[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[ruou_nep_40]

Tình hình ntn B1.1 phải đóng chưa các cụ, cụ nào chủ đất B1.1 e xin link group zl với

Các chủ đất tham gia nhóm Trao đổi giá XD nhé

Zalo - Chủ Đất Thanh Hà Cienco5 - Hàng Xóm Thân Thiện

Bấm vào đây để tham gia cộng đồng trên Zalo

zalo.me

 

[tuanvuespn]

Chưa thấy nhà đầu tư dự án nào mà khổ như dự án này. Có tiền sao phải khổ suất ngày lo biểu tình đòi quyền lợi. Lk 100m 2017 2018 tầm 2.5 - 3 tỉ. Tiền đó mua chỗ khác tới giờ thì có khi lên 9 10 tỉ chả phải lo nghĩ rồi.
Giờ dc xây có sóng đc tí thì lại bị chủ đầu tư vặt tiếp.

 

[darkcat]

Các chủ đất tham gia nhóm Trao đổi giá XD nhé

Zalo - Chủ Đất Thanh Hà Cienco5 - Hàng Xóm Thân Thiện

Bấm vào đây để tham gia cộng đồng trên Zalo

zalo.me

E cảm ơn Cụ nh nhé

 

[Bố gấu thỏ]

E hỏi các cụ chút, căn góc đơn giá xây thô là 6.8 thay vì 6.5 như căn thường, chênh nhau trên cả 100tr chứ chả ít. Sao nó chênh nh thế nhỉ?
thứ 2, giờ như các cụ thảo luận, chưa có sự cho phép về việc đầu tư xây dựng, chưa có thiết kế chi tiết thì mình có nên nộp tiền 40% và ký phụ lục hay không
Thứ 3, nếu ko nộp tiền và kỳ phụ lục như trong thông báo (trc 30/11) thì sao vì tgian xoay tiền quá ngắn
Thứ 4, cụ nào trong nhóm zalo cho e link vào với ạ

https://zalo.me/g/fxmpwh315 gửi cụ

 

[Windowstablet.vn]

CĐT chỉ cho chuyển nhượng khi chủ mới đóng tiền đã xây dựng + chủ cũ đóng tiền phạt. Như ở khu ĐTM Lê Trọng Tấn là cđt xây ồ ạt, gửi thông báo đóng tiền tới chủ đất, ai ko đóng thì sau đóng phạt tiền lãi. Giá năm 2018 đã là 5tr5-6tr5 tùy lô (vì có lô địa chất tốt làm móng băng chi phí rẻ, lô địa chất ko ngon là làm móng cọc ) năm 2023 giá vẫn 6tr5-6tt9 cho BT là rẻ rồi các bác ạ.

 

[Bố gấu thỏ]

Cái công ty gia đình này làm ăn rất vớ vẩn, ngông nghênh o ép khách hàng (chắc còn ỉ lại vào 1 thế lực nào đó bao che). Bọn này sớm muộn gì cũng bị lôi ra tòa hết thôi.

Ngày ấy mà đến dân thanh hà nhà em chắc đốt pháo hoa

 

[nhatscn]

CĐT chỉ cho chuyển nhượng khi chủ mới đóng tiền đã xây dựng + chủ cũ đóng tiền phạt. Như ở khu ĐTM Lê Trọng Tấn là cđt xây ồ ạt, gửi thông báo đóng tiền tới chủ đất, ai ko đóng thì sau đóng phạt tiền lãi. Giá năm 2018 đã là 5tr5-6tr5 tùy lô (vì có lô địa chất tốt làm móng băng chi phí rẻ, lô địa chất ko ngon là làm móng cọc ) năm 2023 giá vẫn 6tr5-6tt9 cho BT là rẻ rồi các bác ạ.

Như cụ thì giá nhiu chẳng đc. hehe

 

[Windowstablet.vn]

Như cụ thì giá nhiu chẳng đc. hehe

Giá xây thô căn cứ trên dự toán xây dựng công trình bác ơi, sau đó chia theo m2 sand để dân tình dễ xem. Để e tìm lại 1 bảng dự toán giá kinh doanh gửi các bác thẩm. Trước đây e làm phòng kế hoạch dự án Kđtm LTT đó. Tính giá KD và giá thầu nói chung sẽ tăng tầm 30-40% so với giá thầu.

 

[Thuantrung]

Khà khà, thực ra xu hướng nó đã nhiều tháng rồi. Nhịp này bác ăn khá rồi nhỉ? Mình 2 dỏng bđs và thép chạy khá tít Hy vọng B1.1 êm thì đủ lãi chuyển đổi chút. Nhịp này cẩn trọng ngắn hạn khi lên vùng ~1150 đó bác

BĐS, thép, chứng đợt này tăng ổn. E cũng dc gọi là chút lộc, hơn ngân hàng, vùng này kháng cự mạnh. Cảm ơn bác nhắc nhở nhé.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Thanh hà news
- Cuộc đối thoại giữa chủ đất b1.1 với cđt?
- Nhà thầu đưa máy móc về b1.1
- Nhà tạm đang tháo dỡ muộn nhất trước 30/11
- Cuộc họp ubnd huyện thanh oai, xã cự khê, cđt
- Nhà thầu nhận mốc giới và tự quây tôn khu thi công
- Thị trường ko có dấu hiệu nổ cọc đại trà chỉ lác đác vài lô f3 bỏ cọc 200 hoặc 100 triệu
- Chuyện lạ đời f2 ở giữa ăn bỏ cọc f3 ăn đền tiền f1 vì giá chênh lệch của f2 lớn
Có một vài câu hỏi thắc mắc của mấy bác ở trên em xin trả lời luôn
- Cđt sao lại asphal giai đoạn này?
Theo thông tin em biết thì cđt asphal cho đẹp và thuận lợi di chuyển, vấn đề hỏng đường thì nhà thầu sẽ có cam kết hỏng phải đền
- Quây tôn lại làm gì?
Hiện tại khu b1.1 có 9 nhà thầu và mỗi đơn vị nhận mỗi block khác nhau. Cđt bàn giao mốc còn việc quây tôn do nhà thầu hết ko liên quan cđt (muốn trông coi an ninh tốt thôi)
- cuộc họp 24/11 liên quan nội dung gì? Sao ko up cả văn bản lên?
Nội dung liên quan đến các công trình sai phạm tại kđt theo yêu cầu phải báo cáo của ubnd thành phố (cái nào tháo dỡ, cái nào tồn tại…)
Em xin từ 1 người quen up lên sợ ảnh hưởng đến họ ko tiện lắm

 

[thanh.long]

Sao cụ quan tâm mấy căn đã xây thế? Mấy căn này thì xã giải quyết đc đâu. Giờ em nghĩ họp chỗ xây xem cụ thể xã cần gì, phối hợp ntn.

Họp 24/11 nó liên quan đến hướng xử lý các căn đã tự xây và nằm trong diện vi phạm TTXD, việc phải báo cáo TP trước ngày 30/11 về vấn đề này và cùng chờ xem công bố kết quả cam kết giải quyết hết các vi phạm đó
- Các căn đã tự xây mà không có tầng hầm thì sẽ như thế nào vậy ?
- Các căn tự xây vượt mật độ xây dựng thì sẽ như thế nào vậy ?
- Các căn tự xây có mặt tiền không đồng nhất về hình dáng kiến trúc thì sẽ như thế nào vậy ?

 

[thanh.long]

Thanh hà news
- Cuộc đối thoại giữa chủ đất b1.1 với cđt?
- Nhà thầu đưa máy móc về b1.1
- Nhà tạm đang tháo dỡ muộn nhất trước 30/11
- Cuộc họp ubnd huyện thanh oai, xã cự khê, cđt
- Nhà thầu nhận mốc giới và tự quây tôn khu thi công
- Thị trường ko có dấu hiệu nổ cọc đại trà chỉ lác đác vài lô f3 bỏ cọc 200 hoặc 100 triệu
- Chuyện lạ đời f2 ở giữa ăn bỏ cọc f3 ăn đền tiền f1 vì giá chênh lệch của f2 lớn
Có một vài câu hỏi thắc mắc của mấy bác ở trên em xin trả lời luôn
- Cđt sao lại asphal giai đoạn này?
Theo thông tin em biết thì cđt asphal cho đẹp và thuận lợi di chuyển, vấn đề hỏng đường thì nhà thầu sẽ có cam kết hỏng phải đền
- Quây tôn lại làm gì?
Hiện tại khu b1.1 có 9 nhà thầu và mỗi đơn vị nhận mỗi block khác nhau. Cđt bàn giao mốc còn việc quây tôn do nhà thầu hết ko liên quan cđt (muốn trông coi an ninh tốt thôi)
- cuộc họp 24/11 liên quan nội dung gì? Sao ko up cả văn bản lên?
Nội dung liên quan đến các công trình sai phạm tại kđt theo yêu cầu phải báo cáo của ubnd thành phố (cái nào tháo dỡ, cái nào tồn tại…)
Em xin từ 1 người quen up lên sợ ảnh hưởng đến họ ko tiện lắm

Thế ra là quây tôn hiện giờ là để mấy ông nhà thầu (chưa có danh chính ngôn thuận về pháp lý) đứng ra bỏ tiền ra tự để quây tôn chứ không liên quan gì đến Cđt

Không biết việc Nghiệm thu Hạ tầng để đủ điều kiện kinh doanh nhà ở đã có biên bản ký tá chưa vậy nhỉ ?

 

[túc sơn]

Họp 24/11 nó liên quan đến hướng xử lý các căn đã tự xây và nằm trong diện vi phạm TTXD, việc phải báo cáo TP trước ngày 30/11 về vấn đề này và cùng chờ xem công bố kết quả cam kết giải quyết hết các vi phạm đó
- Các căn đã tự xây mà không có tầng hầm thì sẽ như thế nào vậy ?
- Các căn tự xây vượt mật độ xây dựng thì sẽ như thế nào vậy ?
- Các căn tự xây có mặt tiền không đồng nhất về hình dáng kiến trúc thì sẽ như thế nào vậy ?

Vượt tầng thì cắt đi được, mặt ngoài ko giống thì sửa được chứ không có hầm thì có sửa được ko cụ nhỉ, ko lẽ bắt đập đi

 

[thanh.long]

Vượt tầng thì cắt đi được, mặt ngoài ko giống thì sửa được chứ không có hầm thì có sửa được ko cụ nhỉ, ko lẽ bắt đập đi

Cụ đã từng nhận nhà xây thô bên KĐT Phú Lương thấy giá xây thời điểm 2019-2020 đó và thời điểm các hộ mới nhận nhà năm 2023 bây giờ tiền xây thô nó tăng lên có kinh khủng như ở TH không cụ ?

 

[túc sơn]

Cụ đã từng nhận nhà xây thô bên KĐT Phú Lương thấy giá xây thời điểm 2019-2020 đó và thời điểm các hộ mới nhận nhà năm 2023 bây giờ tiền xây thô nó tăng lên có kinh khủng như ở TH không cụ ?

Phú lương thì giá nhà xây thô khá rẻ chỉ loanh quanh hơn tỷ, nói chung e cũng chả biết các bố cđt tính kiểu gì. Em có hỏi một vài khu khác thì chỗ giá thấp chỗ giá cao, chả biết đâu mà lần

 

[thanh.long]

Phú lương thì giá nhà xây thô khá rẻ chỉ loanh quanh hơn tỷ, nói chung e cũng chả biết các bố cđt tính kiểu gì. Em có hỏi một vài khu khác thì chỗ giá thấp chỗ giá cao, chả biết đâu mà lần

PL cũng mới xây thô bàn giao năm 2023 đây thôi và liền kề cũng chỉ loanh quanh 1,6 tỷ cho căn liền kề 85m2 cao 4 tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài, sổ sách đầy đủ. Thế mới lạ

 

[darkcat]

https://zalo.me/g/fxmpwh315 gửi cụ

E cảm ơn cụ nhez

 

[Thuantrung]

Nói chung giá 6,5 cũng cao thì phải tương xứng chất lượng xây dựng tốt, thiết kế đẹp; chỉ sợ lởm

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nói chung giá 6,5 cũng cao thì phải tương xứng chất lượng xây dựng tốt, thiết kế đẹp; chỉ sợ lởm

Giá cao chỉ khác nhau ở mảng điện nước điều hoà thiết bị và nội thất nhiều chủng loại thôi.

Còn từ cái cọc ép đến sắt thép bê tông cát đá sỏi gạch xi măng cửa nhôm tấm kính đến nhân công xây dựng hay ca máy móc chả thể khác nhau nhiều đến như vậy giữa các dự án xung quanh được.

Suất vốn đầu tư chi phí xây dựng của Bộ Xây dựng tại phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các khu đô thị công bố từ năm 2018 đến 2022 chả có sự biến động lớn, trong 4 năm không vượt quá 30% trong vòng 4 năm qua. Nên việc áp giá cao tăng lên 100% là điều khó hiểu

 

[CTTVDKT]

Nói chung giá 6,5 cũng cao thì phải tương xứng chất lượng xây dựng tốt, thiết kế đẹp; chỉ sợ lởm

Tin sao được bố con nhà ông Thản?