[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Mợ toét 2710]

mợ cũng tính bán TH để chuyển sang VIN ở ah

K cụ, e chưa có TH, nhưng e k tính sang Vin

 

[nhatscn]

Ui giá bên O.3 cao vậy hả cụ

Bên O.3 TĐ10 view cv, em nghĩ mợ qua đây ngó rùi thì vấn đề chỉ là time thui.

 

[nhatscn]

Em rao chán chê trên OF này mới có người vào việc đấy mợ. Giá rao là 1 chuyện, khớp lệnh là chuyện khác, em mới bán thôi

Đây là cụ vẫn ở thế bình tĩnh, chứ ko thì... Giá giao là MG đánh vào tâm lý người mua, giao mãi ko bán đc sẽ đánh vào tâm lý người bán. Nhìu cái hay hay, hihi. Chung lại là hợp ví thì NĐT vẫn múc như thường.

 

[volvo.XC90]

K cụ, e chưa có TH, nhưng e k tính sang Vin

Giờ sang Vin OCP2-3 chỉ có mở quán cơm bụi và mở cửa hàng bán kim khí điện nước như mấy nhà căn mặt đường đôi Biển Xanh là có khách thôi

 

[NgocHa2512]

Em rao chán chê trên OF này mới có người vào việc đấy mợ. Giá rao là 1 chuyện, khớp lệnh là chuyện khác, em mới bán thôi

Vậy bên khu A chênh nhièu so với khu B cụ nhỉ

 

[Realty 2021]

Vậy bên khu A chênh nhièu so với khu B cụ nhỉ

Khu B2.2 + B2.4 + B2.5 có tổng cộng gần 600 lô biệt thự song lập

Khu A2.2 có 138 lô biệt thự đơn lập + A2.5 có 98 lô biệt thự song lập

Tính chất phân khúc biệt thự khác nhau

 

[vina2]

Em rao chán chê trên OF này mới có người vào việc đấy mợ. Giá rao là 1 chuyện, khớp lệnh là chuyện khác, em mới bán thôi

em tưởng giá giao cũng là giá khớp chứ cụ, sao lại chênh lệch nhiều thế, đợt rồi đa số giá TH toàn chào trên 90 hết mà, Sales chỉ ăn tiền hoa hồng vài chục thôi chứ nhỉ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

BT song lập 10x20m và LK 5x20m đường 14m là nhiều như lợn con không nên đầu tư vì khi bán có nhiều hàng cạnh tranh lại khó thúc giá, cứ xuống tiền đầu tư LK bám mặt đường 17-25m và BT đơn lập là mặt hàng ít nguồn cung

 

[vina2]

Giờ sang Vin OCP2-3 chỉ có mở quán cơm bụi và mở cửa hàng bán kim khí điện nước như mấy nhà căn mặt đường đôi Biển Xanh là có khách thôi

mấy dãy ngoài thì còn sôi động chút, chứ các dãy phía trong vắng lắm cụ ạ, theo e đầu tư để mở mấy quán cơm bụi, điện nước thì ko bằng TH mình được

 

[hacxosteel]

BT song lập 10x20m và LK 5x20m đường 14m là nhiều như lợn con không nên đầu tư vì khi bán có nhiều hàng cạnh tranh lại khó thúc giá, cứ xuống tiền đầu tư LK bám mặt đường 17-25m và BT đơn lập là mặt hàng ít nguồn cung

E thì cứ LK góc vườn hoa mặt tiền rộng đường 17 trở lên là e chơi. Đang có căn tâm đắc lắm quyết giữ lại vừa kinh doanh, vừa để ở.

 

[nhatscn]

lượng hàng nhiều và ra quá nhanh nên có thể về doanh thu cho V thì lớn nhưng để sầm uất phải 3-5 năm nữa. nói chung dự án của V là vậy, trừ mấy dự án cõ vừa với 2-3 toà chung cư với mấy trăm căn liền kề thì lấp nhanh còn đâu cứ phải từ từ. khu vip thấp tầng đẳng cấp nhất là riverisde cũng phải 5-7 năm dân ở mới full mà lượng hàng ít hơn ocp2-3 nhiều. Xây nhanh như V thì cũng có cái hay và lợi cho cả địa phương lẫn người dân đồng thời cảnh quan cũng không bị nhom nhem nhưng nhược điểm sẽ cần thời gian lâu để lấp đầy. các dự án khác như Thanh Hà thì triển khai lâu, bộ mặt đô thị sẽ nhom nhem không đẹp bằng. cơ mà e thấy V nó lắm trò kéo dân lắm để xem tầm 3 năm nữa ocp2-3 nó thế nào? hiện tại nó làm mới được 2 năm nên để đông cũng khó. nuôi a nghiện V FAST nên giờ cứ phải tăng tốc xây nhanh bán nhanh.

Đông Anh lại ngoi lên tiếp rồi.

 

[vina2]

em thấy đợt rồi VIN dính 3 dự án lớn đều khó khăn: VIN3 - VŨ YÊN - VCL đều bán chậm, bán ế, ko con hot ra hàng là hết ngay nữa.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đông Anh lại ngoi lên tiếp rồi.

View attachment 8845469

đề xuất xin làm theo hướng BT bị gạch đi mất rồi

 

[túc sơn]

đề xuất xin làm theo hướng BT bị gạch đi mất rồi

Giờ muốn nhanh thì bác vượng chịu khó bỏ tiền ra làm hết, còn đâu chờ ngân sách phân bổ 50% tổng mức đầu tư thì cũng căng phết.

 

[vina2]

hàng nhiều giá cũng cao nên chậm là đương nhiên cụ ạ. 2025 làm thêm VĐP nữa thì còn thừa nhiều nữa. giờ kiểu bắt buộc phải ra hàng dù bán chậm để nuôi con nghiện oto

ra nhiều hàng mà ko bán được nó sẽ phản đòn đó bác
- Thứ nhất chi phí đầu tư nhiều mà ko thu hồi vốn
- Thứ 2 NĐT mua giá cao mà KĐT hoang hóa không có người ở thì dần dần VIN sẽ mất thương hiệu, vị thế
- Hoang hóa thì giá sẽ ko tăng thậm trí giảm, sau các dự án mới bán hàng sẽ khó vì ko ai đầu tư nữa, mà người có nhu cầu ở thì không đủ tiền

 

[vina2]

đề xuất xin làm theo hướng BT bị gạch đi mất rồi

em tưởng trước đây Thủ Tướng có xuống thăm trung tâm...ở VCL xong chỉ đạo là HN + Sở Giao Thông nghiên cứu đề xuất của VIN để triển khai mà cụ, gạch đi như nào mà e ko thấy tin tức cụ nhỉ?
Chứ đợi ngân sách hoặc HN triển khai thì có vẻ lâu, vì đợt này đang tập trung vào VĐ4 + các hạ tầng trọng điểm

 

[volvo.XC90]

em tưởng trước đây Thủ Tướng có xuống thăm trung tâm...ở VCL xong chỉ đạo là HN + Sở Giao Thông nghiên cứu đề xuất của VIN để triển khai mà cụ, gạch đi như nào mà e ko thấy tin tức cụ nhỉ?
Chứ đợi ngân sách hoặc HN triển khai thì có vẻ lâu, vì đợt này đang tập trung vào VĐ4 + các hạ tầng trọng điểm

Có chủ trương của Thành phố là 3 cầu Tứ Liên - Ngọc Hồi - Trần Hưng Đạo là đầu tư bằng vốn ngân sách Đầu tư công rồi cụ

 

[vina2]

Có chủ trương của Thành phố là 3 cầu Tứ Liên - Ngọc Hồi - Trần Hưng Đạo là đầu tư bằng vốn ngân sách Đầu tư công rồi cụ

liệu có tình trạng doanh nghiệp được ưu ái dùng vốn ngân sách để tạo lợi thế, thuận lợi cho doanh nghiệp ko cụ, chứ giả sử ko phải VIN thì có khi cầu Tứ Liên 2030 cũng chưa chắc được triển khai

 

[túc sơn]

liệu có tình trạng doanh nghiệp được ưu ái dùng vốn ngân sách để tạo lợi thế, thuận lợi cho doanh nghiệp ko cụ, chứ giả sử ko phải VIN thì có khi cầu Tứ Liên 2030 cũng chưa chắc được triển khai

Vin chắc sẽ bỏ ra một nửa như là ủng hộ nhà nước. Nói chung muốn nhanh thì cứ bỏ càng nhiều thì càng nhanh.

 

[vina2]

Vin chắc sẽ bỏ ra một nửa như là ủng hộ nhà nước. Nói chung muốn nhanh thì cứ bỏ càng nhiều thì càng nhanh.

bỏ 1/2 là gần 10.000 tỷ đó cụ, thế thì có mà hết lãi + âm gốc ah V khôn lắm làm gì có chuyện đó cụ