[Funland] Nhà đất hay Chung cư

[WatermanEdson]

Theo em nó tùy vào số xèng có thôi.
1-2 tỏi đành phải ở cc, vì có muốn mua nhà đất cũng không được, hoặc được thì quá sâu hoặc xa.
3-5 tỏi chắc đa phần chọn nhà đất, vì ưu thế giữ giá và thanh khoản tốt.
Gần hoặc trên chục: tùy quan điểm, cách sống.

nhà đất 3-5 tỏi là nhà ngõ nhỏ, thanh khoản kém & ít tiềm năng tăng giá.

 

[nguyenducuong]

Em nghĩ muốn ở gần tt mà tầm 4 5ty thì ở chung cư nó mới ra cái nhà đc. Mua nhà ngõ ở khổ, có khi không khí ngột ngạt còn thêm bệnh.

 

[tieunhupha]

Em đang nghiên cứu cái ancora lương yên ạ

Các chung cư khác đã vào ở thì em thấy treo cờ đỏ cả tòa nhà mà mấy tòa Ancora đếm số cờ trên đầu ngón tay khi đi trên đường Nguyễn Khoái. Chả hiểu các găm thủ chưa đẩy hàng đi được hay thế nào.

 

[coolpix8700]

Nhà đứa em gái em ở 24T2 TH-NC, mua từ ngày xưa. Cũng tầm 15 năm rồi mà vẫn ngon lắm. Không gian thoáng hơn mấy đám CC mới xây ăn bớt không gian hiện giờ.

Đứa bạn em đang ở căn 270m tòa 17T.
Nhờ nó mà em bỏ ý định tìm chung cư (hồi đó cũng định tìm căn penthouse)!

 

[WatermanEdson]

Đứa bạn em đang ở căn 270m tòa 17T.
Nhờ nó mà em bỏ ý định tìm chung cư (hồi đó cũng định tìm căn penthouse)!

17T có mấy toà xây để giãn dân, và nhìn chung chất lượng ko tốt lắm. Ở TN-NC có 24T1, 24T2 và 34T e thấy ổn.

 

[L.C.D]

5 năm là chung cư giãn dân ọp ẹp thôi thì phải, em ở từ 2005 tới giờ là 15 năm chả thấy sao, mời cụ qua em ở 34T TH-NC làm chén nước chè để chỉnh lại quan điểm ạ

Khu THNC nhiều khu xây tử tế dưng cơ mà mật độ đông quá cụ nhề. Em thích những chỗ ít ít người và ở mạn Láng Hạ Giảng Võ cho tiện đi làm trên phố cổ, mà quanh đó ít chung cư ít lựa chọn quá.

 

[minghoanh]

Các chung cư khác đã vào ở thì em thấy treo cờ đỏ cả tòa nhà mà mấy tòa Ancora đếm số cờ trên đầu ngón tay khi đi trên đường Nguyễn Khoái. Chả hiểu các găm thủ chưa đẩy hàng đi được hay thế nào.

Thế để e chờ đến cuối năm

 

[caisua]

Khu THNC nhiều khu xây tử tế dưng cơ mà mật độ đông quá cụ nhề. Em thích những chỗ ít ít người và ở mạn Láng Hạ Giảng Võ cho tiện đi làm trên phố cổ, mà quanh đó ít chung cư ít lựa chọn quá.

7h em đưa F1 đi học rồi tới chỗ làm ăn sáng + cf đến 8h là vừa, cũng ko bị ảnh hưởng giao thông là mấy nhưng chỉ nằm thêm 10’ là toi ngay

 

[limoux]

Ở các TP lớn trên TG như London, Paris, New York, Tokyo....những căn hộ chung cư khu trung tâm có tuổi đời cỡ trên dưới 100 tuổi, đến nay giá của chúng vẫn rất cao, và cao hơn rất nhiều so với giá của chúng lúc khởi bán cách đây 100 năm...
Có những căn hộ ở New York mà giá của nó hàng chục triệu đô la...và vẫn lên giá hàng năm...

 

[coolpix8700]

17T có mấy toà xây để giãn dân, và nhìn chung chất lượng ko tốt lắm. Ở TN-NC có 24T1, 24T2 và 34T e thấy ổn.

Bác đang định nói mấy cái tòa nhà ngoài mặt đường HĐT cho dãn dân, còn phải sâu bên trong thì mới ổn?

 

[endz]

Thì em đang "mai phục" để chờ các căn hộ CC tòa Pacific Place nó xuống cấp, xuống giá ....để em mua mà nó mãi chả xuống, lại tăng giá mới đau...Mà tòa nhà này cao hơn 20 tầng....

Em thấy xuống đấy!
Năm ngoái giá rao bán loanh quanh 73-75/m2
Giờ thấy còn 65-67/m2 tùy diện tích.
Căn to thì giá/m2 rẻ hơn căn nhỏ.

Xưa em cũng cứ gân cổ phải ở mặt đất.
Giờ lại thích chung cư
Nhưng nhà mặt đất mà đừng có dựng đứng 4-5 tầng mới đủ ở thì em cũng xem xét

 

[flameht]

ông chủ sàn bđs nào mà sống kiểu tạm bợ thế nhỉ, nội thất ko theo ý,.... Home với house nó khác nhau ở đó mà.

E cũng chưa hiểu xây nhà cấp 4 cho thuê được mấy triệu để bù tiền đi thuê

 

[caisua]

Bác đang định nói mấy cái tòa nhà ngoài mặt đường HĐT cho dãn dân, còn phải sâu bên trong thì mới ổn?

Bác ấy nói 17T10, 17T11 ở đường Nguyễn Thị Định đoạn ra gần đến Trần Duy Hưng. Chỗ này chất lượng xây lởm hơn nhiều nhưng dân vẫn loè người mua để bán giá cao nếu họ ko biết

 

[ipconfig]

Ở các TP lớn trên TG như London, Paris, New York, Tokyo....những căn hộ chung cư khu trung tâm có tuổi đời cỡ trên dưới 100 tuổi, đến nay giá của chúng vẫn rất cao, và cao hơn rất nhiều so với giá của chúng lúc khởi bán cách đây 100 năm...
Có những căn hộ ở New York mà giá của nó hàng chục triệu đô la...và vẫn lên giá hàng năm...

Cụ cháu mình đang sống ở VN cụ ơi. Em đếch tin có cái CC nào ở HN có thể trụ tốt 50 năm. Nội cái khí hậu VN nó đã khác bọn ôn đới rồi. Chưa kể chất lượng xây dựng các kiểu nữa.

 

[Sazi]

Ngân lượng 2-3 tỷ có 2 lựa chọn
1. Mua CC
2. Mua 800-1200 m2 đường ven hồ tây
Lựa chọn (1) ở tốt hơn (2)

 

[pandahn]

Khu THNC nhiều khu xây tử tế dưng cơ mà mật độ đông quá cụ nhề. Em thích những chỗ ít ít người và ở mạn Láng Hạ Giảng Võ cho tiện đi làm trên phố cổ, mà quanh đó ít chung cư ít lựa chọn quá.

Khu Láng Hạ Giảng võ là ngột ngạt và không khí ô nhiễm nhất Hà nội đó

 

[Lilak]

Câu chuyện của 2-3 tỷ sau 1 năm chốt lại là vẫn nên thế nào hả các cụ? Nhất là trong năm Covid2020 này

 

[Lilak]

Ngân lượng 2-3 tỷ có 2 lựa chọn
1. Mua CC
2. Mua 800-1200 m2 đường ven hồ tây
Lựa chọn (1) ở tốt hơn (2)

Sao mua đc 800m hả cụ???
Nhất là lại còn ven hồ Tây ...

 

[Sazi]

Sao mua đc 800m hả cụ???
Nhất là lại còn ven hồ Tây ...

800-2000 m2 mặt đường ven hồ giá mùa covit khoảng 2-4 tỷ. Mấy người bạn mua ở đây tốt hơn CC

 

[leo86vn]

2012 em thuê chung cư.
2014 em mua nhà đất cũ trong ngõ giá 3 tỏi.
2019 e định xây vì thấy ở kvuc này tiện, hàng xóm hiền lành nhưng ngại vụ xây + chất lượng xây, nhà lại có mỗi 2 vc + f1 nên em lại mua cc 4.7 tỏi, cũng ngay nhà cũ, cuối năm chuyển.
Ít nữa có tiền em lại xuống nhà đất.
E thấy chung cư phù hợp với nhà có trẻ em, người già vì dễ quản lý, k phải leo trèo, vệ sinh nhà cửa đỡ mệt...
Còn nhà đất giữ giá tốt, thỉnh thoảng có việc hơi ồn ào xíu cũng k sợ hàng xóm kêu, cảm giác riêng tư cao hơn.