[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Villaforest1986]

mấy dãy ngoài thì còn sôi động chút, chứ các dãy phía trong vắng lắm cụ ạ, theo e đầu tư để mở mấy quán cơm bụi, điện nước thì ko bằng TH mình được

lượng hàng nhiều và ra quá nhanh nên có thể về doanh thu cho V thì lớn nhưng để sầm uất phải 3-5 năm nữa. nói chung dự án của V là vậy, trừ mấy dự án cõ vừa với 2-3 toà chung cư với mấy trăm căn liền kề thì lấp nhanh còn đâu cứ phải từ từ. khu vip thấp tầng đẳng cấp nhất là riverisde cũng phải 5-7 năm dân ở mới full mà lượng hàng ít hơn ocp2-3 nhiều. Xây nhanh như V thì cũng có cái hay và lợi cho cả địa phương lẫn người dân đồng thời cảnh quan cũng không bị nhom nhem nhưng nhược điểm sẽ cần thời gian lâu để lấp đầy. các dự án khác như Thanh Hà thì triển khai lâu, bộ mặt đô thị sẽ nhom nhem không đẹp bằng. cơ mà e thấy V nó lắm trò kéo dân lắm để xem tầm 3 năm nữa ocp2-3 nó thế nào? hiện tại nó làm mới được 2 năm nên để đông cũng khó. nuôi a nghiện V FAST nên giờ cứ phải tăng tốc xây nhanh bán nhanh.

 

[nhatscn]

lượng hàng nhiều và ra quá nhanh nên có thể về doanh thu cho V thì lớn nhưng để sầm uất phải 3-5 năm nữa. nói chung dự án của V là vậy, trừ mấy dự án cõ vừa với 2-3 toà chung cư với mấy trăm căn liền kề thì lấp nhanh còn đâu cứ phải từ từ. khu vip thấp tầng đẳng cấp nhất là riverisde cũng phải 5-7 năm dân ở mới full mà lượng hàng ít hơn ocp2-3 nhiều. Xây nhanh như V thì cũng có cái hay và lợi cho cả địa phương lẫn người dân đồng thời cảnh quan cũng không bị nhom nhem nhưng nhược điểm sẽ cần thời gian lâu để lấp đầy. các dự án khác như Thanh Hà thì triển khai lâu, bộ mặt đô thị sẽ nhom nhem không đẹp bằng. cơ mà e thấy V nó lắm trò kéo dân lắm để xem tầm 3 năm nữa ocp2-3 nó thế nào? hiện tại nó làm mới được 2 năm nên để đông cũng khó. nuôi a nghiện V FAST nên giờ cứ phải tăng tốc xây nhanh bán nhanh.

Đông Anh lại ngoi lên tiếp rồi.

 

[vina2]

em thấy đợt rồi VIN dính 3 dự án lớn đều khó khăn: VIN3 - VŨ YÊN - VCL đều bán chậm, bán ế, ko con hot ra hàng là hết ngay nữa.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đông Anh lại ngoi lên tiếp rồi.

View attachment 8845469

đề xuất xin làm theo hướng BT bị gạch đi mất rồi

 

[túc sơn]

đề xuất xin làm theo hướng BT bị gạch đi mất rồi

Giờ muốn nhanh thì bác vượng chịu khó bỏ tiền ra làm hết, còn đâu chờ ngân sách phân bổ 50% tổng mức đầu tư thì cũng căng phết.

 

[Villaforest1986]

em thấy đợt rồi VIN dính 3 dự án lớn đều khó khăn: VIN3 - VŨ YÊN - VCL đều bán chậm, bán ế, ko con hot ra hàng là hết ngay nữa.

hàng nhiều giá cũng cao nên chậm là đương nhiên cụ ạ. 2025 làm thêm VĐP nữa thì còn thừa nhiều nữa. giờ kiểu bắt buộc phải ra hàng dù bán chậm để nuôi con nghiện oto

 

[vina2]

hàng nhiều giá cũng cao nên chậm là đương nhiên cụ ạ. 2025 làm thêm VĐP nữa thì còn thừa nhiều nữa. giờ kiểu bắt buộc phải ra hàng dù bán chậm để nuôi con nghiện oto

ra nhiều hàng mà ko bán được nó sẽ phản đòn đó bác
- Thứ nhất chi phí đầu tư nhiều mà ko thu hồi vốn
- Thứ 2 NĐT mua giá cao mà KĐT hoang hóa không có người ở thì dần dần VIN sẽ mất thương hiệu, vị thế
- Hoang hóa thì giá sẽ ko tăng thậm trí giảm, sau các dự án mới bán hàng sẽ khó vì ko ai đầu tư nữa, mà người có nhu cầu ở thì không đủ tiền

 

[vina2]

đề xuất xin làm theo hướng BT bị gạch đi mất rồi

em tưởng trước đây Thủ Tướng có xuống thăm trung tâm...ở VCL xong chỉ đạo là HN + Sở Giao Thông nghiên cứu đề xuất của VIN để triển khai mà cụ, gạch đi như nào mà e ko thấy tin tức cụ nhỉ?
Chứ đợi ngân sách hoặc HN triển khai thì có vẻ lâu, vì đợt này đang tập trung vào VĐ4 + các hạ tầng trọng điểm

 

[volvo.XC90]

em tưởng trước đây Thủ Tướng có xuống thăm trung tâm...ở VCL xong chỉ đạo là HN + Sở Giao Thông nghiên cứu đề xuất của VIN để triển khai mà cụ, gạch đi như nào mà e ko thấy tin tức cụ nhỉ?
Chứ đợi ngân sách hoặc HN triển khai thì có vẻ lâu, vì đợt này đang tập trung vào VĐ4 + các hạ tầng trọng điểm

Có chủ trương của Thành phố là 3 cầu Tứ Liên - Ngọc Hồi - Trần Hưng Đạo là đầu tư bằng vốn ngân sách Đầu tư công rồi cụ

 

[vina2]

Có chủ trương của Thành phố là 3 cầu Tứ Liên - Ngọc Hồi - Trần Hưng Đạo là đầu tư bằng vốn ngân sách Đầu tư công rồi cụ

liệu có tình trạng doanh nghiệp được ưu ái dùng vốn ngân sách để tạo lợi thế, thuận lợi cho doanh nghiệp ko cụ, chứ giả sử ko phải VIN thì có khi cầu Tứ Liên 2030 cũng chưa chắc được triển khai

 

[túc sơn]

liệu có tình trạng doanh nghiệp được ưu ái dùng vốn ngân sách để tạo lợi thế, thuận lợi cho doanh nghiệp ko cụ, chứ giả sử ko phải VIN thì có khi cầu Tứ Liên 2030 cũng chưa chắc được triển khai

Vin chắc sẽ bỏ ra một nửa như là ủng hộ nhà nước. Nói chung muốn nhanh thì cứ bỏ càng nhiều thì càng nhanh.

 

[vina2]

Vin chắc sẽ bỏ ra một nửa như là ủng hộ nhà nước. Nói chung muốn nhanh thì cứ bỏ càng nhiều thì càng nhanh.

bỏ 1/2 là gần 10.000 tỷ đó cụ, thế thì có mà hết lãi + âm gốc ah V khôn lắm làm gì có chuyện đó cụ

 

[datto70]

em tưởng trước đây Thủ Tướng có xuống thăm trung tâm...ở VCL xong chỉ đạo là HN + Sở Giao Thông nghiên cứu đề xuất của VIN để triển khai mà cụ, gạch đi như nào mà e ko thấy tin tức cụ nhỉ?
Chứ đợi ngân sách hoặc HN triển khai thì có vẻ lâu, vì đợt này đang tập trung vào VĐ4 + các hạ tầng trọng điểm

Cầu này mà Vin không làm thì còn lâu mới song

 

[túc sơn]

bỏ 1/2 là gần 10.000 tỷ đó cụ, thế thì có mà hết lãi + âm gốc ah V khôn lắm làm gì có chuyện đó cụ

Làm gì mà âm hết gốc cụ ơi. Chưa tính đến chung cư thì đã có 4000 căn thấp tầng. Mỗi căn e tính bình quân 80m2, giá chưa có cầu tứ liên thì cho là 150 tr/ m2, có cầu thì lên 250 -300 tr/m2.
Tính chênh tối thiểu 100 tr/m2 cho 4000 căn đã là 32 nghìn tỷ rồi cụ, đủ xây mấy cái cầu.
Đấy là e còn chưa tính 5000 căn cao tầng vào đâu đấy

 

[volvo.XC90]

Làm gì mà âm hết gốc cụ ơi. Chưa tính đến chung cư thì đã có 4000 căn thấp tầng. Mỗi căn e tính bình quân 80m2, giá chưa có cầu tứ liên thì cho là 150 tr/ m2, có cầu thì lên 250 -300 tr/m2.
Tính chênh tối thiểu 100 tr/m2 cho 4000 căn đã là 32 nghìn tỷ rồi cụ, đủ xây mấy cái cầu.
Đấy là e còn chưa tính 5000 căn cao tầng vào đâu đấy

11 tòa chung cư cao 45 tầng thì phải có tổng 8000 căn đấy cụ ạ, bình quân căn to bù căn nhỏ 5 tỷ thì thêm 40.000 tỷ nữa

 

[Realty 2021]

Đấu giá ở thôn Hào Xuyên - xã Tân Lập - huyện Yên Mỹ - tỉnh Hưng Yên mới ở vòng trả giá thứ 5 mức giá khởi điểm đã tăng lên 110 triệu/m2

 

[Villaforest1986]

Đấu giá ở thôn Hào Xuyên - xã Tân Lập - huyện Yên Mỹ - tỉnh Hưng Yên mới ở vòng trả giá thứ 5 mức giá khởi điểm đã tăng lên 110 triệu/m2

Chỗ này hạ tầng đang tốt gần tuyến đường 14 lan mới thông, cũng chuẩn bị thông nốt tuyến tường liên tỉnh hà nội- hưng yên 379 kéo dài cụ ạ!! Chưa kể sát cạnh có khu đô thị 500ha của MIK nữa! Nên lấy cớ đó cứ đánh tăng thôi

 

[Realty 2021]

Chỗ này hạ tầng đang tốt gần tuyến đường 14 lan mới thông, cũng chuẩn bị thông nốt tuyến tường liên tỉnh hà nội- hưng yên 379 kéo dài cụ ạ!! Chưa kể sát cạnh có khu đô thị 500ha của MIK nữa! Nên lấy cớ đó cứ đánh tăng thôi

Làm gì có khu đô thị nào 500ha sát cạnh mà bảo của MIK hả cụ, có khu nhà ở thu nhập thấp ở ngã 5 thôi

 

[Bossman]

Sóng này lan về tận Tp Hưng yên quê em rooof

 

[Villaforest1986]

Làm gì có khu đô thị nào 500ha sát cạnh mà bảo của MIK hả cụ, có khu nhà ở thu nhập thấp ở ngã 5 thôi

Đây cụ!! Sory cụ, gần chứ không phải sát cạnh, sát cạnh là các khu công nghiệp ạ!!