[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[ORIJEANS]

Em tưởng LQĐ thông thì khu này sẽ tăng?

Khu này nhưng k phải đường này cụ ạ.

 

[ORIJEANS]

Nc cứ phải giao dịch đc ra tiền đã.....giờ giá cứ giao vống lên mà ko bán đc thì cũng.....lắm.giờ bds như ck ấy cụ ạ....gom vào đẩy ra, kẹp mà cắt lỗ ko dẫy đc.

Khớp 22 là có rồi cụ. 24 thì chưa.
chứng đẩy dễ, bds đẩy khó.

 

[Jiren198]

Khớp 22 là có rồi cụ. 24 thì chưa.
chứng đẩy dễ, bds đẩy khó.

Căng hơn cả nội đô, giá này múc đc e liền kề cực ngon ngay vd 2 rồi đaya cụ

 

[dogfight]

Cụ cho xin thông tin liền kề cực ngon vành đai 2 giá kia đi cụ.

Căng hơn cả nội đô, giá này múc đc e liền kề cực ngon ngay vd 2 rồi đaya cụ

 

[demcucre]

Cụ cứ hoàn thiện sơ qua đi. Kéo điện nước, cán nền, lắp toilet 1-2 tầng. Thế là vào việc thôi.

cho e hỏi cụ 1 chút là hoàn thiện sơ qua như vậy hết nhiều không nhỉ ?

 

[ORIJEANS]

Căng hơn cả nội đô, giá này múc đc e liền kề cực ngon ngay vd 2 rồi đaya cụ

Với nhiều người thì họ k quan tâm vành đai 2 như nào, ở đâu đâu cụ ạ. Vì đơn giản là mọi sinh hoạt thường ngày của họ, con cái họ đều ở đây và họ thấy tiện, hợp lý. K phải cứ gần hồ gươm mới đắt giá cụ ạ.

 

[ORIJEANS]

cho e hỏi cụ 1 chút là hoàn thiện sơ qua như vậy hết nhiều không nhỉ ?

Tuỳ nền cụ cán có sắt k, toilet no name hay viglacera hay toto, inax. Gạch ốp nội địa hay nhập. Sơn no name hay dulux… để trông ok thì e nghĩ 500 quay đầu là làm dc cụ nhé.

 

[thanhxuan21]

Múc đc e liền kề cực ngon ngay vd 2 rồi đaya cụ

Khu nào cụ nhỉ, mặt đường Láng thì quy hoạch. Khu tương đối xe hơi đỗ đc cửa thì loanh quanh chỉ Yên Hoà, Nam trung yên, dịch vọng, trung hoà

 

[kenlos]

Căng hơn cả nội đô, giá này múc đc e liền kề cực ngon ngay vd 2 rồi đấy cụ

Em cũng xin thông tin với ạ

 

[Jiren198]

Em cũng xin thông tin với ạ

Các khu các cụ nói e ko biết, e chỉ biết loanh quanh minh khai, trương định, hoặc long biên khai sơn xách 22 tỷ mà múc thì đã ra gì lắm r....e mua loanh quanh nội đô là chính, đi xa xa thì đầu tư là chính....22 tỷ e nghĩ vẫn múc dc 1 căn ra gì vin cổ loa luôn ấy chứ

 

[dogfight]

AE xin thông tin chỗ cụ biết chứ ai hỏi thông tin chỗ cụ không biết!

Các khu các cụ nói e ko biết, e chỉ biết loanh quanh minh khai, trương định, hoặc long biên khai sơn xách 22 tỷ mà múc thì đã ra gì lắm r....e mua loanh quanh nội đô là chính, đi xa xa thì đầu tư là chính....22 tỷ e nghĩ vẫn múc dc 1 căn ra gì vin cổ loa luôn ấy chứ

 

[Jiren198]

https://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-phuong-truong-dinh , đây các cụ,
https://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-khu-do-thi-moi-dinh-cong
Rồi khai sơn, nhà phân lô các thứ...còn chính xác căn nào thì e ko xem, vì e toàn múc quanh 10 tỷ quay đầu.vành đai 3 chắc còn nhiều nữa.chắc chắn tài chính 22 tỷ múc bét nhè trong phố cho thuê luôn, thích nữa sang đông anh.....gần cổ loa múc

 

[Jiren198]

Ui trời, trương định rẻ nhất 28 tỷ

Thế cụ đi xa hơn 1 tý nguyễn trãi, thanh xuân, lê trọng tấn, nguyễn xiển có ngay thôi, định công vd 2,5 đầy ....sang long biên ko thiếu.vd 2 mạn long biên thì đầy liền kề đẹp, khai sơn, đất đấu giá đông anh..toàn nằn trên vd2 cả đấy

 

[eterniti]

em tập ở phòng tập Renaissance aeon long biên đây, chẳng lúc nào cái aeon nó vắng cả vì ngày nào em cũng đi. Aeon cả long biên lẫn hà đông đều đông nghẹt, em không hiểu bác đến lúc nào mà kêu vắng hẳn.haha. vắng mà nó phải xây thêm cái khu để xe oto 5 tầng đằng mặt sau thì cũng khó hiểu thật?hihi

mô hình bão hòa mà beraja nó lại đi mua lại Vincom của Vin ))

 

[thanhxuan21]

mô hình bão hòa mà beraja nó lại đi mua lại Vincom của Vin ))

ông chủ sổ xố V.Lott mua thì cũng như nhà giàu mua xe xịn nhưng ko đi ý mà

 

[Quelua]

Em tưởng LQĐ thông thì khu này sẽ tăng?

Thực ra giá tăng vừa rồi là từ khu Dương nội của Nam cường tăng rồi lan ra Geleximco C/D. Trong khu C/D thì trục này là sầm uất nhất. Hầu hết các nhà đều đã cho thuê làm cửa hàng cửa hiệu, trong khi các chỗ khác của khu thì đa phần để hoang. Bọn Nam cường còn nhiều đất bán dần, sẽ còn làm giá dài dài, nên chỗ này còn ăn theo đc

 

[Tumi211179]

Thà sang khu A mua còn khai thác dòng tiền tốt hơn. Chỗ C7-C10 đó toàn cửa hàng vớ vẩn thì lấy đâu ra giá thuê cao trừ có quân cafe đẹp ở góc chỗ giao với đường tiến thành

Nó có phải bđs dòng tiền đâu mà cụ tính giá thuê/đầu tư.

Vấn đề là những khu như DN giá quá cao rồi.
Còn thiếu gì chỗ khác đầu tư mà phải xuống số tiền lớn thế.

cụ cứ đi tìm và đánh giá xem câc tiêu chí như hạ tầng đồng bộ, giao thông đang có sự phât triển đều đều, nhiều cơ quan ban ngành sẽ về quanh đường LQĐ kéo dài, gần tt thương mại lớn, gần các trục đường huyết mạch vành đai của Hn,… nói chung ít có khu nào có được nhiều tiềm năng pt như khu này cụ ạ.

 

[Son.Hoang]

Nó có phải bđs dòng tiền đâu mà cụ tính giá thuê/đầu tư.

cụ cứ đi tìm và đánh giá xem câc tiêu chí như hạ tầng đồng bộ, giao thông đang có sự phât triển đều đều, nhiều cơ quan ban ngành sẽ về quanh đường LQĐ kéo dài, gần tt thương mại lớn, gần các trục đường huyết mạch vành đai của Hn,… nói chung ít có khu nào có được nhiều tiềm năng pt như khu này cụ ạ.

Cái gì thì cũng phải tính dựa trên ở hay khai thác.
1/ C7-C10 thì ở ko được vì ồn.
2/ Khai thác dòng tiền thì không được vì toàn cửa hàng kim khí điện nước, quán cơm bụi.
3/ Mật độ dân cư thưa thớt và mức chi tiêu kém.
Trong khi đó khu A, mật độ dân cư cao, dân có khả năng chi tiêu cao hơn nên tiềm năng khai thác tốt hơn dẫn tới giá trị BDS có giá trị hơn.

 

[t01a3308]

Căn của bác giờ x4 chưa ạ

Tôi đang cho thuê, mới sắp hoàn vốn hoàn thiện. Tính ra dòng tiền vẫn thua thiệt so với gửi ngân hàng với tổng số vốn đã bỏ ra.

 

[Hoa_Pham_1989]

Tôi đang cho thuê, mới sắp hoàn vốn hoàn thiện. Tính ra dòng tiền vẫn thua thiệt so với gửi ngân hàng với tổng số vốn đã bỏ ra.

Sao lại thua gửi bank dc bác. Bác gửi bank 4 tỷ năm 2016 thì giờ dc 8 tỷ là cùng. Căn của bác giờ bán ít cũng 15-17 tỷ chứ