[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[qazwsxedc]

Hôm trước về quê đi qua đường trục phía nam, giờ lưu lượng tăng quá, cảm giác đg lại bé rồi. Giờ mà thêm mỹ hưng thì chắc tắc suốt. Chưa kể vài năm nữa thông toàn tuyến.

 

[HuongCrv]

Em không hiểu sâu lắm về các văn bản nhưng có những thông số cụ thể em hiểu nôm na như sau:
- Ở mục 1 về điều chỉnh 1/500 cđt đến giai đoạn lấy ý kiến chính quyền người dân phường xã thì nó đang ở giai đoạn nào? Bác nào am hiểu và chia sẻ sâu cái này đi ạ
- Mục 2 theo quy định hình như dự án đô thị trên 300ha phải thông qua thủ tường nhưng ở đây thanh hà bản chất là 2 dự án đô thị A và B đều dưới 300ha ko biết có phải thông qua ko nhỉ? Cái này cũng cần ai đó thông thạo ngâm cứu chia sẻ thêm ạ
- Mục 3.4.5 em mù tịt hóng cao nhân phân tích

Theo như thông tin từ ban quản lý đường trục thì cđt đang làm nốt những km của giai đoạn 1 (điểm cuối dự án ai có thời gian chạy xuống ngó xem)
Giai đoạn 2 dù có mặt bằng những vẫn đang làm hồ sơ mời thầu thi công theo đúng quy định dự kiến ra tết xong hồ sơ thì thi công (điểm tập kết máy ở đường tỉnh lộ 429 ra tết làm)

Mục số 1: trước mình có viết trên này rồi mà nhỉ?
Mục số 1: Nhà đầu tư trình hồ sơ điều chỉnh quy hoạch lên sở quy hoạch kiến trúc, sở quy hoạch sẽ tiến hành thầm định đồ án quy hoạch, trên cơ sở tham vấn ý kiến các đơn vị:
+ Lấy ý kiến liên ngành như: Sở TNMT; Sở Xây dựng; Sở GTVT; Sở NN và phát triển nông thôn; Sở kế hoạch đầu tư....
+UBND các xã,quận nơi thuộc địa danh trong đồ án quy hoạch
+ Lấy ý kiến cộng đồng cư dân?
Sau khi tổng hợp ý kiến các đơn vị tham gia thẩm định sở quy hoạch kiến trúc tổng hợp thông báo kết quả thẩm định đồ án quy hoạch, yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện chỉnh sửa theo ý kiến thẩm định.
Sau khi hoàn thiện theo ý kiến thẩm định thì Nhà đầu tư trình lên sở QHKT, sở quy hoạch kiến trúc báo cáo UBND thành phố, báo cáo ban cán sự đảng thành phố, thành ủy chấp thuận, sau khi được thành ủy chấp thuận thì UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
Mục số 2: là trong đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị thanh hà, quy mô đồ án là 419ha, còn dự án thì mới tách thành 2 khu a và B.
Nếu tách thành 2 dự án độc lập tương ứng phải trình điều chiinhr chủ trương đầu tư 2 dự án thì lại càng mất thời gian.

 

[Tungtunghunghung]

Đúng như nhận định, thị trường luôn đúng và nhận định đúng thì có quà. Thị trường chứng khoán nay tăng bốc đầu phiên đầu năm. Các cổ phiếu bds, thép, chứng khoán thi nhau tím. Bank cũng cơ bản đồng thuận để kéo dòng tiền lại thị trường, nó tăng cho 1 tuần liên tiếp thì các cụ lại thi nhau fomo mua. Bất độn sản thật cũng thế, nhiều khu đã tạo đáy xong sẵn sàng cho sóng mới còn 1 số dự án “ngọn tre” vẫn tiếp tục điều chỉnh giảm về vùng giá đủ hấp dẫn thì sẽ có tiền giải cứu. Thị trường chứng khoán và bds cũng liên thông nhau nên nếu nhìn được tổng thể thị trường tài chính, bds trong vĩ mô tổng thể sẽ ngon hơn đơn lẻ. Nói chung 2023 là năm bùng nổ vì Trung Quốc sẽ chính thức mở cửa lại. Bài toán điều tiết tăng trưởng + lạm phát sẽ rất quan trọng trong 2023. Sau đó sẽ vào chu kì tăng tốc hàng hoá nói chung và crypto, bds, ck để vẽ lại bản đồ người giàu, một lớp triệu phú mới sẽ xuất hiện, trẻ trung, thức thời và năng động. Việt Nam lúc đó đã thành con rồng thực sự khi gia nhập câu lạc bộ nghìn tỷ USD trên thế giới Một Việt Nam hùng cường thì hạ tầng và bds sẽ tăng tốc cực mạnh. Mong cho ông V phét ipo thành cômg để tạo thêm thương hiệu auto điện

 

[nhatscn]

Hôm trước về quê đi qua đường trục phía nam, giờ lưu lượng tăng quá, cảm giác đg lại bé rồi. Giờ mà thêm mỹ hưng thì chắc tắc suốt. Chưa kể vài năm nữa thông toàn tuyến.

Hôm trước em comment rùi, giờ đường đông lắm. Sau TH, MH hoàn thiện nữa thì cũng căng đấy. Nếu qh lại mà đẩy tăng tầng các khu CC thì sau lại như đại thanh thui.

 

[pimpim98]

Em thấy lấy ý kiến và treo ở cả 3 địa giới xong từ rất lâu rồi nhưng đợt đó ubnd trả lời do có đơn của cty mẹ lên hoãn
Không biết có được dùng tiếp không hay lại phải lấy ý kiến từ đầu
Về các văn bản hay quy trình em ko lắm rõ đâu chỉ có tin gì từ cđt hay trà đá chém gió nghe hơi thôi

Cụ nhiều thông tin trà đá vỉa hè nhất. Có gì cứ cập nhật cho ae lắm được. Thanks cụ!

 

[sunshineps]

qtam sâu sắc

 

[Tungtunghunghung]

qtam sâu sắc

Khà khà, tưởng quan ngại sâu sắc Nói chung cơ hội thì luôn có, nhưng những giai đoạn khó khăn thì tìm cơ hội cũng khó hơn. Có xẻng cứ tranh thủ chứng khoán đánh tầm chục ngày nữa, sau Tết ra thêm tin rồi mua vào bds vẫn kịp vì bds thực luôn đi chậm hơn chứng khoán Cứ đánh chán Thanh Hà đi thì các bds nơi khác cũng chưa có sóng ngay đâu Sóng chung cho bds chắc tầm đầu quý 3 mới có, mà sóng lăn tăn chứ không lớn, giá không tăng mạnh nhưng được cái thanh khoản cải thiện tốt

 

[Thuantrung]

Đúng như nhận định, thị trường luôn đúng và nhận định đúng thì có quà. Thị trường chứng khoán nay tăng bốc đầu phiên đầu năm. Các cổ phiếu bds, thép, chứng khoán thi nhau tím. Bank cũng cơ bản đồng thuận để kéo dòng tiền lại thị trường, nó tăng cho 1 tuần liên tiếp thì các cụ lại thi nhau fomo mua. Bất độn sản thật cũng thế, nhiều khu đã tạo đáy xong sẵn sàng cho sóng mới còn 1 số dự án “ngọn tre” vẫn tiếp tục điều chỉnh giảm về vùng giá đủ hấp dẫn thì sẽ có tiền giải cứu. Thị trường chứng khoán và bds cũng liên thông nhau nên nếu nhìn được tổng thể thị trường tài chính, bds trong vĩ mô tổng thể sẽ ngon hơn đơn lẻ. Nói chung 2023 là năm bùng nổ vì Trung Quốc sẽ chính thức mở cửa lại. Bài toán điều tiết tăng trưởng + lạm phát sẽ rất quan trọng trong 2023. Sau đó sẽ vào chu kì tăng tốc hàng hoá nói chung và crypto, bds, ck để vẽ lại bản đồ người giàu, một lớp triệu phú mới sẽ xuất hiện, trẻ trung, thức thời và năng động. Việt Nam lúc đó đã thành con rồng thực sự khi gia nhập câu lạc bộ nghìn tỷ USD trên thế giới Một Việt Nam hùng cường thì hạ tầng và bds sẽ tăng tốc cực mạnh. Mong cho ông V phét ipo thành cômg để tạo thêm thương hiệu auto điện

Bác viết cũng hay phết nhỉ!!

 

[volvo.XC90]

Giá vốn + kỳ vọng lợi nhuận của mỗi dự án là nội dung tế nhị nên không thể cứ thẳng như ruột ngựa ra được?
Giá vốn đã bao gồm cả hạ tầng và tiện ích rồi chứ? nó là tổng mức đầu tư dự án mà bạn?

Liệu sắp tới giá nhà có giảm tụt dốc như TQ ko, ở minh thường đi chậm hơn TQ một chút

Làn sóng sa thải của Alibaba, Tencent khiến thị trường nhà ở tụt dốc

Giá nhà tại các trung tâm công nghệ lớn của Trung Quốc như Thâm Quyến, Hàng Châu hay Trung Quan Thôn đang liên tục xuống dốc vì nhiều nhân viên công nghệ không thể trả tiền.

zingnews.vn

 

[volvo.XC90]

Khà khà, tưởng quan ngại sâu sắc Nói chung cơ hội thì luôn có, nhưng những giai đoạn khó khăn thì tìm cơ hội cũng khó hơn. Có xẻng cứ tranh thủ chứng khoán đánh tầm chục ngày nữa, sau Tết ra thêm tin rồi mua vào bds vẫn kịp vì bds thực luôn đi chậm hơn chứng khoán Cứ đánh chán Thanh Hà đi thì các bds nơi khác cũng chưa có sóng ngay đâu Sóng chung cho bds chắc tầm đầu quý 3 mới có, mà sóng lăn tăn chứ không lớn, giá không tăng mạnh nhưng được cái thanh khoản cải thiện tốt

Chủ yếu giờ tắc nghẽn về vốn và NN muốn ổn định lại tình hình phát triển nóng thổi giá ko mang lại sự bền vững, nên tình hình bđs chung cũng phải vào dịp cuối năm tháng 11-12/2023 mới bắt đầu phục hồi dần về thanh khoản

 

[Tungtunghunghung]

Chủ yếu giờ tắc nghẽn về vốn và NN muốn ổn định lại tình hình phát triển nóng thổi giá ko mang lại sự bền vững, nên tình hình bđs chung cũng phải vào dịp cuối năm tháng 11-12/2023 mới bắt đầu phục hồi dần về thanh khoản

Mỗi người có 1 quan điểm, ví dụ bữa trước có cụ kêu chứng khoán sập về <800, tôi nói tạo đáy dài hạn 860 rồi và trong quá trình đi lên test cung cầu loại bỏ hàng mua bắt đáy, và hôm nay 1050 VNI rồi đó Về bds tôi nghĩ sẽ ko có tăng nóng đâu, nhưng cuối quý 2 đầu quý 3 (tháng 6-7) là bắt đầu có sóng rồi, sóng từ một số khu đơn lẻ chứ chưa có sóng chung và sóng không hề lớn, giá tăng tầm 10-20% thôi, nhưng thanh khoản sẽ cải thiện lớn (Vẫn có những khu cần điều chỉnh thêm hoặc tìm cách tạo đáy như dự án OCP2 vì ở xa và giá cao) Thị trường chứng khoán nó có liên hệ hữu cơ với thị trường bds và bank đó

 

[Tungtunghunghung]

Liệu sắp tới giá nhà có giảm tụt dốc như TQ ko, ở minh thường đi chậm hơn TQ một chút

Làn sóng sa thải của Alibaba, Tencent khiến thị trường nhà ở tụt dốc

Giá nhà tại các trung tâm công nghệ lớn của Trung Quốc như Thâm Quyến, Hàng Châu hay Trung Quan Thôn đang liên tục xuống dốc vì nhiều nhân viên công nghệ không thể trả tiền.

zingnews.vn

CP muốn kiểm soát tt bds không tăng nóng, và thị trường vốn sẽ phát huy hiệu quả, cân đối hơn (Bank, chứng khoán, trái phiếu). Nhưng ở VN sẽ không như TQ đâu vì VN luôn đi sau 1 bước với những động thái mạnh tay của TQ, cái gì hay thì VN áp dụng, cái gì dở thì VN không đi theo TQ

 

[ruou_nep_40]

Mỗi người có 1 quan điểm, ví dụ bữa trước có cụ kêu chứng khoán sập về <800, tôi nói tạo đáy dài hạn 860 rồi và trong quá trình đi lên test cung cầu loại bỏ hàng mua bắt đáy, và hôm nay 1050 VNI rồi đó Về bds tôi nghĩ sẽ ko có tăng nóng đâu, nhưng cuối quý 2 đầu quý 3 (tháng 6-7) là bắt đầu có sóng rồi, sóng từ một số khu đơn lẻ chứ chưa có sóng chung và sóng không hề lớn, giá tăng tầm 10-20% thôi, nhưng thanh khoản sẽ cải thiện lớn (Vẫn có những khu cần điều chỉnh thêm hoặc tìm cách tạo đáy như dự án OCP2 vì ở xa và giá cao) Thị trường chứng khoán nó có liên hệ hữu cơ với thị trường bds và bank đó

CK lái lợn nó có đánh thốc lên như phiên hôm qua đâu, đánh kiểu mời f0 vào mua, nó kéo lên là chốt ngay ko nó lại xả

 

[Tungtunghunghung]

CK lái lợn nó có đánh thốc lên như phiên hôm qua đâu, đánh kiểu mời f0 vào mua, nó kéo lên là chốt ngay ko nó lại xả

Nay tăng trong phiên rồi điều chỉnh luôn trong ngày mà vẫn giữ xanh, mai lắc lư thêm ít rồi phiên chiều tăng dần, thứ 6 đóng nến tuần lại 1 phiên kéo khá cao nữa cho bà con cầm tiền nóng ruột

 

[ruou_nep_40]

Nay tăng trong phiên rồi điều chỉnh luôn trong ngày mà vẫn giữ xanh, mai lắc lư thêm ít rồi phiên chiều tăng dần, thứ 6 đóng nến tuần lại 1 phiên kéo khá cao nữa cho bà con cầm tiền nóng ruột

Nó úp cho quả cũng vcm đấy cụ, tây lông nó bán ròng 80k tỏi trong 2 năm 20-21 thì ko đề cập gì đến năm 22 rồi nó quay lại mua ròng 30k tỏi thì nhặng hết cả lên

 

[Tungtunghunghung]

Nó úp cho quả cũng vcm đấy cụ, tây lông nó bán ròng 80k tỏi trong 2 năm 20-21 thì ko đề cập gì đến năm 22 rồi nó quay lại mua ròng 30k tỏi thì nhặng hết cả lên

Nó bán cao mua thấp, bà con nhỏ lẻ thì mua cao bán thấp

 

[Tungtunghunghung]

Thị trường chứng khoán đi lên trong nghi ngờ nên sẽ bền, đợi bà con thấy tăng liên tục fomo lao vào, bung thanh khoản thì ta lại xuống tàu Thanh Hà đoạn này như đáy ttck ấy, đợi tin tốt ra, bung thanh khoản thì nhiều tay to lại ra hàng

 

[volvo.XC90]

Lâu không thấy đếm ngày nhỉ, các cụ đi tất niên hết rồi sao

 

[Realty 2021]

Lâu không thấy đếm ngày nhỉ, các cụ đi tất niên hết rồi sao

Tất niên suốt cụ ạ, hội bđs MT xưa hôm qua cũng gần 100 người cũ đến gặp gỡ trong đó có bác Rồng con bé nhỏ trẻ đẹp choai cao to nhất

 

[Tungtunghunghung]

Nghỉ Tết sớm, kaka