[Funland] Nhà mặt phố bây giờ bán cho những đối tượng nào ?

[Hien do]

E thấy nhà hàng ngang hàng bông 15 năm nay giá vẫn 1 tỷ/m, chả tăng.
Tiền gốc gửi bank cũng còn nguyên.

Thì họ còn nhà đó bác, với tiền tiêu hàng tháng. Còn gửi bank bác chỉ có mỗi gốc và lãi. Chưa kể tiền bán nhà còn mua nhà khác mới dư ra để gửi bank nữa. Nhà giữ thì nếu may gặp dự án thì họ bán cũng chưa muộn. Còn không tăng nhưng không giảm, và an toàn. Gửi bank có rủi ro mất tiền gửi mà bác. Có nhà họ tự buôn bán chứ không cho thuê.

 

[Kem tươi]

Thì họ còn nhà đó bác, với tiền tiêu hàng tháng.

Thì gửi bank vẫn còn gốc đó bác, với tiền lãi tiêu hàng tháng.

 

[rongnho]

Cách đây 10 năm e nhớ giá mặt phố Hàng Bạc 800 triệu/m. Sau 10 năm giá còn giảm à cụ?

Làm ăn phố cổ thì sầm uất, nhưng tỷ suất lợi nhuận có bằng gửi NH ko cụ ?
Nếu nhà ông bà để lại, thì cứ ở đó kinh doanh. Còn nếu mua mới để kinh doanh, thì có phải hạ sách ?

Cách đây 10 năm thì nó là đỉnh của sóng bds ( không tính đất vùng ven, đất chưa tăng) nên cungz chằng có gì ngạc nhiên. Nhiều người 10 năm trước bán nhà trong phố mua đất mấy quận ven, hoặc vào đà nẵng nha trang đầu tư đều thắng lớn. Đảo hàng đúng thời điểm bao giờ cũng ăn to.

 

[hatinh5760]

Thừa kế ông bà để lại mà.

Hằn học võ đoán thế!
Bọn e khi mới cưới, gom hết tích cóp mua 1 túp lều bác Tôm mặt phố.
Đắt so với trên gác, nhưng lại dùng cái vỉa hè làm sân trước nhà.
Những thành phần trông chờ, thậm chí chiến đấu có thừa kế, thường lại rất thường.

 

[hoangduc.sbr]

Thì họ còn nhà đó bác, với tiền tiêu hàng tháng. Còn gửi bank bác chỉ có mỗi gốc và lãi. Chưa kể tiền bán nhà còn mua nhà khác mới dư ra để gửi bank nữa. Nhà giữ thì nếu may gặp dự án thì họ bán cũng chưa muộn. Còn không tăng nhưng không giảm, và an toàn. Gửi bank có rủi ro mất tiền gửi mà bác. Có nhà họ tự buôn bán chứ không cho thuê.

Ấy là còn chưa tính đến mặt tâm lý, có cái nhà nó như 1 tài sản hiện hữu để giữ gốc. Cứ bám vào đó mà tu chí làm ăn. Cũng giống như nhiều cụ ko thiếu tiền nhưng vẫn muốn vay bank. Tự tạo ra 1 khoản nợ để có động lực mà cày tiền.
Chứ giờ ko mua nhà, ôm cả cục vài chục tỷ gửi bank. Tiền lãi hàng tháng chảy ra sòn sòn thì cũng dễ thả lỏng cơ thể lắm.
Với những người đã có sẵn cần câu kiếm cơm thì chả sao. Chứ với những người đầu tư theo vận hội, kiểu gặp thời, cần câu cơm ko ổn định. Thì cứ ôm cục tiền to nhiều khi lại dở.
Đem đầu tư linh tinh nếu trúng thì ăn đậm, cơ mà tạch thì cũng mất ko ít. Rồi thì còn nảy sinh bao cám dỗ mua sắm, , thú chơi, hưởng thụ khi chưa biết phải làm j tiếp theo.

 

[Huthasa]

Cụ đưa tin sai quá. 1) Hàn Quốc e ko biết, HK thì giá rất đắt, e toàn ăn sáng 100-200k/bữa ( tính ra tiền Việt, ăn hết sức bình dân và so với thu nhập của nhiều người HK cũng chả rẻ); 2) Dân là đây ít nấu ăn ở nhà là đúng do đất dành cho xây dựng nhà ở rất ít, nhà rất chật, nhiều nhà ko có bếp.
3) Quán ăn ko ở ngoài mặt đường được vì ở dưới toàn trung tâm thương mại, phía trên toàn nhà dân; 4) tỉ lệ quán ăn bên này vô địch và rất phát triển vì dân ăn hàng nhiều.

Bà chị vợ tôi ở HK. Về mình bảo có căn hộ chung cư 1 triệu đô HK hồi 1999. Mình nghe vl luôn. Sau sang HK du lịch, đến chơi không dám ở lại luôn. Chuẩn là không bằng khu tt cũ Kim Liên.

 

[Hien do]

Ấy là còn chưa tính đến mặt tâm lý, có cái nhà nó như 1 tài sản hiện hữu để giữ gốc. Cứ bám vào đó mà tu chí làm ăn. Cũng giống như nhiều cụ ko thiếu tiền nhưng vẫn muốn vay bank. Tự tạo ra 1 khoản nợ để có động lực mà cày tiền.
Chứ giờ ko mua nhà, ôm cả cục vài chục tỷ gửi bank. Tiền lãi hàng tháng chảy ra sòn sòn thì cũng dễ thả lỏng cơ thể lắm.
Với những người đã có sẵn cần câu kiếm cơm thì chả sao. Chứ với những người đầu tư theo vận hội, kiểu gặp thời, cần câu cơm ko ổn định. Thì cứ ôm cục tiền to nhiều khi lại dở.
Đem đầu tư linh tinh nếu trúng thì ăn đậm, cơ mà tạch thì cũng mất ko ít. Rồi thì còn nảy sinh bao cám dỗ mua sắm, , thú chơi, hưởng thụ khi chưa biết phải làm j tiếp theo.

Đúng mà cụ, an cư lập nghiệp. Nhà mà hợp tuổi lại còn khoẻ mạnh làm ăn thuận lợi nữa chứ.

 

[Hien do]

Bà chị vợ tôi ở HK. Về mình bảo có căn hộ chung cư 1 triệu đô HK hồi 1999. Mình nghe vl luôn. Sau sang HK du lịch, đến chơi không dám ở lại luôn. Chuẩn là không bằng khu tt cũ Kim Liên.

HK quá đắt đỏ, phân cấp giàu nghèo quá khủng khiếp.

 

[Kem tươi]

Hằn học võ đoán thế!
Bọn e khi mới cưới, gom hết tích cóp mua 1 túp lều bác Tôm mặt phố.
Đắt so với trên gác, nhưng lại dùng cái vỉa hè làm sân trước nhà.
Những thành phần trông chờ, thậm chí chiến đấu có thừa kế, thường lại rất thường.

Bác nghi ngờ người khác xấu nhỉ?

Ý tôi là những người đang sở hữu nhà mặt phố, nếu là cá nhân thì thường là thừa kế, còn không thì là do ngân hàng mua, hoặc các công ty lớn mua làm văn phòng. Chứ thừa kế cũng tốt đâu phải xấu.
Qua bộ lọc của bác thì nó thành hằn học. Đúng là suy bụng ta ra bụng người là đây.

 

[Huthasa]

Vâng, nhà mặt phố mà rộng nữa thì vô đối. Bây giờ dịch nên ng ta bán thôi, còn mấy căn hay khu vực hót vẫn để vậy. Hết dịch lại tấp nập ngay

Các cụ ý hót cho vui. Chứ còn có nhà mặt phố người biết giá trị của người ta. Như nhà em, khách thuê chấp nhận bỏ hết tất cả các TTTM, các địa điểm nhỏ lẻ khác để giữ chỗ nhà em, mặc dù giá cao gấp nhiều lần. Cò thỉnh thoảng lại gọi anh có bán không, giá bao nhiêu? Em báo anh không có nhu cầu bán. Nhưng nếu khách giả anh cái giá không thể từ chối thì vào viêc

 

[BDS68]

Cách đây 10 năm thì nó là đỉnh của sóng bds ( không tính đất vùng ven, đất chưa tăng) nên cungz chằng có gì ngạc nhiên. Nhiều người 10 năm trước bán nhà trong phố mua đất mấy quận ven, hoặc vào đà nẵng nha trang đầu tư đều thắng lớn. Đảo hàng đúng thời điểm bao giờ cũng ăn to.

Cụ chuẩn rồi. Nhiều khi họ cứ muốn đưa ra một cái mốc có chủ đích để làm phép so sánh

 

[Gangnam]

Bác nghi ngờ người khác xấu nhỉ?

Ý tôi là những người đang sở hữu nhà mặt phố, nếu là cá nhân thì thường là thừa kế, còn không thì là do ngân hàng mua, hoặc các công ty lớn mua làm văn phòng. Chứ thừa kế cũng tốt đâu phải xấu.
Qua bộ lọc của bác thì nó thành hằn học. Đúng là suy bụng ta ra bụng người là đây.

Ai bảo nếu là cá nhân thì thường là thừa kế? Nghe rất chi thấp ngang ngọn cỏ.
Nhà mặt phố dân mua ầm ầm, khách Quảng Ninh, Hải Phòng..., rồi đại gia Hà Nội gom tiền mua nhiều lắm ông ạ.
Đọc thấy buồn cười, chả lẽ không còm.
Haizzzz.

 

[Khoacuathongminh]

“Nhà mặt phố bây giờ bán cho đối tượng nào?”

Dạ, xin thưa cụ chủ thớt. Theo thiển ý của em thì nhà mặt phố bây giờ bán cho đối tượng có rất nhiều tiền để mua cụ ợ

 

[Huthasa]

600tr/m2 mà rộng 50m2 thì cũng phải 30 tỉ cụ nhỉ?

Bỏ 30 tỉ mặt phố chắc để kinh doanh thôi chứ kết hợp ở thì lại ồn ào bụi bặm. Muốn thế thì phải ở chỗ khác yên tĩnh cho xứng với số tiền trong túi. Và thế thì số tiền trong tay cũng phải gấp đôi, tức cỡ 60 tỉ. Em ko nghĩ ai có 35 tỉ lại đi mua nhà mặt phố 30 tỉ chỉ để cho thuê và nếu để giữ lại thì con cháu cũng chỉ cho thuê chứ ở thì ồn ào.

Như vậy, câu hỏi đặt ra là nếu có 60 tỉ trong tay, các cụ ấy có mua 1 nhà mặt phố để kinh doanh không?

Tầm mua nhà có 5-6 tỷ mới phải gạn chứ có 60 tỷ thì họ có gấp vài lần như thế, không nói hàng trăm. Tầm cỡ vậy mua nhiều khi không tính đến lời lãi, mà muốn mua nhưng có thằng bán không mới quan trọng.

 

[Khoacuathongminh]

Em cũng chờ giá để vào việc đây, chứ tiền to để bank cũng cám dỗ lắm chứ hhaha.
Chỗ nhà em cũng cho thuê, giá nhà nó còn do ng bán. Ko tính giá thị trường đc. Giống tác phẩm tranh í
Chỗ nhà em có ng hỏi mua 1 tỷ/m2 thật bác ạ. Nhưng không bán, vì biết ra chỗ khác ở không thể có tiện ích và không khí Hà nội này đc. Nếu mua chỗ nào ngon, thì giá cũng ko rẻ. Nhưng trả gấp đôi thì có nghĩ lại ngay, ra đi khoả thân luôn

Tiện ích và không khí Hà Nội có quái gì mà tiếc hả cụ? Em mà có 50m2 với giá 1tỷ/m2 thì e bán ngay. Vào Đà Nẵng kiếm mảnh đất lưng dựa vào núi, tầm nhìn view biển cỡ 10-15 tỷ. Chỗ còn lại đầu tư vài mảnh khác, mỗi năm chỉ cần lời thêm 1-2 tỷ là ngon rồi

 

[Hien do]

Tiện ích và không khí Hà Nội có quái gì mà tiếc hả cụ? Em mà có 50m2 với giá 1tỷ/m2 thì e bán ngay. Vào Đà Nẵng kiếm mảnh đất lưng dựa vào núi, tầm nhìn view biển cỡ 10-15 tỷ. Chỗ còn lại đầu tư vài mảnh khác, mỗi năm chỉ cần lời thêm 1-2 tỷ là ngon rồi

Ối thanh niên thì đc chứ bác, còn các cụ thì sống quen rồi. Đà nẵng du lịch thì đc chứ ở thì không quen bác ạ. Tùy người thôi bác, tiện ích là cách nhà trong vòng 1km không thiếu bất cứ gì từ BV trung ương, đến mall, đến siêu thị, hồ, bank đủ thương hiệu, tết đứng xem pháo bông 2 hướng . Chỗ nhà em không bụi bặm, không ồn ào, buổi tối thì còn vắng vẻ. Nói chung đánh đổi hay không là do mình coi trọng cái nào hơn thôi.

 

[Huthasa]

Tiện ích và không khí Hà Nội có quái gì mà tiếc hả cụ? Em mà có 50m2 với giá 1tỷ/m2 thì e bán ngay. Vào Đà Nẵng kiếm mảnh đất lưng dựa vào núi, tầm nhìn view biển cỡ 10-15 tỷ. Chỗ còn lại đầu tư vài mảnh khác, mỗi năm chỉ cần lời thêm 1-2 tỷ là ngon rồi

Cụ là : em mà có. Còn người có thì họ mua trong DAD nhiều rồi

 

[Khoacuathongminh]

Ối thanh niên thì đc chứ bác, còn các cụ thì sống quen rồi. Đà nẵng du lịch thì đc chứ ở thì không quen bác ạ. Tùy người thôi bác, tiện ích là cách nhà trong vòng 1km không thiếu bất cứ gì từ BV trung ương, đến mall, đến siêu thị, hồ, bank đủ thương hiệu, tết đứng xem pháo bông 2 hướng . Chỗ nhà em không bụi bặm, không ồn ào, buổi tối thì còn vắng vẻ. Nói chung đánh đổi hay không là do mình coi trọng cái nào hơn thôi.

Ờ đúng là thanh niên thì dễ hơn. Các cụ là thích ổn định

 

[Hien do]

Ờ đúng là thanh niên thì dễ hơn. Các cụ là thích ổn định

Thanh niên mà bác nghĩ để tiền trong bank yên không khéo đi cả tiền cả nhà.

 

[Gangnam]

Cụ là : em mà có. Còn người có thì họ mua trong DAD nhiều rồi

Hihi, giá mà, nếu mà...