Ko cụ ơi, nhóm này mới mới nên ai vô cũng đc.
Cụ có đất thì bán đi, còn em thấy bình thường. Kinh doanh thì chuyện nhu cầu lãi lớn là đương nhiên, và luôn có sự thoả thuận, chấp hành đúng pháp luật. Đừng có cái gì ko theo ý mình là ngồi cầu mong điều ác đến với người khác.
Em thì mong muốn thoả thuận win - win, mà nhìu cụ toàn mong điều ác đến với người khác khi điều mình muốn ko đc như ý. Mà ko bít mấy chú miệng to có đất ko nữa, hay đi phá đám. May là nhóm tạm thời khoá commentTầm này mà mỗi người một ý là có đấu tranh bằng mồm tranh đấu bằng niềm tin, phải chung một chí hướng chung một chiến hào thì mới đấu tranh được
Phải hợp nhất 3 thành 1 như những năm xa xưa mới đấu được
Em không những có ở chỗ này mà còn nhiều chỗ khác. Nhân - quả là tự nó gây ra chứ người khác cầu sao được?
Em thấy mấy bác trong Ban đại diện làm việc hiệu quả đấy chứ, các bác ấy đưa ra phương án là chính, còn các bác quá khích thì cứ nói cho vui thôi. Đường đi nước bước thế nào vẫn là do mấy bác BDD.Trên đó chả hiểu sao các bác ý kích động lắm, kêu đất của ta ta tự xây lên, rồi đòi kiện cáo bỏ tù cđt nữaNói thật là em nghĩ cái này là về nhận thức giới hạn, không suy nghĩ thấu đáo nên nói cho sướng mồm chứ thực tế những bác đó không hiểu biết gì về pháp luật nên cứ nghĩ mình làm cái gì cũng đúng và cđt làm cái gì cũng sai.
Thấy bảo ban đại diện cũng có bác làm luật sư có mua nhà hỗ trợ tư vấn nhưng em thấy kiểu như vậy ko hiệu quả tí nào. Bác luật sư kia cũng có công việc của bác ý, tuy là chủ đất đấy nhưng ai chả có công việc riêng, và bác ý theo tư vấn được đến giai đoạn nào thì không ai biết, chưa kể bác ý có chuyên môn xử lý về kiện tụng đất đai hay không lại là 1 chuyện khác nữa.
Thế nên em thấy phải bỏ tiền ra thuê luật sư chuyên kiện tụng về đất đai thì mới dễ đấu tranh tiếp được, vì khi bỏ tiền ra thuê thì ông luật sư đó sẽ có trách nhiệm làm việc vì tiền chứ không phải đứng ở vị trí hỗ trợ như bác luật sư kia đang làm.
Mà nói thật em thấy đấu tranh kiểu này thì sớm muộn cũng bị tỉa dần thôi chứ chả ăn thua. Ngay nội bộ cũng mỗi người 1 kiểu, mỗi người 1 hướng 1 suy nghĩ thế này thì làm sao mà đòi thắng được ông cđt. Người thì thích tự xây, người thì giảm tiền xây, người thì đòi bỏ tù với kiện lên cấp cao hơn, nó là 1 mớ hổ lốn mà chả thể nào đáp ứng mong mỏi của tất cả mọi người được.Thay vì ngồi thống nhất với nhau chọn 1 2 phương hướng để theo tới cùng thì mỗi ông 1 kiểu
Thế việc quan trọng nhất là cái Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép Cienco 5 Land tiếp tục đầu tư xây dựng dự án KĐT TH đã có chưa cụKiểu cái gì cũng muốn, có cụ còn chửi vì bắt xây hầm và đòi ko xây hầm trong khi thiết kế cơ sở duyệt là có hầm rồi.
Nói chung muốn đấu tranh cái gì thì phải thuê ô tư vấn luật đầu tiên, để biết quyền hạn của mình là cái gì, được phép làm gì cũng như quyền hạn của thằng chủ đầu tư đến đâu, nó được phép làm gì. Ít nhất để đến lúc ko đàm phán được thì kiện tụng mình còn có cửa so với thằng chủ đầu tư. Chứ cứ đấu tranh theo sự tự tìm hiểu mà ko chắc là có được hay ko thì cho đến hiện tại e đang không kỳ vọng lắm, ngay hôm qua ô cienco 5 ô ý bảo thẳng là thích thì ô ý đơn phương chấm dứt hợp đồng, kiện thì ra toà mà kiện, quá bố láo luôn
Hôm qua có hỏi ô trợ lý tổng giám đốc ciecnco 5 về cái xã huyện họ yêu cầu rồi, xã huyện họ đang yêu cầu điều chỉnh quyết định đầu tư do cái quyết định đầu tư cũ đã hết hạn.
Còn đâu thành phố trong công văn chỉ đạo đã cho phép tiếp tục đầu tư rồi thì cứ thế mà làm Trước tiên làm việc về giá đã, khi nào ok và đến giai đoạn nộp tiền thì mình thêm yêu cầu thui cụ. Cứ gà đâu thả ra đuổi mãi đc.
Vậy sao mà chưa thể khởi công vậy cụ, quây tôn thì bảo nhà thầu tự quây khi mấy hôm nay có 3 ông thợ có khí cứ túc tắc hàn xì quây tôn thôi, còn cọc ép bê tông thấy sản xuất cũng nhiều lắm rồiHôm qua có hỏi ô trợ lý tổng giám đốc ciecnco 5 về cái xã huyện họ yêu cầu rồi, xã huyện họ đang yêu cầu điều chỉnh quyết định đầu tư do cái quyết định đầu tư cũ đã hết hạn.
Ông trợ lý ô ý trả lời là xã huyện yêu cầu là việc của xã huyện, ko liên quan đến cđt. Nhiệm vụ của xã huyện là quản lý và giám sát việc khởi công thi công tại địa phương chứ ko phải là hỏi quyết định điều chỉnh đâu, muốn hỏi tự lên ubnd thành phố mà hỏi
Nói chung ông trợ lý ông nói cũng đúng đấy chả phải sai đâu nhưng mà thái độ bố đời lắm, kiểu ko coi mấy ông địa phương xã huyện ra gì. Thái độ kiểu này lúc triển khai mà vi phạm cái gì thì đội quận huyện nó hành cho ra bã.
Dự án mà vênh với quận huyện thì sau này các nhà muốn xây thêm ngoài bản vẽ thiết kế thi công là mệt đấy, vừa đổ xe cát bao xi măng ra thanh tra xây dựng xã huyện nó phi đến tận nơi lập biên bản yêu cầu đình chỉ để xử lýHôm qua có hỏi ô trợ lý tổng giám đốc ciecnco 5 về cái xã huyện họ yêu cầu rồi, xã huyện họ đang yêu cầu điều chỉnh quyết định đầu tư do cái quyết định đầu tư cũ đã hết hạn.
Ông trợ lý ô ý trả lời là xã huyện yêu cầu là việc của xã huyện, ko liên quan đến cđt. Nhiệm vụ của xã huyện là quản lý và giám sát việc khởi công thi công tại địa phương chứ ko phải là hỏi quyết định điều chỉnh đâu, muốn hỏi tự lên ubnd thành phố mà hỏi
Nói chung ông trợ lý ông nói cũng đúng đấy chả phải sai đâu nhưng mà thái độ bố đời lắm, kiểu ko coi mấy ông địa phương xã huyện ra gì. Thái độ kiểu này lúc triển khai mà vi phạm cái gì thì đội quận huyện nó hành cho ra bã.
Thì làm gì đã thống nhất được xong với chủ đất đâu mà ép cọc hả cụ. Cả khu b1.1 được 300 lô thì phần lớn ở trong cái nhóm biểu tình rồi, phần còn lại thì cũng ngồi hóng xem giá rổ có giảm được tí nào ko, làm gì có ai nộp tiền đâu mà cđt thi côngVậy sao mà chưa thể khởi công vậy cụ, quây tôn thì bảo nhà thầu tự quây khi mấy hôm nay có 3 ông thợ có khí cứ túc tắc hàn xì quây tôn thôi, còn cọc ép bê tông thấy sản xuất cũng nhiều lắm rồi
Mình nghĩ "quản lý và giám sát việc khởi công" bao gồm quyền hỏi "quyết định đầu tư đâu?"Hôm qua có hỏi ô trợ lý tổng giám đốc ciecnco 5 về cái xã huyện họ yêu cầu rồi, xã huyện họ đang yêu cầu điều chỉnh quyết định đầu tư do cái quyết định đầu tư cũ đã hết hạn.
Ông trợ lý ô ý trả lời là xã huyện yêu cầu là việc của xã huyện, ko liên quan đến cđt. Nhiệm vụ của xã huyện là quản lý và giám sát việc khởi công thi công tại địa phương chứ ko phải là hỏi quyết định điều chỉnh đâu, muốn hỏi tự lên ubnd thành phố mà hỏi
Nói chung ông trợ lý ông nói cũng đúng đấy chả phải sai đâu nhưng mà thái độ bố đời lắm, kiểu ko coi mấy ông địa phương xã huyện ra gì. Thái độ kiểu này lúc triển khai mà vi phạm cái gì thì đội quận huyện nó hành cho ra bã.
Kết quả sáng nay họp về xử lý các vi phạm xây dựng giữa CĐT với Xã - Huyện thế nào vậy rồi cụ Rồng con bé nhỏLại buôn tiếp các bác ơi
Theo thông báo khu B1.1 hạn đóng 40% giá trị tiền xây thô là đến hết ngày 30/11 mà các cụ không lên ký PLHĐ và đóng tiền thì CĐT họ sẽ đứng ra tự thi công trước và sau này các cụ sẽ phải thanh toán số tiền gấp 1,5 giá trị hiện giờ đóThì làm gì đã thống nhất được xong với chủ đất đâu mà ép cọc hả cụ. Cả khu b1.1 được 300 lô thì phần lớn ở trong cái nhóm biểu tình rồi, phần còn lại thì cũng ngồi hóng xem giá rổ có giảm được tí nào ko, làm gì có ai nộp tiền đâu mà cđt thi công
À mà nếu thu tiền đúng tiến độ từ giờ đến hết tháng 11 thì tháng 12 mới thi công cụ nhé, nhưng với tiến độ nộp tiền hiện tại thì e cũng chả biết thế nào.
Đó là thông báo 1 chiều. Làm vậy sau kiện tụng tùm lum ngay. Không dám đâu. Việc đã có hợp đồng rồi thì phụ lục lhđ là 1 phần không thể tách rời khỏi hđ, thế nên cđt cũng không dám manh động đâu. Nhưng tình hình còn hơi căng nếu cđt và chủ đất đều không thiện chí
Tóm lại vẫn cần thống nhất các cụ chủ đất B1.1 với nhau trước về mục tiêu và các điểm chính để đấu tranh: nó phải hợp tình hợp lý và thiện chí. Chứ làm căng thì cả cđt lẫn chủ đất đều fail Tranh thủ tận dụng nhịp tiền rẻ đang đáo hạn dần tới hết tháng 12/2023 này. Tiền đó mà chảy lại nền kinh tế và các kênh như ck, bđs thì sôi động lắm. Đặc biệt là 2023 nhiều chỉ tiêu kinh tế đã gần như an bài, thế nên mọi thứ từ chính sách tiền tệ và tài khoá sẽ chờ cuộc bùng nổ tuyệt vời cho năm tài chính mới còn có ~ 5 tuần nữa thôi Các cụ vững tin và mạnh dạn đón những con sóng lớn nhé, sóng khởi động là sóng Tết này đấy 
Kênh gì cũng ngon, trừ ôm tiền là không ngon 
Từ năm ngoái đến năm nay phần tầng hầm không trượt giá tí nào
Ai ký mua bán vs cđt năm ngoái được đưa hđ mới với nội dung như này thì chắc đến hạn là sẽ đóng tiền thôi, còn ai hợp đồng cũ thì chắc còn nhùng nhằng
Nếu theo điều 5 thì việc lựa chọn phải gửi cdt và sẽ do cdt quyết định là có chấp thuận hay không. Nếu cđt muốn xây thì sẽ viện cớ này cớ nọ để ko quyết định chấp thuận cái này.
Các cụ thẩm nhé, em thấy có điều 5 nè. có khi với mỗi chủ đất thì cđt căn cứ HĐ để thoả thuận.
