đó là ế quá đẩy hàng tồn cụ ạCứ bảo lạm phat
Mà em thấy đi đâu cũng sale
Thì rõ, giờ thật dễ mua hàng
Bà chị em cũng làm căn ở đó giá tầm đấy, đắp thêm 5-600tr làm nội thất treo từ hồi 2018 đến giờ, nếu mà bán được như giá cụ nói thì tính ra vẫn lỗ.
Cụ quên yếu tố giai đoạn.Em ko biết tính đâu nhưng cứ thử phát nhé:
20 năm trước em mua căn 100m hết 500tr, giờ bán đc khoảng 3.4 tỷ. 500tr gửi NH 7%/năm là 535tr, 10 năm thành 1 tỏi, 20 năm coi như thành 2.5 tỏi vậy. Chưa tính tiền cho thuê đã ko thấy hơn rồi
Người ở tỉnh đổ ra thành phố nhiều chứ chiều ngược lại có bao nhiêu đâu cụ.
Như vậy phải có người lỗ đúng ko cụ?
Vậy là đang định giá quá cao cụ ah ,
Lý do của tăng đặc biệt là gì ạ? Nếu xuất hiện tiếp lý do tương tự thì điều đặc biệt đó lại xảy ra thôi. Ví dụ giờ chốt 2030 cấm xe máy phát là chung cư nội đô nhẹ nhàng lên gấp rưỡi, nhà ngõ ngách giảm dần còn nửa giá
Đắp nội thất rồi ở hoặc cho thuê. Giá thuê full nội thất tầm 15 - 20tr,/tháng, tính ra lỗ sao được ạ. Lãi ngân hàng thì loanh quanh 6,7%/năm.
Viễn cảnh đấy rất khó đấy cụ, trung tâm thương mại mới như aeon mall mọi người mới vào vì free đỗ xe oto, sạch sẽ,.. nhưng hiện tại rất quá tải, đi siêu thị mua sắm thanh toán chờ rất lâu, chỗ đỗ xe oto cũng thường quá tải. Còn chỗ khác hoặc là cũ xuống cấp, đỗ xe oto thu tiền theo giờ thì mn cũng ít vàoTôi mong đến 1 ngày nào đó, ở VN dân mình chỉ có thói quen vào các TTTM để mua sắm, đi chợ thì vào các siêu thị, không la cà các quán bán hàng ven đường nữa. Thế cho TP nó xanh-sạch-đẹp, gọn gàng.
Có Big C nữa cũng đỗ xe ô tô free đấy cụ.
Big C long biên đẹp điều hoà đỗ xe free cụ, chứ big C trần duy hưng đỗ xe free nhưng xấu cũ và thậm chí ko bật điều hoà rất nóng em vào 1 lần sau ko vào nữa
Là em ví dụ thế chứ CTHN lên 1 thời gian rồi mà ủ mưu mãi chưa thấy làm môn gì cả2030 cấm xe máy á cụ
Lợi nhuận cho thuê cũng chỉ tầm 3-4%/năm thôi cụ, mà xác định mua chờ lên giá nên cũng không cho thuê, giờ lãi ngân hàng đang cao, còn nhà cc chắc không thể tăng trong vài năm tới, tính ra om 5 năm bán lãi có gần tỷ nghĩa là lỗ rồi.
