[Funland] (Lưu trữ) Cafe tư vấn - trao đổi - chia sẻ tư vấn thiết kế, thi công

[Felix080122]

Em hỏi chút là với diện tích đất 5x11 thì làm gara có ổn không nhỉ?

 

[Akaymikata]

Em hỏi chút là với diện tích đất 5x11 thì làm gara có ổn không nhỉ?

Thực tế 4 x 9 em cũng đã làm gara rồi nếu cụ hỏi được hay không. Nhưng bài toán nên để gara hay không, để mở hay đóng hay nửa đóng nửa mở nó tuỳ thuộc vào rất nhiều yêu tố để cân đối và đánh đổi như nhu cầu sinh hoạt, vị trí gửi xe, nhu cầu công năng, khả năng kinh tế và lối sống nữa cụ ạ. Cụ cho em thêm chi tiết thì em mới phân tích cái được và mất rõ hơn ạ. Em cám ơn cụ ./.

 

[phongt2qh]

Nhà em định làm như này. Nhờ các cụ tư vấn xem đã hợp lý chưa. Em cảm ơn

 

[nvh_hn]

Thực ra hơi khó vì nó là nhà cụ, nhưng như em ít nhất sẽ chuyển vệ sinh, tắm ra ngủ 3 cho thuận tiện giao thông. Em đang thấy khu tắm, vệ sinh nhà cụ không đủ diện tích?

 

[Vietex]

Như em thích làm bàn thờ đơn giản, nhỏ gọn thì em thích đổi vị trí ngủ 2 với phòng thờ.

Một vệ sinh làm liền với ngủ 1 để thành phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng. Không cần đặt chậu rửa tay bên ngoài vì cần thì ra bếp rửa cũng đc. Vướng thì vào nvs rửa.

Tường ngủ 1 làm lùi với ngủ 2 một chút để rộng hành lang, đặt một chậu cây vào trang chí cho đẹp mà không bị vướng.

Với cụ để tỉ lệ nội thất không đúng. Cái ngủ 3 để 10m2 thì đặt cái giường 1.6x2m là hết gần nửa cái phòng rồi.

 

[Mỳ 2 tôm]

Không hợp lý chút nào cả

 

[anhtuan2512]

Nếu nhà thờ chỉ là để con cháu về tụ tập, thờ cúng thì nên làm phòng ăn và bếp rộng hơn chút. Phòng ngủ thì e thấy chỉ cần 2 p. 1 cho bọn trẻ con, 1 phòng rộng cho nguỏi lớn.

 

[Dr Hoang Tan]

Các bác cho em hỏi nhà thô giờ lắm thêm thang máy + hoàn thiện + nội thất dự kiến bao thiền/m vuông ạ

 

[Dr Hoang Tan]

Không làm chỗ chờ thang máy sau này sẽ ngấm đòn. Còn làm quy hoạch sẵn rồi chỗ đó làm cái kho tạm vẫn Ok

Nên có cầu thang máy hoặc ít nhất ô chờ cụ nhỉ?

 

[D.D.C]

Các bác cho em hỏi nhà thô giờ lắm thêm thang máy + hoàn thiện + nội thất dự kiến bao thiền/m vuông ạ

Nếu nhà cụ hoàn thiện mặt ngoài rồi thì phần thô hoàn thiện tầm 4tr/m2 là trung bình . Thang máy thì từ 400tr là thang nội . Nội thất thì rất vô cùng , làm gỗ công nghiệp AC phủ melamine thì tầm 3tr/m2 là full đồ .

 

[VIETCENJSC]

Các bác cho em hỏi nhà thô giờ lắm thêm thang máy + hoàn thiện + nội thất dự kiến bao thiền/m vuông ạ

Thang máy cụ tính riêng giá thấp nhất khoảng 350 triệu. Hoàn thiện + nội thất thấp gói thấp cũng khoảng 3 triệu/m2. Cần tư vấn cụ thể cụ nhắn e nhé

 

[ceconam]

Sorry cụ, e đoán lad BV này cụ tự nghĩ ra xong ko có nhiều chuyên môn lắm nên e thấy bố cục nó cứ kiểu lủng củng như thế nào ấy.

 

[moonlife]

Khổ đất và nhu cầu này tương đối phổ thông. Em tư vấn cho nhiều cụ nhu cầu kiểu này rồi nhưng cơ bản vẫn phải là gộp đc các không gian thì mới thoáng đẹp được. Minimum cho nhà vườn 3-4 phòng ngủ + bếp/khách/ăn là khổ đất 8x12.
Style truyền thống sẽ như chủ thớt vẽ : kiểu phòng khách phòng thờ ở mặt tiền, giữa là mấy phòng ngủ, đi theo cái hành lang dài ngoẵng tối om là tới bếp khu sau vệ sinh các kiểu. Nếu thích thì làm cũng được chả sao.
Mời các cụ tham khảo :

 

[moonlife]

Em có cái nhà xây thô hơn 10 năm, giờ muốn hoàn thiện để ở. Giờ đang phân vân tường gạch, trần bê tông để lâu năm khi da trát sợ không đảm bảo kết dính. Nhờ các cụ có kinh nghiệm trong thi công giúp em giải pháp xử lý bề mặt khi trát?

Tường gạch or bê tông lâu năm vẫn dính vữa bth cụ nhé. Nhưng lưu ý đánh bàn chải sắt sạch bẩn rêu riếc ẩm mốc đi là ok.

 

[Kiabuoisang]

Nếu tường thô mọc rêu, cũ lâu ngày muốn trát thì cách xử lý nhanh nhất như sau:
B1: Dùng vòi phun đẫm nước lên tường và chờ sau 30 phút.
B2: Sử dụng máy rửa xe áp cao (loại công suất lớn chút) dùng đầu rửa loại 15 độ hoặc 0 độ xịn 1 loáng là bay sạch lớp rêu.
B3: Trát thôi, chờ gì nữa.
Ưu điểm nhanh, nhàn, năng suất cao, chi phí rẻ như bùn (so với các thể loại vệ sinh khác) không bụi bặm; chúc thành công.

 

[xuongmochanoi]

Khổ đất và nhu cầu này tương đối phổ thông. Em tư vấn cho nhiều cụ nhu cầu kiểu này rồi nhưng cơ bản vẫn phải là gộp đc các không gian thì mới thoáng đẹp được. Minimum cho nhà vườn 3-4 phòng ngủ + bếp/khách/ăn là khổ đất 8x12.
Style truyền thống sẽ như chủ thớt vẽ : kiểu phòng khách phòng thờ ở mặt tiền, giữa là mấy phòng ngủ, đi theo cái hành lang dài ngoẵng tối om là tới bếp khu sau vệ sinh các kiểu. Nếu thích thì làm cũng được chả sao.
Mời các cụ tham khảo :
View attachment 8157108

phương án này của cụ thoáng và gọn quá. việc thông phòng khách, thờ, bếp được thì vào nhà rất thoáng, không bị xé nhỏ không gian, cảm giác bức bí, tù túng!

 

[nvh_hn]

phương án này của cụ thoáng và gọn quá. việc thông phòng khách, thờ, bếp được thì vào nhà rất thoáng, không bị xé nhỏ không gian, cảm giác bức bí, tù túng!

Vấn đề quan trọng hướng nhà, cửa ở đâu? Nếu hướng nhà như cụ chủ vẽ thì phải đi qua phòng ngủ vào phòng khách à?

 

[Akaymikata]

Căn mẫu này thôi cụ, 29 căn sau em phải nâng giá chứ cụ. Trên đồi vận chuyển nguyên vật liệu toàn x2 giá thôi cụ ak.

Quãng đường từ đường xe tải đến chân công trình là bao xa vậy cụ mà x2. Cụ có cho em xin hay mua mấy viên để test thử vài việc được không vì cũng đang có dự án muốn xây nhanh cụ ạ. Cám ơn cụ

 

[Hoangnguyenvu88]

Quãng đường từ đường xe tải đến chân công trình là bao xa vậy cụ mà x2. Cụ có cho em xin hay mua mấy viên để test thử vài việc được không vì cũng đang có dự án muốn xây nhanh cụ ạ. Cám ơn cụ

Cỡ 500m cụ ạ, nhưng vấn đề là phải chạy lên đồi, dốc và đường hẹp nên mọi thứ phát sinh khá nhiều. Em đang trên Cao Bằng, về em đưa mẫu qua cho cụ nhé.

 

[Akaymikata]

Cỡ 500m cụ ạ, nhưng vấn đề là phải chạy lên đồi, dốc và đường hẹp nên mọi thứ phát sinh khá nhiều. Em đang trên Cao Bằng, về em đưa mẫu qua cho cụ nhé.

Vâng, cám ơn cụ.