[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Realty 2021]

Dự án khởi sắc mà các bác Huy Lan Rồng con bé nhỏ tự nhiên lặn sâu thế, hiện giờ các bác đã có bản mẫu Phụ lục Hợp đồng xây thô chưa vậy thì úp lên cho mọi người cùng xem, cứ hô đóng tiền mà chưa tiến hành ký phụ lục lấy đâu ra, bản mẫu Phụ lục này có gì đâu mà bí mật vậy.

Giờ này mà ko thấy các bác tung ra mẫu Phụ lục Hợp đồng xây thô xem nội dung điều khoản có cài cắm nội dung gây bất lợi cho khách hàng gì không, đặc biệt là cam kết tiến độ bàn giao nhà và tiến độ hoàn thiện các thủ tục xin cấp sổ đỏ ?

 

[Họ Trần Tên Khánh]

Có lẽ mấu chốt vẫn là vấn đề pháp lý thôi, chưa giải quyết dứt điểm được vấn đề tồn đọng lâu nhất đó là xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng tại các căn đã xây thì vẫn phải chờ một quyết định rõ ràng. Khi vẫn còn vi phạm còn sai phạm thì chả ai xuề xoà cho qua để nhắm mắt làm ngơ cho thi công cả đâu, ngày mai họp xong qh là lại vũ như cẩn thôi.

Chứ đóng tiền vào rồi liệu 5-7 ngày sau có thi công ép cọc luôn không hay lại phải tiếp tục chờ đợi 45-60 ngày mới triển khai hay không thì giờ chẳng có ai biết rõ cụ nhỉ ?

Pháp lý thì e k biết đủ đk xây chưa, nhưng tâm lý thị trường từ chủ đất đến khách đầu tư mua bán giờ đều đợi xuống cái móng cọc ổn định r ms tin mà xuống tiền, tránh lại vứt tiền vào như rồi lại im re

 

[CTTVDKT]

Cuối tuần trà đá chém gió với mấy bạn MG chuyên đầu tư đoán giờ đang có tầm gần 80 lô b1.1 đang rao bán mà chưa trôi trong tổng gần 300 lô b1.1 chưa xây , đa số các sàn MG cũng không ôm hàng gì đâu và nói là tốt nhất phải chờ đổ bê tông nóc tầng hầm lên cốt 0.00 mới tạm yên tâm vì đến các MG cũng chán với các tin tạo sóng ảo thời gian 2 năm gần đây chiêu trò khoe ảnh chụp chuyển tiền cọc cạch thanh toán cả chồng tiền to đến giờ này chắc không còn mấy tác dụng nữa

Khách hàng họ cũng đã quá ngán ngẩm với cách làm việc mất uy tín của CĐT rồi.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Xin chào các bác
Mấy hôm vừa rồi em bận vào nhịp sóng 2 sau khi nhịp 1 bị thất bại hihi
Có một vài câu hỏi tag tên em trả lời một thể
- Bác vol có môi giới quen nói b1.1 có 80 lô đang chào và mg chụp ảnh ngân hàng sống ảo?
Em có thể khẳng định bạn mg kia một là chém quá hai là ko có thông tin cụ thể hoặc có lý do nào đó thôi. Cả khu b1.1 hiện theo như em biết số lượng lô chào ko quá 15 lô đâu, số lô thực tế để mua được giá thị trường khoảng 5 lô (b1.1 lk14 ô 1x ; lk15 lô 1x ; lk16 lô 2x ; lk11 lô 1x ; lk8 lô 0x) nhg lô này giá đang hợp lý với người tiêu dùng còn thợ thì phải lùi thêm 150 - 200
Nếu bạn mg kia mà liệt kê đc b1.1 ngoài 5 lô kia và trên 20 lô chào thì em xin thua
- Update phụ lục hđ?
Cái này đến cđt xin phát có ngay nhưng em cũng ko quan tâm lắm vì xác định mua là phải chấp nhận ko thay đổi đc gì. Vừa rồi có bác mua b1.1 lk11 đến đòi hỏi thay đổi câu chữ cũng ko đc chấp nhận
Có gì sáng mai em xin đc em up lên cho các bác tham khảo
- Về giá thì nhịp 1 hạn cuối 25/11 đã qua và hiện tượng với lk thì f3 nổ cọc f2 vào tiền; BT thì f2 cũng nổ cọc theo f3 vì tổng tiền lớn, xuất hiện nổ cọc bt1 tỷ vì đu sóng cao quá đà
Tiếp theo như dự đoán khoảng 15/12 hạn cuối của nhịp bắt lần 2 sau tin phêu giá lần này sát thị trường hơn (khả năng nổ cọc 5% do vẫn còn lác đác mg cọc lướt nhg với giá đó thì lại có người vào tiền hộ chủ vẫn phải bán)
- Thị trường xu hướng sắp tới? Theo cảm quan của em khách tìm hiểu vẫn rất nhiều nhg để ra quyết định mua hiện ko nhiều bởi ai cũng sợ cđt lừa (bị up sọt nhiều quá). Nhưng các sp đường lớn hoặc b1.1 vẫn lác đác có khách mua vì là sản phẩm thật nhu cầu thật cao
- Công trường đang có tin gì?
Vẫn quây tôn các khu b1.1 và công nhân làm lán trại đang về dự án để thi công; các đơn vị nhà thầu đang cầm sơ đồ chỉ trỏ suốt công trường nhìn qua tưởng môi giới và khách. Giao cốt cho nhà thầu và cđt dọn mặt bằng san nền bằng phẳng để chuẩn bị cho ép cọc.
- Thị trường đang dẫn dắt bởi các sản phẩm đường 25m khu B và hàng b1.1 giá rẻ. Dân đầu tư vẫn nghe ngóng, dân tiêu dùng thực xuất hiện nhưng kêu giá cao, khách tìm hiểu cách đây mấy tháng thì cọc xuống tiền (vd: bác chủ nào đêm qua chốt b1.3 lk8 giá 85 thì phải)

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Xin chào các bác
Mấy hôm vừa rồi em bận vào nhịp sóng 2 sau khi nhịp 1 bị thất bại hihi
Có một vài câu hỏi tag tên em trả lời một thể
- Bác vol có môi giới quen nói b1.1 có 80 lô đang chào và mg chụp ảnh ngân hàng sống ảo?
Em có thể khẳng định bạn mg kia một là chém quá hai là ko có thông tin cụ thể hoặc có lý do nào đó thôi. Cả khu b1.1 hiện theo như em biết số lượng lô chào ko quá 15 lô đâu, số lô thực tế để mua được giá thị trường khoảng 5 lô (b1.1 lk14 ô 1x ; lk15 lô 1x ; lk16 lô 2x ; lk11 lô 1x ; lk8 lô 0x) nhg lô này giá đang hợp lý với người tiêu dùng còn thợ thì phải lùi thêm 150 - 200
Nếu bạn mg kia mà liệt kê đc b1.1 ngoài 5 lô kia và trên 20 lô chào thì em xin thua
- Update phụ lục hđ?
Cái này đến cđt xin phát có ngay nhưng em cũng ko quan tâm lắm vì xác định mua là phải chấp nhận ko thay đổi đc gì. Vừa rồi có bác mua b1.1 lk11 đến đòi hỏi thay đổi câu chữ cũng ko đc chấp nhận
Có gì sáng mai em xin đc em up lên cho các bác tham khảo
- Về giá thì nhịp 1 hạn cuối 25/11 đã qua và hiện tượng với lk thì f3 nổ cọc f2 vào tiền; BT thì f2 cũng nổ cọc theo f3 vì tổng tiền lớn, xuất hiện nổ cọc bt1 tỷ vì đu sóng cao quá đà
Tiếp theo như dự đoán khoảng 15/12 hạn cuối của nhịp bắt lần 2 sau tin phêu giá lần này sát thị trường hơn (khả năng nổ cọc 5% do vẫn còn lác đác mg cọc lướt nhg với giá đó thì lại có người vào tiền hộ chủ vẫn phải bán)
- Thị trường xu hướng sắp tới? Theo cảm quan của em khách tìm hiểu vẫn rất nhiều nhg để ra quyết định mua hiện ko nhiều bởi ai cũng sợ cđt lừa (bị up sọt nhiều quá). Nhưng các sp đường lớn hoặc b1.1 vẫn lác đác có khách mua vì là sản phẩm thật nhu cầu thật cao
- Công trường đang có tin gì?
Vẫn quây tôn các khu b1.1 và công nhân làm lán trại đang về dự án để thi công; các đơn vị nhà thầu đang cầm sơ đồ chỉ trỏ suốt công trường nhìn qua tưởng môi giới và khách. Giao cốt cho nhà thầu và cđt dọn mặt bằng san nền bằng phẳng để chuẩn bị cho ép cọc.
- Thị trường đang dẫn dắt bởi các sản phẩm đường 25m khu B và hàng b1.1 giá rẻ. Dân đầu tư vẫn nghe ngóng, dân tiêu dùng thực xuất hiện nhưng kêu giá cao, khách tìm hiểu cách đây mấy tháng thì cọc xuống tiền (vd: bác chủ nào đêm qua chốt b1.3 lk8 giá 85 thì phải)

Lô góc Shophouse a1.3 của cụ đang dang dở đổ cột lên tầng 4 bị dừng hơn 4 năm giờ phương án xử lý như thế nào vậy ? Tự xây tiếp hay để Cđt vào xây nốt

 

[nhadepxinh]

Đóng tiền xong CĐT nó không xây thì làm gì được, lại mất thời gian đi kiện nhiều năm nữa không có hồi kết.

 

[nhatscn]

Đóng tiền xong CĐT nó không xây thì làm gì được, lại mất thời gian đi kiện nhiều năm nữa không có hồi kết.

Giờ tất cả đang đợi phát súng (cọc bắn xuống đất) đầu tiên. Em nghĩ CĐT ko dại gì thu đc tiền cọc vài lô đất mà làm vậy đâu cụ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Giờ tất cả đang đợi phát súng (cọc bắn xuống đất) đầu tiên. Em nghĩ CĐT ko dại gì thu đc tiền cọc vài lô đất mà làm vậy đâu cụ.

Thu được tiền đợt 1 là 40% với giá cao như giờ thì có cỡ gần 300 lô cả liền kề lẫn biệt thự như các cụ nói có đến 500 tỷ ko cụ

 

[nhatscn]

Thu được tiền đợt 1 là 40% với giá cao như giờ thì có cỡ gần 300 lô cả liền kề lẫn biệt thự như các cụ nói có đến 500 tỷ ko cụ

Cụ nghĩ ra cái thông báo phát các NĐT chạy đến nộp ngay sao?

 

[Rồng con bé nhỏ]

Vừa buôn với các bác giờ có luôn rồi

Phụ lục hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở trong khu đô thị (Bản mẫu) -

Bất động sản Đại Long xin gửi đến Quý anh chị bản mẫu Phụ lục hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở trong khu đô thị.

dailongland.com

 

[longhomon]

Xin chào các bác
Mấy hôm vừa rồi em bận vào nhịp sóng 2 sau khi nhịp 1 bị thất bại hihi
Có một vài câu hỏi tag tên em trả lời một thể
- Bác vol có môi giới quen nói b1.1 có 80 lô đang chào và mg chụp ảnh ngân hàng sống ảo?
Em có thể khẳng định bạn mg kia một là chém quá hai là ko có thông tin cụ thể hoặc có lý do nào đó thôi. Cả khu b1.1 hiện theo như em biết số lượng lô chào ko quá 15 lô đâu, số lô thực tế để mua được giá thị trường khoảng 5 lô (b1.1 lk14 ô 1x ; lk15 lô 1x ; lk16 lô 2x ; lk11 lô 1x ; lk8 lô 0x) nhg lô này giá đang hợp lý với người tiêu dùng còn thợ thì phải lùi thêm 150 - 200
Nếu bạn mg kia mà liệt kê đc b1.1 ngoài 5 lô kia và trên 20 lô chào thì em xin thua
- Update phụ lục hđ?
Cái này đến cđt xin phát có ngay nhưng em cũng ko quan tâm lắm vì xác định mua là phải chấp nhận ko thay đổi đc gì. Vừa rồi có bác mua b1.1 lk11 đến đòi hỏi thay đổi câu chữ cũng ko đc chấp nhận
Có gì sáng mai em xin đc em up lên cho các bác tham khảo
- Về giá thì nhịp 1 hạn cuối 25/11 đã qua và hiện tượng với lk thì f3 nổ cọc f2 vào tiền; BT thì f2 cũng nổ cọc theo f3 vì tổng tiền lớn, xuất hiện nổ cọc bt1 tỷ vì đu sóng cao quá đà
Tiếp theo như dự đoán khoảng 15/12 hạn cuối của nhịp bắt lần 2 sau tin phêu giá lần này sát thị trường hơn (khả năng nổ cọc 5% do vẫn còn lác đác mg cọc lướt nhg với giá đó thì lại có người vào tiền hộ chủ vẫn phải bán)
- Thị trường xu hướng sắp tới? Theo cảm quan của em khách tìm hiểu vẫn rất nhiều nhg để ra quyết định mua hiện ko nhiều bởi ai cũng sợ cđt lừa (bị up sọt nhiều quá). Nhưng các sp đường lớn hoặc b1.1 vẫn lác đác có khách mua vì là sản phẩm thật nhu cầu thật cao
- Công trường đang có tin gì?
Vẫn quây tôn các khu b1.1 và công nhân làm lán trại đang về dự án để thi công; các đơn vị nhà thầu đang cầm sơ đồ chỉ trỏ suốt công trường nhìn qua tưởng môi giới và khách. Giao cốt cho nhà thầu và cđt dọn mặt bằng san nền bằng phẳng để chuẩn bị cho ép cọc.
- Thị trường đang dẫn dắt bởi các sản phẩm đường 25m khu B và hàng b1.1 giá rẻ. Dân đầu tư vẫn nghe ngóng, dân tiêu dùng thực xuất hiện nhưng kêu giá cao, khách tìm hiểu cách đây mấy tháng thì cọc xuống tiền (vd: bác chủ nào đêm qua chốt b1.3 lk8 giá 85 thì phải)

Em có a2.3 lk góc. Bác có nhu cầu nt em

 

[nhatscn]

Các cụ thẩm nhé.

 

[túc sơn]

View attachment 8224738 View attachment 8224739 View attachment 8224740
Các cụ thẩm nhé.

Như này là huyện nhắm mắt cho qua rồi. Đúng như hôm trc em comment, ô xã ô ý chỉ chịu trách nhiệm quản lý giám sát ở địa phương về việc thi công, còn việc cho phép xây dựng hay không ô ý ko đủ thẩm quyền.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

View attachment 8224738 View attachment 8224739 View attachment 8224740
Các cụ thẩm nhé.

Như này là huyện nhắm mắt cho qua rồi. Đúng như hôm trc em comment, ô xã ô ý chỉ chịu trách nhiệm quản lý giám sát ở địa phương về việc thi công, còn việc cho phép xây dựng hay không ô ý ko đủ thẩm quyền.

Mục 3 nói đến việc thi công công trình xây dựng tại B1.1 có ghi rõ là Phải đảm bảo các điều kiện khởi công đúng quy định và Giao UBND xã chủ trì… trong khi trước đó xã lại đúng yêu cầu cung cấp bổ sung Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép C5Land được phép tiếp tục đầu tư xây dựng tại dự án KĐT TH

Vậy cụ túc sơn bảo là huyện nhắm mắt cho qua thì chưa hiểu cho qua ở nội dung nào vậy ?

 

[nhatscn]

Mục 3 nói đến việc thi công công trình xây dựng tại B1.1 có ghi rõ là Phải đảm bảo các điều kiện khởi công đúng quy định và Giao UBND xã chủ trì… trong khi trước đó xã lại đúng yêu cầu cung cấp bổ sung Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép C5Land được phép tiếp tục đầu tư xây dựng tại dự án KĐT TH

Vậy cụ túc sơn bảo là huyện nhắm mắt cho qua thì chưa hiểu cho qua ở nội dung nào vậy ?

Điều 3 nếu ko đồng ý thì Huyện đã yêu cầu cung cấp thêm giấy tờ rồi cụ ơi. Cụ có nghĩ bộ phận pháp lý ở Huyện lại ko nhìn đc vấn đề như ở Xã chăng? Cụ đọc thêm phần kết luận nữa. Nó mơ hồ nhưng cơ bản là hướng tích cực rồi.

 

[túc sơn]

Theo em thì việc xã họ yêu cầu C5Land cung cấp bổ sung thêm Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép C5Land được phép tiếp tục đầu tư xây dựng tại dự án KĐT TH để phục vụ công tác khởi công B1.1 mà chưa thấy bất kỳ cấp nào bảo là không phù hợp cả, lại còn giao cho UBND xã chủ trì việc này nữa, vậy xã yêu cầu là đúng hay chưa đúng vậy cụ ???

Xã họ chỉ được phép kiểm tra điều kiện khởi công thôi và đk khởi công thì có mấy mục mời cụ tự tìm hiểu luật. Về bản chất ô xã ô ý cũng chỉ là đơn vị giám sát việc thi công, kiểm tra hồ sơ theo đk khởi công chứ ô ý cũng chả có quyền hạn gì thêm cả.
Còn về đúng yêu cầu theo văn bản của xã hỏi về quyết định chấp thuận đầu tư đã hết hạn thì cái này xã phải nên hỏi thành phố, tại sao hết hạn rồi mà ô tuấn phó chủ tịch vẫn đồng ý cho tiếp tục đầu tư

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Xã họ chỉ được phép kiểm tra điều kiện khởi công thôi và đk khởi công thì có mấy mục mời cụ tự tìm hiểu luật. Về bản chất ô xã ô ý cũng chỉ là đơn vị giám sát việc thi công, kiểm tra hồ sơ theo đk khởi công chứ ô ý cũng chả có quyền hạn gì thêm cả.

Vậy sao đến bây giờ vẫn chưa Khởi công ? Theo cụ là đủ rồi mà sao giờ này CĐT chưa tiến hành Khởi công vậy ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

Vậy sao đến bây giờ vẫn chưa Khởi công ? Theo cụ là đủ rồi mà sao giờ này CĐT chưa tiến hành Khởi công vậy ?

Đang xem ngày bác ơi

 

[túc sơn]

Vậy sao đến bây giờ vẫn chưa Khởi công ? Theo cụ là đủ rồi mà sao giờ này CĐT chưa tiến hành Khởi công vậy ?

Cụ nghe như ở đâu lạc vào đây ý nhỉ. Theo công văn của cđt thì nộp tiền hết 30-11 sang tháng 12 mới bắt đầu thi công, chưa kể hiện tại dân đang phản đối làm gì đã có ai đóng tiền và ký phụ lục xây dựng. Muốn khởi công thì cũng phải biết khởi công xây dựng cho ai chứ

 

[nhatscn]

Vậy sao đến bây giờ vẫn chưa Khởi công ? Theo cụ là đủ rồi mà sao giờ này CĐT chưa tiến hành Khởi công vậy ?

Cụ hỏi câu này nghe sao sao ý, họ đang thực hiện các điều kiện để khởi công đóng cọc chứ có phải ko làm gì đâu cụ.