Mỗi sale ở giữa là thu tiền hoa hồng mỏi tay, lỗ hay lãi là việc của chủ bds còn sale ko quan tâm vì cứ cọc xong là đã có hoa hồng- Em nhận thấy xu thế đang tốt thì... nhiều người lại lo lắng.
- Nhưng lúc thị trường xuống thì nhiều người lại không dám cắt lỗ.
- Lúc thị trường đáy thì nhiều người lại cắt.
Cái khó trên thị trường là gống lãi, cắt lỗ. Nhưng phần đa lại gồng lỗ, cắt lãi
TQ lãi suất thấp mà BĐS đang đóng băng đấy cụ
Trung Quốc là còn do thừa cung nhg giá giảm chủ yếu ở toàn các tp nhỏ. Chứ BK, THai thì dân vẫn ngày càng k mua đc nên xuất hiện thế hệ nằm ngửa đấy. Hà Nội thì thiếu cung lại là nhập cư thì cứ tăng. Dù có dân số giảm thì lại như Nhật Bản, đất vùng nông thôn các tp loại 3,4 giảm chứ trung tâm thủ đô nơi nhiều cơ hội làm việc, học hành thì lấy đâu ra giảm. Nên thực tế chứ đừng cực đoan quá ạ. E cũng chán nhg mà nhiều khi phải chấp nhận nhà ở HN thì k giảm. Nhg mà mấy chỗ nát bét ngáo điên thì e cũng k bh mua.
Làm sale dễ lắm
Vâng, cùng chờ xem thời gian tới BĐS HN có như TQ không cụ nhé
Đội đầu tư gom nhà khúc 3-5 tỷ mạnh quá cụ ạ, cặp đôi trẻ đi làm trục năm tiết kiệm đx 1-2 tỷ vay thêm bank và gia đình cỡ đó nữa mà ko đua nổi với đội trung niên và đội nhóm đầu tư, em đi xem hộ vài căn 3-4ty mà toàn về nhì ko mua kịp
Người dân có tiền đầu tư thời gian vừa qua găm hàng căn hộ chung cư phân khúc 3-5 tỷ khá nhiều, do giá mở bán các chung cư mới cứ đẩy tăng nên những người đầu tư ôm chung cư 3-5 tỷ càng ôm giữ tiếp chưa bán ra đó cụ
Thoái mái đi, vì nó có sao giảm cũng ko phải theo cách TQ. TQ lại đang phải ra sức cứu BDS rồi. Việt Nam may chưa bị khủng hoảng thừa cung. Xung quanh e nhiều ng vẫn mua lắm, mua tích sản, mua ở, 4-5 tỷ nhiều ng có lắm mà còn chẳng phải vay ý chớ. E bán nhà ở otofun mà bán phút mốt
chẳng cần qua sale luôn
Hôm trước em ra công chứng, thấy bên cạnh đang giao dịch một căn hộ 65m2 mà cái trang lịch sử biến động dài dằng dặc. Riêng năm 2024 đã qua 9 đời chủ. Đúng là dân dầu tư đợt rồi đổ vào mua chung cư phân khúc này rất nhiều.
Lại chuyên mục khó, dễ nghề nghiệp lạc đề.
Theo em thì VN đi sau TQ một thời gian dài. So sánh KCN ở Thượng Hải, Thâm Quyến và KCN Sóng Thần ở miền Nam, là KCN đầu tiên thì khoảng cách là vài chục năm.Thoái mái đi, vì nó có sao giảm cũng ko phải theo cách TQ. TQ lại đang phải ra sức cứu BDS rồi. Việt Nam may chưa bị khủng hoảng thừa cung. Xung quanh e nhiều ng vẫn mua lắm, mua tích sản, mua ở, 4-5 tỷ nhiều ng có lắm mà còn chẳng phải vay ý chớ. E bán nhà ở otofun mà bán phút mốt
7% tăng trưởng năm nay có vẻ khả thi.Khi đó, em đoán rằng các khu ngoại ô giá cao chưa có giá trị sử dụng, hoặc chưa tạo được dòng tiền sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất. Trừ những khu quá rẻ, kiểu ngồi chiếu rồi, có trúng gió ngã lăn ra, thì vẫn là trên chiếuTheo em thì VN đi sau TQ một thời gian dài. So sánh KCN ở Thượng Hải, Thâm Quyến và KCN Sóng Thần ở miền Nam, là KCN đầu tiên thì khoảng cách là vài chục năm.
Nền kinh tế đi sau, chắc chắn sẽ rút kinh nghiệm của phía đi trước, nhất là nhìn thấy rõ ràng trong bức tranh toàn cảnh của nền kinh tế, hậu quả của nó.
Vậy em nghĩ, để hòa hợp nhiều tiêu chí, BĐS VN sẽ tránh được vết xe đổ đó. Các bác nhà mình vận hành nền kinh tế cũng ra gì và này nọ phết đấy
Nếu lãi suất về mức 8%/năm, BĐS sẽ đi ngang như từ 2019 trở về trước, ko sụp đổ nhưng cũng không phát triển nóng nữa.
Mọi người cứ nói thế chứ bản thân em gia đình tầng lớp lao động, em đã ở nhà trong cái ngõ chỉ 1 xe máy đi vừa, và em đã ở tập thể cũ nát xây từ những năm 1950. Chẳng làm sao cả. Chịu khó sửa chút để không bị ẩm với mốc là ok.
Các bác ở trên rõ ràng nhìn thấy bài học ở TQ để tránh mà nên khi ls tăng vọt năm 2022 cũng duy trì thời gian ngắn và Việt Nam liên quay xe csach. Giai đoạn vừa rồi tỉ giá căng nhg vẫn cố duy trì ls thấp hỗ trợ kte đấy thôi. Việt Nam mình chưa bị thừa cùng bds như TQ. Tuy nhiên đơt này nhiều chỗ ngáo thật. Tuy nhiên về nhà ở thì tốt nhất cứ đủ khả năng rồi tính sao hợp lý mà mua chứ chờ đợi từ covid đến h rõ ràng mình là ng đi lùng sục tìm mua ở nên biết ko giảm. Nhg đừng chui vào mấy chung cư xập xệ, nhà ngõ ngách chằng chịt sợ lắmTheo em thì VN đi sau TQ một thời gian dài. So sánh KCN ở Thượng Hải, Thâm Quyến và KCN Sóng Thần ở miền Nam, là KCN đầu tiên thì khoảng cách là vài chục năm.
Nền kinh tế đi sau, chắc chắn sẽ rút kinh nghiệm của phía đi trước, nhất là nhìn thấy rõ ràng trong bức tranh toàn cảnh của nền kinh tế, hậu quả của nó.
Vậy em nghĩ, để hòa hợp nhiều tiêu chí, BĐS VN sẽ tránh được vết xe đổ đó. Các bác nhà mình vận hành nền kinh tế cũng ra gì và này nọ phết đấy
Nếu lãi suất về mức 8%/năm, BĐS sẽ đi ngang như từ 2019 trở về trước, ko sụp đổ nhưng cũng không phát triển nóng nữa.
thì phải tuỳ vs từng ng, còn e thì ko ở đc vậy và tư duy của e là vậy mong bác thông cảm.
Cho em thôi cụ ạh
Shophouse la liệt ấy, chỗ Tố Hữu ấy có ai thuê đâu cơ chứ hic. Nhà ở thì chẳng có xây lắm mấy cái khỉ gió đấy làm j. Nói chung thừa phân khúc này thiếu phân khúc nhà ở quá nên mới thành ra vậy.
Mua khó lắm bác, e mua bán e biết, đội đầu tư họ mua nhanh lắm, chồng tiền hôm trc hôm sau luôn ấy. Còn ng mua thật thì còn phải ngắm nghía tính toán đủ thứ mới dám quyết. Năm nay ng bán cũng buồn ng mua cùng buồn cả ấy.
Đấy vẫn là chỗ chưa có giá trị sử dụng, nên chưa tạo được dòng tiền cụ ạ, như em nhắn ở trên
