[Funland] Liệu thị trường Bất động sản VN có khó khăn như TQ thời gian vừa qua không

[nvht]

em đầu tư. chỗ ở em có rồi, khoản đầu tư chung cư em mua từ 2022 đến giờ cũng +40% rồi, nhưng em thấy hiện tại nó điên rồ quá, cảm giác không khác gì lan var.
dân mua ở thực cũng nhốn nháo đợt này vì có lẽ thấy giá tăng điên cuồng nên fomo. chứ còn nếu vẫn tăng đều 5% đến 7% một năm, thì dù nhiều người có nhu cầu ở thực nhưng họ vẫn chọn phương án đi thuê.

em nghĩ bạo phát thì bạo tàn

 

[thanhphuong06]

em đầu tư. chỗ ở em có rồi, khoản đầu tư chung cư em mua từ 2022 đến giờ cũng +40% rồi, nhưng em thấy hiện tại nó điên rồ quá, cảm giác không khác gì lan var.
dân mua ở thực cũng nhốn nháo đợt này vì có lẽ thấy giá tăng điên cuồng nên fomo. chứ còn nếu vẫn tăng đều 5% đến 7% một năm, thì dù nhiều người có nhu cầu ở thực nhưng họ vẫn chọn phương án đi thuê.

?
Cụ mua chung cư nào mà tăng ít thế?
20%/năm thì có gì mà fomo?

 

[Tố Hữu]

?
Cụ mua chung cư nào mà tăng ít thế?
20%/năm thì có gì mà fomo?

cụ lội comment trước của em sẽ biết em mua chỗ nào, nó tăng 40% trong 2 năm không có nghĩa là mỗi năm tăng 20%.
em mua từ tháng 6 năm 2022, cho thuê đều 4% một năm, em chỉ kì vọng giá không giảm là tốt, mà tự dưng cuối 2023, đợt trước tết 2024 cò gọi liên tục, giá tăng từng tháng.
đợt em mua chung cư cả nhà ai cũng bảo về quê mua đất nền, điên mới mua chung cư. vì suốt từ 2011 đến 2019, chung cư nào cũng chỉ thấy cắt lỗ.
trong cái giai đoạn bđs tăng sốt nóng, các cụ hầu hết lại quên đi quá khứ cắt lỗ bđs ở hà nội.

 

[eterniti]

cho dù nhà cái là ai thì hệ quả để lại cũng sẽ thảm khốc. ai mà vẫn còn niềm tin màu hồng với thị trường vào thời điểm này thì em thấy quá lạc quan.

cụ nghĩ sao thì làm vậy thôi, vào nhóm dừng mua để người khác dại dột hơn mua

 

[Minh_Khang_135]

cụ lội comment trước của em sẽ biết em mua chỗ nào, nó tăng 40% trong 2 năm không có nghĩa là mỗi năm tăng 20%.
em mua từ tháng 6 năm 2022, cho thuê đều 4% một năm, em chỉ kì vọng giá không giảm là tốt, mà tự dưng cuối 2023, đợt trước tết 2024 cò gọi liên tục, giá tăng từng tháng.
đợt em mua chung cư cả nhà ai cũng bảo về quê mua đất nền, điên mới mua chung cư. vì suốt từ 2011 đến 2019, chung cư nào cũng chỉ thấy cắt lỗ.
trong cái giai đoạn bđs tăng sốt nóng, các cụ hầu hết lại quên đi quá khứ cắt lỗ bđs ở hà nội.

làm ăn thì yếu tố may mắn chiếm 80%
tầm 2015-2020 chung cư gần như chững, trong khi đó đất nền ở tỉnh lẻ lại tăng chóng mặt
2021-2024 thì ngược lại, mấy ông ôm đất đang thở ô xi hết

 

[Bocui]

em thấy rất khó hiểu là tại sao CP không quan tâm nhiều đến việc thúc đẩy xây nhà xã hội, toàn vạch ra để đấy cả mấy năm nay.

Món này lợi nhuận thấp, lấy đâu ra cái $ này cụ.

 

[nvht]

Món này lợi nhuận thấp, lấy đâu ra cái $ này cụ.

Nếu CP quan tâm hỗ trợ cho doanh nghiệp xd thì sẽ làm được nhiều nhà ở xh mà cụ. Không hiểu sao CP lại thiếu quan tâm như vậy

 

[Minh_Khang_135]

Nếu CP quan tâm hỗ trợ cho doanh nghiệp xd thì sẽ làm được nhiều nhà ở xh mà cụ. Không hiểu sao CP lại thiếu quan tâm như vậy

Nó là vấn đề vĩ mô, liên quan/ảnh hưởng đến nhiều thứ cụ ạ, chứ ko phải thấy dân thiếu nhà ở thì xây nhà giá rẻ cho dân, thế thì nó lại dễ quá

 

[nvht]

Nó là vấn đề vĩ mô, liên quan/ảnh hưởng đến nhiều thứ cụ ạ, chứ ko phải thấy dân thiếu nhà ở thì xây nhà giá rẻ cho dân, thế thì nó lại dễ quá

vậy là CP không hoạt động hướng đến đa phần dân chúng hả cụ?

 

[Minh_Khang_135]

vậy là CP không hoạt động hướng đến đa phần dân chúng hả cụ?

cụ ngày xưa đi học cũng biết, thầy cô chỉ tập trung ôn học sinh giỏi (số lượng ít) chứ đâu có ôn học sinh khá

 

[nvht]

cụ ngày xưa đi học cũng biết, thầy cô chỉ tập trung ôn học sinh giỏi (số lượng ít) chứ đâu có ôn học sinh khá

vâng , thế có lẽ em đặt nhầm niềm tin vào bác Thủ và bác Tổng hiện tại rồi.

 

[eterniti]

Nếu CP quan tâm hỗ trợ cho doanh nghiệp xd thì sẽ làm được nhiều nhà ở xh mà cụ. Không hiểu sao CP lại thiếu quan tâm như vậy

cụ không thấy noxh giờ toàn là tây ở đấy à

Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ việc người nước ngoài sống trong nhà ở xã hội

(NLĐO) - Bộ Xây dựng đề nghị UBND 2 tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh kiểm tra tình trạng người nước ngoài thuê, sống trong các khu nhà xã hội

nld.com.vn

 

[Trungpv]

2 vc thu nhập là 80k/10 năm; tiết kiệm đc khoảng 40k cho 10 năm mua đc nhà. Mẹ ơi, thiên đg là đây chứ đâu. Thế thì cột điện cũng phải chạy về Vn là chuẩn bài rồi cụ nhỉ? Có khả thi không cụ?

làm đc như này thì VN đúng thành thiên đường. ai cũng có thể sở hữu đc nhà ở thủ đô. dân các nc phát triển+tư bản nhìn dân mình chỉ biết ước. lúc đó chính phủ VN phải ra thêm luật để chống dân nhập cư tràn vào.

 

[nvht]

Tiền và cơ chế cụ ơi, không có chính sách đặc biệt thì NOXH không có lãi/lãi nhiều, nên tư nhân không làm.

Nhà nước làm thì tiền thuế của dân ưu tiên cho một nhóm số ít được ưu đãi mua nhà thành phố? Vậy công bằng ở đâu, bài toán là cân bằng như thế nào lợi ích giữa các nhóm trong xã hội?

nếu CP quan tâm thì làm được ngay cụ ah (như đợt 2014 đã làm nhà ở xh rồi). Chỉ có điều là bác Thủ và bác Tổng mới có vẻ quan tâm những thứ khác hơn

 

[nvht]

các dự án được thanh lý giá thấp ngày càng nhiều có thể khiến mặt bằng giá bđs giảm dần:

Toàn cảnh dự án hơn 13.000 tỷ nằm cạnh khu nhà giàu mà bà Trương Mỹ Lan muốn bán để đền cho trái chủ

Dự án 6A nằm ở khu Trung Sơn, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích lên tới 26,4 ha. Trái ngược với sự sầm uất xung quanh, nơi đây đang là những khu đất trống với nhiều cây cối và ao hồ.

cafef.vn

 

[TsarPutin]

TQ nó khủng hoàng thừa
VN thì còn đang thiếu nhà ở ở nội đô các đô thị lớn, nhà ở xã hội/ nhà ở ký túc xá cho công nhân/sinh viên
So ntn dc mà so
Năm ngoái e đi Thượng Hải vẫn 1-2 tỷ 1 m2 cc phố Đông thì giảm ở chỗ nào k biết, chắc ở mấy khu đô thị vành đai 5

 

[eterniti]

TQ nó khủng hoàng thừa
VN thì còn đang thiếu nhà ở ở nội đô các đô thị lớn, nhà ở xã hội/ nhà ở ký túc xá cho công nhân/sinh viên
So ntn dc mà so
Năm ngoái e đi Thượng Hải vẫn 1-2 tỷ 1 m2 cc phố Đông thì giảm ở chỗ nào k biết, chắc ở mấy khu đô thị vành đai 5

ra ngoại thành có mà đầy cụ nhỉ, còn muốn noxh ở trung tâm tp thì là giấc mơ không có trên thế giới này

 

[Phú Cửng]

Giá nhà sẽ giảm nếu số người mua nhà thực vì nhu cầu ở lớn hơn rất rất nhiều lần số mua để đầu cơ, bán lại kiếm lãi.
Không có thống kế cụ thể, nhưng với tỉ lệ những người xung quanh đang sở hữu ít nhất 1 bđs ngoài đang ở thì liệu có giảm được không, cái này các cụ mợ tự trả lời được.

 

[thanhphuong06]

TQ nó khủng hoàng thừa
VN thì còn đang thiếu nhà ở ở nội đô các đô thị lớn, nhà ở xã hội/ nhà ở ký túc xá cho công nhân/sinh viên
So ntn dc mà so
Năm ngoái e đi Thượng Hải vẫn 1-2 tỷ 1 m2 cc phố Đông thì giảm ở chỗ nào k biết, chắc ở mấy khu đô thị vành đai 5

Đứng im như Thượng Hải là mơ ước lý tưởng, đóng băng rồi đấy cụ!

Nếu tăng như HN thì 1 tỷ của cụ phải thành 2 tỷ/m2 sau 5 năm cơ.

 

[nvht]

TQ nó khủng hoàng thừa
VN thì còn đang thiếu nhà ở ở nội đô các đô thị lớn, nhà ở xã hội/ nhà ở ký túc xá cho công nhân/sinh viên
So ntn dc mà so
Năm ngoái e đi Thượng Hải vẫn 1-2 tỷ 1 m2 cc phố Đông thì giảm ở chỗ nào k biết, chắc ở mấy khu đô thị vành đai 5

VN thừa nhiều sản phẩm bđs mà cụ, cụ cứ đi khảo sát ở các khu đô thị, khu dân cư ở các tỉnh thì sẽ rõ