[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
930
Động cơ
160,583 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Cụ nên đi xem kỹ hơn:
- A xây xấu nhất vì xây sớm nhất nên nhà cũ nhất và thiết kế lạc hậu nhất. B c d mới hơn, hiện đại hơn, đẹp hơn.
- Tối k biết có sợ k nhưng mẹc S450, volvo xc90, bmw x6 vứt đầy đường qua đêm chả thấy trộm cắp gì.
Khu A làm trc, thiết kế đường nhánh bé. B đường to hơn, C to hơn chút vs D thì 2 hàng xe dàn trc nhà cũng dc.
A, B mới ko làm to hơn dc vì bó hẹp sát khu smart vs vành đai 3.5 ko tke thoải mái như CD dc. B mới còn phải thay đổi thiết kế để uốn các tuyến đường nối sẵn vs khu smart
 

Gừng

Xì hơi lốp
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,651
Động cơ
368,684 Mã lực
Khu A làm trc, thiết kế đường nhánh bé. B đường to hơn, C to hơn chút vs D thì 2 hàng xe dàn trc nhà cũng dc.
A, B mới ko làm to hơn dc vì bó hẹp sát khu smart vs vành đai 3.5 ko tke thoải mái như CD dc. B mới còn phải thay đổi thiết kế để uốn các tuyến đường nối sẵn vs khu smart
h sướng nhât trên đời là lam dân hoài đức an khánh
nhaf có nhiều đất
cha cần phấn đấu làm gì, cứ xẻ đất ra bán là thành tỷ phus

thieen hạ è cổ làm kiếm tiền còn chưa đu ăn

he he
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
930
Động cơ
160,583 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
h sướng nhât trên đời là lam dân hoài đức an khánh
nhaf có nhiều đất
cha cần phấn đấu làm gì, cứ xẻ đất ra bán là thành tỷ phus

thieen hạ è cổ làm kiếm tiền còn chưa đu ăn

he he
Hehe. Nếu nhìn trên bản đồ sẽ thấy ông cầu giấy ôm ông tây hồ, ông mỹ đình ôm ông cầu giấy vs ông hoài đức ôm ông mỹ đình ợ. Trục dọc đi lên ba vì
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,698
Động cơ
387,693 Mã lực
h sướng nhât trên đời là lam dân hoài đức an khánh
nhaf có nhiều đất
cha cần phấn đấu làm gì, cứ xẻ đất ra bán là thành tỷ phus

thieen hạ è cổ làm kiếm tiền còn chưa đu ăn

he he
E có đứa e, nhân viên cũ, nhà ở đô nghĩa, trước nó đi làm lọ mọ từ tận đô nghĩa lên chùa bộc. Cứ trêu nó dân nhà quê. Giờ gặp nó cũng hơi tủi thân. :)) :)) :))
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,579
Động cơ
17,168 Mã lực
Bên Geleximco hiện nay so với trước tết âm lịch giá thực tế có phải đã tăng thêm 30-35% không cụ ORIJEANS ?
 

Gừng

Xì hơi lốp
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,651
Động cơ
368,684 Mã lực
E có đứa e, nhân viên cũ, nhà ở đô nghĩa, trước nó đi làm lọ mọ từ tận đô nghĩa lên chùa bộc. Cứ trêu nó dân nhà quê. Giờ gặp nó cũng hơi tủi thân. :)) :)) :))
hàng xóm e có con bé ở Xốm
e bẩu xốm đâu a cha biết
nos bẩu a đừng đùa, e có 1000m ở xốm, giá 30tr/m đóố

moas, ít hoom sau thấy nó mua can lk gần khu e giá 17 tỷ ngon ow

chuyeenj e kể là 2020 trc dịch
 

ta261

Xe hơi
Biển số
OF-539993
Ngày cấp bằng
3/11/17
Số km
192
Động cơ
165,976 Mã lực
Tuổi
33
Khu A làm trc, thiết kế đường nhánh bé. B đường to hơn, C to hơn chút vs D thì 2 hàng xe dàn trc nhà cũng dc.
A, B mới ko làm to hơn dc vì bó hẹp sát khu smart vs vành đai 3.5 ko tke thoải mái như CD dc. B mới còn phải thay đổi thiết kế để uốn các tuyến đường nối sẵn vs khu smart
Tất cả các khu đường nhánh đều TK 13.5, lòng đường 7.5m, vỉa hè mỗi bên 3m. Lòng đường đủ 3 xe tránh nhau thỏa mái. Cụ nói khu A nhánh bé hơn là ko đúng rồi.
Khu A chỉ có 1 trục chính 25m( lòng đường 15m, vỉa mỗi bên 5m).
Khu B cũ có 1 trục chính 18.5m (lòng đường 10.5m, vỉa 5m).
Khu B mới trục chính chỉ có 17m nhưng lòng đường chỉ có 7m, vỉa mỗi bên 5m
Khu C thì có 1 trục chính 25m, 4 trục 20.5m
Khu D thì 1 trục 25m, 1 trục 20m.

Khu A làm từ ~~ 2009 2010 nên tk cũ xấu -> tuy nhiên có thể sửa lại mặt tiền cho hiện đại hơn được
Khu B,C,D thì làm sau này từ ~~ 2017, TK mặt ngoài thì ko thay đổi khi sửa chữa được. nhưng nội khu có nhiều khoảng xanh, thoáng hơn
Cả 4 khu đều có chốt an ninh, nên cũng khá an toàn. còn trộm cắp thì đâu chả có, bên OCP còn trộm 1 đống
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,698
Động cơ
387,693 Mã lực
hàng xóm e có con bé ở Xốm
e bẩu xốm đâu a cha biết
nos bẩu a đừng đùa, e có 1000m ở xốm, giá 30tr/m đóố

moas, ít hoom sau thấy nó mua can lk gần khu e giá 17 tỷ ngon ow

chuyeenj e kể là 2020 trc dịch
:)) :)) :))
 

Gừng

Xì hơi lốp
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,651
Động cơ
368,684 Mã lực
Vâng cụ. Tầm đấy đấy ạ.
nói chung là nhiều khi may hơn khôn
hoi 2006, e bỏ ra 500 mua 1 mảnh ở Binhf yên, cỡ 1 con xe Vios
nawm 2021 e úp bô lên đầu thằng khác dc 10 tỷ, mua dc 20 con Vios
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,698
Động cơ
387,693 Mã lực
Tất cả các khu đường nhánh đều TK 13.5, lòng đường 7.5m, vỉa hè mỗi bên 3m. Lòng đường đủ 3 xe tránh nhau thỏa mái. Cụ nói khu A nhánh bé hơn là ko đúng rồi.
Khu A chỉ có 1 trục chính 25m( lòng đường 15m, vỉa mỗi bên 5m).
Khu B cũ có 1 trục chính 18.5m (lòng đường 10.5m, vỉa 5m).
Khu B mới trục chính chỉ có 17m nhưng lòng đường chỉ có 7m, vỉa mỗi bên 5m
Khu C thì có 1 trục chính 25m, 4 trục 20.5m
Khu D thì 1 trục 25m, 1 trục 20m.

Khu A làm từ ~~ 2009 2010 nên tk cũ xấu -> tuy nhiên có thể sửa lại mặt tiền cho hiện đại hơn được
Khu B,C,D thì làm sau này từ ~~ 2017, TK mặt ngoài thì ko thay đổi khi sửa chữa được. nhưng nội khu có nhiều khoảng xanh, thoáng hơn
Cả 4 khu đều có chốt an ninh, nên cũng khá an toàn. còn trộm cắp thì đâu chả có, bên OCP còn trộm 1 đống
Đường bên gele thiết kế ổn hơn nhiều so với đám lân cận như dương nội, an hưng, roman hay thậm chí cả vin thăng long cụ nhỉ. Đỗ xe thoải mái.
 

blablo

Xe tải
Biển số
OF-454076
Ngày cấp bằng
18/9/16
Số km
211
Động cơ
209,382 Mã lực
Cụ nên đi xem kỹ hơn:
- A xây xấu nhất vì xây sớm nhất nên nhà cũ nhất và thiết kế lạc hậu nhất. B c d mới hơn, hiện đại hơn, đẹp hơn.
- Tối k biết có sợ k nhưng mẹc S450, volvo xc90, bmw x6 vứt đầy đường qua đêm chả thấy trộm cắp gì.
T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,698
Động cơ
387,693 Mã lực
T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều
Cụ rảnh cứ up. Ở đây dân ở gele với mới mua gele cũng khá nhiều, người đang tìm hiểu gele lại càng nhiều.
 

thaorua2008

Xe tải
Biển số
OF-469671
Ngày cấp bằng
11/11/16
Số km
220
Động cơ
201,068 Mã lực
Tuổi
30
T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều
[/QUOTE]
mg họ dán nhé, hôm trước xuống đó e thấy bảo vệ khu đi xé, xé xong lại dán, đến nhà e đang cho thuê mà họ còn dán được cái chữ bán nhà chính chủ cụ nhé. ở đâu mà 60% treo biển bán nhà cụ?
 

ta261

Xe hơi
Biển số
OF-539993
Ngày cấp bằng
3/11/17
Số km
192
Động cơ
165,976 Mã lực
Tuổi
33
T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều
Nhiều nhà bán rồi nhưng tờ bán nhà vẫn từ chủ cũ ko bóc. Xem lượng hàng MG giao gần đây thì thấy khu A ko có hàng mấy thật. thấy mấy MG giao vài nhà nhưng tòa trùng căn nhau
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,698
Động cơ
387,693 Mã lực
T đi xem kỹ rồi. Thích tân cổ điển nên thấy bên khu A xây đẹp hơn
Mà Sales bảo khu A k có căn nào bán còn khu cd thì có 1 căn :3 kiểu gì mà t thấy 60% số nhà đều treo biển bán nhà k có ng ở.
Các offer có cần mình up hộ k đi chụp đc tầm chục bức ảnh bán nhà thôi nản chả chụp nữa vì quá nhiều
mg họ dán nhé, hôm trước xuống đó e thấy bảo vệ khu đi xé, xé xong lại dán, đến nhà e đang cho thuê mà họ còn dán được cái chữ bán nhà chính chủ cụ nhé. ở đâu mà 60% treo biển bán nhà cụ?
[/QUOTE]
Giờ cả khu a b c d bảng hàng chắc k đủ 50 căn bán/ tổng số vài nghìn căn cả khu. :)
 

HuongCrv

Xì hơi lốp
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,668
Động cơ
162,754 Mã lực
Khu A làm trc, thiết kế đường nhánh bé. B đường to hơn, C to hơn chút vs D thì 2 hàng xe dàn trc nhà cũng dc.
A, B mới ko làm to hơn dc vì bó hẹp sát khu smart vs vành đai 3.5 ko tke thoải mái như CD dc. B mới còn phải thay đổi thiết kế để uốn các tuyến đường nối sẵn vs khu smart
Cụ k xem bản đồ QH các khu hay sao mà phán tùm lùm vậy? Tổng thể các khu A, B, C, D đều duyệt Quy hoạch từ trước 2010, do UBND Hà Tây duyệt, đồng thời duyệt theo các tiêu chuẩn quy chuẩn ở giai đoạn trước đó (năm 2012 trở ra có sự thay đổi của 1 loạt các tiêu chuẩn quy chuẩn). Thiết kế chỉ tiêu quy hoạch theo tiêu chuẩn cũ nên đường nội bộ quy mô mặt cắt ngang là:
+ 2 làn đường mỗi làn rộng 3.75m, tổng mặt đường 7.5m;
+ vìa hẻ 2 bên mỗi bên rộng 3m, tổng 2 bên là 6m.
Như vậy đường nội bộ các khu đều có quy mô tối thiểu 13,5m giống nhau, một số đường to thì quy mô lên 25m thôi cụ.
Bây giờ các Chủ đầu tư tk theo các tiêu chuẩn mới trong đó đưa ra bề rộng mỗi làn đường từ 2.75-3.5m vì thế đường nội bộ h thường sẽ nhỏ hơn trước đây là vì vậy.
 

kagawa dung

Xe đạp
Biển số
OF-825990
Ngày cấp bằng
7/2/23
Số km
24
Động cơ
114 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
hà nội
Em ở khu D, có chị hàng xóm nhu cầu bán biệt thự song lập diện tích 200m2 , dãy D46 . Các cụ định giá giúp em để e tư vấn cho chị .nhà đã có sổ .
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,698
Động cơ
387,693 Mã lực
Em ở khu D, có chị hàng xóm nhu cầu bán biệt thự song lập diện tích 200m2 , dãy D46 . Các cụ định giá giúp em để e tư vấn cho chị .nhà đã có sổ .
X 110 = 22 tỷ. Cùng dãy có căn hoàn thiện bán 24 tỷ thì phải cụ ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top