[Funland] Liệu thị trường Bất động sản VN có khó khăn như TQ thời gian vừa qua không

[K.P.T 74]

Vắn tắt ngắn gọn ntn :
- Vì sao chỉ có HN tăng.
- Giá bds ở HN vì sao tăng nhanh mạnh trong thời gian ngắn như vậy - Có yếu tố thổi gúa k? Ai được lợi trong việc tăng giá bds ở HN?

E cũng đặt ra câu hỏi như cụ và hiện đã qđ sẽ ko tìm cách mua bđs Hà Nội nữa mà đang ngó nghiêng ở nơi khác. Vừa qua chỉ HN sốt còn nhiều địa phg khác gần như đứng yên.

 

[nvht]

E cũng đặt ra câu hỏi như cụ và hiện đã qđ sẽ ko tìm cách mua bđs Hà Nội nữa mà đang ngó nghiêng ở nơi khác. Vừa qua chỉ HN sốt còn nhiều địa phg khác gần như đứng yên.

càng có nhiều người nghĩ như cụ thì bđs VN sẽ càng giống BĐS TQ mấy năm trước

 

[nvht]

Em thấy có các yếu tố sau cần lưu ý để xác định xu hướng thị trường BĐS:
- Giá bị đẩy lên cao như vừa qua sẽ làm giảm giao dịch
- Các sản phẩm phân lô, bán nền có tổng giá trị lớn thì đang ngày càng thừa ở khắp nơi
- Ngân hàng sẽ phát mãi, thanh lý giá rẻ rất nhiều sản phẩm bđs của các chủ đầu tư khó khăn: FLC, THM, VTP, NVL ...
- Anh V đang cần rất nhiều tiền để nuôi ô tô VF nên lượng sản phẩm đẩy ra thị trường sẽ cực lớn

 

[dungvovan]

Em thấy có các yếu tố sau cần lưu ý để xác định xu hướng thị trường BĐS:
- Giá bị đẩy lên cao như vừa qua sẽ làm giảm giao dịch
- Các sản phẩm phân lô, bán nền có tổng giá trị lớn thì đang ngày càng thừa ở khắp nơi
- Ngân hàng sẽ phát mãi, thanh lý giá rẻ rất nhiều sản phẩm bđs của các chủ đầu tư khó khăn: FLC, THM, VTP, NVL ...
- Anh V đang cần rất nhiều tiền để nuôi ô tô VF nên lượng sản phẩm đẩy ra thị trường sẽ cực lớn

Vậy ở HN giai đoạn vừa qua có phải là việc làm giá lên để chạy hàng tồn không ?

 

[eterniti]

Em thấy có các yếu tố sau cần lưu ý để xác định xu hướng thị trường BĐS:
- Giá bị đẩy lên cao như vừa qua sẽ làm giảm giao dịch
- Các sản phẩm phân lô, bán nền có tổng giá trị lớn thì đang ngày càng thừa ở khắp nơi
- Ngân hàng sẽ phát mãi, thanh lý giá rẻ rất nhiều sản phẩm bđs của các chủ đầu tư khó khăn: FLC, THM, VTP, NVL ...
- Anh V đang cần rất nhiều tiền để nuôi ô tô VF nên lượng sản phẩm đẩy ra thị trường sẽ cực lớn

còn một yếu tố nữa là hạ tầng

 

[nvht]

Vậy ở HN giai đoạn vừa qua có phải là việc làm giá lên để chạy hàng tồn không ?

em nghĩ đẩy giá để tránh bị ngân hàng giải chấp hàng loạt cụ ah.
Sau đợt này em nghĩ thị trường sẽ giảm giao dịch, giảm giá trong khoảng 3-4 năm như TQ mấy năm trước

 

[eterniti]

em nghĩ đẩy giá để tránh bị ngân hàng giải chấp hàng loạt cụ ah.
Sau đợt này em nghĩ thị trường sẽ giảm giao dịch, giảm giá trong khoảng 3-4 năm như TQ mấy năm trước

HN mà cụ nghĩ thế thì ngây thơ rồi

 

[dungvovan]

em nghĩ đẩy giá để tránh bị ngân hàng giải chấp hàng loạt cụ ah.
Sau đợt này em nghĩ thị trường sẽ giảm giao dịch, giảm giá trong khoảng 3-4 năm như TQ mấy năm trước

Khả năng đó cũng cao . Mấy dự án lớn ra hàng ồ ạt đợt vừa rồi có đặc điểm là tỷ lệ vay NH cũng khá cao ( 70 % ) trên nền giá cao được đẩy lên. Vấn đề bây giờ là bds HN có duy trì được thanh khoản không ? Chờ xem sao .

 

[Tố Hữu]

HN mà cụ nghĩ thế thì ngây thơ rồi

giá có thể không giảm nhưng chững lại thì hoàn toàn có thể nhá cụ. thực sự nền giá hiện nay đã bị đẩy lên quá cao rồi, tăng đến 30 40% trong 1 năm thì là bong bóng rõ ràng. giờ cuộc chơi bđs Hà nội là của các tay to rồi, cò con có tầm 4 5 tỷ như em chịu, em xin phép đứng ngoài cuộc. giờ này mà ôm tiền vào thì chỉ xác định là vỡ alo

 

[eterniti]

giá có thể không giảm nhưng chững lại thì hoàn toàn có thể nhá cụ. thực sự nền giá hiện nay đã bị đẩy lên quá cao rồi, tăng đến 30 40% trong 1 năm thì là bong bóng rõ ràng. giờ cuộc chơi bđs Hà nội là của các tay to rồi, cò con có tầm 4 5 tỷ như em chịu, em xin phép đứng ngoài cuộc. giờ này mà ôm tiền vào thì chỉ xác định là vỡ alo

Có thể giảm tốc độ tăng thôi cụ

 

[nvht]

Khả năng đó cũng cao . Mấy dự án lớn ra hàng ồ ạt đợt vừa rồi có đặc điểm là tỷ lệ vay NH cũng khá cao ( 70 % ) trên nền giá cao được đẩy lên. Vấn đề bây giờ là bds HN có duy trì được thanh khoản không ? Chờ xem sao .

Nếu CP không quyết liệt điều tiết kịp thời mà cứ để hiện tượng thổi giá như vừa qua thì hậu quả có khi còn nghiêm trọng hơn thị trường BĐS TQ.

 

[nvht]

giá có thể không giảm nhưng chững lại thì hoàn toàn có thể nhá cụ. thực sự nền giá hiện nay đã bị đẩy lên quá cao rồi, tăng đến 30 40% trong 1 năm thì là bong bóng rõ ràng. giờ cuộc chơi bđs Hà nội là của các tay to rồi, cò con có tầm 4 5 tỷ như em chịu, em xin phép đứng ngoài cuộc. giờ này mà ôm tiền vào thì chỉ xác định là vỡ alo

em nghĩ cuộc chơi lớn này có bóng dang của hệ thống N.H phía sau (chứ dân và quann hiện nay không có đủ lực)

 

[eterniti]

Nếu CP không quyết liệt điều tiết kịp thời mà cứ để hiện tượng thổi giá như vừa qua thì hậu quả có khi còn nghiêm trọng hơn thị trường BĐS TQ.

TQ tự bắn vào chân mình, đừng học theo TQ

 

[dungvovan]

Nếu CP không quyết liệt điều tiết kịp thời mà cứ để hiện tượng thổi giá như vừa qua thì hậu quả có khi còn nghiêm trọng hơn thị trường BĐS TQ.

Đơn giản là chủ đầu tư - NH bắt tay nhau đẩy người mua ( con nợ ) làm con tin ra mặc cả với nhà cái thôi.

 

[nvht]

Đơn giản là chủ đầu tư - NH bắt tay nhau đẩy người mua ( con nợ ) làm con tin ra mặc cả với nhà cái thôi.

em thấy rất khó hiểu là tại sao CP không quan tâm nhiều đến việc thúc đẩy xây nhà xã hội, toàn vạch ra để đấy cả mấy năm nay.

 

[dacsan.gt]

giá có thể không giảm nhưng chững lại thì hoàn toàn có thể nhá cụ. thực sự nền giá hiện nay đã bị đẩy lên quá cao rồi, tăng đến 30 40% trong 1 năm thì là bong bóng rõ ràng. giờ cuộc chơi bđs Hà nội là của các tay to rồi, cò con có tầm 4 5 tỷ như em chịu, em xin phép đứng ngoài cuộc. giờ này mà ôm tiền vào thì chỉ xác định là vỡ alo

Cụ ôm đầu tư hay để ở, HN thì nhu cầu để ở là vẫn rất nhiều còn cụ đầu tư thì tâm lý như thế cũng bt thôi

 

[Tố Hữu]

em nghĩ cuộc chơi lớn này có bóng dang của hệ thống N.H phía sau (chứ dân và quann hiện nay không có đủ lực)

cho dù nhà cái là ai thì hệ quả để lại cũng sẽ thảm khốc. ai mà vẫn còn niềm tin màu hồng với thị trường vào thời điểm này thì em thấy quá lạc quan.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Lên xuống kệ các cụ, em lo được nhà cho F1 là yên tâm rồi.

 

[Tố Hữu]

Cụ ôm đầu tư hay để ở, HN thì nhu cầu để ở là vẫn rất nhiều còn cụ đầu tư thì tâm lý như thế cũng bt thôi

em đầu tư. chỗ ở em có rồi, khoản đầu tư chung cư em mua từ 2022 đến giờ cũng +40% rồi, nhưng em thấy hiện tại nó điên rồ quá, cảm giác không khác gì lan var.
dân mua ở thực cũng nhốn nháo đợt này vì có lẽ thấy giá tăng điên cuồng nên fomo. chứ còn nếu vẫn tăng đều 5% đến 7% một năm, thì dù nhiều người có nhu cầu ở thực nhưng họ vẫn chọn phương án đi thuê.

 

[dungvovan]

cho dù nhà cái là ai thì hệ quả để lại cũng sẽ thảm khốc. ai mà vẫn còn niềm tin màu hồng với thị trường vào thời điểm này thì em thấy quá lạc quan.

Tin gì mồm cò nói vống lên để đẩy hàng hả cụ.