[Funland] (Lưu trữ) Cafe tư vấn - trao đổi - chia sẻ tư vấn thiết kế, thi công

[STARIUS]

Vẫn dính như thường cụ ạ. Vệ sinh sạch rêu mốc bụi bẩn đi là được

Cụ hướng dẫn em cách vệ sinh với. Để em hướng dẫn, yêu cầu thợ.

 

[Tomy Trọc]

Cụ hướng dẫn em cách vệ sinh với. Để em hướng dẫn, yêu cầu thợ.

Anh em thợ biết hết mà cụ. Lấy bay hay sủi cạo rêu mốc đi (nếu có), xong lấy chổi quét mặt đi là được. Nếu có cây nào mọc lên thì lột hết rễ là ngon

 

[Hoangnguyenvu88]

Em có cái nhà xây thô hơn 10 năm, giờ muốn hoàn thiện để ở. Giờ đang phân vân tường gạch, trần bê tông để lâu năm khi da trát sợ không đảm bảo kết dính. Nhờ các cụ có kinh nghiệm trong thi công giúp em giải pháp xử lý bề mặt khi trát?

Cụ cẩn thận thì mua sika latex TH, pha 1sika với 4 nước, trộn với xi thành hỗn hợp lỏng, quét vô tường trước khi trát là ok cụ ạ.

 

[agrimeco]

cảm thấy tường cũ quá và chất lượng cđt xây ko tốt thì phá hết đi xây mới cho chắc ăn. Nhiều kdt trước đây xây ẩu lắm, các vách bên trong có khi chỉ xếp gạch chứ ko có cả vữa ấy chứ, sau về ở nó mới thấm bong tróc hết sơn khó xử lí lắm.

 

[Hoangnguyenvu88]

cảm thấy tường cũ quá và chất lượng cđt xây ko tốt thì phá hết đi xây mới cho chắc ăn. Nhiều kdt trước đây xây ẩu lắm, các vách bên trong có khi chỉ xếp gạch chứ ko có cả vữa ấy chứ, sau về ở nó mới thấm bong tróc hết sơn khó xử lí lắm.

Cụ nói "xếp gạch" làm em nghe thấy sợ quá

 

[agrimeco]

Cụ nói "xếp gạch" làm em nghe thấy sợ quá

Thực tế ở khu nhà em mà cụ, phía tường ngoài có vữa nhưng lởm lắm, trát áo thôi thì thời ngắn là dễ bị nứt ngang nứt dọc. Còn các vách trong giáp hx thì vữa toàn cát, dùng buá tay cũng dỡ được. Xây tường gạch mới cũng ko đắt, đừng tiếc rẻ chút rồi sau ân hận

 

[Hoangnguyenvu88]

Thực tế ở khu nhà em mà cụ, phía tường ngoài có vữa nhưng lởm lắm, trát áo thôi thì thời ngắn là dễ bị nứt ngang nứt dọc. Còn các vách trong giáp hx thì vữa toàn cát, dùng buá tay cũng dỡ được. Xây tường gạch mới cũng ko đắt, đừng tiếc rẻ chút rồi sau ân hận

Chất lượng mỗi công trình nó khác cụ ạ. Cụ nói xếp gạch em mới thấy sai sai vì xếp nó khoai lắm, k làm đc đâu. Cụ tư vấn đập đi xây lại là hạ sách, tốn kém khi chưa biết chất lượng thế nào thì k nên. Ví dụ có thêm cụ nữa bảo khu nhà em thợ làm ẩu, dầm cột thiếu sắt, bê tông chất lượng kém, cụ đập nhà đi xây lại cho chắc thì cụ chủ thớt chắc cắn lưỡi.

 

[banmotnucuoi]

Cái này ko cần bảo thợ cũng phải làm sạch ròi cụ ạ, trát khó nhất là lúc vữa nó ướt chứ khô rồi đập còn khó.
Ngày trước xi đắt nên tiết kiệm xi, vữa mác 30/50 chứ giờ thợ toàn táng vữa lên đến 70-100 cho dễ trát. Lưu ý nhất là các chỗ vữa dày phải vào vữa trc 1 lượt ko nó nặng quá mất chân thôi.
Mình chủ nhà cứ trát xong lúc thanh toán cầm búa cao su đi gõ ko ộp thì trả tiền

 

[Akaymikata]

Một chút phân tích, một chút lắng nghe và một chút thay đổi cũng đủ khoác lên căn hộ cũ một diện mạo mới. Rất trân quý sự đồng hành và tin tưởng giành cho người thiết kế của cụ Thăng Đỗ.

 

[Akaymikata]

Đây là thiết kế mẫu (ra hẳn nhà mẫu trục căn 15), mình đã vào tận nhà xem nhưng mình muốn thêm những ý tưởng khác bạn à
View attachment 8139389

Em xin trả bài cụ TanLM concept cải tạo phù hợp với nhu cầu và mức đầu tư của cụ. Ngày mai cafe em sẽ phân tích kỹ hơn về các ý tưởng trong concept ạ. Em cám ơn cụ quan tâm ./.

 

[Hoangnguyenvu88]

Loading 90%

 

[Hoangnguyenvu88]

Loading 90% nhà vườn

 

[Akaymikata]

Loading 90%

Về gạch lắp ghép của cụ em chưa dùng nên không dám bàn nhưng về tỷ lệ thì em đang thấy bất ổn về tỷ lệ và phân bổ mảng miếng cửa. Em thích nhà 1 tầng xây gạch toàn bộ hơn kiểu nửa nạc nửa mỡ như này. Cửa cũng nên dùng gỗ tự nhiên hơn là nhôm hệ. Mái thì dùng ngói đá đen lai châu em thấy tình hơn.

 

[Hoangnguyenvu88]

Về gạch lắp ghép của cụ em chưa dùng nên không dám bàn nhưng về tỷ lệ thì em đang thấy bất ổn về tỷ lệ và phân bổ mảng miếng cửa. Em thích nhà 1 tầng xây gạch toàn bộ hơn kiểu nửa nạc nửa mỡ như này. Cửa cũng nên dùng gỗ tự nhiên hơn là nhôm hệ. Mái thì dùng ngói đá đen lai châu em thấy tình hơn.

Nhà này gạch toàn bộ mà cụ. Dùng gì còn tùy thuộc vào tài chính cụ ạ. Em thì thích rơm như này hơn là ngói đá đen.

 

[Akaymikata]

Nhà này gạch toàn bộ mà cụ. Dùng gì còn tùy thuộc vào tài chính cụ ạ. Em thì thích rơm như này hơn là ngói đá đen.

Sao mình lại thấy có cột trắng ở các góc nhà nhỉ?

 

[thichngaodu]

Thớt hữu ích quá, cảm ơn chủ thớt.

Mình cũng đang nghiền ngẫm ý tưởng cải tạo nhà LK xây từ 20 năm (diện tích 5x16m) 4 tầng xây kiểu hồi xưa là cầu thang giữa, 2 phòng trước và sau. Toilet ở giữa cạnh cầu thang rất bí và tối.

Hy vọng hôm nào mời cafe bác thớt để nghe ý tưởng, biết đâu lại thành KH của bác thớt )

Mà cafe bác ở chỗ nào ấy nhỉ ?

 

[Hoangnguyenvu88]

Sao mình lại thấy có cột trắng ở các góc nhà nhỉ?

Em trát giả cột cụ ạ.
Nhà trên đồi, view khá đẹp nên nếu làm cửa gỗ thì khó ngồi thưởng trà, ngắm cảnh. Với lại em dị ứng với cửa gỗ, đắt mà k hợp khí hậu VN. Tài chính thì k cho phép, thi công trên đồi mà em làm căn này có 400tr, 65m2 cụ ạ. Làm giao lưu thôi, chứ giá đó căn ke đủ kiểu cũng về hòa thôi ạ.

 

[Akaymikata]

Thớt hữu ích quá, cảm ơn chủ thớt.

Mình cũng đang nghiền ngẫm ý tưởng cải tạo nhà LK xây từ 20 năm (diện tích 5x16m) 4 tầng xây kiểu hồi xưa là cầu thang giữa, 2 phòng trước và sau. Toilet ở giữa cạnh cầu thang rất bí và tối.

Hy vọng hôm nào mời cafe bác thớt để nghe ý tưởng, biết đâu lại thành KH của bác thớt )

Mà cafe bác ở chỗ nào ấy nhỉ ?

Dạ vâng, vạn sự tuỳ duyên cụ ạ. Em chỉ hy vọng kinh nghiệm và kiến thức có hạn của minht có thể phần nào giúp được các cụ, các mợ trong chuyên môn của em. Các buổi sáng em hay ngồi ở 119 trần đại nghĩa cụ ạ.

 

[Akaymikata]

Em trát giả cột cụ ạ.
Nhà trên đồi, view khá đẹp nên nếu làm cửa gỗ thì khó ngồi thưởng trà, ngắm cảnh. Với lại em dị ứng với cửa gỗ, đắt mà k hợp khí hậu VN. Tài chính thì k cho phép, thi công trên đồi mà em làm căn này có 400tr, 65m2 cụ ạ. Làm giao lưu thôi, chứ giá đó căn ke đủ kiểu cũng về hòa thôi ạ.

Ah ah thả nào mình tưởng cột. Đúng là mỗi người sẽ có cách nhìn nhận cụ nhỉ. Giá đó mà full thì mình thấy quá hợp lý. Chúc cụ đông khách.

 

[Hoangnguyenvu88]

Ah ah thả nào mình tưởng cột. Đúng là mỗi người sẽ có cách nhìn nhận cụ nhỉ. Giá đó mà full thì mình thấy quá hợp lý. Chúc cụ đông khách.

Căn mẫu này thôi cụ, 29 căn sau em phải nâng giá chứ cụ. Trên đồi vận chuyển nguyên vật liệu toàn x2 giá thôi cụ ak.