Thế giờ với người không có đủ tiền đóng với giá cao vậy thì người ta cũng luôn trọng trạng thái e ngại mất mát tổn thất nhiều hơn, nên trước mắt xem tình hình như nào đã, mỗi người có một điều kiện kinh tế và hoàn cảnh khác nhau, ko nên lấy suy nghĩ của người này áp đặt cho người khác
Em lo vậy thui cụ, chứ đùng phát bắt đóng tiền xây và ko giải thích gì nhiều thì CĐT chơi giang hồ quá. Tiền xây tăng 100%.
Nhưng cộng tất cả mọi sự tăng thì ko thể trong vòng 3,4 năm tăng đến 100% vậy được. Ngoài ra, chủ đất như chúng tôi ko đc nhận việc đàm phán về giá, rồi các chi tiết cấu thành về giá từ CĐT. mà chỉ nhận đc thông báo VÔ CĂN CỨ là NỘP TIỀN, NỘP TIỀN, NỘP TIỀN trong khi đó Phụ lục thì chưa ký. CĐT làm ăn bố bậy và lạm quyền, xâm hại đến chủ đất rất lớn.
Cũng phải thôi, 5 năm trước người mua để ở họ thấy dự án đang triển khai rầm rộ được quảng cáo rộng rãi, giá cả cũng hợp lý lại còn được tự xây bằng việc lúc đó nhiều nhà đã tự xây về ở rồi và cả việc tự xây được ghi trong HĐMB đàng hoàng hoặc nếu để chủ đầu tư xây thô thì giá ghi trong HĐMB chỉ có 3,5 triệu/m2 thì với căn liền kề họ sẽ cần bỏ ra thêm 1,7 tỷ nữa đóng vào.
Kaka mình bận xoay tiền về để lên tàu Thanh Hà đây. Thị trường đẹp mà, test 2 đáy như mơ thế mà các cụ chưa múc mạnh thì có lỗi với vợ con, kaka
Trong tuần này sẽ có 1 phiên tím diện rộng, mình dự là chiều thứ 5 hoặc thứ 6 
Thanh Hà thanh khoản vẫn lờ vờ chờ đổ móng đóng cọc hả các bác. Các bác B1.1 lại kêu cứu hả, kaka 
Các bác kêu mà giảm được ~ nửa triệu/m2 là cũng tiết kiệm được rất nhiểu Good luckMấy năm nay giá xây thô ở các dự án nó đã loanh quanh mức 6 7tr/m2 rồi mà bác, nó là mức giá bình thường ở các dự án khác giai đoạn mấy năm nay. Nói chung ai đã từng mua khu đô thị, dự án nhiều rồi thì họ sẽ thấy bình thường.
Ngay HĐMB năm 2019 với cả 2020 sao đơn giá xây thô ghi trong HĐMB thì tầng nổi là 3,5triệu/m2 và tầng hầm là 7 triệu/m2 như cụ nhatscn mới đăng đó
Bác nói vậy thì em nghĩ ko hợp lý, nếu vậy các dự án khác gần đây tại sao giá xây dựng thường rơi vào loanh quanh 6-7tr chứ không phải 4-5tr? Thời giá thị trường chung nó đã là ở mức 6-7tr rồi thì đâu thể ép nó phải là 4-5tr thì mới hợp lý?
Cụ chả hiểu quái gì cả, cụ xem các năm từ 2018 đến 2022 xem bảng công bố Suất vốn đầu tư và chi phí xây dựng hàng năm của BXD có biến động nhiều không thì bác rõ. Chi phí xây dựng phần thô chỉ chiếm 40-60% Suất vốn đầu tư thôi cụ ạ.
Ý bác là dân mua những dự án phải xây dựng với giá 6 7tr mấy năm gần đây cũng toàn là người chả biết quái gì cả phải ko bác
Nếu mà thế thì em nghĩ số lượng người chả biết quái gì cứ đâm đầu vào đóng tiền theo dự án để nhận nhà kiểu này cũng đông đảo phết đấy Rồi cứ để chờ xem kết quả thế nào có thể cụ đúng và có thể người khác đúng, cụ cảm thấy phù hợp với cụ thì cứ tự nhiên đi đóng tiền, sao phải ngồi trong nhóm zl rồi lên đây dè bỉu người khácÝ bác là dân mua những dự án phải xây dựng với giá 6 7tr mấy năm gần đây cũng toàn là người chả biết quái gì cả phải ko bác
Gớm, lấy cái giá suất vốn bác bảo ra mà ép được cđt các dự án nó giảm từ 6 7tr xuống còn 4 5tr xây thô thì chả đến lượt các bác phải dạy, cơ bản là ko ép dc thì mới phải đóng tiền để xây ý chứ.
Thấy bảo luật mới ko có chuyện mua nhà trên giấy nữa, đặt cọc có 5% thôi. CĐT cũng chuẩn bị hết thời om dưa nấu cháo rồi, ô nào có năng lực thì làm ko đủ thì nghỉ đó,..Để đến 1/1/2025 ký Phụ lục xây thô sẽ khác đấy
