Chuyên gia họ còn đang bảo sắp tới BĐS còn tăng giá mạnh nữa đây cụGiá cả TH nó có bị khùng không các bác? Hay môi giới cứ hét giá cho nó sang mồm vậy các bác? Cứ sau 1-2 tuần lại thấy môi giới kê 1 giá mới tăng mấy % so với giá cũ. Làm ăn kiểu “con của thần gió” kiểu này hoặc quê Bình Đà pháo nổ đì đùng
Chuyên gia họ còn đang bảo sắp tới BĐS còn tăng giá mạnh nữa đây cụ
19/8 ở Tiền Yên cụ tham gia đấu giá mấy thửa vậy ?
E bán 1 lk đg 25m mà có 63tr 1m cụ ạ. ô này ko chuyển đổi, bán lên Phu cát city Hòa lạc, giờ đc khoảng 65%
Liền kề đường 25m giờ cũng phải >140 rồi
Bác vẫn còn giữ nữa chứ. Em vẫn tin là có ngày này nên quyết ko bán. Lên Phú cát thì cũng có biêt thự nghĩ dưỡng đẹp rồi. Mấy năm trước có ít tiền em cũng xúc một lô mạn trên đó, sợ Thanh Hà nên phải sổ đỏ cầm tay. Phú Cát giờ có sổ chưa bác?
Cầm được gần 1 năm nay rồi bác ah! Thôi âu cũng là cái liễn, híc, chạy ngược xuôi không bằng ngồi im!
Em có giá toàn khu TH sale cập nhật trên Zalo. Không biết có được nhắn lên trên này không.cụ xem thông tin giá ở đâu thế
Giá toàn thổi ở mồm làm cho chủ đất họ chần chừ không bán nữa vì nghĩ giá lên thật. Giá kiểu như đặt công thức sẵn cứ sau ~2 tuần lại nhân thêm vài % bác nhỉ? Nhìn giá lên như lên đồng, chả biết nên làm gì
Sale úp giá lên Zalo là cũng public hết rồi cụ ơi, nhắn thoải mái chứ trên này tương tác mấy đâu
Khoảng 1 tháng trước sale hỏi lô em ở B1.2 đường 14m giá 100 mà giờ đã hỏi lên 115. So với đầu năm thì tăng hơn gấp đôi. Ảo hay không em cũng không rõ nhưng đợt em bán 1 lô tháng 5 giá thấp hơn thị trường 1 giá thì 2 ngày là bay luôn.Giá toàn thổi ở mồm làm cho chủ đất họ chần chừ không bán nữa vì nghĩ giá lên thật. Giá kiểu như đặt công thức sẵn cứ sau ~2 tuần lại nhân thêm vài % bác nhỉ? Nhìn giá lên như lên đồng, chả biết nên làm gì
quá ảo chứ còn sao nữa, nếu em là các cụ e chỉ quan tâm B1.1, giá trị thực nhất
Thật nình cũng đ thể hiểu nổi cái dự án này, giá nó thổi như kiểu chỉ có lên và lên bất chấp thị trường. Ngày xưa giá rất thấp vì nó nằm xa tt, ngoài trục đường cienco đi tỉnh ra thì tiếp giáp dự án là làng mạc, ruộng vườn và ít tiện ích, pháp lý thì chưa có sổ nên giá thấp thì mua cũng được, gần đây dự án chỉ đc cho xây khu B1.1 là sale đc thể mua bán, lướt cọc tùm lum như đa cấp. Các sale rồi dân đầu cơ bên đó chỉ cần 1 vài thông tin ối giời ơi kiểu: sắp xây cv Hà Đông tận chỗ gần Văn Phú- Đa Sỹ là các con giời thi nhau hét giá tiếp, rồi giá còn lên nữa. Mới nhất là giá khu B1.1 đường 25m là 145tr/m2 tiền đất. Nếu có nhà tính ra chắc phải 150-155tr/m2, giá này có khi ngang với những khu nhiều tiềm năng hơn như phía Tây HN hạ tầng hoàn chỉnh hơn. Trong khi hạ tầng thanh hà thì nhếch nhác lắm, sổ đỏ thì chưa có, nhà thì chưa biết bg cho xây tiếp các khu khác. Nhiều ô đất thực tế ôgn cđt còn chưa san lấp, mình đến xem còn sình lầy bùn đất, đường còn chưa có nhưng chủ toàn quát giá như kiểu nhà sẵn có rồi chỉ việc đến ở. Ko hiểu mai kia xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5 chạy qua thì họ còn bơm thổi giá lên cỡ nào. Nói chung Thanh Hà mình từng mua 2016 và quâ nản với câch quản lý đô thị của cđt. Đường xá tối om, chưa thảm hạt mịn, mưa tí nhiều đường ngập nước. Giá thì trên trời.quá ảo chứ còn sao nữa, nếu em là các cụ e chỉ quan tâm B1.1, giá trị thực nhất
tiếc là e méo là các cụ và cũng thôi ý định mua ở đây rồi
cộng đồng nó quá đông nên mới tạo sóng kiểu đó được cụ ạ. Em nói đơn giản ngay trung tâm hà đông thôi, chỉ cần đi qua ngã tư Vạn phúc về phía Lê trọng tấn thì buổi tối liền kề shophouse đã vắng vẻ người bao năm nay rồi, từ Himlam đến Văn Khê An hưng Dương nội Nam Cường Geleximco. KĐT Văn phú chắc phải đến 20 năm rồi còn chưa lấp đầy người, thì kđt Thanh Hà cũng thế thôi. Nhưng giá vẫn cứ tăng vì cộng đồng đầu tư rất to.
Giá nó lên là lên toàn HN bạn ơi, chứ đâu riêng thanh hà đâu, tôi ko phải môi giới mà là nhà đầu tư, tôi thấy dù môi giới có đẩy giá lên, nếu ko có nhu cầu thì làm sao tăng được, ng mua bây giờ đã xem rất nhiều video chia sẻ mua bán đất họ rất thông minh sẽ so sánh giá, so sánh tiện ích, so sánh lợi thế trong tương lai mà đưa ra quyết định mua. Và nói thẳng thanh hà toàn người mua là ng đã có nơi ở và đa số người trung tuổi mua nên họ chấp nhận đợi tương lai, như các tiện ích xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5, bệnh viện K, công viên hà đông. Không những thế thanh hà cũng gần bệnh viện 103 tiện đi lại cho người già., gần mấy trường đại học mạn này. Tôi còn mấy lô mà môi giới gọi mua suốt, chỉ cần gật đầu là bay luôn, Thậm chí có môi giới gọi bảo có ng chấp nhận mua cao hơn 10 giá. Đó là nhu cầu
bác yên tâm cứ nghe em, thanh hà k bao giờ lên đc đều nhịp đâu, thị trường ở đây nó cũng k vững như các chỗ khác
Nói chung ai mua để ở và đã đi xem các khu đt khác rồi về TH sẽ thấy chán ở cái sự quản lý hạ tầng kỹ thuật. Nó tạo cảm giác một cô gái đẹp nhưng ăn mặc thì lôi thôi luộm thuộm. Được cái có hồ nước nó vớt vát. Quan điểm mình đã từng mua Thanh Hà nhưng mua khi giá nó thấp thì mình thấy nó xứng đáng chứ bg giá nó cao như quỷ gần gần ngang 1 số nơi vị trí tốt hơn, đã có nhà có sổ thì mình thấy nó ảo. Ảo nữa là ngay cả 1 số lô đất còn chưa xong hạ tầng, xung quanh toàn cỏ dại đất trống thậm chí còn chưa có đèn nhưng giá cứ đẩy ầm ầm thì điều đó cho thấy nó là thị trường đầu cơ, chứ nếu người mua thực họ phải quan tâm những vđ trên. Mà cái quan ngại nhất là pháp lý, bỏ ra hơn chục tỷ mà ko có sổ thì kể mấy bác cũng liều. Chưa kể cđt này cũng thuộc dạng ko uy tín, hay vi phạm quy định, làm sai. Còn tất nhiên ai có đất thì họ phải vui rồi nhưng ở đây là mình nhận định khách quan về TH thôi.TH nhìn chung chán Cụ nhể, ai có đất nhìn tiền tăng thì lại thấy vui
Vâng cái chuyện đất TH môi giới họ gọi ngày chục cuộc là rất bt mà bác vì mình cũng từng mua bán ở TH. TH phải nói quy hoạch nó đẹp vì có cảnh quan nhưng về vị trí địa lý cá nhân mình nhận định nó ko có tiềm năng pT lâu dài như các khu vực như: Đông Anh, Gia Lâm, Tây Hà nội. Cái đường mà chúng ta kỳ vọng là Cienco bản chất nó cũng như kiểu đường quốc lộ kết nối các tỉnh nên sau này khi thông xe sẽ lưu thông với tốc độ cao m, chẳng kd được gì nhiều đâu bác, chỉ tiện để cho ai đi tỉnh khu vực Phía Nam thôi. Còn lên tttp thì tuyến đó kết thúc tại Nguyễn Xiển (thông Phạm Ngõ Thạch chắc 100năm nữa). Còn công viên Hà Đông nó ở tận đẩu tận đâu ấy bác chứ đâu có nằm kề hay trong dự án nên đấy gọi là cái cớ để đẩy giá thôi. Ngoài ra thì đúng như bác nói gần 103 và 1 số bv nên khoản này tốt. Còn vị trí thì khu A kết nối vđ4 và có tính mở hơn khu B. Khu B thì ngoài mặt Cienco ra các mặt còn lại đâm vào làng ko có tiềm năng mở hay thông đường đí đâu. Bác vào khu B1.4 sâu bên trong thì thấy, chán lắm. Nên nhìn chung TH nếu giá nó thấp hơn các khu khác khoảng 30% thì có vẻ đúng tiềm năng của TH nhưng hiện nay mình thấy thổi kinh quá. Lên theo ngày theo tuần cứ như kiểu giá còn thấp lắm lên nữa đi lên mạnh vào
