[Funland] Nhà mặt phố bây giờ bán cho những đối tượng nào ?

pirates30

Xe tải
Biển số
OF-181980
Ngày cấp bằng
24/2/13
Số km
448
Động cơ
341,894 Mã lực
Nơi ở
Vĩnh Hưng - Hoàng Mai
Thì những người đó ở từ xưa, từ thời ông bà rồi bố mẹ họ để lại, giờ họ tiếp tục sống trong đó.
Chứ còn bỏ tiền ra mua trong thời gian gần đây thì liệu họ có mua ?
Em thì em sẽ tìm mặt phố ven đô. Đất mặt phố ven đô. :D
 

HenryFord

Xe điện
Biển số
OF-33088
Ngày cấp bằng
6/4/09
Số km
3,607
Động cơ
514,534 Mã lực
Nhà mặt phố giờ sang trạng thái bình thường mới rồi. Thời buổi on lai cái gì cũng có thì mặt phố có công năng hứng bụi là ưu việt.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,187
Động cơ
284,310 Mã lực
Gì mà khiếp thế cụ, toàn 2 với 3 tỷ/m2 á? Cụ có nhầm không 😢😢😢
Em hơi nhầm về diện tích, nhưng giá cao hơn 20% mức giá 1 tỉ/m2 như cụ kia nói ạ. Nhà chị bạn em 33m2 nhưng cả cái nhà đã bán của cả gia đình thì to hơn :D
 

scorp8x

Xe container
Biển số
OF-87829
Ngày cấp bằng
8/3/11
Số km
8,920
Động cơ
499,553 Mã lực
Nơi ở
Somewhere I Belong
khu này cách cầu vượt Vọng mấy trăm met, mấy bước ra Giải Phóng đi cũng thuận tiện, nó thuộc Thành Xuân nên giá còn hợp lý, đất rộng, gần 100m mặt Ngọc to như đường mà có 11 tỷ, chứ đất đó mà đặt vào Đốn Đa lại lên gấp rưỡi. Được cái mặt trước là dãy bên kia ráp với đường tàu sẽ Ko được xây cao, mình xây lên 7 tầm đi từ GP nhìn thấy toà nhà ngay, quảng cáo gì cũng dễ
Tính vị trí & ngõ/hẻm lớn ngon hơn SG nhiều. Giá này chắc ngang hẻm 5m Gò Vấp
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Nhà em có 1 nhà mặt phố rồi, không bao giờ có ý định bán. Em còn định mua thêm nhà hàng xóm bên cạnh đây
 

coquay

Xe container
Biển số
OF-176948
Ngày cấp bằng
15/1/13
Số km
5,420
Động cơ
419,263 Mã lực
Nơi ở
VIỆT NAM
Em nghĩ người mua đầu mua rẻ lúc chủ cũ có khó khăn thôi. Chứ giá có 300 triệu/1 mét giảng võ thì hơi bèo. Giá xấp xỉ 400 triệu hợp lý hơn.
À cái này thì có đúng 1 phần, thời điểm bán nhà vào đúng hết đợt ct16 đầu tiên ở HN vào tháng 4 với cả hôm đi cọc đt của chủ nhà kêu tới tấp luôn.
Nhưng người mua cũng mất hơn 1ty đê sửa rồi, mà họ có nghề sửa mới rẻ đc như thế chứ bình thường chắc phải thêm 30 40% nữa vào.
Đỏ cái nhà đấy bán đúng vào đợt sốt đất lên đỉnh điểm vào đầu năm vừa ra tết đc khoảng hơn 1 tháng gì đấy.
Mua bán đúng thời điểm + với may mắn nữa mới đc như vậy
nhưng với góc nhìn của e thì lại khác, e bảo chủ nhà cầm 1 mấy củ to như thế đi mua nhà vào đúng thời điểm chứng khoán rẻ như bèo, quá rẻ vậy mà ko mua chứng lại đi mua nhà làm gì phí cơ hội
 

DPFashionWomen

Xe buýt
Biển số
OF-708123
Ngày cấp bằng
20/11/19
Số km
634
Động cơ
96,142 Mã lực
Website
chaca.com.vn
Em ủn nhìn nhà mặt phố mà thèm, nó là quỹ lương hưu vô cùng tận khi về già

via OTOFUN for iPhone
 

DPFashionWomen

Xe buýt
Biển số
OF-708123
Ngày cấp bằng
20/11/19
Số km
634
Động cơ
96,142 Mã lực
Website
chaca.com.vn
Bây giờ người ở tỉnh về mua nhà phố rất nhiều.
Cái nhhà em kể trên kia là 1 đôi v/c từ Lào Cai về hỏi. Vừa đánh tiếng với hàng xóm, chưa được mấy hôm đã thấy họ đến. Sau đó phài nói luôn là không có ý định bán nữa!
cái này em xác nhận, em chứng kiến cái nhà mặt phố nghĩa tân gần cổng chợ 6 tầng, diện tích 60 mét bán 18 tỉ nhanh chóng, người mua là đại gia yên bái về mua cho con ở, còn bố mẹ vẫn ở yên bái. Giờ tầng 1 cho thuê bán quần áo trẻ em 32tr/ tháng, các tầng trên cho 2 ông con zai ở

via OTOFUN for iPhone
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,878
Động cơ
171,161 Mã lực

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,104
Động cơ
272,035 Mã lực
Nhà mặt phố ngon mà. :)) Mỗi tội đắt thôi. Món ngon ko dành cho đa số.
 

Tieububu

Xe tăng
Biển số
OF-146348
Ngày cấp bằng
19/6/12
Số km
1,065
Động cơ
368,609 Mã lực
Em hơi nhầm về diện tích, nhưng giá cao hơn 20% mức giá 1 tỉ/m2 như cụ kia nói ạ. Nhà chị bạn em 33m2 nhưng cả cái nhà đã bán của cả gia đình thì to hơn :D
Vâng, cụ làm em giật hết cả mình🤪
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,104
Động cơ
272,035 Mã lực
Em nghĩ người mua đầu mua rẻ lúc chủ cũ có khó khăn thôi. Chứ giá có 300 triệu/1 mét giảng võ thì hơi bèo. Giá xấp xỉ 400 triệu hợp lý hơn.
Má giờ mấy khu đô thị vùng ven chưa có người ở nó còn hét lên trăm mấy chục triệu 1 m2 shophouse với liền kề. Éo biết bao giờ mới sinh lời nổi trên cái đơn giá đó.

Nếu so với đơn giá kia thì 300 triệu mặt đường Giảng Võ còn rẻ. :))
 

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,190
Động cơ
365,494 Mã lực
Nơi ở
Chắc mua mở hiệu thuốc hoặc bán hàng thiết yếu chăng
 

tieuvuong

Xe buýt
Biển số
OF-194922
Ngày cấp bằng
20/5/13
Số km
955
Động cơ
329,224 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Má giờ mấy khu đô thị vùng ven chưa có người ở nó còn hét lên trăm mấy chục triệu 1 m2 shophouse với liền kề. Éo biết bao giờ mới sinh lời nổi trên cái đơn giá đó.

Nếu so với đơn giá kia thì 300 triệu mặt đường Giảng Võ còn rẻ. :))
300 củ Giảng Võ thì quá rẻ, em thật
 

shipme.vn

Xe hơi
Biển số
OF-318195
Ngày cấp bằng
3/5/14
Số km
187
Động cơ
294,235 Mã lực

Huthasa

Xe lăn
Biển số
OF-45753
Ngày cấp bằng
7/9/09
Số km
10,033
Động cơ
542,523 Mã lực
Mấy phố xây dựng thì trong ngõ cũng bị cụ ạ. Còn mấy khu không đc xây cao, chủ yếu nhà dân với văn phòng. Đông lúc sáng với trưa đi ăn. Còn tối thì vắng hoe
Chỗ nhà em 20 năm trước em xây được cấp phép có 12m. Không hiểu sau đứa bên cạnh đang xây nó lên được 9 tầng với 3 hầm.
 

Hienminh123

Xe hơi
Biển số
OF-596766
Ngày cấp bằng
30/10/18
Số km
155
Động cơ
129,803 Mã lực
Mua nhà mặt phố nhiều dạng mà. Tôi tạm chia ở mức 30 tỷ, dưới 30T thường quan tâm nhất hiệu quả cho thuê, vẫn phải lo chi tiêu hàng tháng. Trên 30, quan tâm đến đầu tư dài hạn hơn, sau vài năm kỳ vọng sẽ bán giá cao hơn nhiều, giá thuê chỉ là thứ yếu. Trên 100 tỷ thì yếu tố hiếm, đẳng cấp của bds được đề cao, và tất nhiên dòng tiền vẫn là phụ, giá tăng bao nhiêu mới là quan trọng, chơi phân khúc này giống các cụ chơi đồ cổ.
Chủ thớt nói phần lớn nhà mặt phố là thừa kế thì ko có cái nhìn rộng, những nhà cha ông để lại mà đến giờ vẫn giờ dc rất hiếm phần lớn là giới siêu giàu hoặc nhà pháp lý khó giao dịch, có tranh chấp. Chứ 1 sổ 1 chủ thì bán đi bán lại nhiều rồi.
Giá nhà mặt phố cổ tăng giảm cũng ko đánh đồng dc, phố tăng nhiều tăng ít hoặc ko tăng. Cùng cách đây 5 năm mặt phố Hàng Bông và Hành Trống tương đương nhau tầm 400-500tr/m, giờ Hành Trống 1 tỷ/m ko có mà bán, trong khi Hàng Bông tầm 600,700 bán đầy. Hàng Ngang, Hàng Đào tăng ít vẫn nhỉnh 1 tỷ/m trong khi Đinh Tiên Hoàng tăng mạnh hơn 2 tỷ ko có mà mua.
Các cụ chơi phân khúc này thì chỉ nên học họ thôi, quan sát và phân tích thật khách quan chứ đừng kết luận ạ.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Cụ có thể nêu lý do đc k? Nếu có phân tích tài chính thì tốt?
1. Mua thêm nhà hàng xóm thì gộp vào thành 1 nhà mặt tiền rộng gấp đôi, được giá hơn, dễ cho thuê hơn
2. Mặt phố, nhất là phố trong các quận nội thành, là hữu hạn, limited, mà giới nhà giàu hay thích hàng limited để khẳng định đẳng cấp. Bảo có 10 mảnh đất nền ở vùng ven cũng không tự hào có cái nhà mặt phố trung tâm
3. Nhìn chung mặt phố trung tâm dễ cho thuê, có dòng tiền ổn định, giá không lo giảm, thanh khoản tốt
4. Ở mặt phố trung tâm, chỉ cần ngồi trong nhà nhìn người bên ngoài đi lại cũng là cái thú. Ông hàng xóm nhà em quê ở hà đông, có nhà mặt phố trung tâm, chê hà đông quê mùa :)), ông ý bảo không bao giờ ông ý về hà đông ở :))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top