[Funland] Liệu đã đến thời giá cho thuê mặt bằng kinh doanh giảm giá?

[Tom80]

Cá nhân e nghĩ là khó giảm thậm chí còn tăng

E nghĩ mặt bằng lớn, có chỗ để xe, thuận lợi đi lại sẽ tăng.
Nhưng cũng tuyến phố đấy, mặt bằng hẹp, không có chỗ để xe sẽ giảm.

 

[Eagle No.1]

View attachment 7919769
đây cụ. Cụ tưởng đẩy chi phí từ công ty sang cá nhân mà ngon ăn à, Thuế nó tính hết rồi.

Thuế phải nộp chỉ 10% thôi cụ ơi. nếu trong HĐ thuê có điều khoản giá thuê chưa bao gồm các loại thuế thì bên cho thuê sẽ được hưởng trọn và bên thuê sẽ phải đóng 10% thuế này.

 

[Hạnh Lux]

View attachment 7919769
đây cụ. Cụ tưởng đẩy chi phí từ công ty sang cá nhân mà ngon ăn à, Thuế nó tính hết rồi.

Em tưởng người có nhà cho thuê mà thu nhập hơn 100 triệu/ năm mới bị tính thuế. 2%

 

[aca997]

Qua em hỏi 1 cửa hàng đang treo biển cho thuê mặt đường Cầu Giấy. Mặt tiền khoảng 3m tổng S khoảng 12m2 mà giá vẫn 40tr/tháng đóng trước 6 tháng ạ.

Bên aone long piên vẫn như trẩy hội ạ

 

[rongnho]

Đến em bán bánh sinh nhật mà bây giờ nhân viên ngồi cả ngày chỉ có đóng đơn vs chờ ship qua lấy. Lác đác đc vài khách qua mua còn 90% khách chat qua page, zalo chọn bánh rồi ck luôn, đặt giờ ship.
Em cũng muốn trả cửa hàng rút về xưởng đây, 1 tháng mất hơn 20tr chi phí cố định cho cửa hàng rồi mà vẫn mất thêm 3-4tr chạy quảng cáo FB.
Khách thì giờ toàn chuyển sang online chứ ít khách đến ngó rồi mua lắm.

ko có cửa hàng tử tế khách online ko tin tưởng đâu

 

[cadan]

Mặt phố lớn giờ treo biển đầy cho thuê
Tất nhiên là dưới góc độ kdoanh thì toàn lô xấu, lô đẹp cực ít
Hiện e thấy chính đầu tư cho thuê chung cư nội đô lại ổn áp dòng tiền trên chi phí đầu tư

Chuẩn ạ

Nhà e hở ra có người hỏi thuê

 

[cadan]

Thuế phải nộp chỉ 10% thôi cụ ơi. nếu trong HĐ thuê có điều khoản giá thuê chưa bao gồm các loại thuế thì bên cho thuê sẽ được hưởng trọn và bên thuê sẽ phải đóng 10% thuế này.

Em tưởng người có nhà cho thuê mà thu nhập hơn 100 triệu/ năm mới bị tính thuế. 2%

Nhà thì như vậy còn xe như cụ kia nói thì sao ạ

 

[Ocdaonho]

Nhà em tích góp lương đi làm thuê nên tiền ko đủ nhiều để mua đất và cũng ko thích ở dưới đất thành ra cứ có đủ là mua 1 căn cho thuê rồi lại tích tiếp

Chung cư 4 tỏi cho thuê được tối đa 20tr/ tháng. Đấy là căn đẹp vị trí tốt, còn ko tầm 15-16tr thôi. Tiền ý gửi ngân hàng lãi suất tốt hơn ko ạ?
Em thấy giá chung cư tăng cũng ko nhiều, lâu, cũ là chững hoặc giảm.
Nên nếu có 2 căn cc e tính bán 1 ngay.

 

[caisua]

Chung cư 4 tỏi cho thuê được tối đa 20tr/ tháng. Đấy là căn đẹp vị trí tốt, còn ko tầm 15-16tr thôi. Tiền ý gửi ngân hàng lãi suất tốt hơn ko ạ?
Em thấy giá chung cư tăng cũng ko nhiều, lâu, cũ là chững hoặc giảm.
Nên nếu có 2 căn cc e tính bán 1 ngay.

Em ko biết tính đâu nhưng cứ thử phát nhé:
20 năm trước em mua căn 100m hết 500tr, giờ bán đc khoảng 3.4 tỷ. 500tr gửi NH 7%/năm là 535tr, 10 năm thành 1 tỏi, 20 năm coi như thành 2.5 tỏi vậy. Chưa tính tiền cho thuê đã ko thấy hơn rồi

 

[cái dì cũng to]

Trước nay giá thuê mặt bằng phố ở các thành phố lớn (SG, HN) ít cũng vài chục triệu, thậm chí vài trăm triệu cho 1 tháng, mà phải trả liền 6-12 tháng nên chủ đất phải nói là số rất hưởng.

Kể từ thời buổi dịch chuyển xu thế bán hàng trên không gian mạng, ít người thuê mặt bằng vì không đủ lãi để duy trì, đến nay luôn gặp hiện tượng biển rao thuê tràn ngập phố.

Nhưng hình như biển đặt cho thuê ngày càng nhiều là sao các cụ mợ nhỉ, xem ra giá vẫn để cao và chủ đất vẫn có phần cố chấp

lạm phát phi mã nên khó xuống nhắm. máy cụ trên ni kiêng nói về " lạm phát" chứ mấy ng có xiền ng ta tính toán từng cent. ko có lời thì thà để trống chứ nhắm mắt bím cho thuê tiền tu sửa hàng năm quá cha

 

[Đông86]

Vẫn là quy luật cung cầu, CH em đang thuê 8tr 1 tháng, qua có ý định giả lại, có ngay khách mới vào, sau khi dán tờ giấy đc 1h, chủ nhà hô 10tr okie luôn sau khi ngó qua 5p
Chả hiểu dư lào nữa

Giá cho thuê CC có lên đó cụ, khoảng 10-15%.
Nhưng em suốt 2 rồi năm ko đổi giá.

 

[Ocdaonho]

Em ko biết tính đâu nhưng cứ thử phát nhé:
20 năm trước em mua căn 100m hết 500tr, giờ bán đc khoảng 3.4 tỷ. 500tr gửi NH 7%/năm là 535tr, 10 năm thành 1 tỏi, 20 năm coi như thành 2.5 tỏi vậy. Chưa tính tiền cho thuê đã ko thấy hơn rồi

Bác mua cc nào 20 năm trước giờ có giá 3.4t đấy ạ? 20 năm trước mẹ e mua mảnh đất 240tr giờ bán được 8 tỏi. May quá.

 

[thichkhognthich]

Đây là xu hướng tất yếu , nó là hệ quả của cuộc cách mạng thông tin. Ngày trước, khó tìm kiếm, mua bán phải phơi ra mặt đường, sờ tận tay mới dám mua, . Giờ gúc gồ, cộng đồng mạng sẽ đảm bảo uy tín nhà bán hàng,+ đội ngũ shipper chuyên nghiệp rẻ nhất có thể, vậy đội hình mặt đường vs chi phí cao có lí do gì để tồn tại, có chăng phục vụ nốt lớp già , cận già ngại thay đổi, tìm hiểu.

 

[TorienT]

Đây là xu hướng tất yếu , nó là hệ quả của cuộc cách mạng thông tin. Ngày trước, khó tìm kiếm, mua bán phải phơi ra mặt đường, sờ tận tay mới dám mua, . Giờ gúc gồ, cộng đồng mạng sẽ đảm bảo uy tín nhà bán hàng,+ đội ngũ shipper chuyên nghiệp rẻ nhất có thể, vậy đội hình mặt đường vs chi phí cao có lí do gì để tồn tại, có chăng phục vụ nốt lớp già , cận già ngại thay đổi, tìm hiểu.

Shipper và quảng cáo online sẽ không rẻ đâu cụ.

 

[Bán đất ăn dần]

Đây là xu hướng tất yếu , nó là hệ quả của cuộc cách mạng thông tin. Ngày trước, khó tìm kiếm, mua bán phải phơi ra mặt đường, sờ tận tay mới dám mua, . Giờ gúc gồ, cộng đồng mạng sẽ đảm bảo uy tín nhà bán hàng,+ đội ngũ shipper chuyên nghiệp rẻ nhất có thể, vậy đội hình mặt đường vs chi phí cao có lí do gì để tồn tại, có chăng phục vụ nốt lớp già , cận già ngại thay đổi, tìm hiểu.

Nhạc phụ nhạc mẫu của em đều hơn 70 mà cũng Facebook với shopee rồi nhé
Ngành logistics sẽ phát triển mạnh trong vài năm tới.

 

[BloodOwl87]

Ngược lại cụ ạ. Giá thuê mặt bằng sẽ ảnh hưởng đến giá BĐS. Ví dụ ngày trước khu TH-NC rất rẻ nhưng nó là khu cc đầu tiên chất lượng tốt lại gặp đúng lúc hết cấm vận người Hàn Nhật vào nhiều giá thuê cao kinh khủng. Có 500tr/ căn nhà mà cho thuê 5tr/ tháng nên dân phố kìn kìn đổ về mua phủ sóng đến nỗi vừa ký hợp đồng chư nhận nhà thì chủ đầu tư đã tăng giá lên gấp đoi luôn.
Trừ khi có thồi sóng còn dòng tiền hàng tháng vẫn là yếu tố quyết định giá bđs.

Hồi năm bao nhiêu thế mợ, 2006 à.

 

[BDS68]

Trước nay giá thuê mặt bằng phố ở các thành phố lớn (SG, HN) ít cũng vài chục triệu, thậm chí vài trăm triệu cho 1 tháng, mà phải trả liền 6-12 tháng nên chủ đất phải nói là số rất hưởng.

Kể từ thời buổi dịch chuyển xu thế bán hàng trên không gian mạng, ít người thuê mặt bằng vì không đủ lãi để duy trì, đến nay luôn gặp hiện tượng biển rao thuê tràn ngập phố.

Nhưng hình như biển đặt cho thuê ngày càng nhiều là sao các cụ mợ nhỉ, xem ra giá vẫn để cao và chủ đất vẫn có phần cố chấp

Hiccc!
Cao quá thì mình không thuê nữa chứ họ có bắt được mình phải thuê đâu. Bằng không thì mình mua nhà, đất cho thuê như họ là lại số hưởng ngay thôi mà cụ

 

[Son23]

Chung cư 4 tỏi cho thuê được tối đa 20tr/ tháng. Đấy là căn đẹp vị trí tốt, còn ko tầm 15-16tr thôi. Tiền ý gửi ngân hàng lãi suất tốt hơn ko ạ?
Em thấy giá chung cư tăng cũng ko nhiều, lâu, cũ là chững hoặc giảm.
Nên nếu có 2 căn cc e tính bán 1 ngay.

Giá chững hay tăng tùy nơi cụ ạ. Cách đây 2 năm em đi ngó chung cư Ngoại giao đoàn, tầm 35tr/m là được căn góc rất đẹp rồi. Hồi ấy không mua. Bây giờ có nhu cầu, quay lại, giá đã tầm 45, 46. Mấy căn tầm hơn 100m mà đủ nội thất đều rao trên dưới 5 tỉ. Lại chịu chết ko mua nổi nữa. Em chỉ mong nó giảm nhưng chắc chỉ giữ giá hoặc tăng vì các bạn sale bảo em quỹ xây chung cư đã hết.

 

[TorienT]

Giá chững hay tăng tùy nơi cụ ạ. Cách đây 2 năm em đi ngó chung cư Ngoại giao đoàn, tầm 35tr/m là được căn góc rất đẹp rồi. Hồi ấy không mua. Bây giờ có nhu cầu, quay lại, giá đã tầm 45, 46. Mấy căn tầm hơn 100m mà đủ nội thất đều rao trên dưới 5 tỉ. Lại chịu chết ko mua nổi nữa. Em chỉ mong nó giảm nhưng chắc chỉ giữ giá hoặc tăng vì các bạn sale bảo em quỹ xây chung cư đã hết.

Chung cư tăng trong giai đoạn vừa qua là đặc biệt thôi cụ. Sẽ phải một thời gian dài nữa chung cư không tăng đâu.

 

[Son23]

Chung cư tăng trong giai đoạn vừa qua là đặc biệt thôi cụ. Sẽ phải một thời gian dài nữa chung cư không tăng đâu.

Vâng, em chưa mua chung cư bao giờ. Hiện tại muốn đổi chỗ ở, có nhu cầu, nhưng vì quá gà mờ vụ này nên em sợ mua lúc đắt. Đứa bạn em từng lỗ 500tr lúc mua đắt bán rẻ nên em cứ nâng lên đặt xuống mãi, không quyết được. Ít tiền quyết gì cũng rén, hi hi.