[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[ruou_nep_40]

Lại buôn tiếp các bác ơi

Kết quả sáng nay họp về xử lý các vi phạm xây dựng giữa CĐT với Xã - Huyện thế nào vậy rồi cụ Rồng con bé nhỏ

 

[ruou_nep_40]

Thì làm gì đã thống nhất được xong với chủ đất đâu mà ép cọc hả cụ. Cả khu b1.1 được 300 lô thì phần lớn ở trong cái nhóm biểu tình rồi, phần còn lại thì cũng ngồi hóng xem giá rổ có giảm được tí nào ko, làm gì có ai nộp tiền đâu mà cđt thi công
À mà nếu thu tiền đúng tiến độ từ giờ đến hết tháng 11 thì tháng 12 mới thi công cụ nhé, nhưng với tiến độ nộp tiền hiện tại thì e cũng chả biết thế nào.

Theo thông báo khu B1.1 hạn đóng 40% giá trị tiền xây thô là đến hết ngày 30/11 mà các cụ không lên ký PLHĐ và đóng tiền thì CĐT họ sẽ đứng ra tự thi công trước và sau này các cụ sẽ phải thanh toán số tiền gấp 1,5 giá trị hiện giờ đó

 

[tungtunghunghung2024]

Theo thông báo khu B1.1 hạn đóng 40% giá trị tiền xây thô là đến hết ngày 30/11 mà các cụ không lên ký PLHĐ và đóng tiền thì CĐT họ sẽ đứng ra tự thi công trước và sau này các cụ sẽ phải thanh toán số tiền gấp 1,5 giá trị hiện giờ đó

Đó là thông báo 1 chiều. Làm vậy sau kiện tụng tùm lum ngay. Không dám đâu. Việc đã có hợp đồng rồi thì phụ lục lhđ là 1 phần không thể tách rời khỏi hđ, thế nên cđt cũng không dám manh động đâu. Nhưng tình hình còn hơi căng nếu cđt và chủ đất đều không thiện chí Tóm lại vẫn cần thống nhất các cụ chủ đất B1.1 với nhau trước về mục tiêu và các điểm chính để đấu tranh: nó phải hợp tình hợp lý và thiện chí. Chứ làm căng thì cả cđt lẫn chủ đất đều fail Tranh thủ tận dụng nhịp tiền rẻ đang đáo hạn dần tới hết tháng 12/2023 này. Tiền đó mà chảy lại nền kinh tế và các kênh như ck, bđs thì sôi động lắm. Đặc biệt là 2023 nhiều chỉ tiêu kinh tế đã gần như an bài, thế nên mọi thứ từ chính sách tiền tệ và tài khoá sẽ chờ cuộc bùng nổ tuyệt vời cho năm tài chính mới còn có ~ 5 tuần nữa thôi Các cụ vững tin và mạnh dạn đón những con sóng lớn nhé, sóng khởi động là sóng Tết này đấy Kênh gì cũng ngon, trừ ôm tiền là không ngon

 

[Họ Trần Tên Khánh]

Ai ký mua bán vs cđt năm ngoái được đưa hđ mới với nội dung như này thì chắc đến hạn là sẽ đóng tiền thôi, còn ai hợp đồng cũ thì chắc còn nhùng nhằng

 

[Realty 2021]

Ai ký mua bán vs cđt năm ngoái được đưa hđ mới với nội dung như này thì chắc đến hạn là sẽ đóng tiền thôi, còn ai hợp đồng cũ thì chắc còn nhùng nhằng

Từ năm ngoái đến năm nay phần tầng hầm không trượt giá tí nào

 

[nhatscn]

Các cụ thẩm nhé, em thấy có điều 5 nè. có khi với mỗi chủ đất thì cđt căn cứ HĐ để thoả thuận.

 

[sieunhancutchan]

Các cụ thẩm nhé, em thấy có điều 5 nè. có khi với mỗi chủ đất thì cđt căn cứ HĐ để thoả thuận.

Nếu theo điều 5 thì việc lựa chọn phải gửi cdt và sẽ do cdt quyết định là có chấp thuận hay không. Nếu cđt muốn xây thì sẽ viện cớ này cớ nọ để ko quyết định chấp thuận cái này.
Em thấy trên nhóm hò nhau đi nộp đơn đề nghị xin tự xây, có đưa ra cả mẫu đơn. Đấu tranh theo hướng đòi tự xây là sai sách rồi, càng làm việc đàm phán bị chậm đi thôi. Cơ bản là cdt sẽ ko bao h nhả miếng ngon đã đặt trước miệng ra như vậy cho dân tự xây đâu (chưa nói tới yếu tố pháp luật là hiện nay các dự án có được phép cho dân tự xây nữa không như bác gì nói ở trên)

 

[nhudan]

Bác ở trên nói không hết ý rồi. Tôi cũng ở trong nhóm zalo đấu tranh đó để hóng tin.
Thứ nhất là việc hỏi/ yêu cầu tự xây dựng chỉ là 1 phương án mà các bác ấy hỏi CĐT, còn các bác ấy cũng xác định là có thể nếu CĐT xây thì giá phải minh bạch, chấp nhận được, tiến độ hợp lý và được đảm bảo về tiến độ xây dựng.
Thứ hai là việc nộp đơn tự xây theo như các bác ấy nói là do CĐT yêu cầu nếu ai có nguyện vọng thì tổng hợp để gửi lên chính quyền chứ không phải các bác ấy tự phát tự nghĩ ra.

 

[qazwsxedc]

Nếu theo điều 5 thì việc lựa chọn phải gửi cdt và sẽ do cdt quyết định là có chấp thuận hay không. Nếu cđt muốn xây thì sẽ viện cớ này cớ nọ để ko quyết định chấp thuận cái này.
Em thấy trên nhóm hò nhau đi nộp đơn đề nghị xin tự xây, có đưa ra cả mẫu đơn. Đấu tranh theo hướng đòi tự xây là sai sách rồi, càng làm việc đàm phán bị chậm đi thôi. Cơ bản là cdt sẽ ko bao h nhả miếng ngon đã đặt trước miệng ra như vậy cho dân tự xây đâu (chưa nói tới yếu tố pháp luật là hiện nay các dự án có được phép cho dân tự xây nữa không như bác gì nói ở trên)

Giờ cd và cdt quý nhau lắm rồi bác, có khi tuần tới lại mở tiệc liên hoan cuối năm ấy

 

[nhatscn]

Nếu theo điều 5 thì việc lựa chọn phải gửi cdt và sẽ do cdt quyết định là có chấp thuận hay không. Nếu cđt muốn xây thì sẽ viện cớ này cớ nọ để ko quyết định chấp thuận cái này.
Em thấy trên nhóm hò nhau đi nộp đơn đề nghị xin tự xây, có đưa ra cả mẫu đơn. Đấu tranh theo hướng đòi tự xây là sai sách rồi, càng làm việc đàm phán bị chậm đi thôi. Cơ bản là cdt sẽ ko bao h nhả miếng ngon đã đặt trước miệng ra như vậy cho dân tự xây đâu (chưa nói tới yếu tố pháp luật là hiện nay các dự án có được phép cho dân tự xây nữa không như bác gì nói ở trên)

Cđt quyết định lựa chọn nhà thầu cũng phải có tiêu chí cụ ơi, ko có chuyện thích hay ko thích. Em thì mong giá hợp lý hơn và cđt xây chứ cũng ko có ts định thuê ngoài. Giá xây giờ cao quá so với thời điểm em mua nên cũng mong cđt xem xét. Còn em thấy nhiều HĐMB mới ký thì giá xây trên HĐ cũng tiệm cận giá hiện tại

 

[Thanh Ha 83]

Bác ở trên nói không hết ý rồi. Tôi cũng ở trong nhóm zalo đấu tranh đó để hóng tin.
Thứ nhất là việc hỏi/ yêu cầu tự xây dựng chỉ là 1 phương án mà các bác ấy hỏi CĐT, còn các bác ấy cũng xác định là có thể nếu CĐT xây thì giá phải minh bạch, chấp nhận được, tiến độ hợp lý và được đảm bảo về tiến độ xây dựng.
Thứ hai là việc nộp đơn tự xây theo như các bác ấy nói là do CĐT yêu cầu nếu ai có nguyện vọng thì tổng hợp để gửi lên chính quyền chứ không phải các bác ấy tự phát tự nghĩ ra.

đúng như bác nói, mấy bác nhóm này nắm thông tin không chuẩn cứ đưa thông tin lệch lạc. Nhóm đó họ đấu tranh cũng bài bản chứ ko đưa ra yêu cầu vô lý đâu. CĐT xây họ cũng đồng ý nhưng yêu cầu phải mình bạch giá xây chứ ko phải cứ áp đặt giá xây tùy tiện không công khai các yếu tố đầu vào thì ai người ta nghe

 

[tu_spark]

Thực địa cho cụ nào có nhu cầu, B 1.1 đã quây hết

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các cụ thẩm nhé, em thấy có điều 5 nè. có khi với mỗi chủ đất thì cđt căn cứ HĐ để thoả thuận.

Bác ở trên nói không hết ý rồi. Tôi cũng ở trong nhóm zalo đấu tranh đó để hóng tin.
Thứ nhất là việc hỏi/ yêu cầu tự xây dựng chỉ là 1 phương án mà các bác ấy hỏi CĐT, còn các bác ấy cũng xác định là có thể nếu CĐT xây thì giá phải minh bạch, chấp nhận được, tiến độ hợp lý và được đảm bảo về tiến độ xây dựng.
Thứ hai là việc nộp đơn tự xây theo như các bác ấy nói là do CĐT yêu cầu nếu ai có nguyện vọng thì tổng hợp để gửi lên chính quyền chứ không phải các bác ấy tự phát tự nghĩ ra.

Có mỗi việc đơn đơn giản nhất mà Chủ đầu tư không làm được hay sao mà để xảy ra việc đấy tranh :

1). Đưa ra giải thích tại sao các HĐMB ký vào năm 2019 hay ký vào năm 2020 vẫn có mục 5 cho người dân tự xây. Từ 2019 và 2020 đến nay luật pháp có thay đổi gì không mà giờ lại không cho tự xây vậy ?

2). Tại sao trong thời gian qua vẫn có tình trạng CĐT yêu cầu ai muốn tự xây dựng thì nộp đơn tự xây như cụ nhudan đề cập ?

3). Đưa ra giải thích nguyên nhân lý do tại sao các HĐMB ký vào năm 2019 hay ký vào năm 2020 giá xây thô tầng nổi ghi trong HĐMB là chỉ có 3,5 triệu/m2 mà sao đến năm 2023 lại tăng cao đột biến lên gần 100% . Từ 2019 và 2020 đến hiện nay chính sách xây dựng có thay đổi đột biến gì không và đặc biệt là giá nguyên vật liệu Sắt thép Xi măng Đá Cát Gạch xây Bê tông Nhôm kính hay cả giá Nhân công xây dựng có biến động tăng vượt lên 50% gì không mà giờ giá xây lại áp tăng cao lên thêm gần 100% như vậy. Nguyên vật liệu chiếm tỷ trọng tương đối là Sắt thép thì giá hiện tại cuối tháng 11/2023 giá tăng lên mà vẫn chưa bằng giá Sắt thép vào cuối tháng 11/2019.

Đơn giản làm cái văn bản trả lời mấy ý đó thôi để rõ ràng thôi mà có gi để đến mức xảy ra căng thẳng nghi ngờ trong người dân càng bị tăng lên

 

[volvo.XC90]

Thực địa cho cụ nào có nhu cầu, B 1.1 đã quây hết

Cụ có nắm được tình hình kết quả xử lý các nhà đã tự xây nằm trong diện vi phạm xây dựng trong cuộc họp sáng hôm qua giữa cq với cđt không vậy ạ ? Không biết cụ thể nhà nào cho sửa chữa và nhà nào cần đập bỏ vậy ạ ?
Việc này cuối cùng kiểu gì chả phải xử lý dứt đuôi mà sao mãi không sớm dứt điểm một lần cho ngã ngũ xong luôn đi

 

[nhatscn]

Có mỗi việc đơn đơn giản nhất mà Chủ đầu tư không làm được hay sao mà để xảy ra việc đấy tranh :

1). Đưa ra giải thích tại sao các HĐMB ký vào năm 2019 hay ký vào năm 2020 vẫn có mục 5 cho người dân tự xây. Từ 2019 và 2020 đến nay luật pháp có thay đổi gì không mà giờ lại không cho tự xây vậy ?

2). Tại sao trong thời gian qua vẫn có tình trạng CĐT yêu cầu ai muốn tự xây dựng thì nộp đơn tự xây như cụ nhudan đề cập ?

3). Đưa ra giải thích nguyên nhân lý do tại sao các HĐMB ký vào năm 2019 hay ký vào năm 2020 giá xây thô tầng nổi ghi trong HĐMB là chỉ có 3,5 triệu/m2 mà sao đến năm 2023 lại tăng cao đột biến lên gần 100% . Từ 2019 và 2020 đến hiện nay chính sách xây dựng có thay đổi đột biến gì không và đặc biệt là giá nguyên vật liệu Sắt thép Xi măng Đá Cát Gạch xây Bê tông Nhôm kính hay cả giá Nhân công xây dựng có biến động tăng vượt lên 50% gì không mà giờ giá xây lại áp tăng cao lên thêm gần 100% như vậy. Nguyên vật liệu chiếm tỷ trọng tương đối là Sắt thép thì giá hiện tại cuối tháng 11/2023 giá tăng lên mà vẫn chưa bằng giá Sắt thép vào cuối tháng 11/2019.

Đơn giản làm cái văn bản trả lời mấy ý đó thôi để rõ ràng thôi mà có gi để đến mức xảy ra căng thẳng nghi ngờ trong người dân càng bị tăng lên

Em quan tâm mục 3 cụ note, sau nếu em làm việc với cđt em cũng chỉ mong cđt note cho em các căn cứ gì để có giá vậy.

 

[tungtunghunghung2024]

Thực địa cho cụ nào có nhu cầu, B 1.1 đã quây hết

Dự kiến hôm nào đổ móng đóng cọc vậy bác? Chả nhẽ cđt ko còn dư lô nào làm nhà mẫu???? Mà đất đó thì tiến hành sớm, ngày đẹp được không cần đàm phán chủ đất đã mua

 

[tungtunghunghung2024]

Lâu lâu không thấy bác Rồng bé nhỏ bay flycam tiến độ đường trục phía nam nhỉ? Cái này mới quan trọng mà các bác trong thớt mải đất cát, xây dựng… quá nên cũng thấy có vẻ dạo này quên mất việc cốt lõi và mục đích của đường trục, và bđs nó sẽ tăng vì cái gì, khi nào, cơ hội và rủi ro khi đầu tư

 

[volvo.XC90]

Dự kiến hôm nào đổ móng đóng cọc vậy bác? Chả nhẽ cđt ko còn dư lô nào làm nhà mẫu???? Mà đất đó thì tiến hành sớm, ngày đẹp được không cần đàm phán chủ đất đã mua

Đúng đấy, xem nhân viên MT có sẵn lô nào xung phong cho tiến hành thi công làm luôn tiện thể coi là nhà mẫu, chả vướng mắc gì cứ cho đào đất và ép cọc luôn trong tháng 12 này

 

[túc sơn]

Làm nhà mẫu đẹp thì có khi giá xây cao một tí dân nó cũng đỡ chửi

 

[ruou_nep_17]

Làm nhà mẫu đẹp thì có khi giá xây cao một tí dân nó cũng đỡ chửi

Bác Rồng con bé nhỏ có sẵn mảnh Liền kề ở B1.1 đi tiên phong đề nghị CĐT đứng ra làm nhà mẫu luôn vào đầu tháng 12 tới cho rực rỡ, các cụ môi giới có đất ở B1.1 đăng bài hô xây với tinh thần phấn khởi cũng nên tự giác đề nghị CĐT xây luôn đi tiên phong lấy khí thế thúc thanh khoản lên