[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[qazwsxedc]

Nhiều cụ ẩn mình mấy năm giờ em mới thấy về lại thớt TH, chắc khoảng lặng trước cơn bão to Cụ ơi

Ý cụ là mợ Justforfun

 

[xeconvd85]

Lạnh này các cụ, các mợ chui hết vào hang rồi các cụ ạ. Hi vọng 2023 Thanh Hà khởi sắc hơn!

 

[ruou_nep_40]

Nghỉ Tết thôi các cụ

 

[Road bike]

Cụ huongcrv kiến thức nắm rộng và nhiều thật!

 

[sunshineps]

thanh hà ngon rùi ....hy vọng sớm đc xây trở lại à

 

[Tungtunghunghung]

Phiên giao dịch cuối cùng của năm 2022 (chứng khoán). Chuẩn bị chào đón năm 2023 với nhiều biến động hơn, sẽ còn 1 nhịp rũ khá mạnh trước Tết âm lịch. Anh chị em chuẩn bị đạn ăn hàng rẻ nhé. Thanh Hà cũng sắp ra những tin tích cực đúng lộ trình hơn để anh em tự tin nắm giữ cho sóng xây dựng nhé Good luck to all@

 

[Trungbvhd]

Mong là trước Tết có tin tốt nữa để ae ăn Tết vui vẻ.

 

[Xe 01]

Danh sách chi tiết 27 dự án ‘treo’ ôm đất bị thu hồi ở Hà Nội

Trong danh sách 27 dự án có nhiều dự án nhà ở, khu đô thị với quy lớn đã được giao đất từ hơn chục năm trước.

vietnamnet.vn

 

[Tungtunghunghung]

Sau 3 năm theo đuổi Zero covid thì nền kinh tế thứ 2 thế giới với ~1,5 tỷ dân mở cửa trở lại.
Sắp khai thông được nhiều thứ, sắp tới một thế hệ triệu phú mới, trẻ sắp xuất hiện trong vòng 3-5 năm tới

Trung Quốc mở cửa tác động thế nào đến kinh tế toàn cầu

Việc người Trung Quốc đại lục tăng mua sắm, du lịch có thể giúp Hong Kong, Hàn Quốc hưởng lợi, nhưng giá dầu thế giới cũng sẽ bị kéo lên cao.

vnexpress.net

 

[volvo.XC90]

Danh sách chi tiết 27 dự án ‘treo’ ôm đất bị thu hồi ở Hà Nội

Trong danh sách 27 dự án có nhiều dự án nhà ở, khu đô thị với quy lớn đã được giao đất từ hơn chục năm trước.

vietnamnet.vn

Cụ thể như nào vậy bác

 

[kenlos]

Cụ thể như nào vậy bác

Đây cụ ơi

Từ thực tế trên, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ chủ trì cùng với các Sở, ngành tiếp tục rà soát những dự án chậm tiến độ để hàng năm cập nhật vào danh mục thực hiện giai đoạn 2021-2030.

Theo đó, có 80 dự án khu đô thị, nhà ở tại các quận, huyện nằm trong danh sách rà soát. Trong đó có những dự án với vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng của nhiều ông lớn bất động sản. Như Dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Tây tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai do Công ty Cổ phần Tuần Châu Hà Nội làm chủ đầu tư; dự án Xây dựng nhà ở thương mại tại lô đất CT02B Khu đô thị Nam Thăng Long của liên danh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội và Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC; dự án Khu đô thị Thanh Hà tại phường Kiến Hưng (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai) của Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5...

 

[nhatscn]

Đây cụ ơi

Thanh Hà qua rồi cụ ơi

 

[kenlos]

Thanh Hà qua rồi cụ ơi

tiếp tục rà soát mà cụ, thế cũng tốt, đảm bảo tiến độ, đỡ dám làm láo, người dân được lợi

 

[Tungtunghunghung]

Nay họp bất thường phiên cuối năm và có 2 ptt thôi uỷ viên tw và ct, mọi thứ 2022 cố khép lại 2023 làm tiếp

Ông Phạm Bình Minh thôi Ủy viên Bộ Chính trị, Ủy viên Trung ương Đảng

(Dân trí) - Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã biểu quyết, thống nhất để ông Phạm Bình Minh thôi giữ chức vụ Ủy viên Bộ Chính trị, Ủy viên Trung ương Đảng khóa XIII.

dantri.com.vn

 

[volvo.XC90]

Đây cụ ơi

Rà soát cái gì thế bác

 

[pimpim98]

Các cụ chuẩn bị đón 2023 bùng nổ thôi. Đếm ngược thôi anh em!

 

[Trungbvhd]

Các cụ chuẩn bị đón 2023 bùng nổ thôi. Đếm ngược thôi anh em!

2023 đến rồi, có gì bùng nổ ko các cụ?

 

[qazwsxedc]

Kim Văn Kim Lũ đc điều chỉnh quy hoạch.

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ

UBND TP Hà Nội điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và số tầng cao công trình ô đất ký hiệu CC4 (xây dựng nhà hội họp và khu sinh hoạt cộng đồng tổ 15 khu Kim Văn) thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai.

vietnamnet.vn

 

[HuongCrv]

Kim Văn Kim Lũ đc điều chỉnh quy hoạch.

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ

UBND TP Hà Nội điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và số tầng cao công trình ô đất ký hiệu CC4 (xây dựng nhà hội họp và khu sinh hoạt cộng đồng tổ 15 khu Kim Văn) thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai.

vietnamnet.vn

Cái này là điều chỉnh số tầng và mật độ xây dựng của khu đất công công đơn vị ở:

 

[HuongCrv]

Năm 2023 thì bùng nổ cái gì hả các cụ?
Như các nội dung mình đã từng còm, diễn biến pháp lý mới đây của hà nội nêu trong quyết định số 5063/QĐ-UBND ngày 19/12/2022 về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của hà nội đến 2025 cũng nêu rõ thủ tục pháp lý cần phải thực hiện của dự án thanh hà, cụ thể là phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết và điều chỉnh chủ trương đầu tư?

Nghĩa là các bước cần phải thực hiện là:
1. Điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết: cái này chắc phải cập nhật các quy định theo tiêu chuẩn 01 về chỉ giới xây dựng như mình từng nói trong thớt hôm trước, thủ tục triển khai công tác này nhanh tầm 6 tháng;

2. Điều chỉnh lại chủ trương đầu tư: Dự án này quy mô là 419ha, nên thẩm quyền điều chỉnh chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của thủ tướng (thủ thục nhanh cũng phải tầm 10-12 tháng mới xong được - lý do vì sao phải lên thủ tướng thì trong thớt mình cũng đã dẫn chứng luật 03/2022);

3. Ký lại hợp đồng sử dụng đất, hợp đồng BT: khoảng 2 tháng;

4. Tính toán đối ứng quỹ đất (đối với phần đã thi công nhưng chưa được nghiệm thu bàn giao: Km9-19): Đây là vấn đề lớn vì h phải tính thêm cái trị số m3 (với dữ liệu đấu giá m3 hiện tại ở phú lương thì cơ bản giá thuế sử dụng đất của nhà đầu tư fai nộp cho 1 m2 đất ở đối ứng tầm 60-80tr/m2) trong khi trước đây chủ đầu tư bán hết cho dân có 18-25 triệu/m2. Thời gian cho công tác này nhanh cũng fai 2-3 tháng.

5. Hoàn thiện hồ sơ dự án để thẩm định cấp phép xây dựng (thủ tục này nhanh cũng phải 3 tháng).
Vậy để có thể bùng nổ và được phép xây dựng thời gian tối thiểu tính tầm 1.5-2 năm nữa chứ không thể nhanh hơn được. Ngoài ra nếu thủ tục pháp lý mà chậm chưa xong đến khi luật đất đai mới có hiệu lực (dự kiến thông qua cuối năm 2023 đầu 2024) thì dự án này sẽ lại càng thêm nhiều vướng mắc.