[Funland] Nhà mặt phố bây giờ bán cho những đối tượng nào ?

[Khoacuathongminh]

Cụ là : em mà có. Còn người có thì họ mua trong DAD nhiều rồi

Hihi. Người có đất nhưng chưa chắc có tiền đâu cụ ơi. Nhà ông bà già e đây. Cũng mấy trăm mét đất ở thủ đô, ko phải phố cổ nhưng cũng đc giá phết đó. Mà làm quái có tiền . Nhà ngoại còn tính bằng nghìn m2 mà cũng cóc có tiền . Mấy ông bà già thích ổn định. Khi nào vào tay e là e bán luôn

 

[Hien do]

Hihi. Người có đất nhưng chưa chắc có tiền đâu cụ ơi. Nhà ông bà già e đây. Cũng mấy trăm mét đất ở thủ đô, ko phải phố cổ nhưng cũng đc giá phết đó. Mà làm quái có tiền . Nhà ngoại còn tính bằng nghìn m2 mà cũng cóc có tiền . Mấy ông bà già thích ổn định. Khi nào vào tay e là e bán luôn

Cụ không nghĩ mấy ông bà già sẽ tính cách trc khi vào tay cụ à

 

[Hanh Ha]

600tr/m2 mà rộng 50m2 thì cũng phải 30 tỉ cụ nhỉ?

Bỏ 30 tỉ mặt phố chắc để kinh doanh thôi chứ kết hợp ở thì lại ồn ào bụi bặm. Muốn thế thì phải ở chỗ khác yên tĩnh cho xứng với số tiền trong túi. Và thế thì số tiền trong tay cũng phải gấp đôi, tức cỡ 60 tỉ. Em ko nghĩ ai có 35 tỉ lại đi mua nhà mặt phố 30 tỉ chỉ để cho thuê và nếu để giữ lại thì con cháu cũng chỉ cho thuê chứ ở thì ồn ào.

Như vậy, câu hỏi đặt ra là nếu có 60 tỉ trong tay, các cụ ấy có mua 1 nhà mặt phố để kinh doanh không?

Nếu có từng đấy thì em sẽ chia ra vài mảnh chứ ko căm hết vào 1 căn 30 củ.

 

[Khoacuathongminh]

Cụ không nghĩ mấy ông bà già sẽ tính cách trc khi vào tay cụ à

Ôi chịu. E thì cũng chả quan trọng lắm. Đang chém với các cụ là “Nếu…thì…” còn gì

 

[pandahn]

Phố cổ h đổi sang kinh doanh thành phố đèn đỏ nhẽ hợp. Giống mấy phố đèn Tokyo.

 

[Hien do]

Ôi chịu. E thì cũng chả quan trọng lắm. Đang chém với các cụ là “Nếu…thì…” còn gì

Chừng nào cờ tới tay ai người đấy phất phần phật

 

[Huthasa]

Hihi. Người có đất nhưng chưa chắc có tiền đâu cụ ơi. Nhà ông bà già e đây. Cũng mấy trăm mét đất ở thủ đô, ko phải phố cổ nhưng cũng đc giá phết đó. Mà làm quái có tiền . Nhà ngoại còn tính bằng nghìn m2 mà cũng cóc có tiền . Mấy ông bà già thích ổn định. Khi nào vào tay e là e bán luôn

Đang nói nhà mặt phố. Mà đã nhà mặt phố thì không ai không có tiền, trừ nhà ngang 1m. Mà nhiều khi ngang 1m lại có nhiều tiền hơn thằng ngang nhiều mét. Đời không biết đường nào mà lần đâu cụ, chỉ có vận nó đến đâu thôi.

 

[Sakai Việt Nam]

Tiền->BĐS->tiền->hàng->tiền->BDS

Đấy các lão cứ tính hộ người ta làm gì. Ví dụ nhé, tôi dân “buôn”:
1. Tiền mua BĐS: giữ tiền
2. Cắm BĐS vào ngân hàng: tạo dòng tiền hạn mức khi cần huy động vốn, nhà vẫn ở, vẫn cho thuê kiếm tiền, vẫn giữ tiền, vẫn có vốn khi cần dùng.
3. Huy động tiền từ ngân hàng nhập hàng, bán kiếm lời, tiền thu về trả lại ngân hàng cắt nợ, chốt lãi, tiền lại về BDS.

Đấy, dân buôn tụi em tính vậy, ai tính với lãi suất ngân hàng làm gì, Bản chất lãi suất ngân hàng là bù trượt giá, dân làm ăn có tiền ai gui ngân hàng. Ah, lúc rảnh tiền vẫn gủi nhé, nhưng ko để Tk vãng lai lãi suất 1%/ tháng, mà để kỳ hạn dài. Có vụ làm ăn nhanh, lấy sổ thế chấp vay nhanh nhập hàng thu về ngay trả lại ngân hàng. Tiền đẻ tiền. Em tính ngắn thế cho nhanh. Vì vậy, đừng suy nghĩ hộ nguoi có tiền nhé, nhất là tiền đủ mua nhà phố.

 

[Khoacuathongminh]

Chừng nào cờ tới tay ai người đấy phất phần phật

thế nên giờ phải chém gió với các cụ nhiều để đến khi cờ tới tay thì ko mất nhiều sức phất cụ nhể, có gió trợ lực rồi

 

[panameraf]

Cụ nào tính hộ em xem mua nhà mặt phố chục năm nay có bằng mua vàng ko, em thấy bao nhiêu năm rồi nó có tăng mấy đâu.

 

[Khoacuathongminh]

Đang nói nhà mặt phố. Mà đã nhà mặt phố thì không ai không có tiền, trừ nhà ngang 1m. Mà nhiều khi ngang 1m lại có nhiều tiền hơn thằng ngang nhiều mét. Đời không biết đường nào mà lần đâu cụ, chỉ có vận nó đến đâu thôi.

Ôi mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh cụ. Phải trong trường hợp đó mới rõ đc. Ở đây toàn giả định, chém gió tí cho vui mà cụ

 

[Hien do]

thế nên giờ phải chém gió với các cụ nhiều để đến khi cờ tới tay thì ko mất nhiều sức phất cụ nhể, có gió trợ lực rồi

Có nhiều đường lối cho ta đi mà cụ hh

 

[Gangnam]

Tiền->BĐS->tiền->hàng->tiền->BDS

Đấy các lão cứ tính hộ người ta làm gì. Ví dụ nhé, tôi dân “buôn”:
1. Tiền mua BĐS: giữ tiền
2. Cắm BĐS vào ngân hàng: tạo dòng tiền hạn mức khi cần huy động vốn, nhà vẫn ở, vẫn cho thuê kiếm tiền, vẫn giữ tiền, vẫn có vốn khi cần dùng.
3. Huy động tiền từ ngân hàng nhập hàng, bán kiếm lời, tiền thu về trả lại ngân hàng cắt nợ, chốt lãi, tiền lại về BDS.

Đấy, dân buôn tụi em tính vậy, ai tính với lãi suất ngân hàng làm gì, Bản chất lãi suất ngân hàng là bù trượt giá, dân làm ăn có tiền ai gui ngân hàng. Ah, lúc rảnh tiền vẫn gủi nhé, nhưng ko để Tk vãng lai lãi suất 1%/ tháng, mà để kỳ hạn dài. Có vụ làm ăn nhanh, lấy sổ thế chấp vay nhanh nhập hàng thu về ngay trả lại ngân hàng. Tiền đẻ tiền. Em tính ngắn thế cho nhanh. Vì vậy, đừng suy nghĩ hộ nguoi có tiền nhé, nhất là tiền đủ mua nhà phố.

Chuẩn rồi cụ ạ.
Nhưng người tính không bằng trời tính.
Cụ mua ngõ 1 Phan Đình Giót Rẻ Nhỉ?

 

[Sakai Việt Nam]

Chuẩn rồi cụ ạ.
Nhưng người tính không bằng trời tính.
Cụ mua ngõ 1 Phan Đình Giót Rẻ Nhỉ?

Vâng. Em thấy nó hợp lý, diện tích đấy sờ khu khác toàn giá gấp đôi. Làm ăn nếu ko tham quá, dùng đòn bẩy quá đà thì cũng chắc, tất nhiên cái gì cũng có rủi ro cụ ah. Cứ làm duoi sức một tý thì an toàn hơn. Tiền huy động qua BDS tín dụng ngân hàng nếu dùng ngắn hạn thì rất an toàn, chỉ ngại ông nào dùng ngắn/trung đầu tư dài hạn, khi bị đứt gẫy dòng tiền hoặc trường hợp bất khả kháng như covid thì dễ chết.

 

[Gangnam]

Vâng. Em thấy nó hợp lý, diện tích đấy sờ khu khác toàn giá gấp đôi. Làm ăn nếu ko tham quá, dùng đòn bẩy quá đà thì cũng chắc, tất nhiên cái gì cũng có rủi ro cụ ah. Cứ làm duoi sức một tý thì an toàn hơn

Ngõ 1 Phan Đình Giót - Nhạy cảm phết.
Chúc cụ may mắn!

 

[Sakai Việt Nam]

Ngõ 1 Phan Đình Giót - Nhạy cảm phết.
Chúc cụ may mắn!

Có gì đâu cụ, mở đường vào khu 35 tầng, chỉ giới ăn vào bên dãy em 20cm cụ ah. Giấy phép 7 tầng được cấp. Dãy đối diện quy hoạch bỏ đường tàu

 

[Gangnam]

Có gì đâu cụ, mở đường vào khu 35 tầng, chỉ giới ăn vào bên dãy em 20cm cụ ah. Giấy phép 7 tầng được cấp

Vâng cụ.

 

[Sakai Việt Nam]

Vâng cụ.

Chúc mừng lão, hôm qua MU tưng bừng quá, em cũng fan MU

 

[Gangnam]

Chúc mừng lão, hôm qua MU tưng bừng quá, em cũng fan MU

Vâng, vui ạ. Mở màn trên cả tuyệt vời.

 

[Ronin2016]

Có tiền em cũng k mua, n có rất nhiều tiền thì mua