[Funland] Kinh tế rất khó khăn phải không các cụ ?

[keyon]

Chỉ 55,8% cư dân đô thị ở Hàn Quốc sở hữu nhà. Nghĩa là 1/2 cư dân sống thuê. Tỉ lệ sở hữu nhà Việt Nam hiện nay khoảng 90% (tỉ lệ đô thị em không nắm). Nếu muốn giảm tích tụ đất đai chỉ có thuế thừa kế và thuế nhà cao là công cụ đủ mạnh. Các cụ sẵn sàng không.

Hiện nn chưa muốn làm chỉ muốn đưa vài biện pháp kĩ thuật để ổn định nhưng chưa đạt yêu cầu. Nguồn thu ngân sách từ thuế liên quan đến đất cát quá lớn vd với mảnh đất khai mua 1 tỉ chỉ cần trong 1 nâm mua đi bán lại 2 lần nhà nước thu gọn gần 50tr. Chưa kể động lực tăng trưởng GDP nằm trong khu vực bds ..... dân phải chờ thôi có thể 10-20 năm nữa mới có thể tính toán để làm được. Giả dụ bây giờ oánh thuê thừa kế riêng cho mục tài sản là bds tầm 20% thôi thì đất về giá hợp lý ngay,.

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Lại đánh thuế như bên Mỹ (bang Texas) cỡ 3%/năm thì căng lắm. Căn chung cư bình dân cỡ 4 tỷ đồng, tiền thuế mất 120tr/năm tương đương 10tr/tháng thì quá đi thuê nhà á cụ

Ối giời, đánh thế này là có kackmang ngay. Ở quê em nhiều gia đình có hàng ngàn mét, loanh quanh cũng chỉ làm nông nghiệp. Giờ oánh thế thì thấy gì ra mà đóng. Trừ khi từng thành phố có luật thuế riêng như liên bang của các nước to.

 

[tunglam2806]

A bộ xây hôm nay lại đề xuất đánh thuê người sở hữu nhiều bđs

 

[camry2025]

[

bank nào mà cho vay 6-7% vậy cụ

Bank nào mà chả ưu đãi 6-7% 1 ,2 năm đầu. Sau đó thả nổi, neo theo lãi suất nhnn, không thấp hơn9%, , giẻ rách cũng 10-12%, trả trước thì phạt một mớ . Nói chung chả ngon đâu, dân đen làm thật ăn thật, làm bao nhiêu cống nạp cho cặp bài trùng ngân hàng+ bđs hết, nhìn 10 CTY lợi nhuận lớn nhất là rõ. Không ngóc đầu lên được.

 

[kobietdatlagi]

Theo như em biết thì ở các nước phát triển một người làm công ăn lương sở hữu nhà nó cũng không đơn giản đâu.

Bạn em ở lại Pháp định cư từ năm 2015 giờ mua đc 2 căn nhà ở ngoại ô Paris rồi. Có công việc, thu nhập ổn định là vay NH ls có 1-2%/năm. Nó mua xong 1 căn ở 1 căn cho thuê, lấy tiền cho thuê nhà đập vào trả lãi NH.

 

[Mợ toét 2710]

Chỉ 55,8% cư dân đô thị ở Hàn Quốc sở hữu nhà. Nghĩa là 1/2 cư dân sống thuê. Tỉ lệ sở hữu nhà Việt Nam hiện nay khoảng 90% (tỉ lệ đô thị em không nắm). Nếu muốn giảm tích tụ đất đai chỉ có thuế thừa kế và thuế nhà cao là công cụ đủ mạnh. Các cụ sẵn sàng không.

Thế này thì lại k khuyến khích kiếm tièn nhỉ, ăn chơi cho hết chứ tích lũy chi cho mệt

 

[TorienT]

Bạn em ở lại Pháp định cư từ năm 2015 giờ mua đc 2 căn nhà ở ngoại ô Paris rồi. Có công việc, thu nhập ổn định là vay NH ls có 1-2%/năm. Nó mua xong 1 căn ở 1 căn cho thuê, lấy tiền cho thuê nhà đập vào trả lãi NH.

Vì bạn mợ là người châu Á lập nghiệp nước ngoài đời thứ nhất nên sẵn sàng hạn chế nhu cầu khác để lo nhà. Chị em sang Canada lần gần nhất nói chuyện có 7 cái cơ. Nhưng con chị ấy là đã khác rồi.

 

[thanhphuong06]

Ối giời, đánh thế này là có kackmang ngay. Ở quê em nhiều gia đình có hàng ngàn mét, loanh quanh cũng chỉ làm nông nghiệp. Giờ oánh thế thì thấy gì ra mà đóng. Trừ khi từng thành phố có luật thuế riêng như liên bang của các nước to.

Cụ khỏi lo đi:
- Đất nông nghiệp ở Mỹ, thuế cực kỳ thấp. 1 acre đâu chỉ 5-10 trăm $/năm. Mỹ nó không dại đánh thuế cao để giết nông nghiệp.
- Với những người thu nhập thấp, thuế được khấu trừ gần như bằng 0.

Ở Mỹ chỉ đánh thuế đội trung lưu trở lên thôi

 

[TorienT]

Thế này thì lại k khuyến khích kiếm tièn nhỉ, ăn chơi cho hết chứ tích lũy chi cho mệt

Mục tiêu chính là thế đó ạ, tiêu dùng chứ không găm vào bds

 

[DurexMsize]

Giáo sư Thi Triển kể câu chuyện sau trong cuốn Lan tỏa: Ông đến thăm Nguyễn Đức Thành (tên tiếng Anh là Felix), viện trưởng Viện Kinh tế và Chính sách thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội và là một chuyên gia về kinh tế Việt Nam. Trong cuộc trò chuyện giữa hai người họ, có một đọan như sau:

Tôi hỏi ông: “Việt Nam đang thu hút các ngành sản xuất một cách mạnh mẽ, vậy Việt Nam có chính sách công nghiệp của riêng mình không?”

Điều khiến tôi kinh ngạc là Felix đã khẳng định thẳng thừng rằng: “Chúng tôi không cần chính sách công nghiệp vì chúng tôi đã có Quảng Châu rồi!”

Tôi choáng váng: “Ông nói có Quảng Châu là có ý gì?”

“Nếu thiếu thứ gì đó trong quá trình sản xuất, chúng tôi có thể đến Quảng Châu để mua. Đâu cần đến chính sách công nghiệp”.

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Cụ khỏi lo đi:
- Đất nông nghiệp ở Mỹ, thuế cực kỳ thấp. 1 acre đâu chỉ 5-10 trăm $/năm. Mỹ nó không dại đánh thuế cao để giết nông nghiệp.
- Với những người thu nhập thấp, thuế được khấu trừ gần như bằng 0.

Ở Mỹ chỉ đánh thuế đội trung lưu trở lên thôi

Không phải đất nông nghiệp cụ ạ. Đất ở, đất vườn. Ở xứ ta đến trung tâm thủ đô quận Hoàn Kiếm vẫn còn sx nông nghiệp cơ mờ

 

[XSim]

Giáo sư Thi Triển kể câu chuyện sau trong cuốn Lan tỏa: Ông đến thăm Nguyễn Đức Thành (tên tiếng Anh là Felix), viện trưởng Viện Kinh tế và Chính sách thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội và là một chuyên gia về kinh tế Việt Nam. Trong cuộc trò chuyện giữa hai người họ, có một đọan như sau:

Tôi hỏi ông: “Việt Nam đang thu hút các ngành sản xuất một cách mạnh mẽ, vậy Việt Nam có chính sách công nghiệp của riêng mình không?”

Điều khiến tôi kinh ngạc là Felix đã khẳng định thẳng thừng rằng: “Chúng tôi không cần chính sách công nghiệp vì chúng tôi đã có Quảng Châu rồi!”

Tôi choáng váng: “Ông nói có Quảng Châu là có ý gì?”

“Nếu thiếu thứ gì đó trong quá trình sản xuất, chúng tôi có thể đến Quảng Châu để mua. Đâu cần đến chính sách công nghiệp”.

Ông Thành này chục năm gần đây lúc nào chả nói cái giọng bất mãn, cũng chả còn giữ vị trí gì đáng kể, sao lại lấy lời của ông này như là đại diện chính sách nhỉ? Khả năng tác giả troll cho vui hoặc nếu coi là thật thì chả hiểu gì về VN

 

[thanhphuong06]

Không phải đất nông nghiệp cụ ạ. Đất ở, đất vườn. Ở xứ ta đến trung tâm thủ đô quận Hoàn Kiếm vẫn còn sx nông nghiệp cơ mờ

?
Em thấy thổ cư tối đa có vài chục đến vài trăm mét mà?

Và với mức thu nhập thấp tẹt ở quê, thì làm gì phải đóng thuế mà cụ lo

 

[PDlong]

Em lương cũng cao còn làm mấy việc một lúc mà nhìn giá bds vẫn stress đây cụ anh.
Bạn em làm tầm 100-300tr tháng ko ít mà ai cũng thở dài.
Mà cái đâng ghét nhất là bất công bằng, è cổ nộp thuế thu nhập trong khi đội ko phải nộp thuế mấy thì mua nhà trong chớp mắt.
Bọn lương cao thì lại ít màu mè nhé, vì toàn đi làm thuê cho Tây hay cty lớn thì màu mèđaau ra?

Bạn cụ làm it à mà lương toàn mấy trăm củ cao thế ; lương thế mà ko mua đc nhà thì tự trách mình

 

[cadan]

Đội đấu giá đât nhỏ lẻ thì bị cả XH chửi

Còn ai đó set giá cao ngât thì được ca ngợi

Bộ Xây dựng: Có hiện tượng 'cò' thông đồng bỏ cọc đấu giá đất trục lợi

Theo Bộ Xây dựng, việc đấu giá ở mức gấp nhiều lần khởi điểm rồi bỏ cọc tác động tiêu cực đến mặt bằng giá và thị trường nhà ở.

vnexpress.net

 

[cadan]

Đội đấu giá đât nhỏ lẻ thì bị cả XH chửi

Còn ai đó set giá cao ngât thì được ca ngợi

Bộ Xây dựng: Có hiện tượng 'cò' thông đồng bỏ cọc đấu giá đất trục lợi

Theo Bộ Xây dựng, việc đấu giá ở mức gấp nhiều lần khởi điểm rồi bỏ cọc tác động tiêu cực đến mặt bằng giá và thị trường nhà ở.

vnexpress.net

Hệ lụy đẩy giá cao bằng tung hàng ra giá cao và bỏ giá cao khi đấu giá, nhìn rộng ra không khác nhau nhiều:

"Hệ lụy đầu tiên là mức trúng cao có thể được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định và tạo mặt bằng giá mới hơn nhiều so với khu vực lân cận địa điểm đấu giá. Điều này gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận, nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.
Tiếp đó, tâm lý nhà đầu tư cũng bị ảnh hưởng, kéo theo giá nhà ở, bất động sản ở gần nơi đấu giá tăng lên. Bộ Xây dựng cho biết thực tế, mức trúng đấu giá thường là cơ sở để tổ chức, cá nhân tham chiếu và xác định giá chuyển nhượng bất động sản.
Giá đất tăng cũng làm đội chi phí đầu vào. Doanh nghiệp khó có cơ hội đầu tư dự án bất động sản bình dân với giá thấp, mà buộc phải làm nhà cao cấp, siêu sang mới có thể thu hồi vốn, đảm bảo hiệu quả kinh doanh. Việc này ảnh hưởng tới nguồn cung nhà ở trong tương lai."

 

[XSim]

Bạn cụ làm it à mà lương toàn mấy trăm củ cao thế ; lương thế mà ko mua đc nhà thì tự trách mình

Chả có ai lương 100tr / tháng mà chưa có nhà đâu, trừ các đội thích tự do không thèm mua nhà chỉ thích thuê thì không nói.

Các cụ lương > 100 tâm tư là làm sao để mua biệt thự Vinhomes thôi

 

[XSim]

Hệ lụy đẩy giá cao bằng tung hàng ra giá cao và bỏ giá cao khi đấu giá, nhìn rộng ra không khác nhau nhiều:

"Hệ lụy đầu tiên là mức trúng cao có thể được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định và tạo mặt bằng giá mới hơn nhiều so với khu vực lân cận địa điểm đấu giá. Điều này gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận, nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.
Tiếp đó, tâm lý nhà đầu tư cũng bị ảnh hưởng, kéo theo giá nhà ở, bất động sản ở gần nơi đấu giá tăng lên. Bộ Xây dựng cho biết thực tế, mức trúng đấu giá thường là cơ sở để tổ chức, cá nhân tham chiếu và xác định giá chuyển nhượng bất động sản.
Giá đất tăng cũng làm đội chi phí đầu vào. Doanh nghiệp khó có cơ hội đầu tư dự án bất động sản bình dân với giá thấp, mà buộc phải làm nhà cao cấp, siêu sang mới có thể thu hồi vốn, đảm bảo hiệu quả kinh doanh. Việc này ảnh hưởng tới nguồn cung nhà ở trong tương lai."

Thay vì chạy theo giá đất ta nên tuyên truyền:
+ Hãy là người tiêu dùng thông thái
+ Hãy tôn trọng thị trường