[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[ORIJEANS]

Em hỏi thấy rao 9.93 tỷ. Gần 10 đồng mà bị lỗi sau lưng có cái mộ

Căn thường giờ ko còn giá 10ty nữa rồi

Lãi suất cứ như này thì con sóng này dài đây.

 

[Proplay]

Lãi suất cứ như này thì con sóng này dài đây.

Đây cụ

 

[chichbong08]

Sắp tới sẽ thông Vin thêm những đường nào qua A, B các bác? Mấy tháng trước A41 đã có căn rao giá ối rời ơi, giờ không rõ thế nào?

 

[ORIJEANS]

Sắp tới sẽ thông Vin thêm những đường nào qua A, B các bác? Mấy tháng trước A41 đã có căn rao giá ối rời ơi, giờ không rõ thế nào?

A thông xong rồi, còn 1 chỗ thông sang liền kề bảo sơn thôi mợ. B thông trục chính thôi. Dù cũng k hiểu thông chỗ B này thì giải quyết vấn đề gì cho vin. Thông A để tạo trục liên kết cho vin thăng long, B thì k rõ.

 

[chichbong08]

A thông xong rồi, còn 1 chỗ thông sang liền kề bảo sơn thôi mợ. B thông trục chính thôi. Dù cũng k hiểu thông chỗ B này thì giải quyết vấn đề gì cho vin. Thông A để tạo trục liên kết cho vin thăng long, B thì k rõ.

Thế cái A41 cũng thông rồi hả bác?

 

[Na2021]

Thế cái A41 cũng thông rồi hả bác?

Chưa đâu ạ! Em vừa xem hôm kia!

 

[ta261]

Khu A có 1 trục chính thông rồi, còn 3 trục phụ chỗ A24, A36, A41 thì chắc khi nào hoàn thiện xong mấy tòa đang xây dựng gần đấy mới thông. trục A41 thì hiện tại còn bức tường của bên Gele thôi. Chuyện đập tường là của gele chứ ko phải VIN, Vin ko muốn thông sớm thì có thể rào lại như với bên Bảo Sơn cạnh đó. Khu B mới thông cũng ko có giá trị lắm, vì sau Vin nó thông ra thẳng đường 72 rồi.

 

[Đinh Toản]

Các cụ cho em hỏi đơn giá hoàn thiện nhà thô gele thì khoảng bao nhiêu/m vậy ạ.

 

[Hoàng Long Biên]

Các cụ cho em hỏi đơn giá hoàn thiện nhà thô gele thì khoảng bao nhiêu/m vậy ạ.

Tuỳ bác làm để ở hay cho thuê!! Loanh quanh giờ trung bình 5-7/ triệu/m2 hạng xoàng!! Còn ngon đẹp bác nhân 2,2.5 lên

 

[CDX 1.8_Red]

Các cụ cho em hỏi đơn giá hoàn thiện nhà thô gele thì khoảng bao nhiêu/m vậy ạ.

Cụ có làm thì ib em trao đối, báo giá theo nhu cầu chứ nói chung hoàn thiện giá vô cùng lắm, em cũng vẫn làm ở khu này từ lâu rồi.

 

[Jaquier]

T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều

mg họ dán nhé, hôm trước xuống đó e thấy bảo vệ khu đi xé, xé xong lại dán, đến nhà e đang cho thuê mà họ còn dán được cái chữ bán nhà chính chủ cụ nhé. ở đâu mà 60% treo biển bán nhà cụ?

Giờ cả khu a b c d bảng hàng chắc k đủ 50 căn bán/ tổng số vài nghìn căn cả khu.

Đúng là MG nó dán linh tinh đấy, em dán biển cho thuê nó còn trèo rào leo lên tầng 2 bóc của mình ra rồi dán của nó vào. Chứ quĩ căn thực bán cũng không có nhiều đâu, hở ra căn nào giá hợp lí là bay ngay. Tiện đây em có căn thô 135m2 xẻ khe khu B mới, cụ nào có nhu cầu cần thuê thì ib nhé.

 

[n7-star]

Khu A Em thấy đường trải nhựa trông sang hằn lên, khu BCD đường nội khu không biết sau có trải nhựa không các cụ nhỉ.
Khu đô thị đẹp mà cái đường bê tông trông xấu quá

 

[n7-star]

Cụ ở B bao nhiêu vậy? Khu b cũ đợt này thấy nhiều nhà đang hoàn thiện. Vụ chuyển đổi chợ thành trung tâm thương mại mới đang manh nha ở ý tưởng, để triển khai còn phải xin điều chỉnh quy hoạch mà cái này thì k thể nhanh được (nhất là thời điểm này).

chợ này xây xong rồi không biết khi nào đi vào hoạt động ạ

 

[Cigaretter]

A thông xong rồi, còn 1 chỗ thông sang liền kề bảo sơn thôi mợ. B thông trục chính thôi. Dù cũng k hiểu thông chỗ B này thì giải quyết vấn đề gì cho vin. Thông A để tạo trục liên kết cho vin thăng long, B thì k rõ.

Cụ cho em xin đánh giá của cụ về Gele nói chung với Vin Thăng Long với, cùng tầm tiền thì chọn khu nào hay hơn ah?

 

[CDX 1.8_Red]

Cụ cho em xin đánh giá của cụ về Gele nói chung với Vin Thăng Long với, cùng tầm tiền thì chọn khu nào hay hơn ah?

Vin kín thì để ở, Gele mở để kinh doanh

 

[nvh_hn]

Cụ cho em xin đánh giá của cụ về Gele nói chung với Vin Thăng Long với, cùng tầm tiền thì chọn khu nào hay hơn ah?

Cụ hỏi so sánh hơi khó nhưng cụ trên nói 1 ý vì gele khu mở. Tuy nhiên mục đích kinh doanh thì bỏ ra hơn chục tỷ để thu 10tr/tháng thì hên xui, chưa nói có cho thuê or kinh doanh được không thì chẳng chắc.

 

[ORIJEANS]

Cụ cho em xin đánh giá của cụ về Gele nói chung với Vin Thăng Long với, cùng tầm tiền thì chọn khu nào hay hơn ah?

Một sp bds thì cơ bản có 3 giá trị: để ở, để kinh doanh tạo dòng tiền và để đầu tư.
Vin thăng long do đặc thù là 1 khu kín với tiện ích riêng, hồ nước, công viên, an ninh… dễ thấy nó lý tưởng để ở.
Còn để kinh doanh tạo dòng tiền, cũng dễ thấy là nó cũng chỉ cho thuê để ở thôi, chứ mở cty, mở văn phòng, hàng quán… thì chắc là khó rồi.
Geleximco thì lại khác, nhất là với bối cảnh nằm trên trục lê trọng tấn và giáp vin smart đang bùng nổ về dân số thì câu chuyện cho thuê tạo dòng tiền này dễ dàng hơn nhiều.
Về đầu tư, một sp bds muốn tăng giá trong tương lai thì ngoài việc nước lên, thuyền lên, bản thân sp đó cũng phải đẹp lên thông qua chính nó đẹp lên hoặc hạ tầng xung quanh nó đẹp lên. Góc độ này thì vin thăng long nó như 1 ốc đảo, nội khu và hạ tầng xung quanh có lẽ hàng chục năm nữa vẫn thế, k có gì thay đổi. Mà nếu có thì chưa chắc đã tốt cho khu đó. Ví dụ đường vào vin thăng long cắm thêm chục toà chung cư nữa thì có khi cư dân vin thăng long thấy phát phiền về ô nhiễm tiếng ồn hoặc hỗn loạn giao thông mỗi khi ra khỏi nhà. Đấy là e giả sử thế chứ với vin thăng long e nhìn thấy có mỗi cái đường 8 chứ k có gì hơn nữa.
Còn với geleximco, cụ nhìn thay đổi hạ tầng khiến đô thị thay đổi chóng mặt. Với hàng chục toà chung cư thì gele a b đến giờ sau khi thông vin smart có khác gì mỹ đình hay trung hoà nhân chính đâu. Hàng quán, siêu thị, ngân hàng, trung tâm tiếng anh, nhà sách, vui chơi trẻ em… k thiếu gì cả và ngày 1 nhiều. Và hạ tầng nó ngày càng dc hoàn thiện thêm, kết nối thêm. A, b có nút giao lê trọng tấn - đại lộ thăng long. Gele c d thì bám theo lê quang đạo kéo dài, c có 1 tổ hợp toà chung cư chuẩn bị xây, D có 2 tổ hợp chung cư. Đoạn nối giữa C, D với khu B là quy hoạch công viên siêu to khổng lồ.
Mấy dòng phân tích, hy vọng giúp cụ có lựa chọn sáng suốt.

 

[ORIJEANS]

Cụ hỏi so sánh hơi khó nhưng cụ trên nói 1 ý vì gele khu mở. Tuy nhiên mục đích kinh doanh thì bỏ ra hơn chục tỷ để thu 10tr/tháng thì hên xui, chưa nói có cho thuê or kinh doanh được không thì chẳng chắc.

Thuê kho, văn phòng kinh doanh nhỏ tầm 10 củ/ tháng thì hở ra là mất. Nó vừa tiền, sàn rộng mênh mông, giao thông thuận lợi. Nhưng đúng là 10 củ/ tháng so với tổng đầu tư 15-17 tỷ thì k bõ bèn gì. Dc cái tặc lưỡi là ngày chả làm gì cũng dc mấy bát phở chống đói chờ lên giá là dc rồi.

 

[thanhcong210]

Một sp bds thì cơ bản có 3 giá trị: để ở, để kinh doanh tạo dòng tiền và để đầu tư.
Vin thăng long do đặc thù là 1 khu kín với tiện ích riêng, hồ nước, công viên, an ninh… dễ thấy nó lý tưởng để ở.
Còn để kinh doanh tạo dòng tiền, cũng dễ thấy là nó cũng chỉ cho thuê để ở thôi, chứ mở cty, mở văn phòng, hàng quán… thì chắc là khó rồi.
Geleximco thì lại khác, nhất là với bối cảnh nằm trên trục lê trọng tấn và giáp vin smart đang bùng nổ về dân số thì câu chuyện cho thuê tạo dòng tiền này dễ dàng hơn nhiều.
Về đầu tư, một sp bds muốn tăng giá trong tương lai thì ngoài việc nước lên, thuyền lên, bản thân sp đó cũng phải đẹp lên thông qua chính nó đẹp lên hoặc hạ tầng xung quanh nó đẹp lên. Góc độ này thì vin thăng long nó như 1 ốc đảo, nội khu và hạ tầng xung quanh có lẽ hàng chục năm nữa vẫn thế, k có gì thay đổi. Mà nếu có thì chưa chắc đã tốt cho khu đó. Ví dụ đường vào vin thăng long cắm thêm chục toà chung cư nữa thì có khi cư dân vin thăng long thấy phát phiền về ô nhiễm tiếng ồn hoặc hỗn loạn giao thông mỗi khi ra khỏi nhà. Đấy là e giả sử thế chứ với vin thăng long e nhìn thấy có mỗi cái đường 8 chứ k có gì hơn nữa.
Còn với geleximco, cụ nhìn thay đổi hạ tầng khiến đô thị thay đổi chóng mặt. Với hàng chục toà chung cư thì gele a b đến giờ sau khi thông vin smart có khác gì mỹ đình hay trung hoà nhân chính đâu. Hàng quán, siêu thị, ngân hàng, trung tâm tiếng anh, nhà sách, vui chơi trẻ em… k thiếu gì cả và ngày 1 nhiều. Và hạ tầng nó ngày càng dc hoàn thiện thêm, kết nối thêm. A, b có nút giao lê trọng tấn - đại lộ thăng long. Gele c d thì bám theo lê quang đạo kéo dài, c có 1 tổ hợp toà chung cư chuẩn bị xây, D có 2 tổ hợp chung cư. Đoạn nối giữa C, D với khu B là quy hoạch công viên siêu to khổng lồ.
Mấy dòng phân tích, hy vọng giúp cụ có lựa chọn sáng suốt.

Đoạn quy hoạch công viên siêu to là chỗ nào ah cụ? Cụ có bản quy hoạch này không?

 

[ORIJEANS]

Đoạn quy hoạch công viên siêu to là chỗ nào ah cụ? Cụ có bản quy hoạch này không?

Từ khu D đến đèn xanh đèn đỏ ngã tư la phù cụ nhé. Siêu to mà.