[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Realty 2021]

Em có giá toàn khu TH sale cập nhật trên Zalo. Không biết có được nhắn lên trên này không.

Sale úp giá lên Zalo là cũng public hết rồi cụ ơi, nhắn thoải mái chứ trên này tương tác mấy đâu

 

[Saving92]

Giá toàn thổi ở mồm làm cho chủ đất họ chần chừ không bán nữa vì nghĩ giá lên thật. Giá kiểu như đặt công thức sẵn cứ sau ~2 tuần lại nhân thêm vài % bác nhỉ? Nhìn giá lên như lên đồng, chả biết nên làm gì

Khoảng 1 tháng trước sale hỏi lô em ở B1.2 đường 14m giá 100 mà giờ đã hỏi lên 115. So với đầu năm thì tăng hơn gấp đôi. Ảo hay không em cũng không rõ nhưng đợt em bán 1 lô tháng 5 giá thấp hơn thị trường 1 giá thì 2 ngày là bay luôn.

 

[lenhaque2]

Khoảng 1 tháng trước sale hỏi lô em ở B1.2 đường 14m giá 100 mà giờ đã hỏi lên 115. So với đầu năm thì tăng hơn gấp đôi. Ảo hay không em cũng không rõ nhưng đợt em bán 1 lô tháng 5 giá thấp hơn thị trường 1 giá thì 2 ngày là bay luôn.

quá ảo chứ còn sao nữa, nếu em là các cụ e chỉ quan tâm B1.1, giá trị thực nhất
tiếc là e méo là các cụ và cũng thôi ý định mua ở đây rồi

 

[Tumi211179]

quá ảo chứ còn sao nữa, nếu em là các cụ e chỉ quan tâm B1.1, giá trị thực nhất
tiếc là e méo là các cụ và cũng thôi ý định mua ở đây rồi

Thật nình cũng đ thể hiểu nổi cái dự án này, giá nó thổi như kiểu chỉ có lên và lên bất chấp thị trường. Ngày xưa giá rất thấp vì nó nằm xa tt, ngoài trục đường cienco đi tỉnh ra thì tiếp giáp dự án là làng mạc, ruộng vườn và ít tiện ích, pháp lý thì chưa có sổ nên giá thấp thì mua cũng được, gần đây dự án chỉ đc cho xây khu B1.1 là sale đc thể mua bán, lướt cọc tùm lum như đa cấp. Các sale rồi dân đầu cơ bên đó chỉ cần 1 vài thông tin ối giời ơi kiểu: sắp xây cv Hà Đông tận chỗ gần Văn Phú- Đa Sỹ là các con giời thi nhau hét giá tiếp, rồi giá còn lên nữa. Mới nhất là giá khu B1.1 đường 25m là 145tr/m2 tiền đất. Nếu có nhà tính ra chắc phải 150-155tr/m2, giá này có khi ngang với những khu nhiều tiềm năng hơn như phía Tây HN hạ tầng hoàn chỉnh hơn. Trong khi hạ tầng thanh hà thì nhếch nhác lắm, sổ đỏ thì chưa có, nhà thì chưa biết bg cho xây tiếp các khu khác. Nhiều ô đất thực tế ôgn cđt còn chưa san lấp, mình đến xem còn sình lầy bùn đất, đường còn chưa có nhưng chủ toàn quát giá như kiểu nhà sẵn có rồi chỉ việc đến ở. Ko hiểu mai kia xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5 chạy qua thì họ còn bơm thổi giá lên cỡ nào. Nói chung Thanh Hà mình từng mua 2016 và quâ nản với câch quản lý đô thị của cđt. Đường xá tối om, chưa thảm hạt mịn, mưa tí nhiều đường ngập nước. Giá thì trên trời.

 

[Xe Bao Hong]

Thật nình cũng đ thể hiểu nổi cái dự án này, giá nó thổi như kiểu chỉ có lên và lên bất chấp thị trường. Ngày xưa giá rất thấp vì nó nằm xa tt, ngoài trục đường cienco đi tỉnh ra thì tiếp giáp dự án là làng mạc, ruộng vườn và ít tiện ích, pháp lý thì chưa có sổ nên giá thấp thì mua cũng được, gần đây dự án chỉ đc cho xây khu B1.1 là sale đc thể mua bán, lướt cọc tùm lum như đa cấp. Các sale rồi dân đầu cơ bên đó chỉ cần 1 vài thông tin ối giời ơi kiểu: sắp xây cv Hà Đông tận chỗ gần Văn Phú- Đa Sỹ là các con giời thi nhau hét giá tiếp, rồi giá còn lên nữa. Mới nhất là giá khu B1.1 đường 25m là 145tr/m2 tiền đất. Nếu có nhà tính ra chắc phải 150-155tr/m2, giá này có khi ngang với những khu nhiều tiềm năng hơn như phía Tây HN hạ tầng hoàn chỉnh hơn. Trong khi hạ tầng thanh hà thì nhếch nhác lắm, sổ đỏ thì chưa có, nhà thì chưa biết bg cho xây tiếp các khu khác. Nhiều ô đất thực tế ôgn cđt còn chưa san lấp, mình đến xem còn sình lầy bùn đất, đường còn chưa có nhưng chủ toàn quát giá như kiểu nhà sẵn có rồi chỉ việc đến ở. Ko hiểu mai kia xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5 chạy qua thì họ còn bơm thổi giá lên cỡ nào. Nói chung Thanh Hà mình từng mua 2016 và quâ nản với câch quản lý đô thị của cđt. Đường xá tối om, chưa thảm hạt mịn, mưa tí nhiều đường ngập nước. Giá thì trên trời.

TH nhìn chung chán Cụ nhể , ai có đất nhìn tiền tăng thì lại thấy vui

 

[Thuantrung]

Đất đấu giá, đất dịch vụ xung quanh 50m2 cũng cao ngất, nhìn thì cũng chả mê được.

 

[Jason88]

Thật nình cũng đ thể hiểu nổi cái dự án này, giá nó thổi như kiểu chỉ có lên và lên bất chấp thị trường. Ngày xưa giá rất thấp vì nó nằm xa tt, ngoài trục đường cienco đi tỉnh ra thì tiếp giáp dự án là làng mạc, ruộng vườn và ít tiện ích, pháp lý thì chưa có sổ nên giá thấp thì mua cũng được, gần đây dự án chỉ đc cho xây khu B1.1 là sale đc thể mua bán, lướt cọc tùm lum như đa cấp. Các sale rồi dân đầu cơ bên đó chỉ cần 1 vài thông tin ối giời ơi kiểu: sắp xây cv Hà Đông tận chỗ gần Văn Phú- Đa Sỹ là các con giời thi nhau hét giá tiếp, rồi giá còn lên nữa. Mới nhất là giá khu B1.1 đường 25m là 145tr/m2 tiền đất. Nếu có nhà tính ra chắc phải 150-155tr/m2, giá này có khi ngang với những khu nhiều tiềm năng hơn như phía Tây HN hạ tầng hoàn chỉnh hơn. Trong khi hạ tầng thanh hà thì nhếch nhác lắm, sổ đỏ thì chưa có, nhà thì chưa biết bg cho xây tiếp các khu khác. Nhiều ô đất thực tế ôgn cđt còn chưa san lấp, mình đến xem còn sình lầy bùn đất, đường còn chưa có nhưng chủ toàn quát giá như kiểu nhà sẵn có rồi chỉ việc đến ở. Ko hiểu mai kia xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5 chạy qua thì họ còn bơm thổi giá lên cỡ nào. Nói chung Thanh Hà mình từng mua 2016 và quâ nản với câch quản lý đô thị của cđt. Đường xá tối om, chưa thảm hạt mịn, mưa tí nhiều đường ngập nước. Giá thì trên trời.

cộng đồng nó quá đông nên mới tạo sóng kiểu đó được cụ ạ. Em nói đơn giản ngay trung tâm hà đông thôi, chỉ cần đi qua ngã tư Vạn phúc về phía Lê trọng tấn thì buổi tối liền kề shophouse đã vắng vẻ người bao năm nay rồi, từ Himlam đến Văn Khê An hưng Dương nội Nam Cường Geleximco. KĐT Văn phú chắc phải đến 20 năm rồi còn chưa lấp đầy người, thì kđt Thanh Hà cũng thế thôi. Nhưng giá vẫn cứ tăng vì cộng đồng đầu tư rất to.

 

[Lalaxinh]

Thật nình cũng đ thể hiểu nổi cái dự án này, giá nó thổi như kiểu chỉ có lên và lên bất chấp thị trường. Ngày xưa giá rất thấp vì nó nằm xa tt, ngoài trục đường cienco đi tỉnh ra thì tiếp giáp dự án là làng mạc, ruộng vườn và ít tiện ích, pháp lý thì chưa có sổ nên giá thấp thì mua cũng được, gần đây dự án chỉ đc cho xây khu B1.1 là sale đc thể mua bán, lướt cọc tùm lum như đa cấp. Các sale rồi dân đầu cơ bên đó chỉ cần 1 vài thông tin ối giời ơi kiểu: sắp xây cv Hà Đông tận chỗ gần Văn Phú- Đa Sỹ là các con giời thi nhau hét giá tiếp, rồi giá còn lên nữa. Mới nhất là giá khu B1.1 đường 25m là 145tr/m2 tiền đất. Nếu có nhà tính ra chắc phải 150-155tr/m2, giá này có khi ngang với những khu nhiều tiềm năng hơn như phía Tây HN hạ tầng hoàn chỉnh hơn. Trong khi hạ tầng thanh hà thì nhếch nhác lắm, sổ đỏ thì chưa có, nhà thì chưa biết bg cho xây tiếp các khu khác. Nhiều ô đất thực tế ôgn cđt còn chưa san lấp, mình đến xem còn sình lầy bùn đất, đường còn chưa có nhưng chủ toàn quát giá như kiểu nhà sẵn có rồi chỉ việc đến ở. Ko hiểu mai kia xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5 chạy qua thì họ còn bơm thổi giá lên cỡ nào. Nói chung Thanh Hà mình từng mua 2016 và quâ nản với câch quản lý đô thị của cđt. Đường xá tối om, chưa thảm hạt mịn, mưa tí nhiều đường ngập nước. Giá thì trên trời.

Giá nó lên là lên toàn HN bạn ơi, chứ đâu riêng thanh hà đâu, tôi ko phải môi giới mà là nhà đầu tư, tôi thấy dù môi giới có đẩy giá lên, nếu ko có nhu cầu thì làm sao tăng được, ng mua bây giờ đã xem rất nhiều video chia sẻ mua bán đất họ rất thông minh sẽ so sánh giá, so sánh tiện ích, so sánh lợi thế trong tương lai mà đưa ra quyết định mua. Và nói thẳng thanh hà toàn người mua là ng đã có nơi ở và đa số người trung tuổi mua nên họ chấp nhận đợi tương lai, như các tiện ích xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5, bệnh viện K, công viên hà đông. Không những thế thanh hà cũng gần bệnh viện 103 tiện đi lại cho người già., gần mấy trường đại học mạn này. Tôi còn mấy lô mà môi giới gọi mua suốt, chỉ cần gật đầu là bay luôn, Thậm chí có môi giới gọi bảo có ng chấp nhận mua cao hơn 10 giá. Đó là nhu cầu

 

[lenhaque2]

Thật nình cũng đ thể hiểu nổi cái dự án này, giá nó thổi như kiểu chỉ có lên và lên bất chấp thị trường. Ngày xưa giá rất thấp vì nó nằm xa tt, ngoài trục đường cienco đi tỉnh ra thì tiếp giáp dự án là làng mạc, ruộng vườn và ít tiện ích, pháp lý thì chưa có sổ nên giá thấp thì mua cũng được, gần đây dự án chỉ đc cho xây khu B1.1 là sale đc thể mua bán, lướt cọc tùm lum như đa cấp. Các sale rồi dân đầu cơ bên đó chỉ cần 1 vài thông tin ối giời ơi kiểu: sắp xây cv Hà Đông tận chỗ gần Văn Phú- Đa Sỹ là các con giời thi nhau hét giá tiếp, rồi giá còn lên nữa. Mới nhất là giá khu B1.1 đường 25m là 145tr/m2 tiền đất. Nếu có nhà tính ra chắc phải 150-155tr/m2, giá này có khi ngang với những khu nhiều tiềm năng hơn như phía Tây HN hạ tầng hoàn chỉnh hơn. Trong khi hạ tầng thanh hà thì nhếch nhác lắm, sổ đỏ thì chưa có, nhà thì chưa biết bg cho xây tiếp các khu khác. Nhiều ô đất thực tế ôgn cđt còn chưa san lấp, mình đến xem còn sình lầy bùn đất, đường còn chưa có nhưng chủ toàn quát giá như kiểu nhà sẵn có rồi chỉ việc đến ở. Ko hiểu mai kia xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5 chạy qua thì họ còn bơm thổi giá lên cỡ nào. Nói chung Thanh Hà mình từng mua 2016 và quâ nản với câch quản lý đô thị của cđt. Đường xá tối om, chưa thảm hạt mịn, mưa tí nhiều đường ngập nước. Giá thì trên trời.

bác yên tâm cứ nghe em, thanh hà k bao giờ lên đc đều nhịp đâu, thị trường ở đây nó cũng k vững như các chỗ khác
môi giới ở đây thổi thì kinh hồn, nhưng làm gì kệ người ta,mình mua đầu tư thiếu gì đất chơi

 

[Tumi211179]

TH nhìn chung chán Cụ nhể , ai có đất nhìn tiền tăng thì lại thấy vui

Nói chung ai mua để ở và đã đi xem các khu đt khác rồi về TH sẽ thấy chán ở cái sự quản lý hạ tầng kỹ thuật. Nó tạo cảm giác một cô gái đẹp nhưng ăn mặc thì lôi thôi luộm thuộm. Được cái có hồ nước nó vớt vát. Quan điểm mình đã từng mua Thanh Hà nhưng mua khi giá nó thấp thì mình thấy nó xứng đáng chứ bg giá nó cao như quỷ gần gần ngang 1 số nơi vị trí tốt hơn, đã có nhà có sổ thì mình thấy nó ảo. Ảo nữa là ngay cả 1 số lô đất còn chưa xong hạ tầng, xung quanh toàn cỏ dại đất trống thậm chí còn chưa có đèn nhưng giá cứ đẩy ầm ầm thì điều đó cho thấy nó là thị trường đầu cơ, chứ nếu người mua thực họ phải quan tâm những vđ trên. Mà cái quan ngại nhất là pháp lý, bỏ ra hơn chục tỷ mà ko có sổ thì kể mấy bác cũng liều. Chưa kể cđt này cũng thuộc dạng ko uy tín, hay vi phạm quy định, làm sai. Còn tất nhiên ai có đất thì họ phải vui rồi nhưng ở đây là mình nhận định khách quan về TH thôi.

 

[Tumi211179]

Giá nó lên là lên toàn HN bạn ơi, chứ đâu riêng thanh hà đâu, tôi ko phải môi giới mà là nhà đầu tư, tôi thấy dù môi giới có đẩy giá lên, nếu ko có nhu cầu thì làm sao tăng được, ng mua bây giờ đã xem rất nhiều video chia sẻ mua bán đất họ rất thông minh sẽ so sánh giá, so sánh tiện ích, so sánh lợi thế trong tương lai mà đưa ra quyết định mua. Và nói thẳng thanh hà toàn người mua là ng đã có nơi ở và đa số người trung tuổi mua nên họ chấp nhận đợi tương lai, như các tiện ích xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5, bệnh viện K, công viên hà đông. Không những thế thanh hà cũng gần bệnh viện 103 tiện đi lại cho người già., gần mấy trường đại học mạn này. Tôi còn mấy lô mà môi giới gọi mua suốt, chỉ cần gật đầu là bay luôn, Thậm chí có môi giới gọi bảo có ng chấp nhận mua cao hơn 10 giá. Đó là nhu cầu

Vâng cái chuyện đất TH môi giới họ gọi ngày chục cuộc là rất bt mà bác vì mình cũng từng mua bán ở TH. TH phải nói quy hoạch nó đẹp vì có cảnh quan nhưng về vị trí địa lý cá nhân mình nhận định nó ko có tiềm năng pT lâu dài như các khu vực như: Đông Anh, Gia Lâm, Tây Hà nội. Cái đường mà chúng ta kỳ vọng là Cienco bản chất nó cũng như kiểu đường quốc lộ kết nối các tỉnh nên sau này khi thông xe sẽ lưu thông với tốc độ cao m, chẳng kd được gì nhiều đâu bác, chỉ tiện để cho ai đi tỉnh khu vực Phía Nam thôi. Còn lên tttp thì tuyến đó kết thúc tại Nguyễn Xiển (thông Phạm Ngõ Thạch chắc 100năm nữa). Còn công viên Hà Đông nó ở tận đẩu tận đâu ấy bác chứ đâu có nằm kề hay trong dự án nên đấy gọi là cái cớ để đẩy giá thôi. Ngoài ra thì đúng như bác nói gần 103 và 1 số bv nên khoản này tốt. Còn vị trí thì khu A kết nối vđ4 và có tính mở hơn khu B. Khu B thì ngoài mặt Cienco ra các mặt còn lại đâm vào làng ko có tiềm năng mở hay thông đường đí đâu. Bác vào khu B1.4 sâu bên trong thì thấy, chán lắm. Nên nhìn chung TH nếu giá nó thấp hơn các khu khác khoảng 30% thì có vẻ đúng tiềm năng của TH nhưng hiện nay mình thấy thổi kinh quá. Lên theo ngày theo tuần cứ như kiểu giá còn thấp lắm lên nữa đi lên mạnh vào

 

[Gà con tập đầu tư]

Giá nó lên là lên toàn HN bạn ơi, chứ đâu riêng thanh hà đâu, tôi ko phải môi giới mà là nhà đầu tư, tôi thấy dù môi giới có đẩy giá lên, nếu ko có nhu cầu thì làm sao tăng được, ng mua bây giờ đã xem rất nhiều video chia sẻ mua bán đất họ rất thông minh sẽ so sánh giá, so sánh tiện ích, so sánh lợi thế trong tương lai mà đưa ra quyết định mua. Và nói thẳng thanh hà toàn người mua là ng đã có nơi ở và đa số người trung tuổi mua nên họ chấp nhận đợi tương lai, như các tiện ích xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5, bệnh viện K, công viên hà đông. Không những thế thanh hà cũng gần bệnh viện 103 tiện đi lại cho người già., gần mấy trường đại học mạn này. Tôi còn mấy lô mà môi giới gọi mua suốt, chỉ cần gật đầu là bay luôn, Thậm chí có môi giới gọi bảo có ng chấp nhận mua cao hơn 10 giá. Đó là nhu cầu

Lên liên tục cũng thấy ảo ảo ấy, à mà dự kiến bao giờ có thông tin xây hay không xây tiếp vậy bác lalazing?

 

[Realty 2021]

Thật nình cũng đ thể hiểu nổi cái dự án này, giá nó thổi như kiểu chỉ có lên và lên bất chấp thị trường. Ngày xưa giá rất thấp vì nó nằm xa tt, ngoài trục đường cienco đi tỉnh ra thì tiếp giáp dự án là làng mạc, ruộng vườn và ít tiện ích, pháp lý thì chưa có sổ nên giá thấp thì mua cũng được, gần đây dự án chỉ đc cho xây khu B1.1 là sale đc thể mua bán, lướt cọc tùm lum như đa cấp. Các sale rồi dân đầu cơ bên đó chỉ cần 1 vài thông tin ối giời ơi kiểu: sắp xây cv Hà Đông tận chỗ gần Văn Phú- Đa Sỹ là các con giời thi nhau hét giá tiếp, rồi giá còn lên nữa. Mới nhất là giá khu B1.1 đường 25m là 145tr/m2 tiền đất. Nếu có nhà tính ra chắc phải 150-155tr/m2, giá này có khi ngang với những khu nhiều tiềm năng hơn như phía Tây HN hạ tầng hoàn chỉnh hơn. Trong khi hạ tầng thanh hà thì nhếch nhác lắm, sổ đỏ thì chưa có, nhà thì chưa biết bg cho xây tiếp các khu khác. Nhiều ô đất thực tế ôgn cđt còn chưa san lấp, mình đến xem còn sình lầy bùn đất, đường còn chưa có nhưng chủ toàn quát giá như kiểu nhà sẵn có rồi chỉ việc đến ở. Ko hiểu mai kia xong đường cienco, cầu vượt xala, vành đai 3.5 chạy qua thì họ còn bơm thổi giá lên cỡ nào. Nói chung Thanh Hà mình từng mua 2016 và quâ nản với câch quản lý đô thị của cđt. Đường xá tối om, chưa thảm hạt mịn, mưa tí nhiều đường ngập nước. Giá thì trên trời.

Cả HN nó lên giá ầm ầm chứ đâu riêng mỗi cái khu TH, cụ nên nhớ là tại sao chỉ có đất cát nhà cửa tại HN tăng mạnh trong khi trong SG lại cứ đi ngang lình xình, vì nó do dòng tiền đầu cơ là chính chứ có là bố của Môi giới cũng không thổi lên được nếu không có hấp thụ người mua xuống tiền, chả nhẽ người xuống tiền 10-20 tỷ họ là người ngu hết sao cụ

Dù chửi thế nào thì chửi nhưng giá đất giá nhà ở khu đô thị TH này hiện nay nó cũng chỉ mới bằng 60%-70% so với giá căn nhà tại Khu đô thị Geleximco và Khu đô thị Văn Phú đang hiện hữu đó thôi

Người đầu tư chuyên họ sẽ cố gắng tìm ở những khu vực còn biên độ - cơ hội tăng giá hơn nữa, mà cái tăng giá với Khu đô thị nó nằm ở động lực cải thiện thay đổi hạ tầng giao thông xung quanh theo thời gian, cứ thông cái đường là giá nó lại biến động

 

[Realty 2021]

bác yên tâm cứ nghe em, thanh hà k bao giờ lên đc đều nhịp đâu, thị trường ở đây nó cũng k vững như các chỗ khác
môi giới ở đây thổi thì kinh hồn, nhưng làm gì kệ người ta,mình mua đầu tư thiếu gì đất chơi

Vâng cái chuyện đất TH môi giới họ gọi ngày chục cuộc là rất bt mà bác vì mình cũng từng mua bán ở TH. TH phải nói quy hoạch nó đẹp vì có cảnh quan nhưng về vị trí địa lý cá nhân mình nhận định nó ko có tiềm năng pT lâu dài như các khu vực như: Đông Anh, Gia Lâm, Tây Hà nội. Cái đường mà chúng ta kỳ vọng là Cienco bản chất nó cũng như kiểu đường quốc lộ kết nối các tỉnh nên sau này khi thông xe sẽ lưu thông với tốc độ cao m, chẳng kd được gì nhiều đâu bác, chỉ tiện để cho ai đi tỉnh khu vực Phía Nam thôi. Còn lên tttp thì tuyến đó kết thúc tại Nguyễn Xiển (thông Phạm Ngõ Thạch chắc 100năm nữa). Còn công viên Hà Đông nó ở tận đẩu tận đâu ấy bác chứ đâu có nằm kề hay trong dự án nên đấy gọi là cái cớ để đẩy giá thôi. Ngoài ra thì đúng như bác nói gần 103 và 1 số bv nên khoản này tốt. Còn vị trí thì khu A kết nối vđ4 và có tính mở hơn khu B. Khu B thì ngoài mặt Cienco ra các mặt còn lại đâm vào làng ko có tiềm năng mở hay thông đường đí đâu. Bác vào khu B1.4 sâu bên trong thì thấy, chán lắm. Nên nhìn chung TH nếu giá nó thấp hơn các khu khác khoảng 30% thì có vẻ đúng tiềm năng của TH nhưng hiện nay mình thấy thổi kinh quá. Lên theo ngày theo tuần cứ như kiểu giá còn thấp lắm lên nữa đi lên mạnh vào

Nó giống như đất đấu giá ở Hoài Đức - Đan Phượng thôi, đất đấu giá cũng được các ông thợ chuyên đi đấu giá thổi lên để làm sao giành được suất trúng để còn lướt được kiếm tiền, đất trong dân trong làng hiện hữu là 60-70 triệu thì các đội nhóm thổi lên 90-100 mà nói thẳng hạ tầng khu đất đấu giá thì không có gì nổi bật, đấu xong vào năm nó vẫn là mảnh đất trống khi toàn đầu cơ có chịu xây dựng mấy đâu, các đội nhóm kể cả thợ đấu nhỏ lẻ cũng có cả đống chiêu trò nhằm mục đích sao cho trúng được và sao cho lướt chênh được nhiều tiền

Dòng tiền đầu cơ đến đâu là nơi đó có sóng, câu chuyện hiện tại trong 1 năm tới 2025 bảo không tăng nữa thì khó nhưng sau 2026 nó lại khác rồi

Giá chung cư mà cứ kéo FOMO lên đỉnh nhằm giải quyết cái nợ xấu đang phình to lên nó lại ở tầm khác với tư duy của nhỏ lẻ

 

[Tumi211179]

Cả HN nó lên giá ầm ầm chứ đâu riêng mỗi cái khu TH, cụ nên nhớ là tại sao chỉ có đất cát nhà cửa tại HN tăng mạnh trong khi trong SG lại cứ đi ngang lình xình, vì nó do dòng tiền đầu cơ là chính chứ có là bố của Môi giới cũng không thổi lên được nếu không có hấp thụ người mua xuống tiền, chả nhẽ người xuống tiền 10-20 tỷ họ là người ngu hết sao cụ

Dù chửi thế nào thì chửi nhưng giá đất giá nhà ở khu đô thị TH này hiện nay nó cũng chỉ mới bằng 60%-70% so với giá căn nhà tại Khu đô thị Geleximco và Khu đô thị Văn Phú đang hiện hữu đó thôi

Người đầu tư chuyên họ sẽ cố gắng tìm ở những khu vực còn biên độ - cơ hội tăng giá hơn nữa, mà cái tăng giá với Khu đô thị nó nằm ở động lực cải thiện thay đổi hạ tầng giao thông xung quanh theo thời gian, cứ thông cái đường là giá nó lại biến động

Đồng ý với cụ là giá TH còn thấp hơn xung quanh nhưng theo mình ko nhiều, theo mình biết giá liền kề Gele giờ cũng tầm 120-160tr/m2 (trừ khu A giáp Vin) có nhà rồi, nếu trừ đi tiền nhà tầm 2 tỏi thì tính ra đâu đó loanh quanh 100-142tr/m2 đường 14m. Đường trục 25m căn shophouse 144m2 khu D loanh quanh 21tỷ. Trừ tiền nhà đi thì 1m2 đâu đó 125tr. Mà LK đường 25m khu B1.1 bên TH đã là 145tr/m2 chưa nhà. Nên cảm nhận chung thì mình thấy TH một số nơi đã ngang giá khu Gele. Còn Văn Phú mình ko biết. Còn tất nhiên câc bác chuyên đầu tư thì họ có ai ngu đâu. Mình chỉ thắc mắc giá TH so với câc khu đẹp hơn đã gần ngang bằng!?

 

[tlckid]

Ôm chặt vào như ếch ôm măng ấy

 

[kiennguyenvi]

Mình ở khu Vin Smart nên biết, Geleximco giờ tầm 180-200tr/m2, làm gì còn giá <150tr/m2, đó là giá trước Tết. Bà chị có căn 60m2 ở khu Geleximco B đường 14m, đang rao bán 12 tỷ, giá các căn tương tự cũng tầm đó. Tất nhiên giá này đã có nhà xây thô rồi.

 

[Realty 2021]

Đồng ý với cụ là giá TH còn thấp hơn xung quanh nhưng theo mình ko nhiều, theo mình biết giá liền kề Gele giờ cũng tầm 120-160tr/m2 (trừ khu A giáp Vin) có nhà rồi, nếu trừ đi tiền nhà tầm 2 tỏi thì tính ra đâu đó loanh quanh 100-142tr/m2 đường 14m. Đường trục 25m căn shophouse 144m2 khu D loanh quanh 21tỷ. Trừ tiền nhà đi thì 1m2 đâu đó 125tr. Mà LK đường 25m khu B1.1 bên TH đã là 145tr/m2 chưa nhà. Nên cảm nhận chung thì mình thấy TH một số nơi đã ngang giá khu Gele. Còn Văn Phú mình ko biết. Còn tất nhiên câc bác chuyên đầu tư thì họ có ai ngu đâu. Mình chỉ thắc mắc giá TH so với câc khu đẹp hơn đã gần ngang bằng!?

Liền kề Geleximco dãy C38-C39 đường 15m đối diện trường học mà căn nhà thô 114m2 đang hét giá 2x tỷ chứ làm gì có giá 150-160 đâu cụ, liền kề Văn Phú căn 90m2 đường 25m2 cũng đang hét 2x tỷ đó cụ

 

[lenhaque2]

Nó giống như đất đấu giá ở Hoài Đức - Đan Phượng thôi, đất đấu giá cũng được các ông thợ chuyên đi đấu giá thổi lên để làm sao giành được suất trúng để còn lướt được kiếm tiền, đất trong dân trong làng hiện hữu là 60-70 triệu thì các đội nhóm thổi lên 90-100 mà nói thẳng hạ tầng khu đất đấu giá thì không có gì nổi bật, đấu xong vào năm nó vẫn là mảnh đất trống khi toàn đầu cơ có chịu xây dựng mấy đâu, các đội nhóm kể cả thợ đấu nhỏ lẻ cũng có cả đống chiêu trò nhằm mục đích sao cho trúng được và sao cho lướt chênh được nhiều tiền

Dòng tiền đầu cơ đến đâu là nơi đó có sóng, câu chuyện hiện tại trong 1 năm tới 2025 bảo không tăng nữa thì khó nhưng sau 2026 nó lại khác rồi

Giá chung cư mà cứ kéo FOMO lên đỉnh nhằm giải quyết cái nợ xấu đang phình to lên nó lại ở tầm khác với tư duy của nhỏ lẻ

so đất đấu giá pháp lý đầy đủ với cơm khê khoai hà đầy sai phạm mà bác cũng đi so đc
Người ta thổi tối thiểu cũng phải thổi cái ở đc, cái có thực, mấy cái còn chưa biết ngày mai có đc xây k mà cũng tranh luận ác cụ

 

[Realty 2021]

so đất đấu giá pháp lý đầy đủ với cơm khê khoai hà đầy sai phạm mà bác cũng đi so đc
Người ta thổi tối thiểu cũng phải thổi cái ở đc, cái có thực, mấy cái còn chưa biết ngày mai có đc xây k mà cũng tranh luận ác cụ

Cụ là người đi đấu giá bám theo đất thổ cư không bao giờ cùng hệ với người đầu tư đất đô thị nhất là đầu tư ở Thanh Hà liều ăn nhiều, cụ chắc gì đã khôn hơn người ta mà cứ thi thoảng vào thớt Thanh Hà làm gì cho mệt, lại còn chém kinh tinh ở thớt khác bảo đội Thanh Hà về Thanh Oai đấu giá thổi giá đất lên

Hay cụ ngại thị trường Thanh Hà nó hút nhiều khách của cụ hay sao mà cứ phải xoắn quẩy lên thế.