Khách quen cụ ạ.
.Giờ nhiều em gái thuê căn hộ Chung cư vừa ở vừa làm Spa, giá thuê rẻ hơn thuê mặt đường nhiều, họ kiếm khách qua Fanpage FB, Zalo, MXH....và khách quen đến ầm ầm. Làm đầu, tóc, nail ....cũng thế.
Bù lại nhà phố lại có ưu điểm là khách hàng dễ tiếp cận nhất là những mặt hàng thời trang, quần áo, túi xách, giầy dép, ... nếu offline được thì thử sẽ dễ dàng hơn, việc mua bán online cũng có nhưng nếu không vừa, không ưng thì đổi trả cũng sẽ mất công sức, thời gian, chi phí
Mua 1 số mặt hàng cần phải thử ví dụ như quần áo thì ko nên mua online ạ, vì ko ưng tiền cước ship rất cao 2 chiều 60-70k ạThế e mới bảo giờ có sự phân hóa.
Trước đây, ngoài nước đi thuê mặt bằng đẹp để bán hàng thì không có lựa chọn khác. Thằng bán áo váy ngủ bình dân cũng phải thuê nhà mặt đường như thằng thằng bán louis vuitton. Như trước e làm cho 1 hãng quần áo, Chùa Bộc, Hàng Bông, Tràng Tiền, Cầu Giấy ... đều phải thuê mặt bằng mở cửa hàng, giờ thì không cần như thế nữa, không phải do giảm thị trường mà có phương thức bán mới hiệu quả hơn.
Hay Ninh Hiệp, nơi cực năng động, trước chỉ ngồi cửa hàng đợi khách tìm đến và bán buôn, giờ họ cũng bán online và tổ chức đội đi bán buôn chứ không thụ động ở cửa hàng nữa.
Đây chỉ là ví dụ về quần áo.
Giờ có nhiều cách tiếp cận khách hàng với chi phí thấp hợp cách phải có mặt bằng đẹp, những cách này trước đây không có, giờ muốn cạnh tranh phải bắt kịp nhịp. Chẳn hạn nhóc nhà e nuôi chuột, nó tìm mua đồ ở 1 cửa hàng trong ngõ, 2 xe máy tránh nhau, như trước đây là phải ra mặt đường mới biết được.
Như trong SG hiện nhiều mặt bằng trống đang tìm người thuê, theo e là những người cần thuê họ tìm được vị trí khác, với phương thức bán hàng khác có chi phí thấp hơn.
Đây là chưa tính đến thời điểm hiện tại, mọi người ít tiền hơn.
Cũng có ngõ this ngõ that cụ, ngõ 2 oto tránh nhau còn đỡ và giá thuê cũng cao ko kém, chứ ngõ tin hin để xe máy ko xong vì gây ách tắc giao thông rẻ thật nhưng đảm bảo ko đông khách, ko kinh doanh ổn được vì bất tiện cho kháchKhách quen cụ ạ.
Như bé cắt tóc, gội đầu gần nhà e, trước thuê mặt đường, giờ vào ngõ thuê cả nhà, tầng trên ở, tầng dưới làm, trước thuê ngoài đường 1 tầng đâu tầm 20 củ, giờ thuê cả nhà còn 1 nửa, vợ e trước khi qua làm phải box slot.
Còn spa ... nghe đồn có tận nhà
Em thấy mặt phố dần chỉ phục vụ đội sang chảng, còn lại sẽ dần chui ngõ hết.
Giá đất không bao giờ giảm trong dài hạn vì 2 nguyên nhân sau đây:
Ý e là mặt bằng cho thuê đang có sự phân hóa mạnh, hoa hậu thì ngày càng đắt sô, làng nhàng thì lên không xong, xuống không nỡ mà mớ này là chủ yếu, nên sẽ phân hóa mạnh ở mớ này, muốn kiếm khách nhanh thì phải xuống giá, chỉ cần 1 nhà xuống thì sẽ tạo mặt bằng giá mới, còn xấu hẳn thì chít luôn có khi lại ngon.
Còn phải đăng ký với cơ quan thuế, và nộp thuế tncn nữa. Đến lúc quyết toán, thì cũng mệt mới đc cán bộ thuế chấp thuận, ko dễ đâu.
Cụ tìm hiểu luật thuê tài sản, hợp đồng thuê nhà, xe có giá trị dưới 100tr/ năm không phải xuất hóa đơn đâu.
Nhật kia có chỗ giờ còn rẻ hơn 20 năm trước nhé, mà Nhật thì mình lấy gì so với nó.
Mấy khu ổ chuột thì cụ móc ra nói làm gì, ở đâu chả thế
Giá nhà ở Tokyo tăng 9% mỗi năm kể từ 2012 đây
housingjapan.com
Thế nhưng rất nhiều chỗ giá hiện tại vẫn thấp hơn năm 1990 đấy.Giá nhà ở Tokyo tăng 9% mỗi năm kể từ 2012 đây
Hot Market: Tokyo Residential Real Estate sees Strong Demand in a Tight Market, Prices Surge! | Housing Japan
Tokyo residential real estate prices continue their impressive ascent with a recent report showing prices at levels which have not been seen since the early 1990s. In March, the Real Estate Economic Institute reported the average price for a new apartment in February for Tokyo’s 23 wards reached...
Tôi đã nói rồi nó phụ thuộc kinh tế, nếu tương lai VN như Hàn Quốc thì giá đất ổ chuột vẫn tăng, tuy nhiên có kít.
Rất nhiều là bao nhiêu, so với bọn tăng giá thì ttỷ trọng như thế nào? Nguyên nhân gì khiến nó không thể tăng giá trong vài chục năm thế? Cụ nói rõ ra xe nào?
Giá trị của cải của xã hội vẫn tăng đều đều, có phải do găm vào đất nên đất nước mới thụt lùi đâu? ( Không tính đến bọn đầu cơ, xây dựng dự án tràn lan bóp méo giá trị thị trường nhé). Về cơ bản cụ thử xem đất nước nào mà giá đất cứ giảm dần theo năm tháng không nào ? ( nhất là các nước phát triển)
biểu đồ ghi là giá của căn hộ mới ở Tokyo chứ có phải MBKD đâu cụGiá nhà ở Tokyo tăng 9% mỗi năm kể từ 2012 đây
Hot Market: Tokyo Residential Real Estate sees Strong Demand in a Tight Market, Prices Surge! | Housing Japan
Tokyo residential real estate prices continue their impressive ascent with a recent report showing prices at levels which have not been seen since the early 1990s. In March, the Real Estate Economic Institute reported the average price for a new apartment in February for Tokyo’s 23 wards reached...
Em nghĩ rằng cụ nên tôn trọng, hạn chế hỏi cụ panameraf xách mé như vậy. Các cụ lên đây trên tinh thần vui vẻ, trao đổi, học hỏi tôn trọng lẫn nhau chứ không ai là cấp dưới hay chuyên gia phân tích BĐS nước ngoài.
Ko có chuyện giá đất giảm dần mà do bơm thổi cao quá nó vỡ thì giảm chứ còn gì.
