[Funland] Liệu giá nhà đất có giảm khi đánh thuế theo thời gian sở hữu ?

[cuc_cu]

Quan điểm cá nhân em thì trong điều kiện bình thường BĐS là nhà đất sẽ không bao giờ giảm giá mà chỉ có chiều hướng tăng. Đặc biệt là khu vực thành phố lớn trực thuộc TW.

Vấn đề tăng giá trị tài sản là BĐS còn nhằm mục đích chính trị và quốc phòng của Quốc gia nữa. Vậy nên việc giảm giá BĐS là nhà đất là điều khó xảy ra.

Về vấn đề áp thuế sở hữu cũng chẳng phải nguyên nhân khiến BĐS nhà đất giảm giá, đơn giản thuế sẽ đc cộng vào giá bán. Nên việc đó chẳng ảnh hưởng nhiều lắm đến câu chuyện giá giảm.

 

[Đèn pin xách tay]

Chả hiểu sao CCCM cứ mong giảm nhỉ, ở đâu em ko biết nhưng HN thì em chưa thấy yếu tố nào làm nó giảm cả. Đánh thuế thì lại cộng vào giá bán, NN có thêm nguồn thu, cùng lắm kìm hãm sự tăng giá ảo mà thôi. Hơn nữa, với kỹ trị như của ta thì còn khuya mới làm giá nhà giảm được. Người thì ngày càng đông, cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng tốt lên, mà nguồn cung nhà ở ngày càng khan hiếm thì chả có lý do gì giá nhà giảm cả.

Phần thuế thu đc thêm do giá cao chưa chắc đủ bù phần thất thu do giá neo cao nên giao dịch ít.
Đường mở đến đâu dự án sẽ có theo đến đó, hôm qua em vừa sang Đông Anh chơi, Calyx Residence năm ngoái năm nay vẫn bằng đó hộ dân ở, đối diện đang san lấp chia lô, Vin CL sắp cất nóc là xong, ai ở?
Ko có người ở dòng tiền ko thu được sẽ có người phải bỏ cuộc chơi như VHOCP 2&3, năm nay năm sau lại khởi công dự án bên HĐ.
Giờ tinh hoa có tầm ảnh hưởng chính sách thì bđs không nằm trong nước nữa rồi.
Ls đang tăng và tỷ lệ cho vay thấu chi thì đang giảm.

 

[vanhai493]

nghe đồn mấy cốp cao là có nhiều đất, nếu làm như v thì khác gì tự đ*i vào chân mình?

em nghe đồn v chứ k rõ thực hư

tuy nhiên nếu đánh thuế vậy thì ông bán sẽ tính vào giá bán và ng mua vẫn sẽ phải chịu đúng ko ạ?

 

[Xe bo 4 banh]

Tránh tình trạng đầu cơ nhà đất, nhà nước quy định diện tích tối đa trên 1 hộ hoặc 1 đầu người, phần diện tích vượt đánh thuế lũy tiến
Nhưng mà em nghĩ các sếp không thích điều này

 

[caisua]

Theo e thì phải triển khai vụ thuế nặng với BDS thứ 2 trở lên thì mới giảm đc.

Ở đâu đã chơi trò này mà giảm chưa cụ? Em sợ còn tăng thêm chứ chả giảm

 

[Chicken113]

Tóm lại năng lực quản lý của ccnn như ccc.

Ây da cụ lại báng bổ các bác đầu toàn có sỏi sạn đới.
Nguồn cóp này cc
"tinh một chút sẽ biết trùm cuối là ai, trùm cuối là nhân hàng nhà nước việt nam, tức là bộ tài chính, chỉ đạo các màn lớp lang cho các ngân hàng thương mại. Các ông trùm BĐS cũng chỉ là mặt phía hiện của con xúc sắc, ngân hàng không được kinh doanh BĐS nên dùng tay người khác. Giá BĐS chỉ có thể xuống khi có sự thay đổi bản chất của ngân hàng."

 

[antidau]

Không giới cầm quyền nào tự cầm súng bắn vào chân mình cả
Có thằng chaebol BĐS từ Đông Âu về chuyển sang làm xe điện mà 4 tháng nó mới bán được 20k xe vẫn lỗ nửa tỷ $ thì phải ra chính sách cấm xe xăng dần dần buff cho nó tí, chứ nó mà chết là tài sản của mình và các đồng chí mình giảm 1 nửa

 

[windmill]

Khác với SG và Miền Nam, Hà Nội phải gánh cho cả Miền Bắc này, từ Hà Tĩnh trở ra. Sinh viên học xong đều muốn ở lại làm ăn vì dân đông, thị trường lớn, dễ làm ăn. Bây giờ dân nhiều tiền hơn, nhất là những người có chức, có quyền, ai có điều kiện cũng muốn cho con cái học ở HN rồi mua căn nhà để con cái có chỗ ở, sau này nghỉ hưu rút về HN hưởng thụ cùng con cháu. Do vậy, nhu cầu về nhà ở ở HN chỉ có tăng và giá cũng chỉ có tăng. Cái này là xu thế của các đô thị lớn trên thế giới chứ không chỉ riêng gì VN.

Đánh thuế theo thời gian sở hữu sẽ giúp cho thị trường đỡ bị cò vạc và giới đầu tư thổi giá, đỡ méo mó, phản ánh đúng hơn về cung - cầu của thị trường.

Còn đánh thuế theo số lượng sở hữu nhà thì chỉ làm giá thuê nhà và giá nhà tăng lên thôi.

 

[antidau]

Ở đâu đã chơi trò này mà giảm chưa cụ? Em sợ còn tăng thêm chứ chả giảm

Ngay châu Á này là Hàn Quốc đó cụ. Bọn nhà giàu già đầu nhiều đất ở Hàn Quốc cố thủ tin có đánh thuế này cũng chỉ tăng không giảm gồng mãi cũng giảm 5%

Đà giảm giá bất động sản gây áp lực lên nền kinh tế Hàn Quốc

(KTSG Online) - Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BoK) cảnh báo, nếu đà giảm giá trong trong lĩnh vực bất động dân cư sản kéo dài, các hoạt động kinh tế tổng

thesaigontimes.vn

 

[koala2023]

Giảm giá thì không nhưng nó sẽ giảm được hiện tượng đầu cơ, khiến cho giá nhà khó có thể tăng đột biến trong thời gian ngắn rồi lại sụt giảm mất thanh khoản. Giá sẽ tăng đều đặn từ từ.