[Funland] Nền kinh tế Việt nam chúng ta đang đứng ở đâu trong khu vực?

[Friedrich II]

Xúc phạm thành viên khác

 

[dongxanh]

Cụ làm ơn chỉ ra làm nghề gì ở Mỹ và ở thành phố nào thì 5 năm mua được nhà vậy?
Còn tôi ở Đức thì tôi thấy con số 7 là ba sạo.

Mua nhà trả góp thì mua lúc nào không được. Em trả xong nhà sau 10 năm ra trường là chuyện bình thường

 

[A98]

Có lẽ cụ chưa nhìn thấy: tỷ trọng thuế bđs/trên tổng thuế ở các nước ấy rất cao. Lý do? Giản đơn: khi đánh thuế bđs với thuế suất phù hợp, NN sẽ phải điều chỉnh/xoá bỏ nhiều sắc thuế khác.
Thì nó làm sao? Nó làm cho hàng hoá rẻ hơn, sức cạnh tranh của nền kt cao hơn - tất nhiên là nó sẽ điều chỉnh được sự hỗn loạn về đất đai như đang diễn ra trong hiện tại, và đương nhiên nữa: nó tăng thu cho NSNN.

Cụ giải thích cho em nước phương Tây nào thuế thấp hơn VN cái!
VD Đức/Áo: VAT 19%, TNCN tối đa 55%.
VN VAT 5-10%, TNCN tối đa 35%.

 

[Hanoi1919]

Thế nào là nguỵ biện? Muốn có an sinh xã hội tốt, muốn sống trong 1 quốc gia pt, muốn có cơ sở hạ tầng tốt, muốn quyền làm chủ thực sự thì phải thắt lưng buộc bụng 1 chút mà đóng góp, nghèo đóng ít - giàu đóng nhiều.
Thế thôi!
Thiệt? Thủa Cha, anh đóng góp bằng máu còn chả ai kêu thiệt!

Phúc lợi xh thì muốn đc như Bắc Âu nhưng bảo đóng góp thuế như Thuỵ điển thì lại kêu bóc lột.
Nói chung là em cũng không thích đóng thuế.

 

[Policeman]

Cụ làm ơn chỉ ra làm nghề gì ở Mỹ và ở thành phố nào thì 5 năm mua được nhà vậy?
Còn tôi ở Đức thì tôi thấy con số 7 là ba sạo.

Ở 99% các thành phố nhé cụ. Chỉ trừ vài thành phố đắt đỏ như San Francisco, NYC, San Jose, v.v..

Đó là chỉ tính giá thị trường tại mỗi nước chứ chưa so theo giá trị tương đương đấy.

Chứ so với giá trị tương đương, cùng cái nhà tiết kiệm 50 năm kia ở VN mà bê sang Mỹ thì giá trị giảm tối thiểu vài lần..
Những căn nhà phố 5-10 tỷ mà bê sang thì nó bắt đập đi vì không đủ tiêu chuẩn vệ sinh an toàn tối thiểu.

Đó là chưa tính chất lượng hạ tầng xung quanh, con đường dẫn vào ngôi nhà, chất lượng hệ thống thoát nước, hệ thống cung cấp điện, gas, cảnh quan thiên nhiên...

 

[tantran2020]

Ở 99% các thành phố nhé cụ. Chỉ trừ vài thành phố đắt đỏ như San Francisco, NYC, San Jose, v.v..

Đó là còn chưa so theo giá trị tương đương đấy.
Chứ cái nhà tiết kiệm 50 năm kia mà bê sang Mỹ thì giá xuống còn 30K USD.
Những căn nhà phố lụp sụp 5-10 tỷ mà bê sang thì nó bắt đập đi vì không đủ tiêu chuẩn an toàn tối thiểu.

Cụ ơi, cụ trừ NY, SF ra thì ở Việt Nam, cụ làm ơn trừ Hà Nội, Sài Gòn, hoặc khu trung tâm của mấy thành phố lớn ở Vnam ra nhé. Ngoài mấy chỗ này thì giá nhà rẻ lắm.

 

[Policeman]

Cụ ơi, cụ trừ NY, SF ra thì ở Việt Nam, cụ làm ơn trừ Hà Nội, Sài Gòn, hoặc khu trung tâm của mấy thành phố lớn ở Vnam ra nhé. Ngoài mấy chỗ này thì giá nhà rẻ lắm.

Đồng ý với cụ một phần.

 

[Policeman]

Lan man chút về BĐS:
Giờ các khu như Eco Park, Vinhomes Smartcity, Ocean Park, Landmark.. sẽ ngày càng nhiều. Chất lượng sống sẽ vượt xa những BĐS kiểu cũ, bằng hoặc nhỉnh hơn các khu dân cư mức khá ở các nước TB phát triển với giá thành vừa phải. Đó là sự tiến bộ của XH VN.

Các trung tâm thương mại mọc lên như nấm trong thời gian qua, cộng với thương mại điện tử sẽ làm các căn nhà mặt phố chính ế ẩm, gây sức ép lên giá của các căn nhà phố nhỏ.

Ngay cả việc tranh cãi ở chung cư hay nhà đất sướng hơn trên Otofun này đã là dấu hiệu cho thấy đà đi xuống của nhà mặt đất (ít nhất là ở HN và TpHCM).

Ở các nước thì ngay cả các trung tâm thương mại đã ế ẩm phá sản mấy năm nay do cạnh tranh từ TMĐT..

Cá nhân em thì không còn nhớ lần cuối em bước chân vào một cửa hàng để tìm mua một món đồ là khi nào.

 

[Chym xinh]

Cụ giải thích cho em nước phương Tây nào thuế thấp hơn VN cái!
VD Đức/Áo: VAT 19%, TNCN tối đa 55%.
VN VAT 5-10%, TNCN tối đa 35%.

Rõ ràng trong comment ấy, nhà iêm chỉ nói về tỷ trọng thuế bđs/tổng thuế.
Ở Đức, Cải cách chính sách đất đai lần đầu tiên vào cuối thế kỷ 18, trên cơ sở học thuyết của nhà kinh tế chính trị học Mỹ Henry George, nhằm phục vụ cho nền kinh tế thị trường tự do.
Vậy học thuyết của Henry George ntn?
Nhà kinh tế chính trị học Mỹ Henry George đã đưa ra nhiều cải cách về lý luận kinh tế - chính trị học đối với thuế đất trong tác phẩm rất nổi tiếng “Sự tiến bộ và nghèo đói” (1879), trong đó có nguyên lý thuế đất đánh trên giá trị đất đai và đánh một loại thuế vào đất thay cho tất cả các loại thuế khác.
Ví dụ như đánh thuế vào đất ở mức độ phù hợp thì không đánh bất cứ loại thuế nào khác về kinh doanh, kết quả kinh doanh, thu nhập trên đất đó. Đây là sắc thuế đơn giản và loại bỏ được tình trạng thuế chồng thuế, đồng thời mang lại hiệu quả về sử dụng đất tiết kiệm.
Tất nhiên, thank cụ vì câu hỏi - bởi chính nó đã trả lời cho cái sự “thiệt” của dân ta trong 1 comment khác
Và nhà iêm băn khoăn là: tại sao dân ta lại mong muốn được sống ở các quốc gia - nơi mà người dân của họ chịu “thiệt thòi” đến vậy?

 

[Hooks]

Nhà cháu đang tưởng tượng đánh thuế BĐS 1% thôi, căn nhà cỡ 2 tỷ phải đóng 20tr/năm. Haha, ông nào đủ dũng khí ký cái quyết định này? Dân họ ko treo mịe cổ lên mới lạ.

Phương tây họ đánh thuế BDS cao theo khu vực. Ai ko đóng nổi thì bán nhà, sang chỗ rẻ mà mua. Ko bán, ko nộp thuế họ đuổi ra khỏi nhà, phát mãi nhà...

Dân mình còn lâu mới chịu. Đóng tiền vệ sinh công cộng họ ỳ ra còn phải chịu thua, huống hồ một đống tiền thuế.

 

[A98]

Rõ ràng trong comment ấy, nhà iêm chỉ nói về tỷ trọng thuế bđs/tổng thuế.
Ở Đức, Cải cách chính sách đất đai lần đầu tiên vào cuối thế kỷ 18, trên cơ sở học thuyết của nhà kinh tế chính trị học Mỹ Henry George, nhằm phục vụ cho nền kinh tế thị trường tự do.
Vậy học thuyết của Henry George ntn?
Nhà kinh tế chính trị học Mỹ Henry George đã đưa ra nhiều cải cách về lý luận kinh tế - chính trị học đối với thuế đất trong tác phẩm rất nổi tiếng “Sự tiến bộ và nghèo đói” (1879), trong đó có nguyên lý thuế đất đánh trên giá trị đất đai và đánh một loại thuế vào đất thay cho tất cả các loại thuế khác.
Ví dụ như đánh thuế vào đất ở mức độ phù hợp thì không đánh bất cứ loại thuế nào khác về kinh doanh, kết quả kinh doanh, thu nhập trên đất đó. Đây là sắc thuế đơn giản và loại bỏ được tình trạng thuế chồng thuế, đồng thời mang lại hiệu quả về sử dụng đất tiết kiệm.
Tất nhiên, thank cụ vì câu hỏi - bởi chính nó đã trả lời cho cái sự “thiệt” của dân ta trong 1 comment khác

Em có thấy thiệt đâu. Cụ muốn biết thuế khác VN thấp hơn hay cao hơn thì cụ phải kê từng loại thuế của mỗi bên để so sánh, chứ thu thuế BDS nhiều chắc gì đã là thuế còn lại ít?
Em đã từng cân nhắc có nên đi Áo sống không, nên em biết khá rõ về thuế má bên đó, và kết luận ở nhà vẫn hơn.

 

[Chym xinh]

Em có thấy thiệt đâu. Cụ muốn biết thuế khác VN thấp hơn hay cao hơn thì cụ phải kê từng loại thuế của mỗi bên để so sánh, chứ thu thuế BDS nhiều chắc gì đã là thuế còn lại ít?
Em đã từng cân nhắc có nên đi Áo sống không, nên em biết khá rõ về thuế má bên đó, và kết luận ở nhà vẫn hơn.

Cũng chỉ là chém gió lúc gout nó hành, không lê đi đâu được thôi cụ. Lê đi được thì còn phải lo kiếm cơm, thời gian đâu mà chém
Nhân bố nó! Cái nghề thợ xây đã cực, cực cả làm & nhậu - lại bị cái bệnh mãn tính nó hành.

 

[A98]

Cũng chỉ là chém gió lúc gout nó hành, không lê đi đâu được thôi cụ. Lê đi được thì còn phải lo kiếm cơm, thời gian đâu mà chém

Em không hiểu ý cụ. Em đang phản biện lại lập luận của cụ là thuế BĐS cao hơn thì thuế khác thấp hơn mà!

 

[Kiev]

Nhà cháu đang tưởng tượng đánh thuế BĐS 1% thôi, căn nhà cỡ 2 tỷ phải đóng 20tr/năm. Haha, ông nào đủ dũng khí ký cái quyết định này? Dân họ ko treo mịe cổ lên mới lạ.

Phương tây họ đánh thuế BDS cao theo khu vực. Ai ko đóng nổi thì bán nhà, sang chỗ rẻ mà mua. Ko bán, ko nộp thuế họ đuổi ra khỏi nhà, phát mãi nhà...

Dân mình còn lâu mới chịu. Đóng tiền vệ sinh công cộng họ ỳ ra còn phải chịu thua, huống hồ một đống tiền thuế.

cụ hiểu nhầm nghiêm trọng rồi, VN 100 năm nữa ko đánh thuế BĐS vì hiện nay theo luật và ghi sổ dân chỉ là QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ko ai đánh thuế vào quyền cả, khi nào thay đổi luật sở hữu đất đai công nhận quyền tư hữu vĩnh viễn thì hãy bàn tiếp chuyện đánh thuế bds, sửa điều 53 Hiến pháp, xong rồi sửa luật Đ Đ rồi mới có thể sửa luật thuế áp vào bds, hiện nay theo HP đất đai vẫn là sở hữu toàn dân

 

[Gianthuong123]

Ở 99% các thành phố nhé cụ. Chỉ trừ vài thành phố đắt đỏ như San Francisco, NYC, San Jose, v.v..

Đó là chỉ tính giá thị trường tại mỗi nước chứ chưa so theo giá trị tương đương đấy.

Chứ so với giá trị tương đương, cùng cái nhà tiết kiệm 50 năm kia ở VN mà bê sang Mỹ thì giá trị giảm tối thiểu vài lần..
Những căn nhà phố 5-10 tỷ mà bê sang thì nó bắt đập đi vì không đủ tiêu chuẩn vệ sinh an toàn tối thiểu.

Đó là chưa tính chất lượng hạ tầng xung quanh, con đường dẫn vào ngôi nhà, chất lượng hệ thống thoát nước, hệ thống cung cấp điện, gas, cảnh quan thiên nhiên...

Cụ chưa trả lời làm nghề gì để mua nhà trong 5 năm , rồi cái nhà đó ra sao chứ mobile home người ta chỉ cười .
Còn nói về nhà 5 đến 10 tỉ so với nhà bên Mỹ thì nhà bên Mỹ là cùi bắp đó cụ .
Dân làm xây dựng bên Mỹ người ta khẳng định luôn .
Có Jonh mũ cối và chú Lợi Minh bỏ tiền tự xây nhà theo ý mình luôn chứ ko phải mua đã xây sẵn .
Nhà cụ chưa căn nhà 5 tỉ đến 10 tỉ VN thế nào thì phải so với nha 200k$ đến 450k$ bên Mỹ .

 

[Chym xinh]

Em không hiểu ý cụ. Em đang phản biện lại lập luận của cụ là thuế BĐS cao hơn thì thuế khác thấp hơn mà!

Cụ cứ nhìn vào tỷ trọng trên tổng thu là thấy thôi cụ. Nếu cái gì cũng cao thì tỷ trọng thuế bđs/tổng thuế của họ không thể cao như vậy.

 

[tantran2020]

cụ hiểu nhầm nghiêm trọng rồi, VN 100 năm nữa ko đánh thuế BĐS vì hiện nay theo luật và ghi sổ dân chỉ là QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ko ai đánh thuế vào quyền cả, khi nào thay đổi luật sở hữu đất đai công nhận quyền tư hữu vĩnh viễn thì hãy bàn tiếp chuyện đánh thuế bds, sửa điều 53 Hiến pháp, xong rồi sửa luật Đ Đ rồi mới có thể sửa luật thuế áp vào bds, hiện nay theo HP đất đai vẫn là sở hữu toàn dân

Chắc chắn đến lúc nào đó sẽ đánh thuế BĐS thôi, có thể ko gọi đó là thuế đất nhưng là thế tài sản (vì có nhà trên đất). Trung Quốc cũng đang soạn thảo rồi, và sẽ sớm áp dụng. Việt Nam mình có thể đi sau 5-10 năm. Tuy nhiên đánh kiểu gì thì đánh, cũng chỉ ngăn chặn đầu cơ và ngăn giá BĐS tăng phi mã, chứ bản chất BĐS vẫn là tài sản, vẫn là 1 kênh đầu tư tương đối an toàn, nên giá BĐS kiểu gì cũng tăng trong dài hạn, và ở những thành phố lớn thì BĐS không phải dành cho tất cả mọi người.

 

[Gcar]

Nhà cháu đang tưởng tượng đánh thuế BĐS 1% thôi, căn nhà cỡ 2 tỷ phải đóng 20tr/năm. Haha, ông nào đủ dũng khí ký cái quyết định này? Dân họ ko treo mịe cổ lên mới lạ.

Phương tây họ đánh thuế BDS cao theo khu vực. Ai ko đóng nổi thì bán nhà, sang chỗ rẻ mà mua. Ko bán, ko nộp thuế họ đuổi ra khỏi nhà, phát mãi nhà...

Dân mình còn lâu mới chịu. Đóng tiền vệ sinh công cộng họ ỳ ra còn phải chịu thua, huống hồ một đống tiền thuế.

làm gì tới mức 1%/1 năm. Bên Mỹ có chổ 0.85% thôi trừ khi để nhà trống thì 5%.
Bên Vn dự kiến 0,4% giá kế hoạch, lại khấu trừ tùm lum.

bản thuế dự kiến đối với 1 căn chung cư 2 tỉ rưỡi của VN chỉ 113.000 đồng/1 năm thôi, có đóng được không?

Cần nhất là ý chí chứ để cho bọn phó X làm thì đến tết Công gô cũng chưa thu được!

Cách tính thuế tài sản dự kiến đối với một căn hộ chung cư theo dự án Luật thuế tài sản | Tạp chí Thi đua khen thưởng

www.thiduakhenthuongvn.org.vn

 

[Hooks]

cụ hiểu nhầm nghiêm trọng rồi, VN 100 năm nữa ko đánh thuế BĐS vì hiện nay theo luật và ghi sổ dân chỉ là QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ko ai đánh thuế vào quyền cả, khi nào thay đổi luật sở hữu đất đai công nhận quyền tư hữu vĩnh viễn thì hãy bàn tiếp chuyện đánh thuế bds, sửa điều 53 Hiến pháp, xong rồi sửa luật Đ Đ rồi mới có thể sửa luật thuế áp vào bds, hiện nay theo HP đất đai vẫn là sở hữu toàn dân

BDS ko chỉ có đất đai mà còn có nhà ở trên đó. Hay nói cách khác là đánh thuế nhà ở. Như ở Nhật, họ đánh thuế nhà ở là 1.4%, ko đánh thuế đất. Ở ta bàn mãi rồi, đánh thuế căn nhà thứ 2 trở đi hay đánh thuế cả căn 1.

Mà dân mình lách thuế cũng giỏi lắm, bố mẹ con cái mỗi người đứng tên 1 mảnh thì cũng chả đánh thuế nổi căn thứ 2

 

[Hooks]

làm gì tới mức 1%/1 năm. Bên Mỹ có chổ 0.85% thôi trừ khi để nhà trống thì 5%.

bản thuế dự kiến đối với 1 căn chung cư 2 tỉ rưỡi của VN chỉ 113.000 đồng/1 năm thôi, có đóng được không?

Cần nhất là ý chí chứ để cho bọn phó X làm thì đến tết Công gô cũng chưa thu được!

Cách tính thuế tài sản dự kiến đối với một căn hộ chung cư theo dự án Luật thuế tài sản | Tạp chí Thi đua khen thưởng

www.thiduakhenthuongvn.org.vn

Nhà cháu vừa tra texas, thuế khu vực xa là 0.8x%, nhưng khu trung tâm là 1.64% đấy ạ

Thuế có hơn trăm ngàn mà đòi chống đầu cơ e hơi khó ạ