[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[túc sơn]

đề xuất xin làm theo hướng BT bị gạch đi mất rồi

Giờ muốn nhanh thì bác vượng chịu khó bỏ tiền ra làm hết, còn đâu chờ ngân sách phân bổ 50% tổng mức đầu tư thì cũng căng phết.

 

[vina2]

hàng nhiều giá cũng cao nên chậm là đương nhiên cụ ạ. 2025 làm thêm VĐP nữa thì còn thừa nhiều nữa. giờ kiểu bắt buộc phải ra hàng dù bán chậm để nuôi con nghiện oto

ra nhiều hàng mà ko bán được nó sẽ phản đòn đó bác
- Thứ nhất chi phí đầu tư nhiều mà ko thu hồi vốn
- Thứ 2 NĐT mua giá cao mà KĐT hoang hóa không có người ở thì dần dần VIN sẽ mất thương hiệu, vị thế
- Hoang hóa thì giá sẽ ko tăng thậm trí giảm, sau các dự án mới bán hàng sẽ khó vì ko ai đầu tư nữa, mà người có nhu cầu ở thì không đủ tiền

 

[vina2]

đề xuất xin làm theo hướng BT bị gạch đi mất rồi

em tưởng trước đây Thủ Tướng có xuống thăm trung tâm...ở VCL xong chỉ đạo là HN + Sở Giao Thông nghiên cứu đề xuất của VIN để triển khai mà cụ, gạch đi như nào mà e ko thấy tin tức cụ nhỉ?
Chứ đợi ngân sách hoặc HN triển khai thì có vẻ lâu, vì đợt này đang tập trung vào VĐ4 + các hạ tầng trọng điểm

 

[volvo.XC90]

em tưởng trước đây Thủ Tướng có xuống thăm trung tâm...ở VCL xong chỉ đạo là HN + Sở Giao Thông nghiên cứu đề xuất của VIN để triển khai mà cụ, gạch đi như nào mà e ko thấy tin tức cụ nhỉ?
Chứ đợi ngân sách hoặc HN triển khai thì có vẻ lâu, vì đợt này đang tập trung vào VĐ4 + các hạ tầng trọng điểm

Có chủ trương của Thành phố là 3 cầu Tứ Liên - Ngọc Hồi - Trần Hưng Đạo là đầu tư bằng vốn ngân sách Đầu tư công rồi cụ

 

[vina2]

Có chủ trương của Thành phố là 3 cầu Tứ Liên - Ngọc Hồi - Trần Hưng Đạo là đầu tư bằng vốn ngân sách Đầu tư công rồi cụ

liệu có tình trạng doanh nghiệp được ưu ái dùng vốn ngân sách để tạo lợi thế, thuận lợi cho doanh nghiệp ko cụ, chứ giả sử ko phải VIN thì có khi cầu Tứ Liên 2030 cũng chưa chắc được triển khai

 

[túc sơn]

liệu có tình trạng doanh nghiệp được ưu ái dùng vốn ngân sách để tạo lợi thế, thuận lợi cho doanh nghiệp ko cụ, chứ giả sử ko phải VIN thì có khi cầu Tứ Liên 2030 cũng chưa chắc được triển khai

Vin chắc sẽ bỏ ra một nửa như là ủng hộ nhà nước. Nói chung muốn nhanh thì cứ bỏ càng nhiều thì càng nhanh.

 

[vina2]

Vin chắc sẽ bỏ ra một nửa như là ủng hộ nhà nước. Nói chung muốn nhanh thì cứ bỏ càng nhiều thì càng nhanh.

bỏ 1/2 là gần 10.000 tỷ đó cụ, thế thì có mà hết lãi + âm gốc ah V khôn lắm làm gì có chuyện đó cụ

 

[datto70]

em tưởng trước đây Thủ Tướng có xuống thăm trung tâm...ở VCL xong chỉ đạo là HN + Sở Giao Thông nghiên cứu đề xuất của VIN để triển khai mà cụ, gạch đi như nào mà e ko thấy tin tức cụ nhỉ?
Chứ đợi ngân sách hoặc HN triển khai thì có vẻ lâu, vì đợt này đang tập trung vào VĐ4 + các hạ tầng trọng điểm

Cầu này mà Vin không làm thì còn lâu mới song

 

[túc sơn]

bỏ 1/2 là gần 10.000 tỷ đó cụ, thế thì có mà hết lãi + âm gốc ah V khôn lắm làm gì có chuyện đó cụ

Làm gì mà âm hết gốc cụ ơi. Chưa tính đến chung cư thì đã có 4000 căn thấp tầng. Mỗi căn e tính bình quân 80m2, giá chưa có cầu tứ liên thì cho là 150 tr/ m2, có cầu thì lên 250 -300 tr/m2.
Tính chênh tối thiểu 100 tr/m2 cho 4000 căn đã là 32 nghìn tỷ rồi cụ, đủ xây mấy cái cầu.
Đấy là e còn chưa tính 5000 căn cao tầng vào đâu đấy

 

[volvo.XC90]

Làm gì mà âm hết gốc cụ ơi. Chưa tính đến chung cư thì đã có 4000 căn thấp tầng. Mỗi căn e tính bình quân 80m2, giá chưa có cầu tứ liên thì cho là 150 tr/ m2, có cầu thì lên 250 -300 tr/m2.
Tính chênh tối thiểu 100 tr/m2 cho 4000 căn đã là 32 nghìn tỷ rồi cụ, đủ xây mấy cái cầu.
Đấy là e còn chưa tính 5000 căn cao tầng vào đâu đấy

11 tòa chung cư cao 45 tầng thì phải có tổng 8000 căn đấy cụ ạ, bình quân căn to bù căn nhỏ 5 tỷ thì thêm 40.000 tỷ nữa

 

[Realty 2021]

Đấu giá ở thôn Hào Xuyên - xã Tân Lập - huyện Yên Mỹ - tỉnh Hưng Yên mới ở vòng trả giá thứ 5 mức giá khởi điểm đã tăng lên 110 triệu/m2

 

[Realty 2021]

Chỗ này hạ tầng đang tốt gần tuyến đường 14 lan mới thông, cũng chuẩn bị thông nốt tuyến tường liên tỉnh hà nội- hưng yên 379 kéo dài cụ ạ!! Chưa kể sát cạnh có khu đô thị 500ha của MIK nữa! Nên lấy cớ đó cứ đánh tăng thôi

Làm gì có khu đô thị nào 500ha sát cạnh mà bảo của MIK hả cụ, có khu nhà ở thu nhập thấp ở ngã 5 thôi

 

[Bossman]

Sóng này lan về tận Tp Hưng yên quê em rooof

 

[Realty 2021]

Đây cụ!! Sory cụ, gần chứ không phải sát cạnh, sát cạnh là các khu công nghiệp ạ!!

Cái khu này nó ngay VĐ4 giáp OCP2 rồi cụ ơi, cách khu đấu giá tối nay cỡ 10km

 

[nhatscn]

Đấu giá ở thôn Hào Xuyên - xã Tân Lập - huyện Yên Mỹ - tỉnh Hưng Yên mới ở vòng trả giá thứ 5 mức giá khởi điểm đã tăng lên 110 triệu/m2

Hehe, các cụ có xiền mua 1 căn TH thì cần nhắc mua 2 căn bên OCP2-3.

 

[nhatscn]

em thấy đợt rồi VIN dính 3 dự án lớn đều khó khăn: VIN3 - VŨ YÊN - VCL đều bán chậm, bán ế, ko con hot ra hàng là hết ngay nữa.

hihi, cụ nghiên cứu lại xem. Em thấy ko có dự án nào bán chậm cả, họ sẽ oánh từng dự án 1, trong mỗi dự án họ sẽ oánh từng khu.
Vũ Yên cụ phải nói chuyện với sale mới biết đc, sale tứ xứ ko về đc HP đâu. VCL thì họ thu đc 1 lượng tiền lớn rồi thì họ cũng ko vội, O2-3 giờ V cũng ko còn nhiều hàng nên họ cũng ko vôi (giờ tìm cách kéo dân về, cuối tuần này cụ qua xem chương trình nhé. Với sắp có anh Trai..., ).

Dãy chỗ em trưa qua, có gần chục hộ roài. còn mấy hộ nữa đang hoàn thiện, vui phết.

 

[vina2]

Đấu giá ở thôn Hào Xuyên - xã Tân Lập - huyện Yên Mỹ - tỉnh Hưng Yên mới ở vòng trả giá thứ 5 mức giá khởi điểm đã tăng lên 110 triệu/m2

đấu cố cho được xong tính bán chênh kiếm tý thôi cụ, đến lúc không lướt sóng được lại bỏ cọc chạy mất dép hết, chứ đất quê mà giá hơn 100tr thì chịu rồi cụ ạ
giá cứ thổi kiểu này đời sau con cháu mua bán để ở kiểu gì

 

[nhatscn]

đề xuất xin làm theo hướng BT bị gạch đi mất rồi

Trước nhiều cụ bảo cầu còn lâu mới xây, sale V tung tin để bán hàng. Giờ có chủ trương và V tham gia là ngon rồi, chắc sẽ nhanh thôi.

 

[Realty 2021]

Trước nhiều cụ bảo cầu còn lâu mới xây, sale V tung tin để bán hàng. Giờ có chủ trương và V tham gia là ngon rồi, chắc sẽ nhanh thôi.

Cầu TL có mà còn khướt mới khởi công, 2030 chắc gì đã thông xe

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Trước nhiều cụ bảo cầu còn lâu mới xây, sale V tung tin để bán hàng. Giờ có chủ trương và V tham gia là ngon rồi, chắc sẽ nhanh thôi.

Cầu Tứ Liên có nhanh cũng phải chờ 7-10 năm nữa do phương án bố trí vốn đã thay đổi, hình thức đầu tư cũng đổi thay, hết hi vọng chén được quỹ đất qua BT nên đất nền Đông Anh tạm thời hết game
Giờ này cả thị trường chờ đợi Đan Phượng để bơm kích thêm 1 đợt nữa
Các tỉnh ven khu ven sắp tới vẫn thúc game đg lên theo kiểu thổi dự án ven đô để cứu dự án nội đô

Béo nhất vẫn là team lướt cọc