[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[nhatscn]

Nếu bây giờ mà các nhà thầu cứ bắt đầu xây thì em nghĩ các chủ đất cũng vẫn phải nộp tiền cho cđt thôi. Cho máy móc đến nơi rồi bắt đầu thi công, chủ đất ko chịu ký phụ lục thì nó cũng ko cho chuyển nhượng khi chưa đóng đủ các đợt gần sát nhất với thời điểm muốn chuyển nhượng thì sau ông mua phải đi giải quyết cũng mệt mỏi lắm.
Nói chung là em nghĩ sẽ theo những gì em đoán, dần dà rồi chủ đất thấy đấu tranh mãi cũng tốn thời gian công sức rồi cũng nhảy qua đóng tiền thôi, đóng xong nó xây xong còn nhận nhà chứ không nó xây lỡ dở xong nó cứ để đó, chủ đất đấu tranh mãi càng lâu thì chủ đất càng khổ.
Giờ cđt nó thi nhau với chủ đất xem bên nào nhây được lâu hơn thôi Nói chung kinh nghiệm từ các dự án khác thì đấu với cđt ít có cửa thắng lắm.

Nhẹ nhà với CĐT, có thể xin hỗ trợ thêm giá, thay vì đóng 40% thì đóng 20%,... Đàm phán mà cứ sồn sồn lên khi mình đang ở thế yếu thì căng.

 

[nguyenvancuong88]

em đánh dấu hóng 1 lô ở đây

 

[sieunhancutchan]

Nhẹ nhà với CĐT, có thể xin hỗ trợ thêm giá, thay vì đóng 40% thì đóng 20%,... Đàm phán mà cứ sồn sồn lên khi mình đang ở thế yếu thì căng.

Em nghĩ chủ yếu đàm phán theo hướng giãn thời gian và định mức mỗi lần đóng ra thì hợp lý hơn, trong mấy phương án đàm phán để tự xây, đàm phán giảm giá xây và đàm phán giãn thời gian tiến độ thì phương án giãn thời gian dễ được chấp nhận hơn cả.
Như bác nào ở trên có comment giờ ai đóng 20% thay vì 40% là cđt nó cũng ok chấp nhận.

 

[ruou_nep_40]

Nếu bây giờ mà các nhà thầu cứ bắt đầu xây thì em nghĩ các chủ đất cũng vẫn phải nộp tiền cho cđt thôi. Cho máy móc đến nơi rồi bắt đầu thi công, chủ đất ko chịu ký phụ lục thì nó cũng ko cho chuyển nhượng khi chưa đóng đủ các đợt gần sát nhất với thời điểm muốn chuyển nhượng thì sau ông mua phải đi giải quyết cũng mệt mỏi lắm.
Nói chung là em nghĩ sẽ theo những gì em đoán, dần dà rồi chủ đất thấy đấu tranh mãi cũng tốn thời gian công sức rồi cũng nhảy qua đóng tiền thôi, đóng xong nó xây xong còn nhận nhà chứ không nó xây lỡ dở xong nó cứ để đó, chủ đất đấu tranh mãi càng lâu thì chủ đất càng khổ.
Giờ cđt nó thi nhau với chủ đất xem bên nào nhây được lâu hơn thôi Nói chung kinh nghiệm từ các dự án khác thì đấu với cđt ít có cửa thắng lắm.

Có thể CĐT cứ chấp nhận bỏ ra trước 2 tỷ tạm ứng hợp đồng cho thầu để ép cọc và bóng rung người dân

Hợp lý nhất để người dân không nghi ngờ việc đóng tiền nhiều vào rồi rơi vào tình trạng thả gà ra đuổi thì nên chia làm 5 đợt đóng tiền: lần 1 đóng trước 20%, lần 2 đổ bê tông xong đài móng thu tiếp 20%, lần 3 đổ bê tông xong cốt 0.00m thu tiếp 25%, lần 4 đổ xong cất nóc thu tiếp 30%, lần 5 còn 5% làm sổ thì hợp lý hơn, CĐT vẫn thừa tiền thanh toán giai đoạn cho các nhà thầu.

Vì ngay tiền đất nộp từng đợt cho CĐT có nhiều mảnh tiền đất có 3-4 tỷ thôi mà còn chia thành 8-9 đợt đóng tiền

 

[ruou_nep_17]

Cho máy ép cọc về và làm lễ cuốc đất rồi

 

[nhatscn]

volvo.XC90 có khi nào cụ phải đi đầu xuống chất chăng. hehe

 

[volvo.XC90]

volvo.XC90 có khi nào cụ phải đi đầu xuống chất chăng. hehe

Chưa thấy cọc bê tông về công trường

Cụ chuẩn bị 3-4 tháng nữa đóng tiền làm khu B1.4

 

[nhatscn]

Chưa thấy cọc bê tông về công trường

Cụ chuẩn bị 3-4 tháng nữa đóng tiền làm khu B1.4

Em là em lo cho cụ thui, ko bít cụ luyện xong bộ môn ý chưa. hí hí. Đợt trước cụ ra hàng rùi quay lại mua, sau có múc ko cụ?

 

[volvo.XC90]

Em là em lo cho cụ thui, ko bít cụ luyện xong bộ môn ý chưa. hí hí. Đợt trước cụ ra hàng rùi quay lại mua, sau có múc ko cụ?

Đi đầu xuống đất là ngon và vui mà cụ, em có gì mà cụ phải lo thế

Chúc mừng các cụ, 12 tháng nữa nhận nhà

 

[sieunhancutchan]

Trước thì trầy trật mãi mong mỏi được xây, giờ nó xây thì lại mong nó dừng

 

[volvo.XC90]

Trước thì trầy trật mãi mong mỏi được xây, giờ nó xây thì lại mong nó dừng

Các tay to đã về ngó nghiêng, các cụ có hàng không cần tiền cứ giữ chặt đất, lì 4-5 năm rồi lì thêm 3-4 năm nữa không là vấn đề

 

[volvo.XC90]

Tranh thủ Luật Kinh doanh Bất động sản chưa có hiệu lực thi hành

 

[keroppi77]

khoảng bao lâu nữa thì các khu khác B1.1 bắt đầu xây nhỉ các cụ

 

[Rồng con bé nhỏ]

Thanh hà ngày mới
- Đại công trường toàn khu B1.1 các nhà thầu chủ động khởi công động thổ thi công luôn
- Giá vẫn chưa biến động do nhà đầu tư no hàng, môi giới lướt ngã đau, khách tiêu dùng chưa xuất hiện
- Diễn biến trong một vài ngày tới tấp lập người đến xem dự án còn mua hay ko thì tuỳ duyên
- Các vp hồ hơi vui vẻ sống ảo từ sáng và gửi nhiều thông tin đến khách hàng
Ps: mới có 2 robot trên tổng số 9 robot xuất hiện

 

[volvo.XC90]

Chứng khoán vào nhịp khó chơi rồi cụ tungtunghunghung2024 khi bulltrap lởn vởn quanh đây

 

[Trà đặc]

Thanh hà ngày mới
- Đại công trường toàn khu B1.1 các nhà thầu chủ động khởi công động thổ thi công luôn
- Giá vẫn chưa biến động do nhà đầu tư no hàng, môi giới lướt ngã đau, khách tiêu dùng chưa xuất hiện
- Diễn biến trong một vài ngày tới tấp lập người đến xem dự án còn mua hay ko thì tuỳ duyên
- Các vp hồ hơi vui vẻ sống ảo từ sáng và gửi nhiều thông tin đến khách hàng
Ps: mới có 2 robot trên tổng số 9 robot xuất hiện

Thanh hà vài năm nữa thêm nhiều ng về ở, chuẩn bị vui rồi,.

 

[Trà đặc]

Chứng khoán vào nhịp khó chơi rồi cụ tungtunghunghung2024 khi bulltrap lởn vởn quanh đây

Khả năng bull trap là khá cao rồi, thôi exit giữ lấy tiền đóng tiến độ XD đi thôi cụ hứng òi,..

 

[Trà đặc]

Nếu bây giờ mà các nhà thầu cứ bắt đầu xây thì em nghĩ các chủ đất cũng vẫn phải nộp tiền cho cđt thôi. Cho máy móc đến nơi rồi bắt đầu thi công, chủ đất ko chịu ký phụ lục thì nó cũng ko cho chuyển nhượng khi chưa đóng đủ các đợt gần sát nhất với thời điểm muốn chuyển nhượng thì sau ông mua phải đi giải quyết cũng mệt mỏi lắm.
Nói chung là em nghĩ sẽ theo những gì em đoán, dần dà rồi chủ đất thấy đấu tranh mãi cũng tốn thời gian công sức rồi cũng nhảy qua đóng tiền thôi, đóng xong nó xây xong còn nhận nhà chứ không nó xây lỡ dở xong nó cứ để đó, chủ đất đấu tranh mãi càng lâu thì chủ đất càng khổ.
Giờ cđt nó thi nhau với chủ đất xem bên nào nhây được lâu hơn thôi Nói chung kinh nghiệm từ các dự án khác thì đấu với cđt ít có cửa thắng lắm. Mà nhìn cách cđt trả lời chủ đất về vấn đề phường xã trong cuộc đối thoại thì cđt này cũng gấu chứ không hiền lành gì cả.

Làm sao mà lại đc với CĐT chứ. Bj đằng nào máy móc cũng mang đến rồi, ngta cứ một công bươi ra đào móng ép cọc làm móng 1 lần để đó cho sạch sẽ. Nhà nào đóng tiền thì xây tiếp. Thông báo hết rồi, Ô nào ko đến thì để đó xử lý sau chứ cả DA chờ sao đc vài ng. Tất nhiên bj là gđ đàm phán còn đông ng thì tốt nhất là làm nhanh 1 lần cho xong về giá xd. Chứ sau này từng ng lên thì càng ko lại,.

 

[ruou_nep_40]

Khả năng bull trap là khá cao rồi, thôi exit giữ lấy tiền đóng tiến độ XD đi thôi cụ hứng òi,..

Nhìn con Dig và Ssi thế này là nhịp này đi viện rồi

 

[Trà đặc]

Nhìn con Dig và Ssi thế này là nhịp này đi viện rồi

E nghĩ giai đoạn này chủ yếu toàn tiền của lái mang ra kéo lên, dúi xuống. Kéo mà lố quá thì ngta kị kẹp trước quăng hết dép chạy ào thoát ra. Ko bít tình trạng này duy trì đc bao lâu,.