[Funland] Nhà mặt phố bây giờ bán cho những đối tượng nào ?

Gangnam

Tầu Hỏa
Người OF
Biển số
OF-171717
Ngày cấp bằng
27/9/12
Số km
40,546
Động cơ
1,123,069 Mã lực
Tuổi
46
Nó là giá tham khảo cũng không phải ko có cơ sở, Cụ giải thích hộ em cái nhà cụ j ở trên nói người quen rao 2 tỷ với 3 tỷ/m2 với😀
Em nói trên kia rồi mà cụ, giải thích làm sao được, người chủ sở hữu muốn rao bao nhiêu chả được.
Vấn đề là vẫn có giao dịch đều đều chứng tỏ là nó không bị đóng băng, thanh khoản tốt.
 

Hien do

Xe tăng
Biển số
OF-736269
Ngày cấp bằng
17/7/20
Số km
1,667
Động cơ
-5,684 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
TGDĐ là 1 ví dụ cụ của điển hình. Khởi nghiệp online và đẩy lên tên tuổi lẫy lừng (online) rồi sau đó thì sao? Để trở thành ông tướng ông tượng trong ngành và lên sàn tiền tấn thì nhờ chiến lược cửa hàng vật lý như ngày hôm nay mới có. Chưa thèm kể đội đấy toàn nhân tài (kể cả ma giáo nếu có). Khoai Mỹ thì có đại za McDonand's, với chiến lược sở hữu trực tiếp các mặt bằng cửa hàng đồ ăn nhanh của mình và dẫm chân vào giới bá chủ. Sau đó thì online kiểu gì mà chả được vì 1 hệ hậu cần quá khủng rồi.
Vâng cụ, có những thứ ko online đc. Kiểu gì cũng phải đến sờ 1 phát đã rồi mới xuống tiền. Mai mốt VN phát triển khéo lại mua nhà online khỏi sờ :))
 

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
3,772
Động cơ
500,690 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Em nói trên kia rồi mà cụ, giải thích làm sao được, người chủ sở hữu muốn rao bao nhiêu chả được.
Vấn đề là vẫn có giao dịch đều đều chứng tỏ là nó không bị đóng băng, thanh khoản tốt.
Phố Lý Quốc sư thì có cái khỉ gì mà rao hơn 2 tỷ/m. Cụ chỉ giúp em căn nào giao dịch 2-3 tỷ/m để em mở rộng tầm mắt cái.
 

minhhai985

Xe lăn
Biển số
OF-171945
Ngày cấp bằng
15/12/12
Số km
11,509
Động cơ
308,197 Mã lực
quê e 34 thì cứ nhà phố hở ra là mất thật, mặc dù giá cũng trên giời lắm.
 

Gangnam

Tầu Hỏa
Người OF
Biển số
OF-171717
Ngày cấp bằng
27/9/12
Số km
40,546
Động cơ
1,123,069 Mã lực
Tuổi
46
Phố Lý Quốc sư thì có cái khỉ gì mà rao hơn 2 tỷ/m. Cụ chỉ giúp em căn nào giao dịch 2-3 tỷ/m để em mở rộng tầm mắt cái.
Cụ hỏi chủ nhà nhé, người ta thích rao bao nhiêu là quyền của người ta mà lỵ, cụ không đọc kỹ comment của em à?
Còn cụ thích hỏi ví dụ thì hôm nào hết giãn cách lên Nguyễn Hữu Huân cafe nhé.
 

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,189
Động cơ
542,425 Mã lực
Vâng cụ, có những thứ ko online đc. Kiểu gì cũng phải đến sờ 1 phát đã rồi mới xuống tiền. Mai mốt VN phát triển khéo lại mua nhà online khỏi sờ :))
Mới nhốt có 20 ngày mà nửa HN khóc lóc kia kìa:)). Ở Mẽo Costco vẫn báo lãi hơn 4 tỉ đô thời Covid, mà doanh thu trực tuyến mới có 7% (vì thế mà CP vẫn giảm vì tương lai cần phải đẩy doanh thu trực tuyến). Ở góc khác tay trùm online Amazon mua Wholefood với giá 13,7 tỉ đô với hy vọng hệ thống siêu online của mình sẽ bá chủ ngành bán lẻ thực phẩm. Thực tế thì sau 2 năm về ray ông tổ bán lẻ thì doanh thu vẫn loanh quanh 4 tỉ đô chả hơn gì mấy. Hóa ra là vì Wholefood ngoài việc là hàng cao cấp thì hệ thống cửa hàng vật lý quá ít (hơn 500) nên không thể giúp tối ưu hệ thống cung ứng khi bán online, thế mới thấy thế giới vật lý sẽ bất biến hay biến rất chậm. Không phủ nhận độ tuyệt vời của online, nhưng để có cái online thành công 1 thì hệ thống offline phải trang bị 5, vậy để đánh bại thì không bao h có.
Em đang có mảnh đất trống có thể có 1 deal với bên chuỗi bán lẻ khủng ở VN đây, mảnh đó mà cho thuê được mấy chục/tháng thì đập vào mặt cái hệ thống bán đệm online của em, một tháng vẫn đốt mấy chục, quá cha thuê cửa hàng:))
 
Chỉnh sửa cuối:

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
3,772
Động cơ
500,690 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Cụ hỏi chủ nhà nhé, người ta thích rao bao nhiêu là quyền của người ta mà lỵ, cụ không đọc kỹ comment của em à?
Còn cụ thích hỏi ví dụ thì hôm nào hết giãn cách lên Nguyễn Hữu Huân cafe nhé.
Thấy cụ bảo là giao dịch đều trong khi đang nói về khoảng giá đó em mới hỏi. Chứ quê em xa lắm, chả biết Nguyễn Hữu Huân ở đâu để lên cafe.
 

Hien do

Xe tăng
Biển số
OF-736269
Ngày cấp bằng
17/7/20
Số km
1,667
Động cơ
-5,684 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Mới nhốt có 20 ngày mà nửa HN khóc lóc kia kìa:)). Ở Mẽo Costco vẫn báo lãi hơn 4 tỉ đô thời Covid, mà doanh thu trực tuyến mới có 7% (vì thế mà CP vẫn giảm vì tương lai cần phải đẩy doanh thu trực tuyến). Ở góc khác tay trùm online Amazon mua Wholefood với giá 13,7 tỉ đô với hy vọng hệ thống siêu online của mình sẽ bá chủ ngành bán lẻ thực phẩm. Thực tế thì sau 2 năm về ray ông tổ bán lẻ thì doanh thu vẫn loanh quanh 4 tỉ đô chả hơn gì mấy. Hóa ra là vì Wholefood ngoài việc là hàng cao cấp thì hệ thống cửa hàng vật lý quá ít (hơn 500) nên không thể giúp tối ưu hệ thống cung ứng khi bán online, thế mới thấy thế giới vật lý sẽ bất biến hay biến rất chậm. Không phủ nhận độ tuyệt vời của online, nhưng để có cái online thành công 1 thì hệ thống offline phải trang bị 5, vậy để đánh bại thì không bao h có.
Em đang có mảnh đất trống có thể có 1 deal với bên chuỗi bán lẻ khủng ở VN đây, mảnh đó mà cho thuê được mấy chục/tháng thì đập vào mặt cái hệ thống bán đệm online của em, một tháng vẫn đốt mấy chục, quá cha thuê cửa hàng:))
:)) Đệm là phải test thực tế ạ
 

Gangnam

Tầu Hỏa
Người OF
Biển số
OF-171717
Ngày cấp bằng
27/9/12
Số km
40,546
Động cơ
1,123,069 Mã lực
Tuổi
46
Thấy cụ bảo là giao dịch đều trong khi đang nói về khoảng giá đó em mới hỏi. Chứ quê em xa lắm, chả biết Nguyễn Hữu Huân ở đâu để lên cafe.
Hình như cụ đang thêm thắt câu từ vào comment của em rồi thì phải.
 

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,189
Động cơ
542,425 Mã lực
:)) Đệm là phải test thực tế ạ
Thế mua ô tô cũng phải thử đôi năm xem bền không, phở cũng phải ăn thử ưng lần sau mới mua, Chung cư ai biết xây xong mấy hôm nó đổ, ở thử 30 chục năm ok xuống tiền:))
 

Gangnam

Tầu Hỏa
Người OF
Biển số
OF-171717
Ngày cấp bằng
27/9/12
Số km
40,546
Động cơ
1,123,069 Mã lực
Tuổi
46
Mới nhốt có 20 ngày mà nửa HN khóc lóc kia kìa:)). Ở Mẽo Costco vẫn báo lãi hơn 4 tỉ đô thời Covid, mà doanh thu trực tuyến mới có 7% (vì thế mà CP vẫn giảm vì tương lai cần phải đẩy doanh thu trực tuyến). Ở góc khác tay trùm online Amazon mua Wholefood với giá 13,7 tỉ đô với hy vọng hệ thống siêu online của mình sẽ bá chủ ngành bán lẻ thực phẩm. Thực tế thì sau 2 năm về ray ông tổ bán lẻ thì doanh thu vẫn loanh quanh 4 tỉ đô chả hơn gì mấy. Hóa ra là vì Wholefood ngoài việc là hàng cao cấp thì hệ thống cửa hàng vật lý quá ít (hơn 500) nên không thể giúp tối ưu hệ thống cung ứng khi bán online, thế mới thấy thế giới vật lý sẽ bất biến hay biến rất chậm. Không phủ nhận độ tuyệt vời của online, nhưng để có cái online thành công 1 thì hệ thống offline phải trang bị 5, vậy để đánh bại thì không bao h có.
Em đang có mảnh đất trống có thể có 1 deal với bên chuỗi bán lẻ khủng ở VN đây, mảnh đó mà cho thuê được mấy chục/tháng thì đập vào mặt cái hệ thống bán đệm online của em, một tháng vẫn đốt mấy chục, quá cha thuê cửa hàng:))
Phải trong hoàn cảnh thực tế như cụ thì mới đưa ra được thông tin chính xác.
Em thật mấy cái bán hàng online chủ yếu các mặt hàng giá rẻ nhỏ lẻ, chứ như hàng thời trang, điện máy, điện tử, ô tô, xe máy, chuỗi nhà hàng... không thể bỏ qua hay coi nhẹ kênh offline được đâu.
 

hoangduc.sbr

Xe container
Biển số
OF-627856
Ngày cấp bằng
30/3/19
Số km
6,576
Động cơ
184,769 Mã lực
Nơi ở
TP Hồ Chí Minh
Mới nhốt có 20 ngày mà nửa HN khóc lóc kia kìa:)). Ở Mẽo Costco vẫn báo lãi hơn 4 tỉ đô thời Covid, mà doanh thu trực tuyến mới có 7% (vì thế mà CP vẫn giảm vì tương lai cần phải đẩy doanh thu trực tuyến). Ở góc khác tay trùm online Amazon mua Wholefood với giá 13,7 tỉ đô với hy vọng hệ thống siêu online của mình sẽ bá chủ ngành bán lẻ thực phẩm. Thực tế thì sau 2 năm về ray ông tổ bán lẻ thì doanh thu vẫn loanh quanh 4 tỉ đô chả hơn gì mấy. Hóa ra là vì Wholefood ngoài việc là hàng cao cấp thì hệ thống cửa hàng vật lý quá ít (hơn 500) nên không thể giúp tối ưu hệ thống cung ứng khi bán online, thế mới thấy thế giới vật lý sẽ bất biến hay biến rất chậm. Không phủ nhận độ tuyệt vời của online, nhưng để có cái online thành công 1 thì hệ thống offline phải trang bị 5, vậy để đánh bại thì không bao h có.
Em đang có mảnh đất trống có thể có 1 deal với bên chuỗi bán lẻ khủng ở VN đây, mảnh đó mà cho thuê được mấy chục/tháng thì đập vào mặt cái hệ thống bán đệm online của em, một tháng vẫn đốt mấy chục, quá cha thuê cửa hàng:))
Q.định bỏ đăng ký kdcn trên OF có vẻ chuẩn:))
Nói chung k.doanh online khó vãi chưởng ra vì ngoài chạy đua theo thị trường. Thì còn phải chạy đua về cách nhận biết, làm quen với các công cụ công nghệ hỗ trợ nữa. Ai tỷ mẩn, mày mò nhanh nhạy kiếm đc mối chạy mkt và q.lý đơn hàng online tối ưu thì vừa hiệu quả, chi phí giảm trông thấy.
Còn chậm chạp, ko biết j thì cứ è lưng ra mà gánh phí cắt cổ của mấy cái chạy dịch vụ đó. Nó mặn còn hơn cả chi phí thuê cửa hàng vật lý ấy.
 

Hien do

Xe tăng
Biển số
OF-736269
Ngày cấp bằng
17/7/20
Số km
1,667
Động cơ
-5,684 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Q.định bỏ đăng ký kdcn trên OF có vẻ chuẩn:))
Nói chung k.doanh online khó vãi chưởng ra vì ngoài chạy đua theo thị trường. Thì còn phải chạy đua về cách nhận biết, làm quen với các công cụ công nghệ hỗ trợ nữa. Ai tỷ mẩn, mày mò nhanh nhạy kiếm đc mối chạy mkt và q.lý đơn hàng online tối ưu thì vừa hiệu quả, chi phí giảm trông thấy.
Còn chậm chạp, ko biết j thì cứ è lưng ra mà gánh phí cắt cổ của mấy cái chạy dịch vụ đó. Nó mặn còn hơn cả chi phí thuê cửa hàng vật lý ấy.
Gặp quả khách hàng khó ở lại sáng mặt FB vì bóc phốt nữa mới đủ bộ online cụ ạ :))
 

Hien do

Xe tăng
Biển số
OF-736269
Ngày cấp bằng
17/7/20
Số km
1,667
Động cơ
-5,684 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Phải trong hoàn cảnh thực tế như cụ thì mới đưa ra được thông tin chính xác.
Em thật mấy cái bán hàng online chủ yếu các mặt hàng giá rẻ nhỏ lẻ, chứ như hàng thời trang, điện máy, điện tử, ô tô, xe máy, chuỗi nhà hàng... không thể bỏ qua hay coi nhẹ kênh offline được đâu.
Mùa dịch em đặt mỗi hoa quả online thôi, mà đặt đúng 6 nơi trên FB. Mua chỉ đc tầm 7 điểm là ngon lắm rồi. Nói chung kinh doanh truyền thống never dies :)).online ai bán cũng bảo đảm, đến lúc feedback thì lờ lớ lơ hết.
 

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,189
Động cơ
542,425 Mã lực
Q.định bỏ đăng ký kdcn trên OF có vẻ chuẩn:))
Nói chung k.doanh online khó vãi chưởng ra vì ngoài chạy đua theo thị trường. Thì còn phải chạy đua về cách nhận biết, làm quen với các công cụ công nghệ hỗ trợ nữa. Ai tỷ mẩn, mày mò nhanh nhạy kiếm đc mối chạy mkt và q.lý đơn hàng online tối ưu thì vừa hiệu quả, chi phí giảm trông thấy.
Còn chậm chạp, ko biết j thì cứ è lưng ra mà gánh phí cắt cổ của mấy cái chạy dịch vụ đó. Nó mặn còn hơn cả chi phí thuê cửa hàng vật lý ấy.
Có tóc nó vẫn đẹp zai hơn trọc đầu. Đầy khách hàng nhắn tin abc hỏi bên em rồi cũng không chốt vì em online, mọi thứ đều ảo (kho em không cho đến, kho lấy chóa đâu ra mà cả trăm mẫu tiền nhiều chục triệu/mẫu). Nhưng nếu em có 1 cái mall 1000m2 (xa cũng được) hay độ dăm cái cửa hàng rải rác hay 1 cái tòa nhà 11 tầng thì lúc bán online "tiếng nói" nó khác ngay, hàng thì vẫn 1 lò chui ra:)). Đấy là em có thể có khả năng làm mà dịch dã quá nên chẳng dám đi theo hướng nào. Cứ đi chém gió trên mạng là hết ngày. Hihi.
 

Lastbet

Xe buýt
Biển số
OF-134548
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
564
Động cơ
354,112 Mã lực
Có tiền đầu tư mặt đường thì quá ngon rồi, E biết có căn ngay giảng võ đây

Căn 55m2 mặt tiền 4,5m Ở giảng võ mua 16ty5 năm ngoái khoảng tháng 5, sửa chữa hết 1ty là tổng 17,5 tỷ, cho thuê đc gần nửa năm thu đc 200 trăm.
Vừa bán 21ty tháng 3 vừa rồi, chưa đc 1 năm đã có số tiền lãi 3,5 tỷ
Em nghĩ người mua đầu mua rẻ lúc chủ cũ có khó khăn thôi. Chứ giá có 300 triệu/1 mét giảng võ thì hơi bèo. Giá xấp xỉ 400 triệu hợp lý hơn.
 

Lastbet

Xe buýt
Biển số
OF-134548
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
564
Động cơ
354,112 Mã lực
Những năm 90s, đầu 2000s thì đúng là chỉ có 2 đối tượng này là giàu. Giờ thì kinh tế phát triển, nta có thể làm giàu bằng nhiều ngành nghề khác, buôn bán cửa hàng mặt phố h có khi chỉ đủ ăn.
Đồng ý với cụ thời 2000s thì bán gì cũng chạy, sau này mới cạnh tranh khốc liệt.
 

pirates30

Xe tải
Biển số
OF-181980
Ngày cấp bằng
24/2/13
Số km
448
Động cơ
341,894 Mã lực
Nơi ở
Vĩnh Hưng - Hoàng Mai
Mặt phố. Lái Porsche phi cái oạch vào nhà nó đẳng cấp lắm cụ :D đấy là em tận mắt thấy ở trên phố :))
 

Kem tươi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
6,716
Động cơ
255,623 Mã lực
Mặt phố. Lái Porsche phi cái oạch vào nhà nó đẳng cấp lắm cụ :D đấy là em tận mắt thấy ở trên phố :))
Thì những người đó ở từ xưa, từ thời ông bà rồi bố mẹ họ để lại, giờ họ tiếp tục sống trong đó.
Chứ còn bỏ tiền ra mua trong thời gian gần đây thì liệu họ có mua ?
 

Mouser

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-200226
Ngày cấp bằng
30/6/13
Số km
1,573
Động cơ
338,650 Mã lực
Website
www.facebook.com
Nhà mặt phố chả có gi đáng giá ngoài việc 1 tháng nó cứ đem lại vài chục củ/trăm củ tiền thuê nhà.
Nhà mặt phố có đáng để ở, để sống hay không tùy quan điểm của mỗi người.
Hàng xóm nhà em vừa bán 13 ~ 14 tỷ/nhà. khách mua xong vứt đấy mà còn hỏi mấy nhà liền kế có bán tiếp ko? Chắc họ tính toán kém mới mua nhà mặt phố.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top