, thu nhập cao đồng nghĩa vs việc sức mua lớn, bao nhiêu phố ẩm thực mà tối nào cũng đông chen chân luôn.

 

[hoangduc.sbr]

Ồn bỏ mợ, nhà em có 2 cái mặt phố vừa bụi vừa ồn lại bẩn

Nhà em cả nhà hẻm và nhà mặt phố thì thấy nhà hẻm còn bụi hơn ấy cụ. Kiểu như bụi nó quẩn vào rồi ko ra đc.

 

[Sakai Việt Nam]

Đoạn đó hơi ghê ghê cụ nhỉ, chắc cụ cg soi kỹ cái quy hoạch rồi chứ

Đường Phan Đình Giót bên ngoài và khu Hồ Rùa moi cần quan tâm chứ cụ. Đường Phan Đ G nếu khu thiết bị giáo dục bên trong bán xong xây Chung Cư thì dễ mở đường, khu Hồ Rùa thì có quy hoạch đường xung quanh rồi. Ngõ 1 có kế hoạch mở đường vào khu trong xây 35 tầng (hiện tại chua cấp phép xây vì bên Phòng Không chua đồng ý), nếu OK thì mở chỉ giới vào 20cm bên dãy chẵn em mua, dãy lẻ thì bám chỉ giới đường tàu. Giấy phép 7 tầng được cấp, cách nhà em 1 nhà đang lên 7 tầng rôi. Đường Phan Đình Giót mà mở rộng lên 100m thì mới vào đến cạnh nhà

 

[Tieububu]

Bây giờ người ở tỉnh về mua nhà phố rất nhiều.
Cái nhhà em kể trên kia là 1 đôi v/c từ Lào Cai về hỏi. Vừa đánh tiếng với hàng xóm, chưa được mấy hôm đã thấy họ đến. Sau đó phài nói luôn là không có ý định bán nữa!

Chuẩn đó cụ giờ toàn các ngài ở tỉnh về mua nhiều lắm, dân gốc có nhà sẵn mà qua đến thế hệ sau anh chị em con cháu đông thì lại phải campuchia, chia nhau xong nhiều nhà chỉ còn đủ mua căn chung cư

 

[Tieububu]

Đường Phan Đình Giót bên ngoài và khu Hồ Rùa moi cần quan tâm chứ cụ. Đường Phan Đ G nếu khu thiết bị giáo dục bên trong bán xong xây Chung Cư thì dễ mở đường, khu Hồ Rùa thì có quy hoạch đường xung quanh rồi. Ngõ 1 có kế hoạch mở đường vào khu trong xây 35 tầng (hiện tại chua cấp phép xây vì bên Phòng Không chua đồng ý), nếu OK thì mở chỉ giới vào 20cm bên dãy chẵn em mua, dãy lẻ thì bám chỉ giới đường tàu. Giấy phép 7 tầng được cấp, cách nhà em 1 nhà đang lên 7 tầng rôi. Đường Phan Đình Giót mà mở rộng lên 100m thì mới vào đến cạnh nhà

Ok cụ

 

[Hien do]

Vâng cụ, Âu, Mĩ mặt tiền phố đông (foot traffic tốt) vẫn tiền tỉ vô đối. Còn làm ăn giỏi, có nghề, có hệ thống thì chỗ nào cũng thắng. Nhưng tiền cho hệ thống là tiền tỉ tỉ mà có ai thấy. Ví dụ mở shop online bán tốt chẳng cần cửa hàng, móa ơi tiền đốt cho nền tảng công nghệ, quảng cáo bằng mấy lần thuê cửa hàng mà có ai thấu, chưa kể cái đó cần trình độ nữa. Chứ cứ bán kem ở bờ hồ thì auto có khách (ứ tính giãn cách )

Nghe cứ như bán online một phát ăn ngay. Trả cho anh Mark bao nhiêu chả bù nổi tiền. Lại quay về truyền thống. Hoặc là online giỏi thiệt giỏi, rồi lại kiếm căn mặt tiền cho có số có má nó cũng khác ạ

 

[Gangnam]

Nhưng thị trường giá nó 1 tỷ chẳng hạn thì ông rỗi việc rao nghịch cũng quá lắm 1,5 tỷ thôi chứ làm gì mà loạn tùng phèo thế được

Làm gì có gì gọi là giá thị trường đối với những căn nhà như vậy, vì nó là duy nhất, chỉ có cái gọi là giá tham khảo mà thôi cụ ạ. Bán giá nào là do chủ nhà quyết định, tương tự thì mua giá nào là do người mua quyết định.

 

[Demchinhhang.net]

Nghe cứ như bán online một phát ăn ngay. Trả cho anh Mark bao nhiêu chả bù nổi tiền. Lại quay về truyền thống. Hoặc là online giỏi thiệt giỏi, rồi lại kiếm căn mặt tiền cho có số có má nó cũng khác ạ

TGDĐ là 1 ví dụ cụ của điển hình. Khởi nghiệp online và đẩy lên tên tuổi lẫy lừng (online) rồi sau đó thì sao? Để trở thành ông tướng ông tượng trong ngành và lên sàn tiền tấn thì nhờ chiến lược cửa hàng vật lý như ngày hôm nay mới có. Chưa thèm kể đội đấy toàn nhân tài (kể cả ma giáo nếu có). Khoai Mỹ thì có đại za McDonand's, với chiến lược sở hữu trực tiếp các mặt bằng cửa hàng đồ ăn nhanh của mình và dẫm chân vào giới bá chủ. Sau đó thì online kiểu gì mà chả được vì 1 hệ hậu cần quá khủng rồi.

 

[Tieububu]

Làm gì có gì gọi là giá thị trường đối với những căn nhà như vậy, vì nó là duy nhất, chỉ có cái gọi là giá tham khảo mà thôi cụ ạ. Bán giá nào là do chủ nhà quyết định, tương tự thì mua giá nào là do người mua quyết định.

Nó là giá tham khảo cũng không phải ko có cơ sở, Cụ giải thích hộ em cái nhà cụ j ở trên nói người quen rao 2 tỷ với 3 tỷ/m2 với