[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

trungng12

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-857109
Ngày cấp bằng
12/4/24
Số km
3
Động cơ
33 Mã lực
Tuổi
49
gele nó đứng giá 1-2 tháng nay hết sóng rồi. mặt bằng giá liền kề giờ còn cao hơn nhiều khu thuộc quận như xuân phương từ liêm, an hưng hà đông, thạch bàn long biên,.. thì khách họ chuyển hướng về các khu quận chứ vô gele làm gì nữa. còn mặt thông vin khu A cụ trên kia chém kinh thật, thuê 50-70 triệu/ tháng?? haha. các cụ xuống mà xem thực tế. thuê mặt đường lê trọng tấn còn có 30-35 triệu/ tháng mà cụ kia chém ác quá.
quá là đần, ko có kiến thức lại cứ thích lên tiếng, mặt lê trọng tấn giá cho thuê thấp hơn mặt thông vin nhé, mặt ltt kinh doanh ko sầm uất bằng mặt thông đâu. Đây đi so giá thuê mặt đg ltt của khu D với mặt thông khu A, con lạy bố 🙏🙏
688AD097-D5E5-4486-A522-CD8419AC3DDC.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,663
Động cơ
163,791 Mã lực
Thời điểm này các cụ nên cân nhắc kỹ khi mua hoặc nếu mua các sản phẩm dự án bđs mà trước đây dở dang chưa hoàn thành: nghiệm thu công tác hạ tầng, chưa hoàn thành các hạng mục theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc hợp đồng dự án sử dụng đất của nhà nước với cơ quan quản lý có thẩm quyền, cũng như chưa hoàn thành nghĩa vụ về thuế sử dụng đất.
Bởi lẽ các dự án nếu bị yếu tố đó sẽ bị tính lại thuế hoặc tính thuế bổ sung theo quy định tại nghi định số 12/2024/NĐ-CP có hiệu lực ngày 5/2/2024. Khi đó rủi ro của khách hàng khi mua là rất lớn.
119.png
 

winnghiepdu

Xe điện
Biển số
OF-192662
Ngày cấp bằng
5/5/13
Số km
4,873
Động cơ
332,291 Mã lực
Thời điểm này các cụ nên cân nhắc kỹ khi mua hoặc nếu mua các sản phẩm dự án bđs mà trước đây dở dang chưa hoàn thành: nghiệm thu công tác hạ tầng, chưa hoàn thành các hạng mục theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc hợp đồng dự án sử dụng đất của nhà nước với cơ quan quản lý có thẩm quyền, cũng như chưa hoàn thành nghĩa vụ về thuế sử dụng đất.
Bởi lẽ các dự án nếu bị yếu tố đó sẽ bị tính lại thuế hoặc tính thuế bổ sung theo quy định tại nghi định số 12/2024/NĐ-CP có hiệu lực ngày 5/2/2024. Khi đó rủi ro của khách hàng khi mua là rất lớn.
119.png
Dự án hinode có dính cái này không cụ nhỉ?
 

Bossman

Xe tải
Biển số
OF-842464
Ngày cấp bằng
26/10/23
Số km
312
Động cơ
5,121 Mã lực
Tuổi
44
Gêle giờ này hết vị rồi, nếu mua trước tết thì ăn đc sóng vừa rồi, còn bây g vào thì cao quá so với 1 số khu vực tương đương
 

kenlos

Xe tải
Biển số
OF-555256
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
227
Động cơ
154,308 Mã lực
Tuổi
44
Gêle giờ này hết vị rồi, nếu mua trước tết thì ăn đc sóng vừa rồi, còn bây g vào thì cao quá so với 1 số khu vực tương đương
Em nghĩ mua trước tết thì chỗ nào ở HN cũng ngon cả, chung cư cũng lên mấy chục %. Gele lên thì chỗ khác cũng lên. Theo cụ thì giờ có chỗ nào vào ổn không ạ
 

Bossman

Xe tải
Biển số
OF-842464
Ngày cấp bằng
26/10/23
Số km
312
Động cơ
5,121 Mã lực
Tuổi
44
Em nghĩ mua trước tết thì chỗ nào ở HN cũng ngon cả, chung cư cũng lên mấy chục %. Gele lên thì chỗ khác cũng lên. Theo cụ thì giờ có chỗ nào vào ổn không ạ
Mình vừa làm nấy căn bên ocp 2, thấy giá bây h hợp lý nhất
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,663
Động cơ
163,791 Mã lực
Dự án hinode có dính cái này không cụ nhỉ?
Dự án này thì chắc chắn phải tính lại và tính bổ sung thuế rồi cụ!
Hoài Đức dính nhiều dự án tính lại lắm: Vườn Cam, hindone, An lạc, Hà Đô.....
 
Chỉnh sửa cuối:

congarung1988

Xe đạp
Biển số
OF-461040
Ngày cấp bằng
12/10/16
Số km
12
Động cơ
203,199 Mã lực
Tuổi
36
Mình đang ở khu C40 đây, đường khu C này rộng rãi thoải mái, rất đáng ở.
 

Bossman

Xe tải
Biển số
OF-842464
Ngày cấp bằng
26/10/23
Số km
312
Động cơ
5,121 Mã lực
Tuổi
44
Cu lấy giá nào thế, em cũng đang xem khu này
Mình vừa lấy BT đơn lập đảo dừa, căn góc quay vườn hoa và sông, cách đây khoảng gần 2 tháng , thơi đieme chưa tăng giá và đc tặng 5 cây vàng, tính ra còn 120tr/m cả nhà. Đến nay lãi đc 3 tỷ roiif
 

tomminhhuy

Xe máy
Biển số
OF-400385
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
67
Động cơ
230,173 Mã lực
Tuổi
42
Dự án này thì chắc chắn phải tính lại và tính bổ sung thuế rồi cụ!
Hoài Đức dính nhiều dự án tính lại lắm: Vườn Cam, hindone, An lạc, Hà Đô.....
Khu bên sudico Nam An Khánh của mấy chủ đầu tư thứ cấp như Đất Quảng có dính không cụ nhỉ
Cảm ơn cụ
 

Bibabibo92

Xe đạp
Biển số
OF-857983
Ngày cấp bằng
25/4/24
Số km
26
Động cơ
74 Mã lực
Tuổi
32
Gêle giờ này hết vị rồi, nếu mua trước tết thì ăn đc sóng vừa rồi, còn bây g vào thì cao quá so với 1 số khu vực tương đương
Khu vực tương đương là những khu vực nào ạ, cụ gợi ý để e tham khảo tìm hiểu đc k , cám ơn cụ nh
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,663
Động cơ
163,791 Mã lực
Khu bên sudico Nam An Khánh của mấy chủ đầu tư thứ cấp như Đất Quảng có dính không cụ nhỉ
Cảm ơn cụ
Cá nhân em nghĩ sẽ bị khoanh vùng, khu đã cấp sổ rồi thì thôi, còn khu chưa cấp hoặc tách sổ chắc sẽ phải tính thuế bổ sung. Cái này chắc chủ đầu tư mới rõ được, hoặc hỏi kỹ bên thuế.
Bản thân khu nam an khánh còn nhiều khu chưa nghiệm thu hết hạ tầng( cụ cứ để ý nếu chưa hoàn thành hệ thống điện,vỉa hè, lớp bê tông nhựa hạt mịn thì chắc chắn chưa được nghiệm thu hạ tầng)
 

winnghiepdu

Xe điện
Biển số
OF-192662
Ngày cấp bằng
5/5/13
Số km
4,873
Động cơ
332,291 Mã lực
Cá nhân em nghĩ sẽ bị khoanh vùng, khu đã cấp sổ rồi thì thôi, còn khu chưa cấp hoặc tách sổ chắc sẽ phải tính thuế bổ sung. Cái này chắc chủ đầu tư mới rõ được, hoặc hỏi kỹ bên thuế.
Bản thân khu nam an khánh còn nhiều khu chưa nghiệm thu hết hạ tầng( cụ cứ để ý nếu chưa hoàn thành hệ thống điện,vỉa hè, lớp bê tông nhựa hạt mịn thì chắc chắn chưa được nghiệm thu hạ tầng)
Em hỏi bên nhân viên bán hàng của chủ đầu tư thì họ bảo là bây giờ anh thấy được chuyển nhượng mua bán hợp đồng mua bán giữa các bên chứng tỏ là các nghĩa vụ thuế đã nộp hết rồi Nếu chưa nộp hết họ sẽ không cho chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Cụ thâý nhận định này có đúng không?
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,663
Động cơ
163,791 Mã lực
Em hỏi bên nhân viên bán hàng của chủ đầu tư thì họ bảo là bây giờ anh thấy được chuyển nhượng mua bán hợp đồng mua bán giữa các bên chứng tỏ là các nghĩa vụ thuế đã nộp hết rồi Nếu chưa nộp hết họ sẽ không cho chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Cụ thâý nhận định này có đúng không?
Chuyển nhượng hợp đồng mua bán chẳng liên quan đến nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư, chỉ khi làm sổ từng căn mới ràng buộc nghĩa vụ thuế.
Các bạn sale hoặc nhân viên bán hàng của chủ đầu tư làm sao nắm được nội dung này. Cái này bây giờ thuộc bí mật của chủ đầu tư, chỉ có một số it biết thôi.
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,539
Động cơ
162,516 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Em hỏi bên nhân viên bán hàng của chủ đầu tư thì họ bảo là bây giờ anh thấy được chuyển nhượng mua bán hợp đồng mua bán giữa các bên chứng tỏ là các nghĩa vụ thuế đã nộp hết rồi Nếu chưa nộp hết họ sẽ không cho chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Cụ thâý nhận định này có đúng không?
Nam 32 cụ chuyển nhượng thoải mái, CIC thì tối như háng chị dậu cụ ơi....có sổ hoặc đang xây dựng thì mới okie đc cụ
 

winnghiepdu

Xe điện
Biển số
OF-192662
Ngày cấp bằng
5/5/13
Số km
4,873
Động cơ
332,291 Mã lực
Chuyển nhượng hợp đồng mua bán chẳng liên quan đến nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư, chỉ khi làm sổ từng căn mới ràng buộc nghĩa vụ thuế.
Các bạn sale hoặc nhân viên bán hàng của chủ đầu tư làm sao nắm được nội dung này. Cái này bây giờ thuộc bí mật của chủ đầu tư, chỉ có một số it biết thôi.
Jiren198
Có công văn gửi sở tài nguyên môi trường của chủ đầu tư, thì em thấy họ ghi là nộp hết thuế rồi Như thế này có đáng tin không cụ
Screenshot_2024-04-29-12-03-57-479_com.mi.globalbrowser.jpg
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top