Nó thuê vì nó làm việc theo nhiệm kỳ , vài năm là phắn về nước. Hơn nữa tiền thuê do cty chi trả, nó có phải bỏ ra đồng nào đâu.
Bản thân vị trí mặt sảnh là mua cũng đắt hơn hẳn căn bên trong rồi, nhưng em ít tiền nên chỉ đủ mua căn sâu bên trong giá rẻ nhất thôi. Hơn nữa dân cư dưới Hạ long sợ cũng không đông đúc sôi động như mấy đại đô thị trên Hà nội được.
Chắc vài năm nữa, giờ nhiều ng trả mặt bằng lắmTrước nay giá thuê mặt bằng phố ở các thành phố lớn (SG, HN) ít cũng vài chục triệu, thậm chí vài trăm triệu cho 1 tháng, mà phải trả liền 6-12 tháng nên chủ đất phải nói là số rất hưởng.
Kể từ thời buổi dịch chuyển xu thế bán hàng trên không gian mạng, ít người thuê mặt bằng vì không đủ lãi để duy trì, đến nay luôn gặp hiện tượng biển rao thuê tràn ngập phố.
Nhưng hình như biển đặt cho thuê ngày càng nhiều là sao các cụ mợ nhỉ, xem ra giá vẫn để cao và chủ đất vẫn có phần cố chấp
Ngược lại cụ ạ. Giá thuê mặt bằng sẽ ảnh hưởng đến giá BĐS. Ví dụ ngày trước khu TH-NC rất rẻ nhưng nó là khu cc đầu tiên chất lượng tốt lại gặp đúng lúc hết cấm vận người Hàn Nhật vào nhiều giá thuê cao kinh khủng. Có 500tr/ căn nhà mà cho thuê 5tr/ tháng nên dân phố kìn kìn đổ về mua phủ sóng đến nỗi vừa ký hợp đồng chư nhận nhà thì chủ đầu tư đã tăng giá lên gấp đoi luôn.Giá cho thuê MB kinh doanh liên quan đến giá BĐS.
Khi BĐS tăng nóng, giá cho thuê MB kinh doanh cũng tăng ...nóng không kém.
Các chủ đầu tư BDS, môi giới BĐS, Chủ cho thuê BĐS.....sướng.lên đỉnh...
Nhưng hệ lụy là, khi giá cho thuê MB kinh doanh quá cao, các chủ DN phải thuê MB kinh doanh sẽ không chịu nổi ....dẫn đến 1 là giá bán hàng hóa phải tăng để bù chi phí thuê cao, hoặc phải bán nhiều đơn vị hàng hóa hơn trong 1 đơn vị thời gian để bù chi phí thuê tăng, hoặc phải cắt giảm lương nhân viên KD ....blap blap blop....
Cụ không hiểu ý cụ kia rồi. Giờ nhà cho thuê sẵn đồ đẹp long lanh và mới luôn cụ ạ. Không chỉ người nước ngoài đâu mà thế hệ trẻ VN cỡ 23-25 tuổi bọn nó thuê nhà tầm 8-10tr tháng cũng đầy đủ đồ mới đẹp luôn. Nhà hội đó em chắc là sẵn tiền nhưng mới ra làm ở HN thì thuê tạm một thời gian vẫn có nhu cầu thuê nhà sạch đẹp đủ tiện nghi đấy.
Người ta thích làm đẹp cho căn nhà của mình, chứ chả ai đi thuê nhà rồi lại đầu tư thời gian công sức tiền bạc vào nội thất đâu cụ ạ. Dù thuê nhà giờ nhiều chủ nhà họ cũng làm nội thất đẹp để cho thuê với giá cao nhưng bằng thế nào được việc mình tự làm đẹp cho căn nhà mình ( theo đúng sở thích và khả năng tài chính của mình). Đấy mới là ý mà cụ đầu tiên nói đến đấy cụ.
Cũng tùy chủ nhà đấy cụ ạ. Chứ chủ nhà như em thì phải là tối ưu nhất, thuận tiện nhất cho người thuê rồi vì em hay cho thuê căn hộ khách sạn nên tận dụng từng ngóc nghách trong phòng mới được.
Ý em nói là đi thuê vẫn thuê đc những nhà đẹp để ở.
Em chả biết. Nhà em khách cũ chưa đứng dậy mà khách mới đã đua xe. HĐ 10 năm.Trước nay giá thuê mặt bằng phố ở các thành phố lớn (SG, HN) ít cũng vài chục triệu, thậm chí vài trăm triệu cho 1 tháng, mà phải trả liền 6-12 tháng nên chủ đất phải nói là số rất hưởng.
Kể từ thời buổi dịch chuyển xu thế bán hàng trên không gian mạng, ít người thuê mặt bằng vì không đủ lãi để duy trì, đến nay luôn gặp hiện tượng biển rao thuê tràn ngập phố.
Nhưng hình như biển đặt cho thuê ngày càng nhiều là sao các cụ mợ nhỉ, xem ra giá vẫn để cao và chủ đất vẫn có phần cố chấp
Hơp đồng dài thế cụ có điều khoản tăng giá không ạ? VD 2-3 năm được điều chỉnh giá 1 lần nhưng không được quá x % so với giá trị thuê ban đầu ấy?
Ngay năm t2 đã tăng rồi cụ. Sau đó fix 10% cứ sau 2 năm.
Tỷ suất lợi nhuân cho thuê nhà mà được 3-5% / giá trị tài sản thì chủ nhà đã sướng phát điên lên rồi. Nhiều cụ cứ so sánh tiền ấy gửi ngân hàng 8-10 % thì lời hơn cho thuê nhưng chủ tài sản họ lại nghĩ khác.
