[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

xeconvd85

Xe hơi
Biển số
OF-812895
Ngày cấp bằng
20/5/22
Số km
184
Động cơ
259 Mã lực
Tuổi
39
Lạnh này các cụ, các mợ chui hết vào hang rồi các cụ ạ. Hi vọng 2023 Thanh Hà khởi sắc hơn!
 

sunshineps

Xe máy
Biển số
OF-795954
Ngày cấp bằng
7/11/21
Số km
78
Động cơ
18,320 Mã lực
thanh hà ngon rùi ....hy vọng sớm đc xây trở lại à
 

Tungtunghunghung

Xe điện
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
2,029
Động cơ
19,182 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hanoi
Phiên giao dịch cuối cùng của năm 2022 (chứng khoán). Chuẩn bị chào đón năm 2023 với nhiều biến động hơn, sẽ còn 1 nhịp rũ khá mạnh trước Tết âm lịch. Anh chị em chuẩn bị đạn ăn hàng rẻ nhé. Thanh Hà cũng sắp ra những tin tích cực đúng lộ trình hơn để anh em tự tin nắm giữ cho sóng xây dựng nhé :) Good luck to all@ :)
 

Tungtunghunghung

Xe điện
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
2,029
Động cơ
19,182 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hanoi
Sau 3 năm theo đuổi Zero covid thì nền kinh tế thứ 2 thế giới với ~1,5 tỷ dân mở cửa trở lại.
Sắp khai thông được nhiều thứ, sắp tới một thế hệ triệu phú mới, trẻ sắp xuất hiện trong vòng 3-5 năm tới :)
 

kenlos

Xe tải
Biển số
OF-555256
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
227
Động cơ
154,308 Mã lực
Tuổi
44
Cụ thể như nào vậy bác
Đây cụ ơi

Từ thực tế trên, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ chủ trì cùng với các Sở, ngành tiếp tục rà soát những dự án chậm tiến độ để hàng năm cập nhật vào danh mục thực hiện giai đoạn 2021-2030.

Theo đó, có 80 dự án khu đô thị, nhà ở tại các quận, huyện nằm trong danh sách rà soát. Trong đó có những dự án với vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng của nhiều ông lớn bất động sản. Như Dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Tây tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai do Công ty Cổ phần Tuần Châu Hà Nội làm chủ đầu tư; dự án Xây dựng nhà ở thương mại tại lô đất CT02B Khu đô thị Nam Thăng Long của liên danh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội và Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC; dự án Khu đô thị Thanh Hà tại phường Kiến Hưng (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai) của Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5...
 

Tungtunghunghung

Xe điện
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
2,029
Động cơ
19,182 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hanoi
Nay họp bất thường phiên cuối năm và có 2 ptt thôi uỷ viên tw và ct, mọi thứ 2022 cố khép lại 2023 làm tiếp
 

pimpim98

Xe buýt
Biển số
OF-86697
Ngày cấp bằng
26/2/11
Số km
971
Động cơ
417,072 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
toyotaphapvan5s.com
Các cụ chuẩn bị đón 2023 bùng nổ thôi. Đếm ngược thôi anh em!
 

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,440
Động cơ
187,378 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Kim Văn Kim Lũ đc điều chỉnh quy hoạch.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Kim Văn Kim Lũ đc điều chỉnh quy hoạch.
Cái này là điều chỉnh số tầng và mật độ xây dựng của khu đất công công đơn vị ở:
131.png
132.png
133.png
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Năm 2023 thì bùng nổ cái gì hả các cụ?
Như các nội dung mình đã từng còm, diễn biến pháp lý mới đây của hà nội nêu trong quyết định số 5063/QĐ-UBND ngày 19/12/2022 về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của hà nội đến 2025 cũng nêu rõ thủ tục pháp lý cần phải thực hiện của dự án thanh hà, cụ thể là phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết và điều chỉnh chủ trương đầu tư?
135.png
134.png

Nghĩa là các bước cần phải thực hiện là:
1. Điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết: cái này chắc phải cập nhật các quy định theo tiêu chuẩn 01 về chỉ giới xây dựng như mình từng nói trong thớt hôm trước, thủ tục triển khai công tác này nhanh tầm 6 tháng;

2. Điều chỉnh lại chủ trương đầu tư: Dự án này quy mô là 419ha, nên thẩm quyền điều chỉnh chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của thủ tướng (thủ thục nhanh cũng phải tầm 10-12 tháng mới xong được - lý do vì sao phải lên thủ tướng thì trong thớt mình cũng đã dẫn chứng luật 03/2022);

3. Ký lại hợp đồng sử dụng đất, hợp đồng BT: khoảng 2 tháng;

4. Tính toán đối ứng quỹ đất (đối với phần đã thi công nhưng chưa được nghiệm thu bàn giao: Km9-19): Đây là vấn đề lớn vì h phải tính thêm cái trị số m3 (với dữ liệu đấu giá m3 hiện tại ở phú lương thì cơ bản giá thuế sử dụng đất của nhà đầu tư fai nộp cho 1 m2 đất ở đối ứng tầm 60-80tr/m2) trong khi trước đây chủ đầu tư bán hết cho dân có 18-25 triệu/m2. Thời gian cho công tác này nhanh cũng fai 2-3 tháng.

5. Hoàn thiện hồ sơ dự án để thẩm định cấp phép xây dựng (thủ tục này nhanh cũng phải 3 tháng).
Vậy để có thể bùng nổ và được phép xây dựng thời gian tối thiểu tính tầm 1.5-2 năm nữa chứ không thể nhanh hơn được. Ngoài ra nếu thủ tục pháp lý mà chậm chưa xong đến khi luật đất đai mới có hiệu lực (dự kiến thông qua cuối năm 2023 đầu 2024) thì dự án này sẽ lại càng thêm nhiều vướng mắc.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top