[Funland] Liệu giá nhà đất có giảm khi đánh thuế theo thời gian sở hữu ?

windmill

Xe buýt
Biển số
OF-125373
Ngày cấp bằng
24/12/11
Số km
966
Động cơ
388,367 Mã lực
Nếu đánh thuế BĐS hàng năm thì người chết đầu tiên là đồng bào dân tộc và người nông dân, những người có đất vườn rộng nhưng giá trị nông nghiệp không đáng kể. Xã hội sẽ loạn mất.
 
Biển số
OF-831145
Ngày cấp bằng
22/3/23
Số km
869
Động cơ
38,087 Mã lực

ATZ

Xe tải
Biển số
OF-59089
Ngày cấp bằng
14/3/10
Số km
468
Động cơ
434,249 Mã lực
Nơi ở
TP HCM
Theo mình bà con thích kiểu Mỹ thì mình cho áp dụng sở hữu tư nhân vĩnh viễn như Mỹ cho bà con sướng! đóng thuế như Mỹ luôn.

Ở Mỹ thuế nhà đất từ 1 - 5%/năm tùy bang, tùy tp, cứ lấy trung bình 2% /năm thôi thì đóng thuế 50 năm bay mợ nó giá trị căn nhà. Nếu sở hữu truyền từ đời ông sang đời cha đời cháu thì ok, của bà con tất nhưng tính ra mỗi đời nhà nước lượm cha nó một căn nhà của mình rồi!:)

Còn ở mình thuế phi nông nghiệp đóng có bao nhiêu đâu.
 
Biển số
OF-831145
Ngày cấp bằng
22/3/23
Số km
869
Động cơ
38,087 Mã lực
Vẫn loay hoay tìm cách quản lý.
Cũng chả phải loay hoay vì tìm cách quản lý đâu, mà đa phần giá giảm thì thu ngân sách kém, lấy gì mà tiêu.
402E8224-8479-4269-A365-05E5BBD3376A.jpeg
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,668
Động cơ
188,602 Mã lực
Tuổi
37
Bộ trưởng các cốp còn giảm nữa là mấy chú cò cứ lo người ta ngại bắn vào đầu mấy chú vay bank đầu cơ lướt đất :)).
Đọc nội dung mà choáng tinh giản cực nhiều, cấp tổng cục như thuế hải quan kho bạc cũng cho xuống. Còn ai nghi ngờ “ko ai bắn vào chân mình” nữa ko? Mấy cái thuế chả là cái đinh gì so với việc cắt ghế đâu.
 
Chỉnh sửa cuối:

dheIa

Tháo bánh
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,111
Động cơ
188,378 Mã lực
Nếu đánh thuế BĐS hàng năm thì người chết đầu tiên là đồng bào dân tộc và người nông dân, những người có đất vườn rộng nhưng giá trị nông nghiệp không đáng kể. Xã hội sẽ loạn mất.
- Có TW, đất Địa phương...
- Có đất ở, đất nông nghiệp...
- Và vân vân...
Tuỳ từng loại vùng, loại đất mà đánh thuế cao hay thấp.. cụ ạ.
Hết nguồn thu thì sẽ phải tính hết. Vì thuế Bđs là nguồn thu ổn định và bền vững nhất.
Chẳng qua giờ vẫn còn cửa để cào thì cứ lần chần thôi.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,668
Động cơ
188,602 Mã lực
Tuổi
37
- Có TW, đất Địa phương...
- Có đất ở, đất nông nghiệp...
- Và vân vân...
Tuỳ từng loại vùng, loại đất mà đánh thuế cao hay thấp.. cụ ạ.
Hết nguồn thu thì sẽ phải tính hết. Vì thuế Bđs là nguồn thu ổn định và bền vững nhất.
Chẳng qua giờ vẫn còn cửa để cào thì cứ lần chần thôi.
Đất nông nghiệp canh tác thì thuế bằng cốc nước đâu mà lo. Ngay như thuế đất chung cư- đất ở còn chả bằng cốc trà sữa nữa là.
Đánh thuế thì đánh mạnh lên nhà đất bỏ ko sử dụng và phí chuyển đổi mục đích sử dụng thôi chứ dân cày có ruộng ảnh hưởng gì.
Tôi nộp thuế đất hàng năm cái chung cư 155m ngay quận lõi có 80k kìa, ngang bát phở, thuế thế thì tăng gấp 10 lần còn là nhẹ.
 

Kimquy

Xe tải
Biển số
OF-205786
Ngày cấp bằng
12/8/13
Số km
280
Động cơ
320,882 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đánh thuế theo tgian sở hữu là đúng và trúng rồi đó, hơn đánh thuế nhiều nhà nhiều
Em biết có 1 bà 1 tháng ký bán 30 căn chung cư ở ocp,
Mấy cái đối tượng này là góp phần đẩy giá nhà lên nhanh nhất vì nắm hết nguồn cung (thường là ng nhà cdt hoặc ndt bds lớn, sale vv)
Tuy vậy đánh thuế ntn bds giảm hay không thì e không chắc, vì các nước thuế cao nhất thì đều có giá bds cao ngất :))
Cái bà 1 tháng bán 30 căn có khi lại ko bị đánh thuế. Kiểu lướt cọc ý, đã ra sổ đỏ đâu mà nộp thuế!
 
Biển số
OF-831145
Ngày cấp bằng
22/3/23
Số km
869
Động cơ
38,087 Mã lực
Cái bà 1 tháng bán 30 căn có khi lại ko bị đánh thuế. Kiểu lướt cọc ý, đã ra sổ đỏ đâu mà nộp thuế!
:)) Tưởng mỗi giao dịch là 2% vào ngân sách chả cần biết bô con nó là ai ? Chứ cái loại lướt cọc này đã chả được nước non gì lại thêm tội làm bẩn, làm nát tiền vì đếm nhiều thì đáng lẽ phải phạt gấp đôi.
Fun vậy thôi chứ bà ấy cũng khác gì đập lô đâu, gặp những thằng cđt xây thô xong đắp chiếu thì cũng vỡ mồm cc.
 

toansong

Xe tải
Biển số
OF-209362
Ngày cấp bằng
8/9/13
Số km
434
Động cơ
348,867 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Thằng BĐS là đưa con hư, nay nó dọa thế này, kia nó dọa thế khác, bố mẹ thì suốt ngày họp gia đình mắng chửi thậm tệ xong lại vẫn phải mang tiền nhà đi cứu nó sợ nó hư hỏng hơn thì xấu cả cái nhà này, sợ người ta chê cười. Nhưng cũng tại thằng BĐS nó khéo ghê lắm, nhìn quanh nhà thì chẳng có đứa con nào biết làm ăn, mỗi thằng BĐS còn biết xào xáo ra tiền thỉnh thoảng đi đầu về còn biết mua quà tặng bố mẹ nên hư thì hư nhưng nó vẫn là thằng biết làm ăn nhất cái nhà này. Hàng xóm có nói, có chửi nó thì cũng kệ, đấy ko phải việc của họ, gia đình mình đóng cửa bảo nhau.

Thực tế có rất nhiều giải pháp để làm ngoan thằng BĐS này, nhưng nó mà ngoan thì nhà ta thành nhà gia giáo quá, ko làm ăn kinh tế gì cũng lại khổ, chứ sống bằng mấy đồng làm ăn chân chính thì bao giờ gia đình mới giàu được. Nên kệ nó vậy, miễn là nó ko bán đứng bố mẹ nó là được.

E fun chút vậy, thực tế giải pháp các cụ nhà ta có hết trong lòng bàn tay rồi, chỉ là quyết làm hay ko thôi, nhưng lại sợ nó lăn đùng ra là chết hết cả, vỡ kế hoạch huy đông vốn để xã hội hóa nhiều cái, đổi đất lấy hạ tầng cho các mục tiêu quốc gia sắp tới. Do vậy, e thấy các giải pháp đang bàn chỉ là bàn cho dân tình bớt sốt ruột thôi, còn để thi triển cái gì thì sẽ rất thận trọng, rất sợ đóng băng hoặc sụt giảm thị trường. Mục tiêu của NN là vừa muốn bình ổn lại vừa muốn huy động đc tiền trong dân nhưng bọn BĐS đâu có chịu ngồi, đội đó luôn lựa vào mọi ngóc ngách của chính sách để trục lợi. NN biết nhưng ko làm sao đc, bởi cũng chính đội đó sẽ giúp đẩy giá và neo giá BĐS để cả làng được hưởng lợi trừ người mua nhu cầu ở thực.
 
Chỉnh sửa cuối:

dheIa

Tháo bánh
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,111
Động cơ
188,378 Mã lực
Đất nông nghiệp canh tác thì thuế bằng cốc nước đâu mà lo. Ngay như thuế đất chung cư- đất ở còn chả bằng cốc trà sữa nữa là.
Đánh thuế thì đánh mạnh lên nhà đất bỏ ko sử dụng và phí chuyển đổi mục đích sử dụng thôi chứ dân cày có ruộng ảnh hưởng gì.
Tôi nộp thuế đất hàng năm cái chung cư 155m ngay quận lõi có 80k kìa, ngang bát phở, thuế thế thì tăng gấp 10 lần còn là nhẹ.
Vầng. Em cũng nhất trí là thuế đất ở tại các khu đô thị và đại đô thị... cứ thuế suất thế nào mà cái nhà đc định giá 5 tỏi thì nộp thuế khoảng 20củ/năm, còn đất nông nghiệp cứ giữ như cốc trà đá... Cái nọ bù cái kia là ổn ngay ^^
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,668
Động cơ
188,602 Mã lực
Tuổi
37
Vầng. Em cũng nhất trí là thuế đất ở tại các khu đô thị và đại đô thị... cứ thuế suất thế nào mà cái nhà đc định giá 5 tỏi thì nộp thuế khoảng 20củ/năm, còn đất nông nghiệp cứ giữ như cốc trà đá... Cái nọ bù cái kia là ổn ngay ^^
Đất canh tác chứ có phải bỏ ko đâu, thì ở nước nào cũng ko đáng kể, ko hiểu là thuế gì đánh thì ko biết.
Mà với nước nghèo thì chưa đến giai đoạn đó, ko thể áp quy chuẩn nước phát triển nhảy cóc giai đoạn lên nước đang pt, chả để làm gì và ko hợp lý.
 

xe365

Xe buýt
Biển số
OF-820707
Ngày cấp bằng
11/10/22
Số km
693
Động cơ
13,673 Mã lực
Không biết em nên hóng khi nào đất giảm giá hay nên hóng đất lại sốt tiếp đây.
Đất ở đâu giảm cứ giảm chứ HN em méo thấy giảm gì.
 

tieunhilang

Xe điện
Biển số
OF-64773
Ngày cấp bằng
23/5/10
Số km
2,888
Động cơ
488,432 Mã lực
Nơi ở
đầu làng
Giá trị = giá trị hiện tại + thuế. Vậy là lại tăng giá. Hài.

Giờ chỉ có cuộc cải cách quyết liệt như Cải cách ruộng đất ngày xưa mới được. Cả xã hội hiến nhà rồi Nhà nước chia lại theo dân số. May ra.
 

Maykhoan8

Xe hơi
Biển số
OF-810120
Ngày cấp bằng
3/4/22
Số km
158
Động cơ
6,806 Mã lực
Tuổi
46
Bộ trưởng các cốp còn giảm nữa là mấy chú cò cứ lo người ta ngại bắn vào đầu mấy chú vay bank đầu cơ lướt đất :)).
Đọc nội dung mà choáng tinh giản cực nhiều, cấp tổng cục như thuế hải quan kho bạc cũng cho xuống. Còn ai nghi ngờ “ko ai bắn vào chân mình” nữa ko? Mấy cái thuế chả là cái đinh gì so với việc cắt ghế đâu.
Lúc nào 2 hệ thống song song giảm còn 1 thì em mới tin.
 

Thinhthinh009

Xe đạp
Biển số
OF-845849
Ngày cấp bằng
30/12/23
Số km
26
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
34
Càng ngày càng tăng thuế thui không có giảm
 

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,769
Động cơ
89,203 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
Cái bà 1 tháng bán 30 căn có khi lại ko bị đánh thuế. Kiểu lướt cọc ý, đã ra sổ đỏ đâu mà nộp thuế!
Có sổ hết rồi mà cụ, mấy cụ trên này mua ocp khéo mua của bà ấy chứ đâu
:)) Tưởng mỗi giao dịch là 2% vào ngân sách chả cần biết bô con nó là ai ? Chứ cái loại lướt cọc này đã chả được nước non gì lại thêm tội làm bẩn, làm nát tiền vì đếm nhiều thì đáng lẽ phải phạt gấp đôi.
Fun vậy thôi chứ bà ấy cũng khác gì đập lô đâu, gặp những thằng cđt xây thô xong đắp chiếu thì cũng vỡ mồm cc.
Tay trong thôi cụ, người thường cho kẹo k dám ôm
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,246
Động cơ
458,650 Mã lực
Còm trong bài này nói đúng phết ạ


Tunglx
Trên thị trường có 2 nhóm chính đẩy giá, một là các nhà đầu cơ lướt sóng, mua đi bán lại nhiều lần để ăn chênh lệch. Hai là nhóm vì một lý do nào đó mà thừa tiền. Nhóm 1 nhắm đến việc tìm cách lấy tiền của nhóm 2.
Nhu cầu của nhóm 2 cũng như nhóm có nhu cầu mua ở là có thực, nhưng mua rất cân nhắc và không thổi được giá tăng như cách làm của nhóm 1. Nó là nhu cầu phât triển thực của thị trường. Thuế trên năm sở hữu sẽ giảm thiểu tác động của nhóm 1 lên thị trường.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top