[Funland] Liệu thị trường Bất động sản VN có khó khăn như TQ thời gian vừa qua không

[eterniti]

Trung Quốc ko giảm toàn quốc, cụ search riêng các thành phố lớn Thượng Hải, Nam Kinh, Thiên Tân, Hàng Châu, Bắc Kinh, v.v xem, nhất là vành đai 3-4-5 (tương đương với ở VN là 2-3-4 xem) giá nhà vẫn đắt phát khiếp.
Nó chỉ giảm ở các thành phố xa, kiểu các huyện hay tỉnh xa xa miền núi phía Bắc. Kiểu Novaland xây nhà ở Hồ Tràm hay Phan Thiết, chứ các thành phố lớn điều kiện để mua nhà khó, cụ thử search xem giá nhà ở Thượng Hải hay Quảng Châu mấy năm nay diễn biến như thế nào, chưa kể cùng trong 1 tỉnh - và 1 tỉnh của TQ nó to ntn chăc cụ hình dung được, giá cả cũng ko phải đều đặn cùng tăng và giảm như nhau.

thi thoảng lại gặp hệ tư tưởng này, giải thích lại 1 bài thật mệt cụ ah

 

[trungleba]

Cụ nào đã bỏ ý định mua nhà rồi thì đừng hóng giá nhà lên xuống làm gì nữa, giải quyết vấn đề gì đâu. Em nghĩ các cụ nên lo lắng về công việc và đời sống thực tế hàng ngày thì hơn, vì sắp tới sẽ rất khó khăn cho nhân dân cần lao khi núi tiền này nó lan tỏa ra thị trường.

Tâm điểm thị trường tiền tệ tháng 9: VND tăng giá so với USD, NHNN giảm lãi suất OMO xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4/2024

Tỷ giá USD/VND giảm mạnh sau quyết định hạ lãi suất của Fed, NHNN điều chỉnh lãi suất OMO và tiếp tục bơm ròng thanh khoản là những thông tin đáng chú ý trên thị trường tiền tệ tháng 9.

cafef.vn

Ngân hàng Nhà nước bơm thanh khoản mạnh nhất kể từ đầu năm 2023

Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh hỗ trợ thanh khoản hệ thống trong bối cảnh lãi suất liên ngân hàng bật tăng trong những phiên gần đây.

cafef.vn

 

[Trungpv]

Vậy TQ sao lại giảm hả cụ?

em có ở TQ đâu mà biết họ mua bằng tiền dư hay tiền bank cụ ơi. những người quanh em mua nhà để tích lũy bằng tiền tiết kiệm đc thì chẳng ai bán lỗ bao giờ, chỉ có mua thêm thôi.

 

[eterniti]

Cụ nào đã bỏ ý định mua nhà rồi thì đừng hóng giá nhà lên xuống làm gì nữa, giải quyết vấn đề gì đâu. Em nghĩ các cụ nên lo lắng về công việc và đời sống thực tế hàng ngày thì hơn, vì sắp tới sẽ rất khó khăn cho nhân dân cần lao khi núi tiền này nó lan tỏa ra thị trường.

Tâm điểm thị trường tiền tệ tháng 9: VND tăng giá so với USD, NHNN giảm lãi suất OMO xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4/2024

Tỷ giá USD/VND giảm mạnh sau quyết định hạ lãi suất của Fed, NHNN điều chỉnh lãi suất OMO và tiếp tục bơm ròng thanh khoản là những thông tin đáng chú ý trên thị trường tiền tệ tháng 9.

cafef.vn

Ngân hàng Nhà nước bơm thanh khoản mạnh nhất kể từ đầu năm 2023

Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh hỗ trợ thanh khoản hệ thống trong bối cảnh lãi suất liên ngân hàng bật tăng trong những phiên gần đây.

cafef.vn

chuẩn luôn, nên đi mua vàng hay cái gì đó có thể chống lại lạm phát dần

 

[huydang69]

Dân số TQ đã giảm 2 năm liên tiếp. Dự kiến 2024 tiếp tục giảm khoảng 500k người. Như vậy dân số TQ đã đi vào pha suy giảm. Dân số giảm dẫn đến nhu cầu thực giảm, kết hợp với chính sách chặn đầu cơ bđs thì giá bđs TQ còn đứng im.

Dân số Trung Quốc suy giảm năm thứ hai liên tiếp

Dân số Trung Quốc sụt giảm năm thứ hai liên tiếp khi tỷ lệ sinh thấp kỷ lục, tiềm ẩn thách thức lớn về nhân khẩu học.

vnexpress.net

 

[nvht]

Trung Quốc ko giảm toàn quốc, cụ search riêng các thành phố lớn Thượng Hải, Nam Kinh, Thiên Tân, Hàng Châu, Bắc Kinh, v.v xem, nhất là vành đai 3-4-5 (tương đương với ở VN là 2-3-4 xem) giá nhà vẫn đắt phát khiếp.
Nó chỉ giảm ở các thành phố xa, kiểu các huyện hay tỉnh xa xa miền núi phía Bắc. Kiểu Novaland xây nhà ở Hồ Tràm hay Phan Thiết, chứ các thành phố lớn điều kiện để mua nhà khó, cụ thử search xem giá nhà ở Thượng Hải hay Quảng Châu mấy năm nay diễn biến như thế nào, chưa kể cùng trong 1 tỉnh - và 1 tỉnh của TQ nó to ntn chăc cụ hình dung được, giá cả cũng ko phải đều đặn cùng tăng và giảm như nhau.

Cụ thể các thành phố lớn của TQ giá nhà tăng hay giảm 3 năm qua hả cụ (có link số liệu cụ thể)

 

[thanhphuong06]

thi thoảng lại gặp hệ tư tưởng này, giải thích lại 1 bài thật mệt cụ ah

Trung Quốc ko giảm toàn quốc, cụ search riêng các thành phố lớn Thượng Hải, Nam Kinh, Thiên Tân, Hàng Châu, Bắc Kinh, v.v xem, nhất là vành đai 3-4-5 (tương đương với ở VN là 2-3-4 xem) giá nhà vẫn đắt phát khiếp.
Nó chỉ giảm ở các thành phố xa, kiểu các huyện hay tỉnh xa xa miền núi phía Bắc. Kiểu Novaland xây nhà ở Hồ Tràm hay Phan Thiết, chứ các thành phố lớn điều kiện để mua nhà khó, cụ thử search xem giá nhà ở Thượng Hải hay Quảng Châu mấy năm nay diễn biến như thế nào, chưa kể cùng trong 1 tỉnh - và 1 tỉnh của TQ nó to ntn chăc cụ hình dung được, giá cả cũng ko phải đều đặn cùng tăng và giảm như nhau.

Đã xem nhiều lần.

Đố 2 thánh tìm được bất kỳ TP nào có giá BDS tăng đều trong 3 năm vừa qua của TQ!

 

[eterniti]

Dân số TQ đã giảm 2 năm liên tiếp. Dự kiến 2024 tiếp tục giảm khoảng 500k người. Như vậy dân số TQ đã đi vào pha suy giảm. Dân số giảm dẫn đến nhu cầu thực giảm, kết hợp với chính sách chặn đầu cơ bđs thì giá bđs TQ còn đứng im.

Dân số Trung Quốc suy giảm năm thứ hai liên tiếp

Dân số Trung Quốc sụt giảm năm thứ hai liên tiếp khi tỷ lệ sinh thấp kỷ lục, tiềm ẩn thách thức lớn về nhân khẩu học.

vnexpress.net

kệ họ đi cụ

 

[eterniti]

Đã xem nhiều lần.

Đố 2 thánh tìm được bất kỳ TP nào có giá BDS tăng đều trong 3 năm vừa qua của TQ!

tôi có đầu tư ở TQ đâu, khổ thế

 

[Ikrus]

Trung Quốc ko giảm toàn quốc, cụ search riêng các thành phố lớn Thượng Hải, Nam Kinh, Thiên Tân, Hàng Châu, Bắc Kinh, v.v xem, nhất là vành đai 3-4-5 (tương đương với ở VN là 2-3-4 xem) giá nhà vẫn đắt phát khiếp.
Nó chỉ giảm ở các thành phố xa, kiểu các huyện hay tỉnh xa xa miền núi phía Bắc. Kiểu Novaland xây nhà ở Hồ Tràm hay Phan Thiết, chứ các thành phố lớn điều kiện để mua nhà khó, cụ thử search xem giá nhà ở Thượng Hải hay Quảng Châu mấy năm nay diễn biến như thế nào, chưa kể cùng trong 1 tỉnh - và 1 tỉnh của TQ nó to ntn chăc cụ hình dung được, giá cả cũng ko phải đều đặn cùng tăng và giảm như nhau.

Tin bên TQ, ko biết tiếng, ko biết nguồn uy tín search làm sao ra? Cụ biết thì cụ nói, thậm chí dẫn nguồn cho tín chứ đọc xong em vẫn ko biết là giá nhà nội đô bên nó tăng, giảm hay chững?

 

[nvht]

Tin bên TQ, ko biết tiếng, ko biết nguồn uy tín search làm sao ra? Cụ biết thì cụ nói, thậm chí dẫn nguồn cho tín chứ đọc xong em vẫn ko biết là giá nhà nội đô bên nó tăng, giảm hay chững?

Cụ gõ tiếng Việt là ra mà

 

[anphudong]

TQ đang cứu BĐS mà, mình đi sau cần tránh vết xe đổ:

Các thành phố lớn Trung Quốc đồng loạt 'quay xe' giải cứu bất động sản

Các thành phố lớn tại Trung Quốc đồng loạt đưa ra giải pháp giải cứu bất động sản sau tín hiệu của chính quyền Bắc Kinh. Sau nhiều năm khủng hoảng, thị trường địa ốc chưa biết có phục hồi nhanh không nhưng cổ phiếu đã tăng mạnh

vietnamnet.vn

 

[poiuy]

NN chỉ có xây NOXH cho thuê thôi chứ bán thì chắc chắn là khó bán. Người khó khăn thì không bao giờ đủ tiền mua, người mua được thì không đúng đối tượng cần hỗ trợ nhà ở.

 

[nvht]

NN chỉ có xây NOXH cho thuê thôi chứ bán thì chắc chắn là khó bán. Người khó khăn thì không bao giờ đủ tiền mua, người mua được thì không đúng đối tượng cần hỗ trợ nhà ở.

Em nghĩ là 1/2 cho thuê và 1/2 bán với giá Ưu đãi là phù hợp vì giá nhà thương mại đã quá cao. Tiếc là toàn thấy nói mà không thấy làm

 

[nvht]

TQ đang cứu BĐS mà, mình đi sau cần tránh vết xe đổ:

Các thành phố lớn Trung Quốc đồng loạt 'quay xe' giải cứu bất động sản

Các thành phố lớn tại Trung Quốc đồng loạt đưa ra giải pháp giải cứu bất động sản sau tín hiệu của chính quyền Bắc Kinh. Sau nhiều năm khủng hoảng, thị trường địa ốc chưa biết có phục hồi nhanh không nhưng cổ phiếu đã tăng mạnh

vietnamnet.vn

vâng, hi vọng CP mình hành động kịp thời. Tuy nhiên cá nhân em nghĩ là đã muộn, nguy cơ BĐS đóng băng là cao

 

[nvht]

BĐS đang thừa nhiều ở phân khúc đất nền:

Hàng trăm biệt thự liền kề ở Hà Nội bị bỏ hoang, vì sao?

Hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề tại dự án Khu đô thị ở Hoài Đức, Hà Nội, khu đô thị Dương Nội, Hà Đông, trị giá hàng triệu đô đang bị bỏ hoang, gây lãng phí. Mặc dù dự án đã xây dựng xong hàng chục năm nay nhưng chỉ rất ít căn biệt thự, nhà liền kề có người sinh sống, số còn lại không có cư...

cafef.vn

 

[poiuy]

Em nghĩ là 1/2 cho thuê và 1/2 bán với giá Ưu đãi là phù hợp vì giá nhà thương mại đã quá cao. Tiếc là toàn thấy nói mà không thấy làm

Cho thuê thì phải dài vốn mà dài vốn thì không ai làm. NN chỉ đủ tiền vốn cho những công trình hạ tầng mà thôi. Đến làm cao tốc xong còn phải tính đến thu tiền hoàn vốn thì biết là không có tiền mà đầu tư dài hơi xây NOXH cho thuê rồi. Thành ra chỉ có kiểu NOXH bán để còn thu tiền về nhanh.

 

[nvht]

Cho thuê thì phải dài vốn mà dài vốn thì không ai làm. NN chỉ đủ tiền vốn cho những công trình hạ tầng mà thôi. Đến làm cao tốc xong còn phải tính đến thu tiền hoàn vốn thì biết là không có tiền mà đầu tư dài hơi xây NOXH cho thuê rồi. Thành ra chỉ có kiểu NOXH bán để còn thu tiền về nhanh.

Nếu NN quan tâm làm thì sẽ làm được cụ ah, chỉ tiếc là ...

 

[poiuy]

Nếu NN quan tâm làm thì sẽ làm được cụ ah, chỉ tiếc là ...

NN chắc còn nhiều vấn đề khác cần quan tâm hơn nên vấn đề này bị đặt ra đằng sau rồi.

 

[Minh_Khang_135]

Nếu NN quan tâm làm thì sẽ làm được cụ ah, chỉ tiếc là ...

tư duy cụ này có vấn đề thật sự )
giờ cụ muốn ai cũng có nhà ở, ai cũng có cơm ăn áo mặc, thế động lực đâu để lao động sản xuất nữa?