Kaka mình bận xoay tiền về để lên tàu Thanh Hà đây. Thị trường đẹp mà, test 2 đáy như mơ thế mà các cụ chưa múc mạnh thì có lỗi với vợ con, kaka
Trong tuần này sẽ có 1 phiên tím diện rộng, mình dự là chiều thứ 5 hoặc thứ 6 
Thanh Hà thanh khoản vẫn lờ vờ chờ đổ móng đóng cọc hả các bác. Các bác B1.1 lại kêu cứu hả, kaka 
Các bác kêu mà giảm được ~ nửa triệu/m2 là cũng tiết kiệm được rất nhiểu Good luckMấy năm nay giá xây thô ở các dự án nó đã loanh quanh mức 6 7tr/m2 rồi mà bác, nó là mức giá bình thường ở các dự án khác giai đoạn mấy năm nay. Nói chung ai đã từng mua khu đô thị, dự án nhiều rồi thì họ sẽ thấy bình thường.
Ngay HĐMB năm 2019 với cả 2020 sao đơn giá xây thô ghi trong HĐMB thì tầng nổi là 3,5triệu/m2 và tầng hầm là 7 triệu/m2 như cụ nhatscn mới đăng đó
Bác nói vậy thì em nghĩ ko hợp lý, nếu vậy các dự án khác gần đây tại sao giá xây dựng thường rơi vào loanh quanh 6-7tr chứ không phải 4-5tr? Thời giá thị trường chung nó đã là ở mức 6-7tr rồi thì đâu thể ép nó phải là 4-5tr thì mới hợp lý?
Cụ chả hiểu quái gì cả, cụ xem các năm từ 2018 đến 2022 xem bảng công bố Suất vốn đầu tư và chi phí xây dựng hàng năm của BXD có biến động nhiều không thì bác rõ. Chi phí xây dựng phần thô chỉ chiếm 40-60% Suất vốn đầu tư thôi cụ ạ.
Ý bác là dân mua những dự án phải xây dựng với giá 6 7tr mấy năm gần đây cũng toàn là người chả biết quái gì cả phải ko bác
Nếu mà thế thì em nghĩ số lượng người chả biết quái gì cứ đâm đầu vào đóng tiền theo dự án để nhận nhà kiểu này cũng đông đảo phết đấy Rồi cứ để chờ xem kết quả thế nào có thể cụ đúng và có thể người khác đúng, cụ cảm thấy phù hợp với cụ thì cứ tự nhiên đi đóng tiền, sao phải ngồi trong nhóm zl rồi lên đây dè bỉu người khácÝ bác là dân mua những dự án phải xây dựng với giá 6 7tr mấy năm gần đây cũng toàn là người chả biết quái gì cả phải ko bác
Gớm, lấy cái giá suất vốn bác bảo ra mà ép được cđt các dự án nó giảm từ 6 7tr xuống còn 4 5tr xây thô thì chả đến lượt các bác phải dạy, cơ bản là ko ép dc thì mới phải đóng tiền để xây ý chứ.
Thấy bảo luật mới ko có chuyện mua nhà trên giấy nữa, đặt cọc có 5% thôi. CĐT cũng chuẩn bị hết thời om dưa nấu cháo rồi, ô nào có năng lực thì làm ko đủ thì nghỉ đó,..Để đến 1/1/2025 ký Phụ lục xây thô sẽ khác đấy
Trước khi bán Nhà ở hình thành trong tương lai thì Chủ dự án phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đối với quyền sử dụng đất gắn liền với nhà ở là siết chặt hơn rồi
Hy vọng CĐT giảm giá cho ae liên hoan giải ngân 160tr cho thoả mái.Nói chung giá xây thì nó cũng vô cùng lắm. Nếu mà cụ nào mua đất từ xưa giá 2,3 tỷ giờ giá xây nó cao tí thì có khi vẫn cắn răng đóng. Còn cụ nào mua 6,7 rồi giờ xây+ hoàn thiện thêm 5 tỷ nữa thì đúng là vỡ hết alo
Còn nhóm đấu tranh trên zalo e đoán kiểu gì cũng tan rã, giờ đơn từ kiện cáo xong nhiều ô phán kêu đợi 5,6 nữa mới xây cũng đc là biết ko cùng một mục đích rồi.
ui, tất cả quy lại giá thành phẩm cụ ơi. Loanh quanh vẫn chỉ có những doanh nghiệp đấy thui.
Ui, có mà lo nhất ý cụ. CĐT mà quay gót phát thì tèo.
Tèo sao được cụ, từ 2025 là ko cho Chủ dự án tự hủy HĐ đâu
Thực ra cái này tận đầu 2025 mới đc áp dụng. Thôi Cc đấu tranh đàm phán thỏa thuận nhanh mạnh lên còn xd thực tế thì đất TH còn có cơ sở tốt mà tăng giá. Để DA đường trục, MH còn mau chạy tiếp chứ,..
Thôi thì Luật sửa đổi chuẩn bị 2025 mới áp dụng thì giờ này phải thi công thật nhanh thôiThực ra cái này tận đầu 2025 mới đc áp dụng. Thôi Cc đấu tranh đàm phán thỏa thuận nhanh mạnh lên còn xd thực tế thì đất TH còn có cơ sở tốt mà tăng giá. Để DA đường trục, MH còn mau chạy tiếp chứ,..
