[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

Proplay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
420
Động cơ
10,674 Mã lực
Tuổi
31
E đọc nhiều com của cụ thấy hiểu biết và văn minh!! Công nhận cái smart và ocp1 nó làm thay đổi cả 1 vùng đất thật! Như cái huyện gia lâm trước e nói thậ

Chuẩn cụ nên ai chê Vin thì chê chứ riêng e thấy dự án nào của Vin cũng đều thay đổi cả một vùng đất cả!! Cái smart city và ocean park là điển hình nhất
Cũng còn tuỳ cái gọi là thay đổi 1 vùng của vin. Như ocp nó dìm hàng luôn cả 1 vùng, khu gia lâm lặc lè ko tăng nổi cũng vì nguồn hàng vin ocp quá nhiều và rẻ :))

ocp2-3 làm nát thị trường luôn
 

Hoàng Long Biên

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
809
Động cơ
233,405 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cũng còn tuỳ cái gọi là thay đổi 1 vùng của vin. Như ocp nó dìm hàng luôn cả 1 vùng, khu gia lâm lặc lè ko tăng nổi cũng vì nguồn hàng vin ocp quá nhiều và rẻ :))

ocp2-3 làm nát thị trường luôn
Ocp 1 mà không tăng nổi?? Haha!! Thui tôi nói chuyện với người hiểu biết chứ không thích nói chuyện với mõm bạn ạ?? Haha!! Giá gốc liền kề biệt thự 55-80 củ, đỉnh điểm lên 300-400 củ giờ hạ nhiệt 180-270 củ/m2! Biết lúc đó đất ở trâu quỳ trước lúc có ocp1 là bao nhiêu không?? Chỉ 20-30 triệu/m2, mặt phố ngô xuân quảng chỉ 60-70 củ còn giờ 200 triệu/m2 rồi!! Ecopark cũng ăn theo sóng khu biệt thự đảo từ 70 củ lên đỉnh 250 củ/m2 giờ chững vẫn 180 củ/m2!! Mình nói thật những người hiểu biết họ biết cả đấy chứ không mõm như bạn đâu bạn ạ!! Ngay đất dân khu long hưng văn giang, văn lâm cạnh ocp2-3 đó trước khi có vin chỉ 10-20 củ giờ ít thấp nhất cũng 30-40 củ!! Chẳng qua tự dưng bạn nhảy vào thì mình nói thôi, bớt phét lác lại, làm việc có tiền đi mua chỗ nọ chỗ kia thay vì lên đây bốc phét mõm không đi bạn ạ!! Nghe nó chối tai lắm
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
ocp2-3 làm nát thị trường luôn
Cũng k ai tính dc mấy vụ bắt bớ, vỡ trái phiếu và kéo ls lên đợt 2022 cụ ạ. Còn hiện tại phải thừa nhận là vin nó đang nỗ lực cố gắng cứu vãn thanh khoản cho dự án này. Và đang dần cải thiện. Khi nó ổn thì chắc chắn xung quanh lại dc nhờ nó đấy cụ ạ. :)
 

Proplay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
420
Động cơ
10,674 Mã lực
Tuổi
31
Ocp 1 mà không tăng nổi?? Haha!! Thui tôi nói chuyện với người hiểu biết chứ không thích nói chuyện với mõm bạn ạ?? Haha!! Giá gốc liền kề biệt thự 55-80 củ, đỉnh điểm lên 300-400 củ giờ hạ nhiệt 180-270 củ/m2! Biết lúc đó đất ở trâu quỳ trước lúc có ocp1 là bao nhiêu không?? Chỉ 20-30 triệu/m2, mặt phố ngô xuân quảng chỉ 60-70 củ còn giờ 200 triệu/m2 rồi!! Ecopark cũng ăn theo sóng khu biệt thự đảo từ 70 củ lên đỉnh 250 củ/m2 giờ chững vẫn 180 củ/m2!! Mình nói thật những người hiểu biết họ biết cả đấy chứ không mõm như bạn đâu bạn ạ!! Ngay đất dân khu long hưng văn giang, văn lâm cạnh ocp2-3 đó trước khi có vin chỉ 10-20 củ giờ ít thấp nhất cũng 30-40 củ!! Chẳng qua tự dưng bạn nhảy vào thì mình nói thôi, bớt phét lác lại, làm việc có tiền đi mua chỗ nọ chỗ kia thay vì lên đây bốc phét mõm không đi bạn ạ!! Nghe nó chối tai lắm
Cụ hạ hoả. Đất x3, x4 thì thời điểm 17-22 thì cần quái gì chỗ vin làm nó mới x3, x4.:))

Đúng ko nào? Đất long biên chả liên quan mịa gì vin cũng x3, x4 đầy. Đất tỉnh cũng x3, x4 đầy.

Thế nên thời đó ko có ocp1 thì gia lâm nó vẫn x lần theo sóng chung. Vin ocp2-3 tham như mõ dìm nát cả khu gia lâm giờ đứng hình :))
 

Payroll

Xe điện
Biển số
OF-51431
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
2,927
Động cơ
437,858 Mã lực
Nơi ở
Hắc mộc nhai
Cũng k ai tính dc mấy vụ bắt bớ, vỡ trái phiếu và kéo ls lên đợt 2022 cụ ạ. Còn hiện tại phải thừa nhận là vin nó đang nỗ lực cố gắng cứu vãn thanh khoản cho dự án này. Và đang dần cải thiện. Khi nó ổn thì chắc chắn xung quanh lại dc nhờ nó đấy cụ ạ. :)
Thời điểm này nên vào ocp2,3 chưa cụ
 

kagawa dung

Xe đạp
Biển số
OF-825990
Ngày cấp bằng
7/2/23
Số km
25
Động cơ
114 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
hà nội
Một sp bds thì cơ bản có 3 giá trị: để ở, để kinh doanh tạo dòng tiền và để đầu tư.
Vin thăng long do đặc thù là 1 khu kín với tiện ích riêng, hồ nước, công viên, an ninh… dễ thấy nó lý tưởng để ở.
Còn để kinh doanh tạo dòng tiền, cũng dễ thấy là nó cũng chỉ cho thuê để ở thôi, chứ mở cty, mở văn phòng, hàng quán… thì chắc là khó rồi.
Geleximco thì lại khác, nhất là với bối cảnh nằm trên trục lê trọng tấn và giáp vin smart đang bùng nổ về dân số thì câu chuyện cho thuê tạo dòng tiền này dễ dàng hơn nhiều.
Về đầu tư, một sp bds muốn tăng giá trong tương lai thì ngoài việc nước lên, thuyền lên, bản thân sp đó cũng phải đẹp lên thông qua chính nó đẹp lên hoặc hạ tầng xung quanh nó đẹp lên. Góc độ này thì vin thăng long nó như 1 ốc đảo, nội khu và hạ tầng xung quanh có lẽ hàng chục năm nữa vẫn thế, k có gì thay đổi. Mà nếu có thì chưa chắc đã tốt cho khu đó. Ví dụ đường vào vin thăng long cắm thêm chục toà chung cư nữa thì có khi cư dân vin thăng long thấy phát phiền về ô nhiễm tiếng ồn hoặc hỗn loạn giao thông mỗi khi ra khỏi nhà. :) Đấy là e giả sử thế chứ với vin thăng long e nhìn thấy có mỗi cái đường 8 chứ k có gì hơn nữa.
Còn với geleximco, cụ nhìn thay đổi hạ tầng khiến đô thị thay đổi chóng mặt. Với hàng chục toà chung cư thì gele a b đến giờ sau khi thông vin smart có khác gì mỹ đình hay trung hoà nhân chính đâu. Hàng quán, siêu thị, ngân hàng, trung tâm tiếng anh, nhà sách, vui chơi trẻ em… k thiếu gì cả và ngày 1 nhiều. Và hạ tầng nó ngày càng dc hoàn thiện thêm, kết nối thêm. A, b có nút giao lê trọng tấn - đại lộ thăng long. Gele c d thì bám theo lê quang đạo kéo dài, c có 1 tổ hợp toà chung cư chuẩn bị xây, D có 2 tổ hợp chung cư. Đoạn nối giữa C, D với khu B là quy hoạch công viên siêu to khổng lồ. :)
Mấy dòng phân tích, hy vọng giúp cụ có lựa chọn sáng suốt.
Cụ phân tích hợp lý thế nhỉ
 

Cigaretter

Xe tải
Biển số
OF-23335
Ngày cấp bằng
1/11/08
Số km
217
Động cơ
493,003 Mã lực
Em không nhầm cụ đi hỏi nhiều topic rồi? Mà đọc comment này có vẻ cụ cũng tìm hiểu rồi? Cụ tìm hiểu rồi, mua cái nhà mấy chục tỏi mà đi hỏi thế có buồn cười không?
Em cũng hay đọc và hỏi nhờ tư vấn các cụ về những việc còn lăn tăn cụ ah. Em hỏi thẳng vấn đề luôn mà cụ: Đầu bài có 23 tỷ chọn BT 200m ở Gele hay phương án 2 là BT 122m khoảng 18 tỷ và cầm 5 tỷ tiền mặt??
 

nvh_hn

Xe container
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
8,787
Động cơ
606,810 Mã lực
Em cũng hay đọc và hỏi nhờ tư vấn các cụ về những việc còn lăn tăn cụ ah. Em hỏi thẳng vấn đề luôn mà cụ: Đầu bài có 23 tỷ chọn BT 200m ở Gele hay phương án 2 là BT 122m khoảng 18 tỷ và cầm 5 tỷ tiền mặt??
Em thật khi tìm nhà có đi tham khảo trên mạng xem khu này thế nào, ra làm sao, đại khái thông tin. Còn mua nhà (sống) em phải đi tìm hiểu chứ chẳng đi hỏi lơ vơ sống sướng không.

Còn hỏi như cụ em khuyên cầm tiền gửi ngân hàng vì 2 khu đều đắt. Gele đâu tăng gần gấp đôi so với năm ngoái, còn Vin TL tăng gần gấp rưỡi.
 

Payroll

Xe điện
Biển số
OF-51431
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
2,927
Động cơ
437,858 Mã lực
Nơi ở
Hắc mộc nhai
Thực ra lại thấy muộn rùi, ocp2 trước 8/3 giá cđt mà lại được tặng cái xe ôtô điện cả tỷ bạc
Cụ đọc chỗ mũi tên em gửi để thêm thông tin về vụ tặng xe
1712798667314.png

Mình lấy được xe thì lại phải đem bán giá rẻ (thiệt thêm lần nữa)
 

Tumi211179

Xe đạp
Biển số
OF-851892
Ngày cấp bằng
14/3/24
Số km
39
Động cơ
110 Mã lực
Tuổi
45
Gần đây có cụ nào chốt ở đây ko nhỉ, giá tăng mạnh quá. Ko biết có giao dịch thực ko
Mình mới vào 1 căn khu C đây cụ. Giá khá chát (15.3 tỏi) nhưng ko có hàng mà mua. Ý nói dãy mình mua ấy cụ. Còn lác đác các căn bên khu C tầm 16tỷ thì chủ yếu để ở thôi chứ kinh doanh ko tốt lắm.
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Mình mới vào 1 căn khu C đây cụ. Giá khá chát (15.3 tỏi) nhưng ko có hàng mà mua. Ý nói dãy mình mua ấy cụ. Còn lác đác các căn bên khu C tầm 16tỷ thì chủ yếu để ở thôi chứ kinh doanh ko tốt lắm.
Cụ làm quanh khu này à
 

Quelua

Xe máy
Biển số
OF-60573
Ngày cấp bằng
1/4/10
Số km
77
Động cơ
441,931 Mã lực
Mình mới vào 1 căn khu C đây cụ. Giá khá chát (15.3 tỏi) nhưng ko có hàng mà mua. Ý nói dãy mình mua ấy cụ. Còn lác đác các căn bên khu C tầm 16tỷ thì chủ yếu để ở thôi chứ kinh doanh ko tốt lắm.
Thấy có căn trục c7-c10 mặt đường thông Aeon dt 95m2 đang rao 24 tỏi 🙁
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top